Купили участок с проблемой - ЛЭП и частная территория с дубом. Кто должен решать вопрос со спиливанием?
Что делать? Купили участок, он наполовину находится на территории ЛЭП. На их Территории (в то же время это частная территория) стоит огромный дуб. Обращалась с соответствующие организации-везде отказ. Кто должен его спилить?
Этим должен заниматься собственник земельного участка.
Вам он каким образом мешает? Какие права и интересы нарушает?
Спросить
Хотел припарковаться на территории другой организации. Охранник меня попросил уехать и сказал, что это частная территория и можно парковаться только своим. При этом никаких уведомлений о том, что это частная территория, въезд по пропускам, шлагбаум нет. Охранник предложил мне документ о том, что это частная территория и все. Права ли организация?
не права.... если территория закрыта для проезда транспорта. то соответствующее ограждение должно быть или установлены соответствующие знаки
СпроситьОАО, на его территории находятся выставочные комплексы, учебные заведения, множество организаций, мировые судьи. Вся общая территория принадлежит ОАО, обязана эта организация обустроить территорию для движения автотранспорта и пешеходов, в целях безопасности.
территория Экспо-центра, на мой взгляд, и так обустроена. Или у вас имеются конкретные замечания?
СпроситьДерево в 2 х метрах от заборано нависает на моей территорий и возле него проходит ЛЭП. Написал заявление сельсовет они отписались, что у них нет специализированной бригады с допуском и спецавтотранспорта. Но дерево же не на моей территории, кто должен его спилить?
Администрация сельского поселения должна этим заниматься, если не реагирует на Ваше заявление, подавайте жалобу в прокуратуру на их бездействие.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") прокладка и содержание просек вдоль воздушных линий электропередачи и по периметру подстанций и распределительных устройств в случае, если указанные зоны расположены в лесных массивах и зеленых насаждениях должны осуществляться сетевой организацией (энергоснабжающей).
Спросить
На участке ЛЭП, по всем документам ей принадлежит определенная территория, это территория находится в ведении организации обслужив. ЛЭП.Однако сотрудники организации хозяйничают на всём участке и пилят деревья не находящиеся в зоне ЛЭП, причём делают это зимой... без хозяев-всегда. Все спиленные деревья бросают на участке.
Фактически нарушают право частной собственности. Не могу добиться от председателя СНТ какой организации принадлежит ЛЭП на территории СНТ Солнечная Поляна, Калужская область, г.Обнинск и кто за это отвечает? Самое главное есть сомнения, что они имеют право хозяйничать на всей территории участка.
Здравствуйте! Любая линия электропередач имеет охранную зону. Охранная зона тянется полосами с двух сторон вдоль всей ЛЭП, ширина полосы от 2 м до 55 м, в зависимости от класса напряжения ЛЭП. Т.е. сама полоса отвода ЛЭП, границы которой можно мысленно провести по земле, как проекции от от крайних проводов по обе стороны линии электропередачи при неотклоненном их положении и далее полосами вот эти охранные зоны.
Указанные охранные зоны должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и отражаются в Выписке из ЕГРН на участок, как ограничения прав по ст.56 Земельного кодекса РФ. Правда, есть один нюанс. Если участок полностью попадает в охранную зону, сведения о таких ограничениях не всегда отражаются в выписках, но всегда наблюдаются на публичной карте.
Не совсем понятно, о каких территориях Вы спрашиваете?
Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Для получения письменного решения о согласовании, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.
После поступления заявления сетевая организация в течение 2 дней рассматривает и принимает решение о согласовании или отказе в согласовании соответствующих действий.
Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением всех условий, обеспечивающих сохранность электросетевых объектов. За проведение перечисленных работ без необходимого согласования предусмотрена административная ответственность.
