Могут ли просроченные кредиты повлиять на ипотеку в том же банке?
Плачу ипотеку в банке исправно, но есть в этом же банке просроченный потребительский кредит. При погашении ипотеки будут ли проблемы из за просроченный?
Инна, проблем не будет, так как при наличии ипотечного и потребительского кредитов даже в одном банке у человека есть два совершенно разных счета.
А это означает, что и договоры совершенно разные в силу Гражданского кодекса РФ.
Поэтому банк имеет право инициировать только взыскание с Вас просроченного кредита, то есть потребительского.
Спросить
Не соглашусь с коллегой выше, банк может списывать кредит в том числе в счет потребительского кредита, минуя ипотечный, а это в долгосрочной перспективе может вам вылезти боком.
Спросить
Смотрите условия кредитного договора, также договоры банковского счета. Обычно их составляют так, чтобы у банка имелись полномочия по списанию ваших денег со всех счетов, имеющихся в банке, для погашения ваших обязательств. В этом случае денежная сумма может полностью или частично распределена между двумя кредитными договорами, а у вас будет невыполнение обязательств по ипотечному кредиту. Обычно это 3 просрочки в течении года, и банк обращается в суд о взыскании долга, об обращении взыскания на квартиру, путем продажи с торгов по цене установленной договором залога (80%). Если торги не состоятся, то квартира с уменьшением стоимости на 25 % от указанной, передается банку, а вы остаетесь без квартиры, но с долгами
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).СпроситьВ случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путём передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Приведённые нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.
По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учётом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.
Потребительский кредит и ипотека в одном банке. Ипотеку плачу исправно, потребительский кредит просрочка 30 дней. Могут ли забрать дом, находящийся в ипотеке?
В банке есть просроченные кредиты и ипотека. Ипотеку плачу и платеж банк распределил на просроченные кредиты и теперь просрота по ипотеке. Подскажите образец притензии.
Хотелось бы уточнить такой момент-у меня есть потребительский кредит и ипотека. Ипотеку оплачиваю исправно, а по потребительскому кредиту возникли проблемы. Скажите пожалуйста, если я запущу процедуру банкротства в связи с невозможностью оплачивать потребительские кредиты что будет с ипотекой если я её плачу исправно?
Заранее благодарен!
С уважением, Андрей.
У меня есть потребительский кредит и ипотека в одном банке. По кредиту просрочка. Ипотеку плачу. Когда будет исполнительное производство имеет ли банк право списывать поступления на гашение ипотеки в пользу исполнительного производства? А также реализовать имущество?
У меня квартира в ипотеке, кредитная карта и потребительский кредит. Ипотеку плачу, карту тоже, но потребительский уже не в состоянии. Если вынесут судебное решение, могут ли арестовать счет карты и счет погашения ипотеки? Или эти кредиты я смогу платить без проблем?
Ипотека в Сбербанке, там же три потребительских кредита. Ипотеку платим исправно, с потребительскими проблема, нет средств. Будут ли проблемы с ипотечным кредитом из-за потребительских?
В одном банке два кредита ипотека и потребительский потребительский не смогли платить ипотеку платим банк стал снимать деньги с ипотеки в счет погашения потребительского кредита искуственно сделал просрочку и выдвинул требования что бы полностью погасили ипотеку как быть боимся что заберут единственное жилье.
Имеется 2 кредита в одном банке: 1 - ипотека, 2 - потребительский. По второму просрочка, ипотека без просрочек, последние 2 месяца я плачу ипотеку, а деньги уходят безакцептно на погашение потребительского кредита. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Банк поставил всю сумму ипотеки на просрочку и выставил требование о погашении всей суммы. Я не хочу продавать квартиру, а планирую далее погашать ипотеку по графику. Можем ли мы выиграть суд и сохранить квартиру. Заранее спасибо.
Такая ситуация. Есть 6 кредитов и ипотека. 4 месяца был на сессии. Зарплата еще не восстановилась после сессии так как снимают за просроченные платежи по 3 кредитам (в банке где получаю заработную плату 3 кредита) и ипотеку плачу. Но есть просроченный кредит (долг 30000) и мне пришло уведомление о досрочном погашении всего кредита (144000). До этого спрашивал в банке реструктуризацию, отсрочку, рассрочку - они не предоставляют на потребительские кредиты (газпромбанк). Что мне делать? У меня не получается просрочку заплатить, а они требуют полностью кредит.
У меня имеется долг по потребительским кредитам 600000 рублей. Имеется ипотека. И кредит под залог авто. Потребительские кредиты оплачивать нет возможности. Ипотеку плачу исправно и кредит под залог авто. Что меня ждет?
