Как расторгнуть договор дарения 1/4 части дома через суд - сложный случай из практики.
398₽ VIP
Скажите пожалуйста могу ли я расторгнуть через суд договор дарения 1/4 части дома. При покупке дома было использовано два капитала один материнский (450 000), второй региональный на третьего ребенка (290 000) Дом приобретался за 1 200 0000 руб, разницу в деньгах 460 000 рублей, мне помог доплатить отец старшего сына. На момент покупки дома 15.12.14 года, я находилась в браке с отцом младшего сына, а он сидел на тот момент в тюрьме. Подарила мужу 1/4 часть дома (договор дарения от 10.06.2015 г) На данный момент теперь уже у бывшего мужа есть только эта собственность, никогда не проживал, участия в ремонте и содержании дома не принимал. Собственники дома я, он и двое моих детей. Могу ли я расторгнуть договор дарения?
По тем основаниям, которые Вы указали, договор дарения можно расторгнуть только по согласию обеих сторон. Иначе никак.
Спросить
Здравствуйте, Вера Владимировна! Не получится никак здесь расторгнуть договор дарения даже при согласии другого участника сделки, т.к. сделка завершена. А доля была выделена по соглашению сторон в силу закона. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Оснований для расторжения договора через суд (ст.450-453 ГК РФ) или признание сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) из вопроса не усматривается. Разве что он сам подарит свою долю. При этом при дарении не близкому родственнику одаряемый должен будет уплатить налог.
Спросить
Вера Владимировна, расторгнуть не получится, но попробовать отменить возможно. Отмена дарения:
Согласно положений ГК РФ, по дарению:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения
С уважением!
Успехов Вам!
СпроситьНет, по данным основаниям Вам и в суде договор дарения доли не расторгнут, с учетом того, что был использован мат капитал младшего сына, отца одоряемого. Вам,скорее всего откажут.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Оснований для расторжения договора нет.
как бы вам не хотелось этого.
Т.к. все основания указаны в ст. 572 ГК РФ.
А у Вас их нет.
НО
можно попробовать признать договор недействительным (ст. 166-181 ГК РФ).
Вопросы вариантов действий надо обсуждать отдельно.
А не в рамках ВИП-вопроса за 99 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Вера Владимировна!
Расторгнуть договор дарения нельзя, но можно попробовать другие 2 варианта, это:
1. Признать договор недействительным, но нужно найти «Зацепки».
Согласно ст.167 ГК РФ,
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. Отменить дарение в соответствии со ст. 578 ГК РФ,
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Но вам в любом случае необходимо обращаться в суд, такие споры нужно решать с помощью юриста, так как имеются определенные сложности (ст.779 ГКРФ).
Всех благ вам!
Спросить
Здравствуйте Вера Владимировна
Вы как Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты в соответствии с п.2 ст.578 ГК
На этом основании закон даёт право на отмену договора дарения
Получив решение суда вы сможете расторгнуть сделку.
Т.е.по факту вы долю не выделяли
в силу положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , а подарили, что имеет существенное значение.
Отмена дарения возможна
Спросить
Здравствуйте Вера Владимировна!
Не представится возможным решить вопрос в пользу расторжения договора.
Так как договор состоялся.
Вопрос регулируется ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" .
Возможно, при наличии оснований, воспользоваться требованиями ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.
Если у вас имеются основания указанные в ст. 578 ГК РФ, возможно отменить дарение.
Спросить
Добрый день. Оснований для расторжения договора в Вашей ситуации не усматривается. Возможно только отменить дарение по основаниям, указанным в ст.578 ГК РФ, в судебном порядке. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Можете, если восстановите сроки исковой давности при наличии уважительных причин и при наличии оснований для отмены договора дарения.
Договор дарения оспаривают в суде на законных основаниях. Под законным основанием подразумевают причины, которые позволят суду критически оценить составленный договор дарения.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья дарителя, членов его семьи и близких родственников;
- дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;
- одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю в случае, если он переживет одаряемого.
На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы.
Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания (ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор дарения недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон либо при его отсутствии в судебном порядке. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения подаренного недвижимого имущества (ст. 24, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Спросить
У вас нет шанса. И даже если бы это получилось, вы дом купили с использованием мат капитала, а соответственно должны выделить доли супругу.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСт.10
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Материнский капитал был использован на покупку доли в квартире, и оформлен на третьего ребенка (на которого и выдавался). Теперь мне говорят, что я не правильно распределила мат. капитал и надо было наделить старших детей и бывшего мужа. Но детей хорошо. А, с бывшем на тот момент мы были уже разведены и он не является отцом третьего ребёнка, хотя при рождении брак был еще не расторгнут. Скажите пожалуйста: неужели должна распределять мат. капитал и на бывшего супруга тоже?
Могу ли я купить дом у бывшего мужа за материнский капитал? С мужем развелись в 2011 году, но прописаны в одном доме. Он собственник дома. Материнский капитал выдан на второго ребенка от другого отца в гражданском браке. Двое детей первый сын 27 лет от первого мужа, второй ребенок 9 лет от гражданского мужа! Не откажет пенсионный фонд в покупке дома на маткапитал.