Да, согласно тех же Правил плановые работы по техническому обслуживанию таких объектов производятся с предварительным уведомлением правообладателей участков. Уведомление направляется письменно, почтовым отправлением с уведомлением о вручении в срок, позволяющий обеспечить его получение не позднее чем за 7 рабочих дней до начала проведения работ.
И действительно, в случае установления охранных зон на сельскохозяйственных угодьях, проведение плановых работ по техническому обслуживанию электросетевых объектов осуществляется в период, когда эти угодья не заняты сельскохозяйственными культурами или когда возможно обеспечение сохранности этих культур.
Но работы по предотвращению или ликвидации аварий, а также их последствий могут проводиться без предварительного уведомления правообладателей участков. При проведении указанных работ сетевые организации обязаны направить уведомление правообладателям не позднее 2 рабочих дня с момента начала работ.
При этом после выполнения работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства, работ по предотвращению или ликвидации аварий на таких объектах или их последствий сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить убытки, причиненные при производстве работ.
СпроситьВозле дома, с противоположной стороны подъездов находится парковка. В 2 метрах от дома, которая занесена снегом. ТСЖ не убирают снег с этой территории, регламентируя, что это территория никому не принадлежит и они не знают, кто ее должен убирать, но это не их обязанность. Кто должен убирать эту территорию?
Все зависит от того кому принадлежит участок на котором размещены деревья, если они находятся в собственности личного участка, то и право на спил или его запрет принадлежит собственнику данного участка, следовательно, если он не спиливает сам или не дает согласия на спил, такой вопрос нужно решать через суд - путем предоставления доказательств (экспертного заключения) что деревья представляют опасность. Или их расположение не соответствует нормам СНИПа, САНПИНа (нормам которые отвечают за безопасность и ландшафт), обратитесь с письменным заявлением к собственнику участка с просьбой произвести распил за ваш счет с соблюдением всех правовых норм и норм строительных и садовых к примеру!
Спросить
Частная собственность – гражданин имеет полный спектр прав на земельный участок. Он может продавать, дарить, обменивать земельный участок, то есть он им владеет, распоряжается и пользуется по своему усмотрению не нарушая законов Российской Федерации (ТАКЖЕ ПРОИЗВОДИТЬ ОТДЕЛИМЫЕ ИЛИ НЕ ОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ПРЕДМЕТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ по своему усмотрению).
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что: Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Вопрос стоит ли пилить или нет и кто будет пилить решает исключительно собственник. И ФЗ 217 тут не причем.
Так как ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности имеется и действует:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Удачи вам в решении данного вопроса!
СпроситьЗдание находится в собственности. Арендуется под отель. ЖКС утверждает, что это территория прилегающая к отелю, убрать должен отель, а пользуются все. Огородить нет возможности т. к. территории муниципальная, а не в собственности. Кто должен убирать территорию ЖКС или отель?
Добрый день Ольга, в вашем случае убирать территорию должен отель
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
На мою территорию земельного участка свисают большие деревья через забор с деревья посажены на территории администрации. Обращалась в администрацию, мне посоветовали написать заявление на спил этих веток и спилить после разрешения. Но деревья высокие и я сама не в силах это сделать. Кто должен спилить ветки у высокорослых деревьев. Спасибо за ответы.
Здравствуйте, если высокорослые деревья растут ближе чем 4 метра от границы вашего участка либо создают угрозу обрушения то есть основания обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьКупили земельный участок ИЖС. На территории участка стоит столб ЛЭП (причем столб концевой, наш участок последний.. И этот последний столб стоит с явным отклонением от линии, по которой стоят остальные столбы, т.е. по логике он не должен там стоять.. За перенос столба требуют деньги, Хотя в свидетельстве о праве собственности обременений в виде опор ЛЭП нет) Правомерно ли и что делать? Спасибо!
Покупая участок вы понимали и осознавали тот факт, что на участке находится столб. Это значит, что столб, вы можете перенести по согласованию с контролирующим органом исключительно за свой счет.
Спросить
