Женщина у которой купили квартиру в этот же день купила на эти деньги дом в пригороде!?
В марте купили квартиру сходили в Росреестр сдали документы и произвели расчет! Женщина у которой купили квартиру в этот же день купила на эти деньги дом в пригороде!? Мы переехали в квартиру делали ремонт, через 10 дней женщина у которой купили квартиру остановила регистрацию по причине того что дом её не устроил, она провела в доме какую-то экспертизу там действительно есть нарушения при постройки так как люди изначально строили для себя сами!? у неё есть сын ему 17 лет, кричит что возвращаюсь в квартиру дом плохой, денег вернуть не может т.к. отдала за дом!? Мы не можем не оформить квартиру, ни вернуть деньги!? Подали в суд было уже несколько заседаний, она заявляет что сделка трехстороння и она возвращается в квартиру, хотя документы все на неё и на меня без третьих лиц!? У нас есть соглашение об авансе, о задатке, договор купли продажи, акт приема передачи, и её расписка что она получили от меня деньги за квартиру и претензий не имеет!? Каковы наши шансы выиграть суд, как обычно поступают в таких случаях!?
Купили квартиру 24.03.2012 сходили в рег палату сдали документы произвели расчет, женщина у которой купили квартиру купила в этот же день на эти деньги дом! Переехала туда пожила 2 недели и ей не понравилось она сходила в рег палату и приостановила сделку на продажу квартиры и покупку дома по причине обмана, дом её не устроил, хотела подавать в суд что дом не пригодин но не подает так как дом пригодин для жизни и доказать обратно е не возможно! Сейчас хочет вернуться в квартиру!? Предлагает вариант что бы оформит этот дом, продать его и вернуть деньги нам за квартиру но это очень долго будет! Что нам делать!? Если подавать в суд какие у нас шансы!? У нас есть акт приема передачи квартиры и её расписка в том что она получила от нас деньги за квартиру и притензий не имеет!?
Виктория, это уже проблемы этой женщины, что ей не понравился дом.
Она не сможет отказаться от сделки.
В квартиру её не пускайте, чтобы потом не выселять, поменяйте замки.
Вы можете в судебном порядке принудить её исполнить договор купли-продажи, закон на Вашей стороне. Обратитесь к юристу в Уфе, самостоятельно Вы очень долго будет решать возникшую проблему, расходы потом взыщите с этой женщины.
С Уважением,
СпроситьКупила год назад квартиру есть акт прииёма-передачи, расписка о получении денег. (единственное что, в договоре миллион а в расписке написано что получила 2 мил. по факту). Оказались там отказники, которые отказались в последствии выписыватся и суд их оставил. Они не против выписки но с условием, что я куплю им квартиру однокомнатную. Спустя год, (так как деватся некуда, живём все вместе) бывший собственник подаёт на расторжение договора купли-продажи что типа денег не получила а расписку ей сунули чтоб она написала а дом который она купила в тот же день на мои деньги от подажи квартиры, мы ей просто формили. Бред такой. Квартира в данное время находится в ипотеке Может ли суд расторгнуть на таких основаниях договор купли-продажи?
Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, расписку, иск.
Вопрос о том, какое решение примет суд знает только сам судья, после того, как пройдет судебное заседание и он удалится в совещательную комнату.
Вы вправе пригласить адвоката для составления возражений на иск и участия в суде, расходы на адвоката суд взыщет с истца ( при отказе в иске). Обращайтесь.
СпроситьКупили квартиру, в договоре купли-продажи юрист за каким-то ввела пункт, что продавец передает мне квартиру по акту приема-передачи. Причем сделка была 2 ноября а передать квартиру должны были 14 ноября. Сдали документы в регпалату, она продержала их 1.5 месяца и сделала приостановку на основании того что мы не предоставили акт приема-передачи квартиры. Теперь продавцы вымогают у меня деньги соглашаясь подписать этот акт и отнести в регпалату, только если я им заплачу. Наглость их предела не знает. Уважаемые юристы подскажите как действовать и признать сделку действительной. Деньги я им отдала все при подписании договора в регпалате и они подписали мне расписку, что полностью получили все за квартиру.
Алена, Вам необходимо обратиться в суд о понуждении ответчиков подписать акт-приема передачи. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, советуем обратиться за помощью к адвокатам. В Самаре есть хорошие специалисты, напишите нам на эл.почту и мы дадим Вам координаты достойных адвокатов.
Спросить
Пункт "приема-передачи" квартиры обычно включается в такие виды договоров (чтобы в дальнейшем не было претензий у обеих сторон друг другу). Требование продавца от вас денег за составление указанного документа незаконно - смело обращайтесь в суд о понуждении ответчика подписать акт приема-передачи. Такие дела рассматриваются районными судьями....не забудте уплатитьгоспошлину....Удачи)))
Спросить
Алена, не поддавайтесь на уговоры непонятных юристов... таких как "..некие поверенные", которые не могут являться координаторами, направляющими к определенным адвокатам...!
В Вашем вопросе нет ничего сложного. Если продавец (продавцы) отказываются заключить акт приема-передачи квартиры, для Вас один выход - обратиться в суд с иском к продавцу о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся сделкой. В суде аргументируйте доказательствами: договором купли - продажи квартирой и распиской, в которой указано о передачи полной суммы денег в счет оплаты за проданную квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьЯ купил участок, продавала женщина по нотариальной доверенности. Сделка прошла регистрацию в Росреестре, я получил свидетельство о праве собственности. Сейчас продавец написал мне претензию, что он не получил денег от той женщины, которая продавала по доверенности участок. То есть он хочет расторгнуть договор купли-продажи. Расписку в получении денег женщина написала, акт купли-передачи тоже присутствовал, в общем все было по закону. Какие у него шансы, у продавца?
