Спор о земельном участке - подозрительные действия продавца, обременение и исковая давность в суде
Приобрели земельный участок в 2018 году. Спустя 2.5 года муж продавца подал в суд по 177 гк РФ о том что он на момент подписания согласия на продажу заверенную нотариусом лежал в психбольнице и не отдавал отчёт своим действиям. Ждём экспертизы уже 4 месяца. Каким образом происходит посещение нотариусом больных, даёт ли разрешение врач на подобные действия. На земельном участке был расположен недостроенным дом, который не был оформлен. Мы его достроили, подключили коммуникации, сделали ремонт, поставили забор, а истец хочет теперь наше имущество присвоить себе, выждал 2.5 года, развёлся с женой и пошёл в суд. На участке было обременение 1 млн 200 тыс, которое истец возмещать не собирается и придумывает что вкладывал свои средства личные не предоставляя при этом никаких документов. Ссылается на ст 166, по сроку исковой давности 3 года и судья этот срок поддерживает, хотя по ст. 181 п. 2 срок 1 год. Каковы наши шансы отстоять свое имущество?
Шансы есть, пока не доказано обратное! Это не мошенники? Может Вам в полицию с заявлением о преступлении пора обратиться? И долбить её через прокурора и суд в дальнейшем...
Нотариуса в суд просите вызвать обязательно как свидетеля... он согласие типчика удостоверял, пусть ответит...
Спросить
У меня есть опыт в разрешении таких споров. Даже если экспертиза установит, что человек не осознавал значения своих действий, то суд вправе отказать ему в иске на том основании, что он не был признан недееспособным и в отношении него не установлена опека.
Спросить
"судья этот срок поддерживает"
Ну, вот с чего Вы это взяли то?
Вы заявляет о пропуске, суд рассмотрит Ваше заявление в совещательной комнате, когда будет принимать решение.
Как можно судить о шансах, если мы не видели материалов дела то?
Ст.10 ГК РФ применяйте также.
Но шансы у Вас хорошие..
Спросить
Если судитесь без опытного юриста, то сами этим однозначно уменьшаете свои возможности добиться отказа в иске.
Надо привлечь третьим лицом к участию в деле нотариуса и еще отдельно страховую компанию, застраховавшую ответственность нотариуса. Если нотариус действительно подделал согласие (иначе как оно оформлено в психбольнице?), пусть в случае удовлетворения иска получает от Вас иск о взыскании ущерба в полном объеме (в части страховой суммы - к страховой компании, в превышающей части - к нотариусу). А пока пусть нотариус поймет, что он не отвертится в случае чего и пусть старается добиться отказа в иске (у них обычно с судьями особые отношения).
СпроситьСам факт того, что он подал иск, говорит о том, что недееспособным он не является)).
Нотариус будет однозначно свидетельствовать о том, что на момент подписания согласия он разъяснил все последствия и истец не вел себя неадекватно.
Что скажет экспертиза - это отдельный вопрос, но без адвоката в этом деле лучше не обходится...
Спросить
Если вы ищите решение вопроса на данном сайте или на подобных, в виде готового решения или направления деятельности, то шансы такие же как скажем, обратитесь вы в гидрометцентр, за прогнозом...
Для решения вопроса, нужно:
Четко понимать обстоятельства дела в частности и в общем!
Видеть документооборот, как по сделке, так и в суде.
Все это на основании соглашения и условиях оплаты труда адвоката.
В этом случае можно иметь объективные мнения за Ваш вопрос и помочь Вам его разрешить в пользу.
Спросить
134 135 136 137 138 139 140 141 142
143 144 145 146 147 148 149 150 151
152 153 154 155 156 157 158 159 160
161 162 163 164 165 166 167 168 169
170 171 172 173 174 175 176 177 178
179 180 181 182 183 184 185 186 187
Срок действия испол...
Тема: Срок действия
исполнительно листа?
Метки: Нет
Срок действия исполнительно листа?
Было решение суда не в мою пользу, по
решению суда мне надо выплатить деньги. ..
У меня нет имущества, приставы на время
отстали,.
Вопрос: какой срок у исполнительно листа,
находящийся у приставов?
С днем защитников Отечества!
Помогите защитить свое малое отечество!
В 2005 году приобрели зем. участок у родственницы (точнее часть участка, остальное уже было наше), в 2008 году она умерла. В 2009 году ее наследник подал в суд иск о возврате участка, якобы он не знал, что мать участок продала. На момент смерти родственницы минуло 3 года со дня оформления доверенности на продажу участка (истец присутствовал при этом), на момент подачи иска в суд минуло 4 года. На суде истец заявил, что при оформлении доверенности на продажу подписал сам этот документ, а не мать. Провели экспертизы (посмертную медико-психиатрическую и почерковедческую), ответ: невозможно доказать, что мать была не в состоянии понимать значение своих действий, невозможно провести почерковедческую экспертизу, т.к. нет подлинника доверенности. Истец постоянно затягивает судебный процесс, пытается доказать, что сделка была проведена с нарушениями законодательства.
Мы уже несколько раз заявляли о пропуске искового срока, судья не реагирует. Пытается считать срок от момента оформления наследства.
