Недвижимость в наследство - как избежать утраты права собственности и выкупа у государства?
По завещанию дед отписал пол дома моей матери и пол дома неродной бабке она умерла. Ее внук не заявил о наследстве через полгода. Только говорит давайте 200 тр половину. И наверно не заявит. Нотариус говорит что эта половина отойдет государству. Нам выкупать потом у государства? И правда она отойдет государству? Что нам делать.
Вадим, действительно, эта половина может уйти "в пользу" государства, как вымороченное имущество (ст. 1151 ГК РФ). Если вы фактически пользуетесь всем домом, несете расходы по его содержанию, оплачиваете "коммуналку", - есть смысл обратиться в суд с соответствующим иском (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
Спросить
Вы внуку объясните, что если не примет наследство-уйдет как вымороченное имущество и плакали его 200 тр.
Спросить
Вадим,
Если никто из наследников наследство не примет, то имущество в качестве выморочного может отойти государству. И потом его придется выкупать.
Так что, надо договариваться с внуком, чтоб наследство принимал.
Спросить
Если бабушка оставила завещание своей половины дома на внука (другая половина принадлежит невестке и другому внуку), может ли кто то оспорить завещание на эту половину дома? (дети умерли, остались только внуки и 2 невестки), и когда внук может вступить в законные права на половину дома чтобы там что либо делать (чтоб потом никто не смог на это претендовать, ремонт, мебель новая и тд)...
Здравствуйте, Алина Геннадьевна!
Теоретически право оспорить завещание имеется у второго внука, только если его права как - то нарушены завещанием и имеются законные основания для оспаривания.
Оформить право собственности на долю в имуществе второй внук сможет по истечении 6 месяцев с даты смерти бабушки, после получения свидетельства о праве собственности и оформления перехода этого права на него в Росреестре.
Спросить
У нас с сестрой умер отец. Больше детей нет, осталась мать. В завещании он указал, что все имущество (у него остался земельный участок с домом и однокомнатная квартира) делится между сестрами. Однако когда мы (я, сестра и мать) пошли к нотариусу (заявить о себе как о наследниках), он сказал, что мать имеет право на обязательную долю дома, квартиры и земли (земля на нее приватизирована) - по половине, как пенсионер. Теперь мать требует, чтобы мы (сестры) отказались от наследства в ее пользу. Я не согласна, желая получить свою долю. Нотариус говорит, что наследство разделится между нами только в случае, если мы трое придем к общему решению. Иначе мать получит свои половины, а остальные половины отойдут государству. Расскажите, какие права в этом случае будет иметь мать на своих половинах? Что значит - половина государству? Например, сможет ли она жить в этой однокомнатной квартире или сдавать ее (а именно этого она хочет), если половина будет у государства?
Елена, добрый день!
Если то имущество, о котором идет речь было приобретено в период брака Ваших родителей, то Ваша мама имеет право как супруга Вашего отца на половину им-ва, остальная половина делиться между Вами- сестрами, а также из нее полагается обязательная доля мам как нетрудоспособной (т.к. пенсионерка). Таким образом у Вашей мамы будет больше половины..
Насчет отойдет государству - это скорее всего нотариус вас запугивает, чтобы договорились и разделили бы им-во (Вам с сестрой,например, дом,а матери - квартиру, или наоборот)
Обязательно пишите заявление нотариусу о принятии наследства...
Если Вам нужна более подробная кнсультация, обращайтесь.
С уважением,адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.
СпроситьЯ оформляю в собственность 1/2 дома, хозяйка второй половины умерла, остался прописан ее сын, который тоже не известно где, кто говорит, что он умер, кто, что живет в монастыре, я хочу в будующем выкупить вторую половину дома, как мне это сделать? Если эта половиина дома отойдет администрации, по какой цене она будет продавать 1/2 половину (эта половина в ужастном состоянии) и имею ли я приемущество на покупку этой половины?
Вы в любом случае имеете право преимущественного выкупа.Сын умершей хозяйки вступил в наследство?или просто прописан?
Спросить
Мой дед оформил завещание на половину квартиры, после смерти моего отца.
Сейчас мне вступать в наследование, нотариус утверждает, что я наследница второй очереди и по ст.1149, от моей половины жене деда отойдет половина, как его иждевенке.
Разьясните, на каком основании она считается иждевенкой, т.к. они оба были пенсионеры, оба имеют группу по инвалидности и каждый жил только на свою пенсию (имеются свидетели)
Кварира была приватизирована, и собственники являлись в равных долях мой дед и бабушка. Поэтому и завещание дед хотел оформить только на свою половину, что и сделал.
Я правильно поняла: квартира в собственности бабушки и дедушки (который оставил завещание на свою долю на Вас), Ваш отец умер ранее смерти дедушки?
Если Вы принимаете наследство по завещанию, то в наследство пошла 1/2 доля квартиры. При этом бабушка может написать отказ (отказ пишется до истечения 6-ти месяцев с момента смерти дедушки) от своей обязательной доли (заметьте не иждивение!), тогда вы унаследуете 1/2 долю квартиры как наследница по завещанию.
Если бабушка не напишет отказ (нотариально!) от обязательной доли, то нотариус обязан будет выделить ей не менее половины от того что причиталось бы ей по закону (если завещание написано после 01.03.2002 года), т.е. по закону она имела бы право на 1/4 долю, значит обязательная доля составит 1/8. При этом нотариусу необходимо предоставить документы подтверждающие наличие наследника по закону (Ваше свидетельство о рождении, свидетельство о рождении и смерти Вашего отца).
