Может ли новый собственник отказаться от врезки канализации, разрешенной предыдущим владельцем и зарегистрированной в водоканале?
Может ли новый собственник отрезать нашу вреззку в его канализацию, зарегистрированную в водоканале, на ктр. Имеется техплан. Разрешение давал предыдущий собственник.
Было дано разрешение на врезку к моему водопроводу, а второго собственник не давал никакого разрешения, можно ли расторгнуть сделку и отрезать соседей?
Можно, но эта мера поможет временно. При условии что рядом нет альтернативы по подачи воды.
Спросить8 лет назад купил дом с частной канализацией подключенной и подсоединенной к моему дому на балансе города и водоканала она не состоит. Водоканал дал разрешение на врезку в частные канализационные сети подключенные к моему дому без моего согласия, а с согласия бывшего собственника. Водоканал утверждает что я на канализацию не имею никаких прав, а правами на частную сеть имеет до сих пор бывший собственник, который её проводил. Скажите это правда собственник, который продал мне 8 лет назад имеет право на частную канализацию подключенную и подсоединную к моему дому и водоканал меня в этом тоже заверяет что дом мой, а канализация бывшего собственника т.к. проект в водоканале на его имя, но ведь он когда жил он проводил канализацию для себя, а я у него купил?
Изучите ваш договор купли-продажи, в котором должно быть указано, что передается Вам в собственность: земельный участок, объекты, расположенные на указанном участке.
Вы можете найти прежнего собственника и переоформить документы на канализацию на Вас, только примите к сведению, что бремя содержания канализации будет возложено на Вас.
СпроситьМы купили квартиру. Предыдущий собственник задолжал водоканалу значительную сумму. Мы, как новые собственники, открыли новый лицевой счёт во избежание недоразумений и заключили новые договоры на свое имя. Водоканал сейчас прислал уведомление на имя прежнего собственника, но на наш адрес об оплате долга. Имеет ли право водоканал отключить нам воду за долги, к которым мы не имеем отношения?
Нет, не имеет права! Долги за коммунальные услуги прежнего собственника, это его долги, кроме долгов за кап. ремонт, пусть взыскивают с прежнего собственника.
Спросить
Вам не могут отключить воду, если разделили л/с, подайте жалобу в прокуратуру и в ГЖИ.
Спросить
Здравствуйте! Нет не имеет водоканал такого права. Они могут только в судебном порядке требовать взыскания с прежнего владельца.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Конечно это не правомерно, не могут Вас отключить за чужие долги.
В случае отключения, напишите жалобу в прокуратуру.
Иск подается о взыскании задолженности к прежним собственникам, не к Вам!
С уважением!
СпроситьДобрый день! Когда мы вводили дом в эксплуатацию, мы получили Техусловия от Водоканала в 2005 г на водоснабжение и канализацию, есть проект на канализацию, но в то время канализация была частной и мы брали разрешение на врезку у соседей, Водоканал нас отправил к частнику канализации, есть договор с водоканалом на водоснабжение, где канализация стоит прочерк. Мы исправно платили за водоснабжение по наст. Время. В октябре 2017 нам по почте выслали акт о самовольной врезке в центральную канализацию и требуют штраф 70 тыс руб. Но нас никто не уведомил из Водоканала о том, что канализация перешла в Водоканал и надо с ними заключать договор на канализацию, а сейчас просто поставили перед фактом и штафом 70 тыс-Это законно? Согласно ст 7.20 КОАП РФ - штраф составляет 1000-1500 руб. Мы готовы на перерасчет с учетом канализации - но почему 70 тыс? Какие наши действия? И с какого момента производится перерасчет? С уважением, Елена.
Здравствуйте! С Вас взыскивают не штраф, то плату за фактически оказанные услуги по водоотведению. Если расчет неверный, то не платите. Ждите, когда подадут в суд иск. В суд подадите возражения.
Спросить
Добрый день! Корректный ответ можно дать после анализа Ваших документов.
Логичным предполагается обжалование взыскания в судебном порядке.
Водоканал должен был Вам предложить договор на подключение.
Обращайтесь очно.
Спросить
Здравствуйте! Тут сложно ответить нужно видеть документы по делу вам желательно очно к юристу с этим вопросом обратиться.
Спросить
Елена, Добрый день! Подскажите пожалуйста по водоотведению у меня такая же ситуация с водоканалом как и у Вас, на приеме мне также поставили перед фактом только с суммой 60 тыс, Есть решение этой ситуации? Или Вы тоже еще ищите?
С Уважением, Виталий.
СпроситьПравомерны ли требования хозяина частной канализации ввести ежемесечную плату за пользование трубой 600 руб, если мы платим водоканалу по 200 р и платили хозяину канализации разовую сумму за разрешение на врезку. Нас 24 дома и в течении 10 лет мы с его разрешения подключались к канализации, ...некоторам водоканал выдавал тех условия.. а теперь собственник канализации обещает поставить заглушки если мы не будем платить ежемесячно...
Уважаемая Елена, г.Челябинск !
Совершенно очевидно, что в вашем случае имеет место нарушение антимонопольного законодательства, т.к. на данном сегмента рынка оказания услуг данный коммерсант является монополистом.
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО обратиться с Заявлением в ФАС (Федеральную антимонопольную службу ), где вам смогут помочь и с расценками на предоставляемые услуги в данной сфере.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2012г
21:51 моск.
