Обязательна ли страховка при ипотеке - альтернативы и последствия для семейного бюджета

Это зависит от условий договора и санкций которые предусмотрены договором за отказ

Вы должны действует Согласно вашему договору ипотеки

Можно. Но деньги возвращаются только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому нет смысла. тем более банк может повысить процент.

Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 48] [Статья 958]

1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:

гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;

прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.

2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.

3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.

При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.

Банки совершенно законно устанавливают процентную ставку по договору в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья. Вы в любой момент можете от нее отказаться, но процентная ставка, например по Сбербанку, увеличится на 1%. Изучите свой договор, там все условия указаны.

---Здравствуйте Галина Владимировна, так не получится. договор страхования придётся расторгать в суде и вы это не сделаете. т.к. оформление ипотеки предполагает заключение договора страхования. а для его расторжения.нужно веские основания.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Галина Владимировна!

В соответствии со ст. 930 Гражданского Кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на[/u] законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества[u]. Банк имеет интерес в сохранении дома, поскольку дом является залоговым имуществом и в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств на дом может быть наложено взыскание.

Последствия (ответсвенность) от дальнейшего отказа от страхования залогового имущества устанавливается условиями договора об ипотеке.

[/u] Как один из вариантов ответсвенности может быть увеличение процентной ставки, штрафы вполть до требования досрочного погашения ипотеки (крайний случай). В любом случае Вы должны будете ежегодно представлять Банку страховой полис.

[quote][/quote]Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 344 ГК РФ

1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

2. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.

[u]

Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.

Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.

3. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.

Надеюсь, что помогла Вам. Спасибо за интересный вопрос!

Статья 16 Федерального Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других...

. Навязывание дополнительной услуги страхования, которая, к тому же не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации,

Страхование в страховой компанией должно происходить напрямую, без посредничества банка.

ВНИМАНИЕ: при заключении договора ипотеки можете заключить договор страхования, от которого впоследствии можете отказаться.

Если процентная ставка по кредиту не поставлена в зависимость от наличия страхования жизни (смотрите условия кредитного договора), отказаться от заключения договора страхования можете.

Для возврата суммы страховых премий за предыдущие годы нет оснований.

Банк не может применить к Вам никаких санкций из-за отсутствия действующего страхового полюса. В данном случае - страхование - это Ваш, сугубо добровольный, выбор.

Внимательно изучите условия страхования, если она напрямую не связана с квартирой, например страхованием ее от пожара и т.д., а речь идет о вашем здоровье, то см. ниже.

У Вас есть право на отказ от страховки, с условием возврата всей страховой суммы.

Для чего Вам в страховую компанию необходимо в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора письменно заявление об отказе от договора. В заявление ссылаетесь на следующие пункты указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»

1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.

5. Страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, и до даты возникновения обязательств страховщика по заключенному договору страхования (далее — дата начала действия страхования), уплаченная страховая премия подлежит возврату страховщиком страхователю в полном объеме.В настоящее время часто встречаются случаи необоснованного навязывания услуг страховых организаций при получении необходимых гражданину услуг. Данное действие противоречит положениям ФЗ «О защите прав потребителей». В случае если имеет место подобная ситуация, то обычно расходы по данной страховке включаются в ежемесячные платежи.

Вам необходимо будет обратится в суд за защитой своих прав как потребителя, написать исковое заявление о расторжении договора страхования, получить обратно уплаченные денежные средства, иные понесенные Вами затраты в том числе и моральный ущерб.

Вероятность возвращения денежный средств в данном случае велика, но не «100%-тная».

Не обращайте внимание на предупреждения компании о невозможности возврата долга, обычно они привлекают юриста, который даже перед судом не признает что Вы в данном случае правы. В связи с этим также рекомендую привлечь юриста для составления искового заявления и представления интересов в суде, расходы по привлечению суд взыщет с ответчика — банка.

Вероятность возврата денежных средств самим банком по вашему туда заявлению не велика.

За отдельную плату могу предоставить образец искового заявления по которому принято решение о возврате страховки.

Страхование жизни и здоровья заемщика перестало быть обязательным, а вот страховка самой квартиры обязательна. Но, как правило, банки требуют заемщиков страховаться-в условиях договора прописывают, что заёмщик добровольно принимает на себя условия страхования. Иначе просто отказывают в кредите. Хозяин барин.

Можете, это навязанная страховка.

Вы можете отказаться от любой страховки в течении 14-ти дней. Можно спокойно заключать договор а на следующий день требовать возврата всех страховок.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Нужно изучать кредитный договор, в котором как раз и указывается увеличение ставки за отсутствие страховки. На основе этого, а также стоимости личного страхования, и требуется производить расчет - что выгоднее. В большинстве случаев все же экономней приобрести страховку, но все равно стоит производить индивидуальный расчет, чтобы конкретизировано ответить.

Смотрите условия своего договора.

За прошедший период не может потребовать страховать свою жизнь. Этот период уже пройден и страховка (гл.48 ГК РФ) невозможна. А вот если в договоре прописано обязательство страховать или повышенная процентная ставка либо санкция, то могут ее применить. Но скорее всего даже не заметят.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

Это незаконно, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I

"О защите прав потребителей"

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.