Если земля покупалась в браке и записана на мужа. Может ли он продать землю без согласия жены?

Может, но такая сделка оспорима. Муж может ее оспорить., признать недействительной.

Здравствуйте! Нет, не оспорит. Это Ваше личное имущество (ст. 36 Семейного кодекса)

Если земля добрачное имущество, супруга прав на нее не имеет. Однако вправе претендовать на долю в доме.

Да, можете подарить землю маме. Нет, не оспорит.

Добрый день.

Ваша супруга может спорить только в том случае, если имущество (земельный участок) приобретено в период брака.

Здравствуйте! ничего, землю продаст, а дом без вашего согласия не сможет продать.

Можете, но супруг может обжаловать сделку в судебном порядке (ст. 35 СК РФ).

Семейный кодекс

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Соглашение о разделе имущества оформите.

Спасибо всем за ответы и комментарии. Если я правильно поняла, то бывшим супругам необходимо обратиться в нотариальную контору и составить Соглашение о разделе имущества, в котором будет указано ,что муж оставляет квартиру за женой. Это соглашение имеет какую то типовую форму и нотариус сам все составит?

И еще....прошу прощения за бестолковость...

а муж может потом передумать и отказаться от этого соглашения? Или это навсегда?

Если Вы жили в "гражданском браке", то есть без регистрации брака в органах ЗАГС, то у Вас отсутствует режим совместного имущества супругов. Таким образом автомобиль сможет продать только то лицо, которое является его собственником.

Здравствуйте, нет нельзя. Вы не владелец авто.

Независимо от того, на чьё имя зарегистрирован земельный участок, он является общим имуществом супругов. Если вы не стали оспаривать продажу половины земельного участка, значит вы согласились и денежные средства от продажи участка являются общими. Вторая половина земельного участка также является совместной собственностью. дети не имеют права на имущество родителей. Однако в случае смерти, оставшаяся половина будет разделена следующим образом: половина-Ваша, вторая половина будет разделена между вами и его двумя детьми от первого брака. Для того, чтобы вам подстраховаться, уговорите супруга подарить Вам данный земельный участок или написать завещание.

Не знаю как в Грузии, но у нас есть ст.250ГКРФ.

Статья 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Должны выделить каждому свою долю в натуре, после этого 2 собственника могут продать только свои доли.

в моей практике женщина оспорила продажу квартиры росле 6 лет развода. Все- таки совместное имущество.

по закону раздел имущества производится в срок 3 года после развода , поэтому в большинстве случаев регистрационная палата, не имея четких норм права запрещающих отчуждение после расторжения брака, ЧАЩЕ ВСЕГО регистрирует такую сделку. Здесь на самом деле - дело случая. Если муж вдруг "опомнится" , то больше проблем у покупателя, когда надо вернуть имущество и получить обратно деньги. Так что все неоднозначно....

Наталья, здравствуйте! Начну с того, что срок исковой давности - три года, и течь он начинает не с момента расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права.

Что касается Вашего вопроса о продаже - да, Вы имеете полное право продать данный з/у. Согласие БЫВШИХ супругов не требуется, оно предполагается.

У бывшего супруга, если он объявится, будет право на обращение в суд с иском о вызскании с Вас половины стоимости данного з/у. Вы же, в зависимости от обстоятельств, сможете возражать..

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Безусловно, в таком случае сможет продать

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте,

Чтобы полноценно распоряжаться домом и продавать его нужно, чтобы и дом и земля были в собственности Вашего отца.