Спросить
Елена. если оплачена врезка в трубу. то труба принадлежит не собственнику который её уложил. а водоканалу. ему и платите. Пусть попробует поставить заглушки.
Спросить
Дело в том что собственник недавно оформил зелёнку на тот отрезок трубы который он проложил и к которому мы присоединены, ...а эта труба идёт в центральную городскую канализацию канализацию за которую мы платим вдоканалу... это что нибудь меняет?
СпроситьВ частном доме оформлен проект на врезку в соседскую канализацию, т.е. общая яма, откуда все уходит в городскую. Сейчас сосед поменялся и хочет отрезать от своей канализации запроектированную нашу ветку. Может ли он это сделать самолично и чего нам опасаться?
Здравствуйте, Елена!
Самолично он не вправе отрезать канализационную трубу. Не исключено, что при составлении проекта о врезке отвода в соседнюю трубу предыдущий хозяин жилья знал и не возражал. Этот вопрос Вам следует уточнить в городской организации по водоотведению. Не должны были они выдавать проект о такой врезке без согласования с бывшим соседом. Если новый сосед самовольно отрежет Вашу трубу, Вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении и взыскании с него ущерба (если он будет) и компенсации морального вреда. Это при условии, что бывший хозяин жилья давал согласие на подключение.
СпроситьМогу ли я отрезать соседа от частного водопровода, если я ему давала разрешение на врезку, а он теперь раздает другим без моего согласования, в водоканале сказали, что моего разрешения теперь не надо, т.к. он подключает теперь других от своей трубы, но его труба то к нам подключена.
7 лет назад соседи дали согласие, чтобы наша канализация входила в их трубу и по их участку вливалась в городскую. Был сделан проект, исправно платим Водоканалу за воду и канализацию. Теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и вновую не пустить. Что делатьб?
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Водоканалу за воду и канализацию. теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и вновую не пустить. Что делатьб?
Обпатитесь с иском в суд, об устранении препятствия. согласно ст. 12 ГК РФ
Спросить7 лет назад соседи дали согласие, чтобы наша канализация входила в их трубу и по их участку вливалась в городскую. Был сделан проект, исправно платим Водоканалу за воду и канализацию. теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и в новую не пустить. Что делать?
----Елена Васильевна, ничего не делать. прокладывать новую СВОЮ канализацию, соседи имеют полное право проложить новую и вас не впустить. это же элементарно.либо также договариваться с соседями.и прокладывать на совместные деньги. с распиской о их вложении в канализацию.
Спросить
Елена Васильевна, чтобы вам ответить на вопрос, необходимо уточнить согласие у вас в каком виде оформляли?
Если все оформлено письменно, то действия соседей неправомерны.
Если же все было на словах, то соседи вправе проложить новую трассу для канализации.
Так что уточните!!
СпроситьЗдравствуйте! Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Если соседи откажут Вас необходимо будет обратиться в суд и суд удовлетворит Ваши требования
Спросить
Отрезать вас от канализации он не имеют право. Если сделают это обращайтесь в суд за защитой.
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Суд вам поможет.
СпроситьУважаемая Елена Васильевна , г. Сочи !
Если прежний Проект канализации был утверждён в Администрации муниципального образования, то для изменения Проекта касающиеся вас должно быть обязательно от вас получено письменное Согласие !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.07.2014г
08:57 моск.
Спросить
Елена Васильевна, если у вас имеется техническая возможность подключиться к канализации без участия ваших соседей., то сделать вы уже ничего не сможете. Если такой возможности нет, то требуйте от ваших соседей подключения к новой канализации. Не согласятся, можете потребовать этого в судебном порядке. Заключение о технической возможности запросите в водоканале.
СпроситьНикто Вас не ограничит в праве пользования услугами Водоканала - Вашим соседям не дадут разрешение на изменение сети без Вашего подключения, т. е. не выдадут техусловия.
Что, в Водоканале не нужны Ваши денежки?
Поэтому Вам нечего бояться пустых слов.
Если что, обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и обязывайте Водоканал подключить Вашу канализацию хоть в питьевой кран Ваших соседей.
Спросить
К сожалению, в данном случае без судебной защиты Ваших прав не обойдется. Право собственника владеть и пользоваться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ) может быть ограничено только судом по Вашему иску.
СпроситьМне ответили что водоканал может взять на свой баланс новую линию канализации которую мы сами построили с разрешения водоканала на врезку ихнего канализационного коллектора. Я ходила на прием к главному инженеру водоканала с моим предложением но он сказал что ваша линию водоканал не строил и на баланс взять не можем т. к. это частная собственность. Значит 70 метров канализации до коллектора водоканала я должна сама поддерживать в рабочем состоянии. Какие меры мне предпринять чтобы заставить водоканал взять на свой баланс мою новую линию канализации.
Наш дом в котором имеется 6 квартир без водопровода 3 квартиры сделали разрешения на врезку в водоканале и дали нам от себя разрешение на врезку к ним расписка от них у нас имеется, но она написана от руки с их паспортными данными и подписями, т.к вторую врезку водоканал не разрешил оплата врезки была произведена с нашим участием, счетчики учета воды у нас в 2 квартирах стоят, но мы это в водоканале не узаконили и платим за воду как за пользование из колонки сейчас от водоканала к нам пришла претензия на две квартиры которая лежала в почтовом ящики о штрафе 70949,87 на каждого. Как нам сейчас поступить?
Здравствуйте. Если у водоканала есть подтверждающие документы о незаконной врезке, то будете платить. По сумме может быть единственно расхождение
Спросить
