Соседи расширились за счет нашего участка - как доказать, что территория изначально наша?
Приобрели землю в деревне, дом с учёта снят, остались развалины (шифер и прочее). Салим огород каждый год, забора нет, с обеих сторон участки жителей. Так вот суть вопроса, в этом году приехали, а соседи, на нашу территорию залез чужой забор, то есть соседи за счёт нашего участка немного расширились (метров на 5-7). Межевого плана ни у нас, ни у соседей нет. Позвонила в БТИ сказали, не чем помочь не могут. Межевание проблему не решит. Как нам быть? Как доказать, что эта территория изначально наша?
ИСковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании, сносе забора установлении границ земельного участка.
Спросить
Да, это понятно, что в судебном порядке. Но как мне доказать, что они залезли на границы моего участка?
Спросить
Границы можно установить только с помощью суда? Есть же документ утверждающий, что определённые сотки, а их забор уменьшает размер соток.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.
1.Приватизацию можете сделать при условии проведения межевания и установления границ вашего участка на местности.
могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? Вполне могут так как у вас нет никаких документов на землю а поэтому вы не докажите что ваша доля должна быть больше
Спросить
Три года назад соседка с другой стороны приватизировали землю и делали аэроснимки. Там есть и наш участок. Есть домовая книга, где по старым документам у нас участок общий, но есть и года 90-го где участок разделен. забор стоит на том месте уже более 50 лет. и мы же платим налог. Насчитывают они же как то на наши 18 метров
СпроситьТакой вопрос. При межевании, граница нашего участка идёт ровно по забору соседа. Муж отступив около метра от забора соседа, обкопал полностью наш участок. Сосед делает ремонт и выводит воду с дома и с бани в нашу канаву (выкопаную мужем) и утверждает, что это общая межа. Я не могу ему доказать, что это территория нашего участка, а муж 11 октября, умер от Ковида. Прав ли наш сосед?
Спасибо.
У соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Там вплотную к моему забору есть и две сливы, принадлежавшие прежним владельцам моего участка. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать ничейную землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку? Межевания границ картофельного поля, по-видимому, не проводилось, так как ко мне никто не обращался по этому вопросу и я никаких бумаг с согласием не подписывала.
На межевание Ваше согласие не требуется, если не влазят непосредственно на Ваш участок. Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте участок Ваш и соседей, границы будут видны, можете написать заявление в муниципалитет чтобы разобрать не самоличный ли это захват земель, можете договориться с соседями, обозначив что при отсутствии согласия начнете копать и поднимать на уши все инстанции.
СпроситьНа земельном участке под ИЖС, стоит частный дом до межевого забора 10 метров. За свой счет мы поставили забор из металла на нашей территории. Соседи повредили наш забор. Мы его сняли заменили сеткой. Разрешение на возведение прежнего забора у нас нет? Могут ли они оспаривать что забор должен быть глухим между домами? Помогите пожалуйста.
Между домами глухой забор может устанавливаться только по соглашению владельцев смежных участков, в остальном сетка рабица, например. Могут оспорить, если стоит глухой, у вас же сетка, поэтому оспаривать тут нечего.
СпроситьСоседи по огороду заменили старый деревянный забор разделяющий наши участки на забор из окрашенного проф листа и теперь требуют чтобы мы со своей стороны участка убрали от их забора все доски лежащие вплотную и не облокачивали на этот забор ничего, якобы проф лист дорогой и может поцарапаться. Скажите пожалуйста правомерно ли это, ведь с нашей стороны это уже наша территория?
