Как я могу предоставить справку что я не ухудшаю жильё ... я собираюсь уехать жить к родственникам...
Извините, а если я собираюсь покупать жильё на деньги от продажи квартиры... как я могу предоставить справку что я не ухудшаю жильё ... я собираюсь уехать жить к родственникам... это совсем другой город. Ведь я не могу ездить туда сюда... извините, но может как то можно это сделать... продать и выписать...
Здравствуйте, Инна.
Все эти вопросы Вы можете адресовать органам опеки. В ЛЮБОМ случае для продажи доли ребенка необходимо будет получать их согласие - в соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Хозяйка квартиры бабушка, я с 3 летней дочерью прописана у бабушки. Сейчас хотим уехать в другой город, а эту квартиру продать. Можем ли мы выписать ребенка не имея другого жилья? И как это сделать? Т.к. жилье еще предстоит купить в другом городе.
Купили квартиру в новостройке. Через год, в связи спереездом в другой город, квартиру продаём.Будем покупать жильё вдругом городе. Имеем двоих несовершеннолетних детей. Обязаны ли мы платить налог на продажу жилья, если мы на деньги от продажи квартиры будем покупать жильё в другом городе?
Увы, да. Такого основания освобождения от уплаты налога, как приобретение взамен продаваемого жилья другого жилья, законодательством не предусмотрено.
СпроситьХочу продать квартиру. Там есть доли несовершеннолетних детей. Хочу переехать в другой город. В другую область. Но в опеке меня ошарашили, что нужны договор о купле продажи дома который я должна купить.
Но как я это сделаю? Покупать я не собираюсь (не хватает средств) вот и хотела пополнить вклад от продажи квартиры.
Жить хотела у сестры. И работать там же. (Где я живу работы вообще нет или очень маленькая зп) Куда я собираюсь уехать с детьми ехать на поезде 2 суток да и деньги не маленькие что ты туда сюда уезжать. Как поступить?
Здравствуйте, Екатерина!
Без документов, подтверждающих приобретение нового жилья с выделением долей в нем детям, органы Опеки вам не разрешат продать квартиру.
Вам нужен предварительный договор на приобретение нового жилья, чтобы Опека дала согласие. Вы можете дать доверенность сестре, чтобы она заключила такой договор от вашего имени с долями на детей. По-другому не получится продать квартиру. То есть здесь взять задаток и перечислить сестре, чтобы она дала задаток и заключила предварительный договор для вас в другом городе.
Это разумный вариант. Пусть это будет крохотное жилье, но ваше. А деньги разлетятся незаметно.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Увы, продать свою квартиру в которой есть доли несовершеннолетних детей Вы сможете только с письменного согласия отца ваших детей и с разрешения Органа опеки и попечительства. Это обычная практика в таких случаях, исходя из положений Федерального закона № 48-ФЗ "Об органе опеки и попечительстве", а также из статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Поэтому поступить Вы можете по Закону, а именно, продать квартиру только с разрешения Органа опеки и попечительства или сдать её в найм и получать денежки за это, живя в квартире своей сестры.
Удачи Вам.
Спросить
Коллега права, хотя и не договорила. Новое жилье не должно быть меньше положенной квадратуры на детей, из такого же или лучше материала. Но раз вы пишите, что не собирались покупать жилье, то никто не мешает сдать квартиру в аренду и поехать к сестре, получите доход с двух мест. Зато если будет конфликт с сестрой или там тоже работы нет будет куда вернуться.
СпроситьДоброго времени суток, Екатерина!
К сожалению, у Вас не получится продать квартиру, в которой выделены доли детям без следующей покупки.
В тех случаях, когда в квартире было наделение детей долями, при продаже такой квартиры, Вы обязаны выделить доли в иной ПОКУПАЕМОЙ квартире.
Обязательно нужно получать разрешение на продажу квартиры, где выделены доли.
СпроситьЗдравствуйте, я хотел узнать, уезжаю в другой город по работе, сейчас в котором городе живу продаю квартиру, делаем документы что бы можно было матери продать квартиру по доверенности, я собственник она тоже, вопрос в следующем, смогу ли я после того как будут готовы документы на доверенность снять регистрацию и уехать? Что бы не ездить туда сюда когда будут покупать квартиру. И какие мне нужны будут документы и куда обращаться что бы в другом городе встать на регистрационный учет, в другом городе нет квартиры, буду снимать. Заранее спасибо!
Вам необязательно сниматься с учета в городе в котором у вас квартира. Вы можете зарегистрироваться в новом городе, а служба регистрации сама вас выпишет со старого адреса путем электронного взаимодействия.
