Сравнение стоимости оформления и эксплуатации - аренда или приватизация земли под жилой дом
Собрались приватизировать землю под жилой дом и оказалось, что это очень дорого. Раньше платили около 3% от кадастровой стоимости, а теперь по полной стоимости. Вопрос: по стоимости оформления и дальнейшей эксплуатации что выгоднее - аренда или приватизация.
Выгоднее собственность, т.к. вы можете делать с ним все, что хотите. В этом случае он наследуется. Аренда хуже, т.к. вы еще платите платежи за землю и на определенный срок.
Спросить
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас земля в аренде, мы на ней строим жилой дом. Когда мы его достроим нам нужно будет приватизировать землю? И когда кончается срок приватизации в Омске (прпосто нам сказали что приватизация заканчивается в мае 2015 и потом можно будет приватизировать только по рыночной стоимости, что будет очень дорого)
оформление земельных участков в собственность происходит не в порядке приватизации,а в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
"...Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается...."
СпроситьУ меня вопрос чтоб участвовать на аукционе, чтоб взять в аренду землю под ИЖС нужно внести 20% задатка. Вопрос: задаток считается от кадастровой стоимости земли или от начальной стоимости аренды?
После постройки дома и оформление участка в собственность кадастровая стоимость земли будет такая же когда брали землю в аренду или цена ежегодна увеличивается?
Между моим участком, на котором я строю дом и дорогой имеется земля. Расстояние от границы участка до дороги около 10 м. В этой земле протянуты вода и канализация. Вопрос - можно ли приватизировать эту землю, или долгосрочно арендовать у государства для того, чтобы вынести мой забор ближе к дороге.
Вам необходимо для начала получить выписку из правил застройки и землепользования, в ней вы увидите где проходит "красная линия". После этого только можно подавать заявление в администрацию об аренде. Приватизировать вам ее вряд ли дадут, т.к. там проходят коммуникации.
СпроситьВозможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор. вверху это не мой вопрос:
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом, есть ли какая нибудь возможность продлить аренду?
Второй вопрос: частный дом на два хозяина под одной крышей, возможна ли приватизация земли под домом без согласия соседа?
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом,есть ли какая нибудь возможность продлить аренду? - да. возможно. Обратитесь в администрацию района. у вас преимущественное право на получение участка в собственность.
СпроситьЕсли у знакомого земля в аренде, права на землю не зарегистрированы, кадастровый номер есть, могу ли я подать заявление в Росеестр (или куда нужно?) на выкуп этой земли по кадастровой стоимости и оформления ее в свою собственность?
Сколько необходимо заплатить за приватизацию земли. Ситуация такая. У нас квартира в в двухквартирном, одноэтажном доме (город) Кировская обл. Хотим приватизировать землю под и около дома. Соседи свой участок приватизировали давно. Провели межевание. Получили кадастровый номер. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения блокированных жилых домов. Кадастровая стоимость земли 276000 руб. В администрации города говорят, что заплатить за приватизацию нужно 15% от кадастровой стоимости, 41000 руб. Правомерно ли это? Спасибо!
Посмотрите на интернет-сайте Вашего города решение местной администрации о ставках продажи земли в собственность. Кадастровую стоимость квартиры можете узнать в кадастровой палате.
СпроситьНа участке построили дом, идет оформление! Хотели продать половину земли, но в земельном комитете нам сказали что это невозможно пока не выкупим данную землю по кадастровой стоимости, а она состовляет 617000, что для нас очень дорого!
Скажите пожалуйста если раньше была дорога, а теперь оказалось что эту землю дали в приватизацыю людям как их часную землю, что нужно зделать чтобы вернуть документально дорогу?
---Здравствуйте, писать жалобу в прокуратуру и просить прокурора разобраться в данном вопросе. Либо устанавливать сервитут в суде. Всего хорошего.
Спросить
Как оформить зелёнку на землю? На земле стоит дом на который зелёнка есть, на землю есть кадастровый паспорт, в земельном комитете говорят, что для оформления земли я должна заплатить 30 процентов от кадастровой стоимости земли, это 300 000! неужели ничего нельзя сделать?!
Здравствуйте Маша!
Обращайтесь с заявлением о предоставлении земельного участка в письменной форме. Отказ можете обжаловать в судебном порядке. Что касается оформления документов, то, как вариант, возьмите это на себя. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Уважаемая Маша! Разъясняю Вам, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в теротдел (МФЦ) Росреестра по Челябинской области от Вас требуется предоставить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права,
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя,
3. Документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Челябинской области, то есть, решение о предоставлении Вам земельного участка на праве собственности бесплатно;
4. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на жилой дом,
5. Его кадастровый паспорт вместе с
6. Кадастровым паспортом земельного участка, на котором он расположен.
(об этом см. Подробнее ➤.
Судя по содержанию Вашего вопроса, из вышеперечисленных документов отсутствует только решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, для получения которого Вам надлежит обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого расположен Ваш жилой дом и земельный участок, имея в виду, что:
В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 120-ЗО "О земельных отношениях" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Администрация города осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и нормативными актами органов государственной власти, настоящим Уставом, Регламентом Администрации города, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, изданными в пределах компетенции указанных органов (ч. 2 ст. 36 Устава г. Челябинск).
Решением Челябинской городской Думы от 02.09.2010 № утвержден Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска (далее - Порядок).
Данный Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Челябинска и его структурных подразделений при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и разработан с целью создания условий для оформления гражданами прав на существующие объекты индивидуального жилищного фонда. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до 2004 года.
Согласно п. 4 Порядка гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, подает заявление в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок. Указанное заявление подается на имя главы администрации района с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных предельных размеров (2000 кв.м), местоположения.
Согласно п. 6, 7 Порядка заявление о предоставлении земельного участка рассматривается в течение пяти рабочих дней администрацией района города Челябинска и вместе с приложением направляется с сопроводительным письмом в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города (ГУАиГ г. Челябинска). При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, Заявитель уведомляется письмом за подписью главы администрации района города Челябинска об отказе в оформлении документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с даты возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.
ГУАиГ г. Челябинска в течение пяти рабочих дней устанавливает местоположение границ испрашиваемого земельного участка на соответствие Перечню территорий сложившейся индивидуальной жилой застройки в пределах городской черты г. Челябинска, указанному в приложении 2 настоящего решения Челябинской городской Думы, определяет фактическое размещение и площадь земельного участка на дежурной карте города Челябинска с учетом зонирования территории, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), размещения на земельном участке и прохождения трасс инженерных сетей, установленных охранных и санитарно-защитных зон. ГУАиГ г. Челябинска в десятидневный срок подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, ГУАиГ г. Челябинска направляет Заявителю и администрации района письмо за подписью начальника ГУАиГ г. Челябинска о прекращении работы над оформлением документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с момента возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.
Примечание: при необходимости, рекомендую обратиться за оказанием юридических услуг, связанных с оформлением правоустанавливающих и/или правоудостоверяющего документа на земельный участок, оформляемый Вами в частную собственность. Желаю успеха.
Спросить
