Есть ли выход, чтобы я платил и чтобы квартира осталась в итоге мне?
Взяли в браке с женой квартиру. Оба собственники по свидетельству у каждого. Потом развелись. Сейчас уже два года я плачу один, она не платит и живет у своих родителей. Раздела не было.
Можно ли как-то оставить квартиру только за мной, чтобы не получилось, что я выплачу, а потом мне с нее половину требовать, а у нее денег нет, в итоге она станет собственницей, а мне от моего права требовать, но взять с нее нечего, как-то не очень будет?
Если банк будет против, то это как-то влияет? Есть ли выход, чтобы я платил и чтобы квартира осталась в итоге мне?
Спасибо большое!
Пётр, тут ситуация сложная, по идее Вам надо делить и долги , если вы не созаемщики, но т.к. она платить не будет - будут проблемы с банком. Надо разбираться с ситуацией детально с документами.
Спросить
Нет такого выхода, принудительно изъять у собственника имущество (его долю) невозможно. Надо подавать на раздел долга. И оплата кредита только Вами не повлечет возникновения права собственности на принадлежащее супруге имущество.
СК РФ.
"Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьПётр, Вы уже задавали этот вопрос, собственность у человека просто так отнять нельзя.
Спросить
Полтора года назад взяли с женой ипотеку, год назад развелись. Квартира сразу оформлена по 1/2 на нас. в ипотеке я главный заемщик, она созаемщик. Платил я и после развода плачу только я. Бывшая жена не против, чтобы квартира и осталась мне, но как ее переоформить полностью на меня, чтобы одно свидетельство собственности выдали на меня и чтобы я один платил кредит и в итоге квартира осталась только моя и никак бывшая не смогла претендовать? И можно ли оформить, если еще платить 5 лет кредит, ведь банк может стать возмущаться, если жену вычеркивать из договора? Или ситуация тупиковая?
Спасибо заранее за ответ.
Как распорядиться своей долей ваша б/супруга, это ее право, что бы вы имели полностью в собственности квартиру, составьте соглашение с супругой о разделе имущества супругов и все, данное соглашение оформляется нотариально.
СпроситьСпасибо за предыдущий ответ, но я еще немного поясню. Полтора года назад взяли с женой ипотеку, год назад развелись. Квартира сразу оформлена по 1/2 на нас. в ипотеке я главный заемщик, она созаемщик. Платил я и после развода плачу только я. Бывшая жена не против, чтобы квартира и осталась мне, но как ее переоформить полностью на меня, чтобы одно свидетельство собственности выдали на меня и чтобы я один платил кредит и в итоге квартира осталась только моя и никак бывшая не смогла претендовать? И можно ли оформить сейчас, если еще платить 5 лет кредит, ведь банк может стать возмущаться, если жену вычеркивать из договора? Или ситуация тупиковая?
К нотариусу ходили за составлением соглашения про раздел, но они не хотят его заверять, говорят, что доли уже и так пополам по 1/2 и что делить соглашением нечего.
Спасибо заранее за ответ.
Вам делить нужно не квартиру(она уже поделена), а долговые обязательства!!!
Приходите на консультацию в личной беседе мы решим каким будет оптимальный для вас вариант, предварительно рекомендую позвонить.
Всего доброго!
Спросить
Уважаемый Михаил, г.Барнаул !
Для решения вашего вопроса вам необходимо:
Во-первых, получить письменное СОГЛАСИЕ банка-кредитора на изменение Сторон кредитного договора !!!
Во-вторых, такое же письменное СОГЛАСИЕ должна дать ваша супруга об иключении её из Созаёмщиков данного кредитного договора !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2012г
08:31 моск.
Спросить
"как переписать квартиру на одного, если свидетельства два?" - Никак, это возможно только после погашения ипотеки либо с согласия кредитора.
СпроситьВопрос такой. Был женат, год как разведён. Осталась ссуда, которую плачу один уже год, осталось ещё год. Кредит взят потребительский и на эти деньги сразу была куплена квартира. Оформили квартиру в равных долях.
Могу ли я после погашения кредита подать в суд на бывшую жену, чтобы взыскать с нее половину денег, что платил эти два года?
Мы с женой через восемь месяцев после свадьбы приобрели однокомнатную квартиру. Жена к этому моменту находилась в декретном отпуске. Квартира оформлена на меня, приобреталась на средства: часть денег дала моя мать (без документального оформления), часть денег это мой банковский вклад открытый еще до брака (но во время брака частично пополнялся), оставшаяся часть (основная) это банковский кредит (потребительский) оформленный на меня (во время брака, использовался только для покупки квартиры). Через год мы с женой стали проживать раздельно, она с дочерью у своей матери (трехкомнатная квартира), я один в этой однокомнатной квартире. Еще через год брак был расторгнут. Раздела имущества не было (в исковом заявлении жены было указано что имущественных претензий не имеет). На дочь я выплачиваю алименты (по суду). В квартире сразу и сейчас прописан только я один. Уже год, как брак расторгнут и бывшая жена хочет подавать на раздел квартиры. Взятый банковский кредит платил и плачу сейчас только я один (выплачивать еще два года). Каким образом будет делиться квартира и может ли суд обязать меня выплатить присужденную часть деньгами, если я не собираюсь продавать квартиру? Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Вам надо будет доказывать, что часть денег, которые пошли на покупку квартиры, Вы имели до брака. С мамой надо было договор дарения денег хотя бы составить...