СпроситьЯ хочу продать квартиру. Квартира приватизирована на 4 человек (по 1/4) :двое детей маленьких и двое взрослых. В попечительстве разрешение на продажу не дали, сказали, что сначала я должна предоставить им "Договор намерения"на покупку другой квартиры. Покупать квартиру я собираюсь совсем в другом городе, где у меня никого нет. И что мне делать в этой ситуации?
Органы опеки поступают совершенно правильно, они должны следить, чтобы не нарушались права несовершеннолетних собственников. Необходимо представить договор купли-продажи новой квартиры, в которой доли детей были бы не менее, чем в старой квартире. Как вариант - положить на счет детей в банке сумму, равную оценке их долей. Снять эту сумму могут дети по дрстижению совершеннолетия. Любой из вариантов необходимо согласовать с органами опеки.
СпроситьЯ хочу продать квартиру. Квартира приватизирована на 4 человек (по 1/4) :двое детей маленьких и двое взрослых. В попечительстве разрешение на продажу не дали, сказали, что сначала я должна предоставить им "Договор намерения"на покупку другой квартиры. Покупать квартиру я собираюсь совсем в другом городе, где у меня никого нет. И что мне делаьб в этой ситуации?
Инна! Вам придеться заключить с продавцом вашей будущей квартиры предварительный договор и представить его в орган опеки и попечительства
СпроситьЯ хочу переехать в другой город и продать квартиру в которой 1/2 доля принадлежит моему несовершенно летнему сыну, в другом городе еще не определилась какое жилье покупать и не имею возможности купить его, как планирую приобрести с продажи квартиры жилье. Подскажите что можно сделать? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Хочу переехать в другой город, ездить туда-сюда накладно, чтобы предоставить сведения о приобретении жилья в равных долях (в органы опеки) несовершеннолетним детям. Могу ли я все свои обязательства перед детьми оформить у нотариуса, а затем уехать и приобрести там домовладение?!
Здравствуйте по закону не запрещено оформить такое обязательство у нотариуса можете именно так и сделать Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Можете все свои обязательства перед детьми оформить у нотариуса, а затем уехать и приобрести там домовладение. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вам нужно получить разрешение органа опеки. КАк Вы будете это делать, как ездить - Ваше дело и право. Можете вообще выдать доверенность нотариальную кому-нибудь, ст.185.1 ГК РФ.
Спросить
Нет, такое обязательство органы опеки не примут однозначно. Им нужен договор купли-продажи сразу же. Обязательства их вообще не интересуют. Обратитесь - Вам они так и скажут.
Спросить
Доброго времени суток. Действующее законодательство предусматривает что все обязательства и разрешение при распоряжении имуществом детей осуществляется исключительно органам опеки и попечительства, но можно обсудить этот вопрос с органами опеки и оформить у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, как продать квартиру по договору ДДУ с участием Материнского капитала? В квартире выделены доли двоим несовершеннолетним детям, я собираюсь продать эту квартиру в Анапе и уехать в другой город и приобрести на эти деньги жильё в 2 раза большее по площади, дадут ли мне это сделать органы опеки или мне не надо туда обращаться, дело в том, что в Пенсионом фонде я подписывала расписку при получении маткапиталла, что в этой квартире будут выделены детям доли.
Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПри наличии долей несовершеннолетних в квартире продать эту квартиру вы можете при наличии согласия органов опеки и попечительства. К сожалению в Краснодарском крае ОП чаще отказывают. Приходится решать вопрос в судебном порядке. Как совет при написании заявления в ОП предоставьте предварительный договор КП нового жилья.
Спросить
Если квартира еще не в собственности, необходимо оформить договор уступки требования. При наличии в собственниках несовершеннолетних детей необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Денежные средства от продажи положить в банк на счёт детей.
СпроситьСобираюсь уехать из города в другой город для проживания, остаётся квартира в которой будет проживать муж, квартиру собираемся продать 1/2 часть квартиры моя, какой должен быть текст доверенности на продажу моей части квартиры и перечисления половины средств от продажи на мой расчетный счет?
Здравствуйте, содержание доверенности вам поможет сформулировать нотариус, который будет оформлять доверенность.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете обратиться к любому нотариусу
там все разъяснят.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенностиСпросить1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Добрый день! В тексте доверенности должны быть указаны те, действия которые Вы доверяете представителю. Доверенность оформляется у нотариуса! Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!
СпроситьЗдравствуйте! Если не доверяете мужу, то в доверенности укажите полномочия без права получения денежных средств. В этом случае средства могут быть перечислены на Вас счет. Счет указывается в договоре купли-продажи.
Спросить