Но в исковом заявлении первое требование такое: признать недействительной доверенность на продажу имущества. А истец не отрицает, что присутствовал при ее оформлении. Имею я право на следующем заседании опять настаивать на применении исковой давности к требованию признать доверенность недействительной?
Возможно применение срока исковой давности к части иска?
Доказано, что истец присутствовал при оформлении доверенности, но доказательств, что он был в курсе оформления договора купли-продажи, у меня нет.
Спасибо за ответ.
Моя мама подарила мне квартиру, через год написала доверенность на представление своих интересов во всех органах (суд, полиция, прокуратура, ФССП), а также распоряжаться своими денежными средствами. После чего проведя психиатрическую экспертизу в суде была признана сделка недействительной. В экспертизе сказано что на момент заключения договора дарения она не отдавала отчет своим действиям. Договор дарения был заключен в 2012 году. Доверенность в 2013 году. Экспертиза в 2014 году. Законно ли такое решение суда по отмене сделки. Можно ли оспорить доверенность и законно ли она заключена так как исходя из прсихиатрического заключения что 2012 году она не отдавала отчет своим действиям а в 2013 выздоровела?
Перед домовладением, который находится в долевой собственность расположен муниципальный участок, ранее учтенный с 2004 года. Участок находился в аренде у меня с 2004-2011 год. Совладельцы дома судились со мной и земельным комитетом. Суд признал, что собственник имеет право распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. По истечению срока действия договора, земельный комитет договор со мной изначально пролонгировал на неопределенный срок, но то что совладельцы постоянно пишут в суды, договор со мной разорвал. Это муниципальный земельный участок прилегает своими границами к моему земельному участку, который находится в обособленной собственности. Но земельный комитет не дает согласия мне на оформление муниципального участска в аренду и требует согласия совладельцев. Ранее к прежнему договору не требовали. На этом участке я сажаю цветы, украшая домовладение и мне хотелось бы его огородить, но чтобы было все законно. Можни ли мне его оформить как то в собственность.
Как поступить в этой ситуации. Мы приобрели участок но оформлен он был на тещю. Сейчас спустя несколько лет она хочет продать этот участок. Деньги за участок внесли мы, но оформленно это официально небыло. Как поступить в этой ситуации. На участке были проведены комуникации газ и вода. Документы на них оформленны на нас. Построин летний дом и заложен фундамент под основной дом на наши деньги но документально это не оформленно. Разрешение на строительство оформленно на тещю. Можем ли мы претендовать на вожмещение затраченных нами средств и каким образом.
Можно ли признать решение суда незаконным по поводу признания сделки договора дарения недействительной если экспертиза судебно психиатрическая проведенная в 2014 году говорит о том что бывший собственик не отвечал за свои действия в 2012 году, доверенность подписанная бывшим собственником на право представления интересов его в суде в 2013 году. Суд 2013-2014. доверенность-2013 года судя по экспертизе 2014 тоже была подписана человеком не отдающим отчет своим действиям.
Хочу задать вопрос о супружеской доле. В 1993 году, в мае месяце в суде было вынесено решение о расторжение брака, но наши семейные отношения с мужем продолжались до ноября 1996 года. В ноябре муж получил в органах ЗАГСа свидетельство о расторжение нашего брака. На тот момент действовал старый семейный кодекс В 1994 году муж преобрел земельный участок. В 1997 году муж умер. Его наследниками по закону являются родители и двое наших несовершеннолетних детей. Можно ли считать, что земельный участок был преобретен в браке и является нашей совместной собственностью.? В 2004 году наследство было оформлено на детей. В этом же году родители мужа подали в суд о признании за ними права на этот земельный участок (по 1.4 доли за каждым) Каковы наши шансы с детьми получить этот участок? На участок наложен арест. Имеем ли мы право пользоваться этим участком до разрешения вопроса в суде?
Мы разошлись с мужем в 2009 году. Раздел имущества не было, так как спустя 4 месяца после развода помирились и жили по сентябрь 2016 года полноценной семьей. В период брака мы приобрели 2 х комнатную квартиру (оформлена на мужа). На участке, который достался мужу по наследству возвели дом, который до сх пор находится в стадии строительства и на него нет документов. Так же были еще две машины (обе оформленны на мужа). которые на данный момент проданы. Я сделала оценку этого дома и машин через оценщика, о чем есть отчет. Могу ли я сейчас, спустя 7 лет разделить имущество, так как мне негде жить и у меня двое несовершеннолетних детей? Мне юрист сказал, что срок давности прошел и дело бесперспективно. Есть ли у меня шансы разделить это имущество?
Человек с заболеванием шизофрения, но дееспособный (опекунство на данный момент никто не оформлял), в 2011 году продал квартиру, в 2014 году подает исковое о расторжении сделки на основании того, что в момент сделки не осознавал своих действий ввиду имеющегося заболевания, данная квартира перепродана первыми покупателями третьим лицам (они купили ее по ипотеке). Назначенная судом экспертиза вынесла решение, что больной в момент сделки не отдавал отчета своим действиям, данная ситуация подпадает под ст.177 ГК РФ, т.е эта сделка является оспоримой, срок исковой давности - один год (течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной). Вопрос: возможные исходы данного дела? Бить на срок исковой давности? Или добиваться назначения независимой экспертизы?
