Отсутствие двери в тамбуре - что делать, если общедомовое имущество используют для туалета и распития спиртных напитков?
Имею квартиру на 1 этаже многоэтажки. По проекту дома, вход в квартиру с улицы осуществляется через отдельный вход с небольшим тамбуром, для которого не предусмотрена входная дверь. Остальные собственники входят с противоположной стороны дома. Получается, что часть общедомового имущества использую только я при входе в свою квартиру. В результате того, что перед моей квартирой тамбур без двери приводит к тому, что его используют для туалета, распития спиртных напитков, туда попадает снег, дождь и мусор, заходят собаки и кошки. Освещения там тоже нет.
Обратившись, пока устно, в управляющую организацию мне ответили, что проектом дома установка двери не предусмотрена, это общедомовая площадь и получил отказ в согласовании установки двери.
Вопрос: Какие мои действия возможны в данной ситуации?
Добрый день. Соберите общее собрание собственников МКД и поставьте этот вопрос на голосование. Если общее собрание утвердит ставьте дверь. Никакая УК уже не имеет право быть против.
Спросить
Сосед установил дверь в тамбур на 3 квартиры.
Дверь не была предусмотрена проектом, согласование по установки двери он не получил.
При разговоре на какие статьи и законы я могу опираться, что бы донести до него что дверь установлена с нарушениями.
В тамбуре находится еще счетчики электричества.
Здравствуйте. Ссылайтесь на ст. 36, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, которые определяют порядок пользования общим имуществом МКД (а лестничные площадки и тамбуры относятся именно к нему. В соответствии с указанными нормами пользование общедомовым имуществом МКД допускается только с письменного согласия простого большинства не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. Кроме того, если установленная дверь может воспрепятствовать эвакуации жителей МКЖ при возникновении ЧС, то здесь явное нарушение и норма пожарной безопасности.
СпроситьКак законно установить тамбур на две квартиры в многоквартирном доме. Никаких важных для общего пользования объектов (электросчетчики, противопожарные щитки, кабель и пр.), мешающих установке тамбурной двери нет. До двери ближайшего соведа 3,5 метра. На этаже 8 квартир.
1.Какие документы нужно оформить для установки тамбура?
2.Какое расстояние должно оставаться до двери соседа?
3.Куда должна открываться дверь тамбура?
Коридоры, лестничные площадки это имущество общего пользования, следовательно принадлежит всем собственникам квартир, чтобы установить тамбур в первую очередь Вам необходимо получить согласие остальных жильцов. Если в Вашем доме ТСЖ, то протокола общего собрания, где будет указанно что все согласны будет достаточно.
СпроситьМогут ли собственники жилых помещений МКД отказать собственнику не жилых помещений во въезде и парковке на своей части общедомовой территории, при условии, что у них отдельные входы и отдельные въезды (с противоположной стороны дома у него отдельный вход и есть своя часть общедомовой территории огороженной шлагбаумами с отдельным въездом)? Вход на территорию для него не ограничен. При простом расчете доли (она не выделена официально) у него получается 267 м 2, а ограниченно шлагбаумами 390 м 2 и все остальные собственники это не оспаривают, хотя у остальных 42 собственников 780 м 2.
Вход на территорию для него не ограничен. При простом расчете доли (она не выделена официально) у него получается 267 м 2, а ограниченно шлагбаумами 390 м 2 и все остальные собственники это не оспаривают, хотя у остальных 42 собственников 780 м 2.
Нет, так как он собственник такой же, как и они. Также и на "его" территорию можно ставить авто всем жителям-собственникам.
Вот, если будет решение собственников, как и кому пользоваться участком, в каких размерах и всех это устроит и 100% голосов будет, тогда это решение надо будет всем исполнять.
Спросить
Нет, не могут!
Во-первых, если ЗУ не сформирован, то это пока ЗЕМЛЯ (не ЗУ) общего пользования, пока принадлежащая государству. Поэтому, ЛЮБОЕ лицо вправе БЕСПРЕПЯТСТВЕННО пользоваться проходом, проездом и, при отсутствии запрещающих знаков, установленных в соответствии с ПДД, парковать своё авто на этой ЗЕМЛЕ.
Во-вторых, если ЗУ всё-таки сформирован, и в его состав вошла так называемая "придомовая территория" и данный ЗУ поставлен на кадастровый учёт, то ЭТОТ ЗУ в силу норм ст. 36 ЖК РФ, входит в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД и принадлежит на праве общей долевой собственности одновременно ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в данном МКД.
В силу той же ст. 36 ЖК РФ, ВСЕ собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом МКД, в том числе и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ с элементами благоустройства, на котором расположен данный МКД.
Спросить
Спасибо за ответ. Во первых, земля имеет кадастровый паспорт. Во вторых, поставлю вопрос по другому: как испортить жизнь одному собственнику который портит жизнь всем остальным собственникам? Именно из за его арендаторов мы оградили территорию и сделали себе отдельный въезд через чужую территорию подписав кучу соглашений и взяв на себя кучу обязательств которые влекут за собой постоянные финансовые вливания, но мы пошли на это, только для того чтобы избавиться от машин его арендаторов. Теперь он требует чипы от нашего шлагбаума стоящего на чужой территории и от автоматических ворот на нашей территории. Его арендаторы раскатали все газоны с его стороны хотя мы его просили инициировать ОСС и поставить на голосование изготовление парковочных карманов и разрешение на установку автоматического шлагбаума который он поставил самовольно. Конечно можно вызывать полицию каждый день или по несколько раз вдень и составлять акты о неправильной парковке, можно подать иск в суд на незаконно установленный шлагбаум, но это не продуктивно. Я думаю, что после того как он высудит себе чипы, нужно через управляющуу компанию сдать ему эту землю в аренду и раздеть его до трусов.
