Куплю заброшенный дачный участок с использованием генеральной доверенности - законно ли это?
Хочу купить дачный участок, заброшенный. Собственница подготовила доверенность на своего мужа, чтобы он в свою очередь оформил у нотариуса ген доверенность на меня. Участок надо ставить на кадастровый учёт и только потом можно будет его продать. На основании доверенности я буду его оформлять, а потом продам своей дочери. Сложная схема, и можно ли так сделать, это законно?
Хочу купить землю. Собственник земли оформил доверенность на продажу на свою мать. Сейчас мать собственника, на которую оформлена доверенность уезжает, и хочет также составить на меня доверенность от своей дочери. Возможно ли это. И тогда мне нужно будет принести в рекпалату 2 доверенности? Первую на мать, вторую на меня? Можно ли так?
Это невозможно. При наличии доверенности на Вас, вы не сможете оформить землю на себя.
Спросить
Доброй ночи мне дядя дал полное ген доверенность, на основании доверенности хочу продать дом на мужа, а муж потом может мне дарственный сделать.
---Здравствуйте, так не получится. но если в доверенности указано с правом передачи третьему лицу. то обратитесь к юристу и дом сразу на вас оформят. Всего хорошего.
СпроситьХочу купить земельный участок, но продавец сделал ген доверенность на своего помощника, те покупать я участок буду по ген доверенности. Есть ли какие подводные камни для меня?
Дочь выдала ген. доверенность мужу. Муж продал по этой доверенности автомашину дочери своей матери. Дочь отменила нотариально доверенность после того, как узнала о продаже машины. Имеются ли у дочери юридические основания для возврата машины?
Продать машину можно по договору купли-продажи, а не по доверенности. Из этого следует исходить.
Спросить
Если дочь выдала ген.доверенность - то значит с правом продажи иным лицам. Значит муж имел право от имени дочери распорядиься ее имуществом и продать машину.
СпроситьСитуация следующая: хочу купить земельный участок (дача), продавец действует на основании ген. доверенности от своего сына, который получил дачный участок в наследство. Мы находимся в разных городах, поэтому продавцу не удобно ездить оформлять документы. Можно ли оформить доверенность на 3-е лицо (например, моего родственника) на оформление документов (на имя наследника), а потом продажу мне? Если да, то от кого должна быть доверенность (непосредственно от наследника или же от того у кого ген. доверенность?
Ответьте пожалуйста! Я владею автомобилем на основании ген. доверенности (с правом продажи), хочу переформить его в свою соственность и поставить на учет. Как это можно сделать? Можно ли выдать от себя доверенность (передоверие) другому человеку на продажу, чтобы он продал машину мне? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлия Андреевна!
1) Не можете продать самой себе.
2) Продайте кому -нибудь, а они вам.
3) Попросите собственника оформить договор продажи. Это самы приемлимый "чистый" вариант.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьКупила дачный участок по доверенности (в доверенности написано: с правом передоверия). я могу его продать, оформив доверенность на другого человека? Или все-таки нужно сначала оформлять?
Мария,добрый день! Статья 187 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает передоверие:
1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.
3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.
4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Если соответствует всем условия, то продать можно по доверенности.
Желаю удачи. Обращайтесь.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли моя мать, которая купила машину по ген. доверенности, оформить в свою очередь ген. доверенность на меня? Или надо, чтобы мать обязательно сняла машину с учета, а потом я поставила машину на учет?
Ситуация такова: Мужчина написал доверенность на свою дочь, сроком на 3 года (на продажу его дома). Доверенность была заверена в г.Кирове у нотариуса. Дом является его собственностью. Дочь по доверенности пожелала продать дом своей матери, т.е. бывшей жене собственника. В данный момент документы находятся в регистрационной палате Кирова, на оформлении. Собственник дома, у нотариуса г.Нижневартовска, оформил распоряжение об отмене доверенности на дочь. Копии и оригинал этого распоряжения были отправлены в г.Киров в регистрационную палату, и к нотариусу заверявшему доверенность. То есть собственник, скажем так передумал продавать свою недвижимость. Правомочно ли такое расторжение сделки купли-продажи дома? Если основания у покупателя (т.е. бывшей жены) подавать в суд на продавца (т.е. собственника). На чьей стороне будет суд? Собственник не получал деньги от дочери за продажу дома. Указывают ли в доверенности условия, сроки передачи денег после продажи дома?
Здравствуйте, Ольга!
Доверитель в любое время может отозвать свою доверенность, что и было сделано.
Однако ст. 189 ГК РФ говорит нам о том, что права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Если купля-продажа состоялась в нарушение вышеуказанных условий, то такую сделку можно признать недействительной.
СпроситьВ таком вопросе, я решила купить земельный участок, продавец, выписал доверенность на своего сына, чтобы тот от его имени заключил со мной сделку и продал мне участок (сам он инвалид по зрению), но получилось так, он умер 8 дней назад, а мы подготовили документы и не знаем, может ли сын по доверенности продать участок своего умершего отца?
Доверенность прекращается действовать в случае смерти, лица выдавшего её. Конечно вы можете при регистрации умолчать об этом и сделку зарегистрируют, например вы не знали о смерти, а продавец не сказал. Но тут вы рискуете оказаться в такой ситуации, что супруга или другой сын умершего обратиться в суд с иском на расторжения договора и укажет на смерть родственника и прекращение доверенности. В этой связи у родных умершего ведь наступает право наследовать этот участок
Спросить
