На папе числятся две дачи. Покупались в браке. Может ли он продать дачи (огороды) без ведома жены и дочери.
На папе числятся две дачи. Покупались в браке. Может ли он продать дачи (огороды) без ведома жены и дочери.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день, в зависимости от того, кто является собственником дачи. Если в едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника указан ваш отец, то он в силу статьи 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласие супруга требуется только в том случае, если в собственности указаны оба супруга.
В случае продажи недвижимости ваша мама имеет право на получение денежных средств, так как имеет право на половину имущества, если указанные объекты недвижимости приобретались во время их брака, ст. 34 СК РФ.
Спросить
В браке была куплена дача, формлена на жену. После развода прошло 4 года. Может ли жена продать дачу без ведома бывшего мужа? Муж 4 года не появляется.
Да, может. Но бывший муж может может подать в суд.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N
16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Спросить
Ситуация такая: муж, жена, двое детей в браке. Муж во время брака купил квартиру и оформил её на себя. В этой квартире никто не живет. Может ли он находясь в браке продать эту квартиру без ведома или разрешения жены? Может ли он кому-либо подарить её без ведома жены (например внебрачному несовершеннолетнему сыну, которому 2 года)? Или как-то еще ей распорядиться без разрешения жены?
Без какого-либо разрешения он может распорядиться только путем составления завещания. Что же касается дарения, купли-продажи и других отчуждательных прижизненных сделок, то они могут быть совершены только с нотариального согласия другого супруга, если, конечно, квартира является общим совместным имуществом супругов, а не имуществом только мужа
Спросить
Дача находится в долевой собствености. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.
Здравствуйте. Нет не может он продать без вашего участия, всю дачу точно не может но и свою часть не сможет продать без вашего согласия, он должен предложить вам если вы отказываетесь то с вашего разрешения может продать другому лицу, если продал можете подать в суд о расторжения купли продажи.
СпроситьПо закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Спросить
Как "согласие" или "несогласие" будет оформлено? Или он пойдет к нотариусу и скажет что считает нужным, а мы и знать не будем.
Спросить
Если он" пойдет и скажет". то нотариус ничего ему не оформит. Нужно предъявить уведомление на ваше имя. о том. что вам предлагалось выкупить долю ст 250 ГК РФ и вы отказались.
Спросить
Нотариус не сможет оформить продажу доли без наличия у него вашего письменного согласия, поэтому переживать вам не стоит. См. статью 250 ГК РФ.
СпроситьПеред продажей своей доли, собственник должен уведомить второго собственника о предстоящей сделке и предоставить ему право выкупить долю на условиях, указанных в уведомлении (они должны совпадать с условиями проекта договора купли-продажи). Если же второй собственник против, то продаюший долю обращается к нотариусу, для удостоверения сделки купли-продажи, т. Е. даже если собственник другой доли против сделка будет совершена, но уже с участием нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник, решивший продать свою долю постороннему лицу, обязан письменно уведомить об этом остальных владельцев.
В случае нарушения прав совладельцев, сделка может быть признана недействительной.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя» (статья 250 ГК РФ).Спросить
После развода прошло 3 года. Дача была приобретена в браке. Полностью оформлена на жену. Муж в течении 3 лет после расторжения брака по поводу раздела дачи в суд не обращался. Может ли жена продать эту дачу?
Может продать, но для начала необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.
Спросить
Продать может без нотариального согласия. Но на раздел подать бывший супруг может независимо от трех лет
Спросить
Двоякое мнение на этот счет. Дело в том, что три года исковой давности не начинают течь с момента развода, а исчисляются с момента нарушения прав. Так что берите лучше согласие мужа
Спросить
Срок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьСрок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьТамара, здравствуйте! Согласие БЫВШЕГО супруга на сделку не требуется. В связи с этим, продать может. Но у бывшего супруга есть право на:
1. Обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Этот иск малоперспективный, так как ему придется доказать, что и бывшая супруга, и покупатель знали или заведомо должны были знать о том, что бывший супруг не согласен на продажу дачи. Понятно, что сделать это достаточно сложно.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости (рыночной) дачи на момент спора.
Что касается срока - это общий срок исковой давности. Течь он начинает со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Ответчик имеет право заявить о пропуске данного срока, доказывая это. Истец - доказывает обратное.. Ну, а решение принимает суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Муж и жена разведены, машина записана на жену, может ли муж продать или переписать машину без ведома жены.Муж и жена разведены, машина записана на жену, может ли муж продать или переписать машину без ведома жены.
Нет, он же не указана в ПТС, как собственник.
Спросить
Если авто зарегистрировано на жену, то без доверенность с правом продажи авто муж не сможет продать. Да приобретена в браке, а собственник жена.
СпроситьПриобрел квартиру до брака. Я единственный владелец. В браке в квартире были сделаны изменения, дорогой ремонт. Сейчас расторгнул брак. Решения о разделе имущества нет. Хочу продать квартиру, Но жена в ней зарегистрирована. Имею ли я право продать квартиру без ведома жены.
Добрый день!
Теоретически - да, но жена может подавать иск о признании имущества совместным в связи:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 256. Общая собственность супругов
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день, Андрей.
По закону ссли в браке был произведен дорогой и качественный ремонт, то супруга имеет право претендовать на долю в квартире. Исходя из этого, лучше перестраховаться и получить согласие от бывший супруги на продажу квартиры, так как в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
Желаем Вам удачи!
СпроситьКвартира куплена в браке, при покупке записана на жену. После развода может ли жена без ведома мужа, как собственница, выписать его из квартиры? И может ли без ведома мужа, самостоятельно продать квартиру?
В данном случае у супруга есть право супружеской доли в данной квартире согласно ст. 34 СК РФ, а значит он имеет полное право проживать и продажа квартиры только с его согласия.
Спросить