СпроситьКупила 1/2 дома, хозяин второй половины бесследно исчез, эта половина дома была собственностью его умершей матери, в наследство он не вступал, просто прописан во второй половине, как мне выкупить эту половину дома и могу ли я пользоваться ей в отсутствие хозяина?
если в наследство он не вступил, то наследство является вымороченным и перешло в собственность государства. Уточните в администрации или в сделайте запрос в Росреестр о том, кто является собственником в настоящее время.
СпроситьУ меня такой вопрос:1. если есть половина (1/2) дома и земли в собственности, а вторая половина неоформленное выморочное наследство, то что мы можем делать со своей половиной (имеем ли мы право ее сносить? И на своей половине земли построить новый дом?). 2. если выкупать вторую половину дома у государства (перед оформлением на государство выморочного наследства), можем ли мы заключить с ними договор о стоимости сделки на покупку земли и дома? И что, если можем, он из себя будет представлять?
Уважаемый Дмитрий!
1.Если дом и земля реально не разделены, ничего сносить и строить без согласия второго сособственника не возможно.
2. Ничего выкупить (у кого?), до оформления прав собственности государства на выморочное имущество, Вы не сможете. Это право, но не обязанность второго участника долевой собственности заключать с Вами какие-либо сделки. Даже, если второй участник долевой собственности - государство.
СпроситьВы можете выкупить у государства вторую половину. Если будете сносить свою половину , Вам нужно согласование от сособственника, а им сейчас является государство.
Спроситьв соответствии ст 1151 ГК РФ
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Спросить
Частный дом на двух хозяинов. Наша половина осталась нам в наследство от бабушки. Наследство было законно не оформлено. Могут ли соседи выкупить нашу половину у государство. Если бабушка при жизни для получения квартиры отписала половину дома под поселковый совет.
Если вы пользуетесь этой половиной дома,хотя и не оформили ее официально.То вам надо подавать заявление в суд о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства.На основании того,что наследство фактически было вами принято.
Если вы не пользуетесь,то эта половина дома может быть признана выморочным имуществом и тогда ее наследует государство в лице местного самоуправления.А что оно потом сделает с этим имуществом предсказать сложно.
СпроситьПомогите разобраться. В 2003 году умер мой родной дядя. После его смерти в права наследства полностью вступила его жена (оформив свидетельство о праве собственности на дом и землю). В октябре 2008 года она умирает, оставив по завещанию мне 1\2 дома и 1\2 земельного участка. Нотариус мне сказал, что я имею права на наследство только по завещанию (т.е. на 1\2 долю наследства), а другая половина дома и участка отойдет государству как выморочное имущество, так как наследники по закону отсутствуют. Прав ли он? Что мне делать?
Уважаемая Людмила! Если жена дяди полностью унаследовала домовладение и землю, то тогда почему она завещала Вам только часть имущества? Значит, вторая часть была завещана еще кому-либо. Уточните у нотариуса текст завещания.
СпроситьВ 2003 году дед завещал половину квартиры мне, вторую половину бабушка завещала другому внуку. В 2005 году дед умер. На тот момент я не вступил в наследство, т.к. был несовершеннолетним и не знал о завещании до самой смерти бабушки в 2011 году (она то и отдала мне завещание) Но когда я стал заниматься квартирой, выяснилось, что уже в 2010 году бабушка вступила в наследство по закону на половину деда, минуя мое завещание. Правомерны ли действия нотариуса? Хотя в 2011 году нотариус поставил на моем завещании отметку, что завещание не оспаривалось и не изменялось. Законно ли бабушка вступила в наследство?
Почему Вы сейчас умалчиваете о том, что уже было решение по наследственному делу? Что сейчас Вам может дать ответ на вопрос: законно ли бабушка 3 года назад вступила в наследство? Ну, допустим, не законно. И что? Бабушка - умерла! К умершему иск не предъявляется.
А куда имеющееся решение деть? А почему Вы с 2011 г. только опомнились? И как вообще Вы считаете, можно "лечить " тут заочно, вслепую, не видя документов, не зная ни возраста. ни сроков, вообще ни чего!!!
Обращайтесь к реальному адвокату/юристу. Квартира, пусть даже 1/2 - на кону. А Вы тут на бесплатном сайте время теряете. Уже получили отказ по наследственным срокам. А тут и общие сроки исковой давности на исходе. Если уже не вышли.
Всего доброго.
СпроситьСпасибо за ответ. Я плохо описала ситуацию. Сейчас напишу по подробнее.
Три года назад умер мой дедушка. Он оставил завещание на меня (внучка-дочь старшего сына) и на своего младшего сына (моего дядю), где указал дачный участок поделить пополам. В течении шести месяцев я приняла наследство, половину дачного участка, а мой дядя не принял наследство, даже не обращался к нотариусу. Т.е. его половина, как по завещанию, числилась за ним. Но только сейчас он написал у нотариуса заявление об отказе от своей доли в завещании, прошло три года после смерти дедушки.
Вопрос: Могу ли я претендовать на его половину или нет?
P.S. В нотариальной конторе, где открыто завещание, мне сказали, что его половина уходит государству. Так ли это? Мне, что прийдется выкупать у государства его долю?
Заранее благодарю. С уважением, Елена.
Это неверно. Если наследник по завещанию не принял наследство, оно переходит к наследникам по закону, принявшим наследство. Жив ли Ваш отец? Если нет, то наследница второй половины, завещанной дяде - вы. Государству переходит наследство лишь при условии полного отсутствия наследников (ст.1151 ГК). Получите письменный отказ нотариуса в выдаче св-ва о праве на наследство на вторую половину, и обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на весь участок. Если потребуется помощь - обращайтесь.
Спросить