На меня подали в суд соседи по дачному участку. В исковом заявление написано, что я самовольно построила баню, забор и колодец на их участке, хотя забор построен точно на месте старого забора от предыдущих хозяев. В эту деревню я приезжаю отдыхать более 30 лет, и три года назад купила данный дом и участок для себя. Я знаю, что границы участка были таковыми более 30 лет. Имею свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, однако межевания границ я не делала. Мои соседи в этом году первыми сделали межевание своего участка и наш участок после того межевания полностью оказался на их территории. Со мной и с соседями с другой стороны их участка не было составлено акта согласования границ. А так же я читала, что нельзя делать межевание, если на территории более 15 лет стоит забор. Забор здесь более 30 лет стоял, я только обновила его, поставив забор из сетки Рыбицы и профлиста. В кадастровой паспорте есть ситуационный план моего дома и участка, он прямоугольной формы, а по их межеванию наша общая граница стала кривой. Можно ли в суде доказать, что это мой участок и признать межевание незаконным?
В любом случае суд назначит судебную экспертизу.И экспертиза решить был захват или нет.
СпроситьКупили дом, а через неделю соседи стали двигать на нашу территорию забор, ссылаясь на то что земля эта общего пользования! Говорят что до этого здесь был проулок... Но по документам земля наша! Звонили бывшим хозяевам они говорят что забор и проулок был но они его сломали, а замерщики или геодезисты точно незнаю замерили территорию прям до забора соседа... Замерщики были предупреждены о том что был проулок но всё равно сказали что границы ваших соседей определены, приватизированы и землю мерили по границам соседей! Когда мы купили землю всё узаконено в кадастровой палате по документам что наша земля вплоть до их забора без проулка! Законно ли нам отмерили землю и как быть с соседями которые лезут сейчас на нашу территорию строить забор!
Граница ваших участков должна быть согласована с соседями. Если они ее нарушают - фиксируйте факт нарушения границ - и в суд за защитой.
СпроситьКупили 1.5 года назад землю в деревне. Имеются все документы в том числе межевание.. строится и ставить заборы между соседями не собирались. Приехав однажды на участок увидели что соседи устоновили колышки и натянули веревки. Спросили их в чем дело? Говорят что это их земля и что они хотят поставить забор. Спросили есть ли у них межевание... сказали нет. Тогда мы вызвали техников которые поставили колышки по данным нашего межевания. И оказалось что наша территория смещена на их. Что нам делать является ли это кадастровой ошибкой? У обоих соседей нет межевания. Посмотрев документы увидили что наше межевание сделано 7 лет назад. Соседи собираются подавать на нас в суд за якобы неправильное межевание. Спасибо.
Добрый день. Придется в суде устанавливать границы участков на основании экспертизы.
СпроситьЗемля на участках в нашем поселке идет под наклоном, из-за этой особенности сосед, находящийся ниже нашего участка выровнял землю у себя, и теперь кирпичный забор между нами (который возводил я, на своей территории и задолго до заселения соседа) может завалиться к нему, так как при выравнивании земли был сделан подкоп под наш забор. У соседа на территории забора нет. На данный момент соседи говорят, что бы мы укрепляли забор или они подадут на нас в суд. Прошу Вас уточнить как быть в данной ситуации?
Как защитить свой участок от навязчивых соседей - Что делать, если забор соседей оттепел вашу землю?
В прошлом году мы на участке ИЖС поставили забор, огород или себя и детей от соседей (очень не приятные люди), отступил от старого забора 30 см углубь своего участка. В этом году наши соседи решили поставить забор и " приварили" металисеские профиля к нашему забору. Получается, что 30 см нашей земли они " оттепели". Могу ли я требовать, чтобы они убрали свой забор с МОЕЙ земли и на какие документы опираться? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно к своим соседям с претензией, кратко изложив неправомерность их действий и требование снести самовольно установленный забор (изменение границ земельных участков). В случае отказа в удовлетворении Ваших требований смело обращайтесь в суд. Ничего серьезного в Вашем деле.
Спросить
Здравствуйте! Если у вас границы определены (имеется межевой план земельного участка и сведения о координатах имеются в базе данных ГКН), то проблем не будет. Если границы обоих участков не установлены, то только по согласованию с соседом или при не достижении согласия через суд.
Спросить