Спросить
Мы же не контора мелких пакостей, поэтому мы не можем отвечать на вопросы, как испортить жизнь вашему соседу, а даем консультации исключительно в рамках правового поля.
Спросить
Задуманные вами действия реализовать у вас не получится, т.к. являясь сособственником, наравне с другими, земельного участка, вы не сможете сдать ему земельный участок в аренду, и тем более-
раздеть его до трусов. есть иные способы решения проблемы, вполне в рамках правового поля.Спросить
Получили квартиру в новостройке. Проектом дома предусмотрена только одна точка установки кондиционера, несмотря на то, что квартира трехкомнатная и комнаты выходят на разные стороны фасада. Управляющая компания запрещает установить второй кондиционер (на противоположный фасад), ссылаясь на утвержденный проект дома (предъявить проект тоже отказываются). Физически протянуть трассу через всю квартиру нереально. Я со своей стороны ссылаюсь на Закон о благоустройстве Московской области от 30.12.2014 который не требует согласования установки кондиционера. Тем более что на этом же фасаде предусмотрены места под кондиционеры для других квартир. Что нужно сделать для законного размещения кондиционера там где мне нужно? Какие документы могут убедить управляющую компанию?
Для начала-следует написать письменное заявление, с требованием обосновать законодательно причину отказа и предоставить проект
СпроситьВ многоквартирном доме типа "хрущевка" в районе крайнего севера на 1 этаже в тамбуре дома при входе в подъезд нет радиатора отопления, при том что на других этажах они есть. Обратившись в администрацию с просьбой установить радиатор в тамбуре мне ответили что его установка не предусмотрена проектом дома, и по СНиП 41012003 (п.6.55) и 2040591 (п.3.55) написано что установка радиатора в тамбуре невозможна. Какие аргументы мне предъявить в администрацию, ведь в подъезде холодно.
В многоквартирном доме (ТСЖ) соседями по этажу самовольно установлена металлическая дверь в свою квартиру с захватом части площади общего коридора (в торце длинного тамбура). Причём вынос этой двери сделан вплоть до двери в другую квартиру (свободный кусок стены не более 10 см), что, естественно, создаёт определённые неудобства остальным проживающим на этаже. Поддержанием порядка в общем коридоре эти жильцы не занимаются вовсе, на все просьбы и замечания в ответ просто хамят. Вопросы следующие:
1-имеют ли жильцы такое право (установка двери) без согласия соседей?
2-существуют ли какие-либо нормы установки по размерам до дверей в другие квартиры?
3-если эта установка незаконна, то куда обращаться, в каком порядке и какие документы нужны для того, чтобы эту дверь убрали (возможно, тогда соседи станут более ответственны и внимательны к порядку).
Спасибо.
Елена, вам необходимо обратиться в управление ТСЖ об устранении препятствий использования местом общего пользования (с описанием всех на ваш взгляд нарушений и неудобств).
ТСЖ выписывает предписание об устранении нарушений, и в дальнейшем должно контролировать данный вопрос.
Если ничего не изменится обращайтесь в суд, но как правило все вопросы решаются на уровне ТСЖ.
Удачи.
СпроситьЯ живу на первом этаже мнгоквартирного дома. Мой сосед перевел жилье в нежилое помещение, сделал отдельный выход со стороны улицы. У нас с ним общий тамбур, дверь в тамбуре, он заштукатурил, т.е вход предполагается с внешней стороны дома. Я установила себе железную дверь в тамбур без средств соседа, и не хрчу отдавать ему ключ. Так как двери теперь у него там нет, зачем ему заходить в тамбур. Он требует ключ, так как собрался ставить в тамбуре лопаты, веники. Имеет ли он на это право? И ещё вопрос дверь изнутри, которую он зашаклевал, правомерно ли это, насколько я знаю, он должен был снять дверь и заложить наглухо кирпичом, а не просто зашпаклевать.
Предложите этому соседу истребовать у Вас ключ через суд. Оснований для этого нет.
СпроситьВ проектной декларации прописана установка дверей при входе на этаж (общая дверь на 5 квартир которые находиться на этаже) от застройщика знаю, что коммисия уже была и про то, что этой двери нет (есть только дверной проем под нее) ничего не сказали. Могут ли дольщики. (или один дольщик я например) потребовать ее установки (как прописано проектом) в договоре с дольщиком (лично в моем) ничего про ее наличие на этаже не сказано, только в проектной декларации. Кравтиры мы по акту еще тоже не принимали.
Это регулируется техническим регламентом "Об установке контейнеров для сбора отходов", который разрабатывается и утверждается на уровне субъекта РФ.
СпроситьВходная дверь в организацию находится в подворотне многоквартирного жилого дома. Один из жильцов паркует свою машину в подворотне, вплотную к двери, перекрывая вход. Свои действия мотивирует тем, что оплатил услуги консьержа по охране двора. Парковаться ближе к противоположной стене ему неудобно, выходить придется через правую дверь машины. Что предпринять в этой ситуации?
Всякие бывают случаи кто-то может и гвоздями машину поцарапать. Водитель очень неосмотрительный.
СпроситьТребуется ответ юриста.
Криминалом заниматься никто не станет, тем более что консьерж действительно есть и смотрит он на автомобиль через видеокамеру.
Мои предположения: Вызвать ГИБДД и эвакуатор, поскольку перекрыт проезд по подворотне.
Странно, что допустимое расстояние от автомобиля до дверей никакими НПА не регламентировано.
Спросить
Да действительно нет НПА, который регламентировал бы подобное расстояние Поэтому действуйте согласно вашему предположению. Лично я иного варианта решения проблемы также не вижу
Спросить