Продавец имеет право подать в суд иск к доверенному лицу и вернуть денежные средства. вы являетесь добросовестным приобретателем.
СпроситьЦена устанавливается соглашением между продавцом и покупателем. В законе нет такого понятия, как рыночная цена.
СпроситьПосле заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) осуществляет полномочия в установленной законодательством Российской Федерации сфере деятельности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), и иными нормативными актами Российской Федерации.
Добрый день.
В соответствии с ст. 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» для досудебного обжалования действий (бездействий) органа, предоставляющего государственную услугу, подается жалоба в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Спросить
Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем?
Если не было иных оснований к приостановке коме заявления продавца, то правомерно. Нужно знать конкретное условие мирового соглашения. Ваша формулировка "о прекращении сделки по купле-продаже дома" не корректна. Если условие МС было о том, что стороны согласились с тем, чтобы "считать договор купли-продажи не заключённым," тогда ещё можно "бодаться" с Росреестром (признавать нужно будет отдельно недействительной гос. регистрацию права) и с налоговым органом. В ином случае бесполезно.
СпроситьПродавалась квартира на праве совместной собственности, собственниками которой являются мать и сын. Сын получил полностью всю сумму от продажи квартиры и написал расписки в получении денег. Ввиду болезни матери у нотариуса была выдана доверенность на продажу квартиры с правом получения денег. Через 20 дней доверенность была отозвана в связи с тем, что мать не получила деньги за свою долю. (Совместная собственность, сын получил все деньги, я не стала просить расписку от матери: женщина плохо себя чувствовала. О том, что все деньги переданы сыну, она знала. На сделку в регслужбу не могла прийти из-за того, что плохо себя чувствовала). Есть ли шанс выиграть иск о понуждении к сделке? Продавцы у нотариуса подписали договор купли-продажи квартиры в трёх экземплярах, который не был сдан в регслужбу. Акт о передаче квартиры подписан не был, так как по договорённости сторон продавцы имели право месяц проживать в квартире.
У сыны есть квартира. Ему исполнилось 18 лет он оформил доверенность на продажу квартирына риелтора. Если я (мама) за 20000 рублей (Это очень мало по сегодняшним дням сумма). Может потом сын признать в суде сделку купли - продажи не действительной или уже обратного пути нет. Деньги попали на счет сына после того как забрали документы после зделала в росреестр. В договоре купли продажи прописана что деньги продавец получил до подписания договора. Сделка была по доверенности.
Что Вы - "Если я (мама) за 20000 рублей (Это очень мало по сегодняшним дням сумма)"?
Может поясните?
Спросить
У сыны есть квартира. Ему исполнилось 18 летон оформил доверенность на продажуквартирына риелтора. Если я (мама)за 20000 рублей (Это очень мало по сегодняшним дням сумма). Может потом сын признать в суде сделку купли - продажи не действительной или уже обратного пути нет. Деньги попали на счет сына после того как забрали документы после зделала в росреестр. В договоре купли продажипрописана что деньги продавец получил до подписания договора. Сделка была по доверенности
Спросить"Блистательное" написание текста.
Со знаками препинания а тем более с нормальной логикой вы не дружите.
СпроситьКупил квартиру, по договору купли-продажи деньги отдал на руки продавцу, а через какое-то время он заявляет что я за квартиру денег ему не отдал. На руках у меня договор купли-продажи акт приёма передачи квартиры и сертификат собственности на квартиру. Продавец грозит подать на меня в суд чтоб я ему вернул квартиру. Что делать?
Купили частный дом, есть договор купли продажи и есть акт приема передачи недвижимости. Прошло два месяца с момента совершения сделки купли продажи. Нас не устраивает состояние дома. На момент подписания акта передачи не имелось возможности выявить некоторые дефекты дома. Можем ли мы оспорить договор купли продажи и вернуть деньги. В какой срок можно это сделать.
Здравствуйте! Основания для признания сделки недействительной указаны в Гражданском Кодексе РФ. Срок исковой давности для оспоримых сделок установлен 1 год. Вам для определения основания иска лучше обратиться к адвокату лично.
Спросить
Вы можете предъявить иск о взыскании убытков например, если проведете судебно-строительную (техническую) экспертизу, при условии, что при указанных недостатках ухудшаются условия проживания в доме. Но надо знать, какие именно недостатки выявлены. Лучше обратиться на очную коснультацию к адвокату по месту жительства
СпроситьМы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.
Уважаемая Лина настаивайте на том что это был не задаток а аванс который должен быть возвращен если сделка не состоялась
Также подтвердите что сделка не состоялась так как вам было продавцом сообщена неверная информация по поводу объекта продажи
удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОбратитесь за помощью к юристам, которые помогут поддержать вашу правовую позицию и пытаться убедить суд, что денежные средства, полученные по данной расписке не являются задатком и что продавец ввел вас в заблуждение, скрыв существенные моменты, которые характеризуют дом (дом не каменный, по своим характеристикам не соответствует тем показателям, о которых вас информировал продавец и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Доброго времени суток! ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если у вас в расписке указано "задаток", то по закону он не возвращается, вам необходимо доказать, что вас ввели в заблуждение относительно качественных свойств дома.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Пробуйте настаивать на том, что это был не задаток, а аванс.
Согласно ст. 808 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Спросить