У моего сына есть доля в доме. Доля ему досталась при покупке дома на материнский капитал. Право на мат. капитал и на покупку дома в семье возникла с рождением третьего ребенка (2009 г.р.). В 2019 году в судебном порядке установлено, что мой сын не является отцом ребенока 2009 г.р.На момент рождения ребенка сын был в браке с матерью ребенка. Сейчас он в разводе. Имеет ли он на сегодняшний день право на долю в доме?
Вопросы касательно использования материнского капитала на ремонт дома и покупку доли в частном доме.
Добрый день подскажите пожалуйста, могу ли я мат капиталм компенсировать затраты
1) на ремонт дома (меняли окна, полы, двери, потолок, стены, провели горячую воду и санузел в частном доме в 2013-2014 г) на тот моент дом по дарственной принадлежал мужу. Ремонт делали своими силами, чеков и документов нет т.к. тогда и детей и мат капитала у нас не было.
2) или на покупку 1/3 доли этого дома в 2015 году у родной сестры мужа за наличные! Так как по суду мы добровольно расторгли дарственную и разделили дом на три части. 1/3 мужу, 1/3 мне (жене) и 1/3 сестре мужа. На тот момент у нас не было ни в торого ребенка ни мат капитала. Дом разделили по суду так как даритель родной отец передумал что подарил дом сыну (моему мужу). Мне досталась 1/3 часть так как я сделала за свой счет ремонт в доме. А сестре мужа так как она согласилась досматривать за отцом до смерти.
Может эти подробности и не нужны. Но вопрос такой. Компенсируется ли мне мат капиталом затраты на ремонт, но у нас нет чеков и прочее или за покупку доли в доме у сестры мужа за наличные не в кредит?
Спасибо если кто ответит.
У меня такая ситуация. Хочу купить дом за 3 000 000 руб. Свой возврат подоходного налога за покупку квартиры я израсходовала, поэтому есть идея оформить покупку на гражданского мужа (официально планируем зарегистрировать брак после покупки дома). Возможно ли ему оформить налоговый возврат с покупки дома, если после покупки он напишет дарственную на меня?
И второй вопрос: у моего гражданского мужа от первого брака есть дочь, сможет ли она претендовать на часть этого дома после смерти мужа, если дарственную на дом муж оформит на меня до заключения официального брака?
Заранее благодарю!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Я являюсь наследником по завещанию на недвижимое имущество, завещанное мне моим на данный момент умершим отцом (6 месяцев с момента смерти отца ещё не прошло, на момент смерти отца это единственное завещание). Вторым наследником (по закону) является его супруга - нетрудоспособный пенсионер, имеющий право на обязательную долю в наследстве (это второй брак моего отца, я - сын от первого брака). Других наследников нет. Недвижимое имущество - это квартира (стоимость 1 470 000 - 00 рублей на момент покупки), купленная моим отцом в части 1 400 000-00 рублей на федеральные деньги, выделенные государством для ветерана ВОВ и в части 70 000-00 рублей (совместно нажитые в браке денежные средсва), добавленные им для покупки желаемой квартиры. На момент покупки мой отец уже состоял во втором браке. Объясните мне, пожалуйста, на какую долю в данной квартире я могу рассчитывать по завещанию?
Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить дом у мужа за счет мат. капитала? Брак зарегистрирован, мы все (я, муж, двое детей) прописаны в этом доме. Дом является собственностью мужа (свекровь подарила этот дом мужу, имеется договор дарения). Заранее спасибо за ответ. С уважением, Ольга.
Брак был заключен в 1995 году. В 2000 г был приобретен частный дом. Все документы были оформлены на мужа. В браке двое общих детей. Прописан в доме был только муж. В 2012 году брак был расторгнут, вопрос о разделе имущества не поднимался, жили вместе до 2015 года. В 2014 году с младшим ребенком я прописалась в дом, на данный момент прописаны в этом доме. С 2015 года я с детьми в доме не проживаю, своего другого жилья в собственности не имею. Детям 24 года и 17 лет. Долг по алиментам у бывшего мужа более 700 тыс. руб. Бывший муж требует выписаться мне из дома. Имеет ли он право выписать меня? Возможно ли мне подать иск на раздел имущества, или все сроки уже прошли?
Право претендовать на часть квартиры, при использовании материнского капитала и нахождении в разводе
При покупке квартиры был использован материнский капитал. Квартира в собственности бывшего мужа. На данный момент мы в разводе. Имею ли я право претендовать на часть квартиры?
Если осужденній вішел на свободу через 16 лет после смерти родителей, может он претендовать на свою часть в доме? В семье біло 5 детей, 4 написали право на наследство, один сидел-наследство не принемал. Со временем двое подарили свои части племяницам. Еще один подарил свою чать, т.е осталось две части. Может ли он через 8 лет отсудить свою часть дома?