Также доказывайте какую часть вы оплатили при раздельном проживании. Это, чтобы Ваша доля была больше.
Обязанность по уплате кредита суд может разделить, разделив доли квартиры...
Без согласия супруги, суд не может обязать Вас выплатить денежную компенсацию, т.к. она имеет право на долю..
Обратитесь к адвокату, у Вас сложное дело. Удачи Вам!
Спросить
Приняли с женой решение о разводе. Два года назад взяли квартиру в ипотеку. Я-заемщик, она-созаемщик. В квартире прописан я и мой отец-пенсионер. У нас эта квартира единственное жилье. Предложил жене выплатить деньги за ее половину, чтобы она после развода передала права на свою половину на меня и я платил бы ипотеку дальше. Жена отказывается. Какие мои дальнейшие действия, если жена против. Я хочу оставить себе эту квартиру. Можно ли как-то убедить банк оставить мне квартиру без согласия жены.
Далее иск в суд о разделе имущества. Квартира пополам, обязательства по кредиту тоже пополам. После погашения кредита Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки за вторым собственником в порядке ст.250 ГК РФ. "Оставить" квартиру Вам без согласия супруги не получится.
СпроситьСобственник квартиры мой отец, прописаны в этой квартире 4 человека. Моя мама, мой папа (собственник), брат и я. мне 20 лет, брату 23-мы его дети. Родители разведены. Уже года четыре. Проживаем в этой квартире все, кроме самого собственника. Мать воспитывала и оплачивала образование одна. Без помощи отца.. За квартиру он тоже не копейки не платит и не платил.. А в итоге квартира его собственность. Какая-то не справедливость. Мы платим чтобы в итоге квартира осталась ему..? есть ли шансы?
В период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
Мы женой развелись, квартира была куплена в браки, на раздел имущество она не подаёт т.к.у неё нет денег, прошло 3 года она там не живёт, не платит кредит за квартиру камунальные за квартиру, могу я её выписать без её согласия из квартиры.
Квартира приобретена в браке, потом супруги развелись, раздела имущества не было, кариира так и осталась у супруги (на нее и была оформлена). Супруга квартиру продала, напи сала заявление, что в браке не состояла. На что может претендовать супруг? Вправе ли он требовать часть денег или квартиры, если у нее уже другие собственники? Прошло 10 лет.
Супруг может потребовать от жены половину стоимости квартиры. При этом 10 лет не имеет никакого значения. Течение срока исковой давности начинается с момента. когда он узнал о продаже квартироы.
Если вам не нравятся ответы профессионалов. занимайтесь юридическим самообразованием и не спрашивайте советов.
СпроситьЕше раз.
Срок исковой давности не три года с момента развода, а три года с того момента. когда он узнал о нарушении своих прав .
Не надо отвечающему вводить Елену. в заблуждение категорическим ответом.
Можете еще сто раз поставитть мне "неуд". НО ЗАКОН ИМЕННО ТАКОВ. СТ. 200 ГК РФ
СпроситьУважамая Елена, при расторжении брака супруг знал, какое имущество и на кого оформлено, знал, каков режим пользования имуществом и не возражал против этого. Вы им открыто пользовались, владели и распоряжались. Соотвественно, если распоряжение имуществом нарушило его права сейчас, то почему он не возражал ранее - это к вопросу о линии защиты в случае попытки восстановить сроки со стороны мужа и предъявить иск.
Спросить
Срок исковой давности начинает течь с момента, когда супруг узнал о НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА. Фактом регистрации квартиры на супругу (даже бывшую) право второго супруга не нарушается, так как совместная собственность супругов по закону может быть зарегистрирована на любого из них.
Право супруга было нарушено именно отчуждением квартиры без его ведома. Поэтому трехгодичный срок исковой давности будет исчисляться с момента, когда бывший супруг узнал о продаже квартиры, и в пределах этого срока он может требовать от бывшей супруги половину стоимости квартиры.
Подобный подход имеет многократное подтверждение в судебной практике. Уважаемая Галина Владимировна абсолютно права.
СпроситьСоглашусь с коллегами Грудкиным Б.В., Стрикун Г.В., если супруг о продаже квартиры не знал, то соответственно не знал о том, что его права нарушены и срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как он узнал об этом.
Спросить
