Межевание участков без соседа / Земельное право - 5187 советов адвокатов и юристов

Как можно сделать межевание земли если участок полностью захватил сосед и поставил забор, на кадастровом учете земля не стоит. У меня из документов только постановление о выдачи в пользовании данного участка. Постановление выдавалось моей бабушки, которой уже нет в живых.

У моей матери было два участка, один в собственности, другой в бессрочной аренде. Участок который был в собственности сейчас переоформлен в мою собственность как наследник. Участок который был в аренде пытаюсь оформить на себя, но на нём сосед поставил свой забор отделив часть земли себе. Межевание делают по забору. Права ли организация делающая межевание, куда обращаться мне?

Участок на котором находится административное здание граничит с моим участком было проведено межевание я в нем не участвовала и не знала что будет межевание согласия не кто не спрашивал это законодательство замежевано или нет.

Дом в деревне. Прожили в мире и согласие с соседом. При жизни сам менял дважды забор. Умер в 2014 году. Дочь вступила в наследство в мае 2015. Теперь в мае 2016 проводит межевание. Подняла старый паспорт 97 года в котором 2 метра заходят на наш участок.

У меня из документов есть: 1.право на собственность земли

2.договор купли продажи домика от 1992 года

3.Кадастровый паспорт участка на 1 листе без плана земельного участка

4. Заказала техпаспорт на дом.

Какие документы нужно еще сделать?

Скажите пожалуйста, соседи межевали свой участок взятый в аренду у администрации под огород. Мой участок отмежован, границы установлены, оформлен в собственность, вопрос: должен ли кадастровый инженер был уведомить меня при межевания участка соседей? Акт подписать о согласовании?

Построен гараж 20 лет тому назад, еще до межевания участков. После межевания граница участка прошла по стенке гаража. Сосед написал жалобу в градостроительный отдел Калининградской обл. Где требует сноса гаража, так как не соблюдены нормы.

Я купила участок уже с кадастровым номером и размерами, при межевании выяснилось, что сосед залез на мою часть (фактически участок 25 на 40 и по документам 25*40). При сдвигании его участка он выходить на красную линию. У него собственность тоже зарегистрирована. Можно ли сдвинуть его участок и признать границы за красной линией.

У меня на меже был построен сарай прежними соседями и поставлен на кадастровый учёт. Сейчас новые соседи переделали крышу / сделали её двух скатной и поэтому весь снег и Вода с крышы стали падать на мой участок! Кроме того они теперь требуют передвинуть границы забора на 70 см. Вокруг их него сарая на мой участок, якобы по закону положено обслуживать стены и крышу сарая. Я пенсионер, в силу возраста не могу и не хочу убирать их снег и воду, и что мне делать с требованием о переносе забора? Помогите, что мне делать и куда обращаться. Кроме того они из сливной-фекальной ямы выливают всю грязь по заблудил межи. Огромное спасибо.

Ситуация такова, купили участок.

Выяснилось что по факту (как это обычно и бывает) что сосед частично залез на наш участок.

Никто ругаться не намерен, хочется юридически привести все впорядок, но сосед немного юлит. Наш кадастровый инженер однозначно говорит что сосед залез полностью забором на нашу территорию и еще метра 2 прихватил. Сосед же говорит что он сделал межевание раньше всех остальных и ему вот так отмежевали и у него есть план межевания.

Вопрос в том имеет ли аргумент что он отмежевал раньше других если по факту мы не получаем тот объем участка при покупке. Как поступить, какие доводы приводить?

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Должен ли я при межевании своего участка согласовывать границы с соседом? Между нашими участками земли неразгрениченной гос собственности. Границы его участка не внесены в ИГРЕ?

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.

У меня участок в СНТ с 1993 г. граница с соседями мной была подписана. Где они установили забор, через какое то время соседи участок продали, новые соседи утверждают, что забор стоит неправильно и они должны его перенести на мой участок на 1 м. Правомерно ли это? Спасибо.

Здравствуйте! Кадастровые инженеры сделали межевание участка в СНТ в апреле 2013 года. До сих пор не могут сделать согласование с соседями (9 участков) У нас наложение. Было уже 2 или 3 приостановления и один отказ. В какие организации можно обратиться с жалобой на бездействие кадастровых инженеров? Спасибо!

Супруги купили долю участка 1/2, теперь решили разменживать долю с соседом по соглашению сторон, участок 22 сотки.

Остаётся разменжованый новый участок так же в совместной собственности супругов или после раздела супруг теряет право на совместное имущество?

Сосед сделал межевание 12 лет назад. На межевании мы не присутствовали, геодезиста не видели. Но обманным путем он уговорил маму расписаться в какой-то бумаге, сказав что это нужно для вступления в наследство. Никаких паспортных данных мама не давала. О межевании мы узнали только в этом году, когда он продал дом. Что нам сейчас делать? НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ МЕДЕВАНИЯ СОСЕДСКОГО УЧАСТКА НЕТ!

Соседи просят подписать межевания, до этого писали в прокуратуру на меня якобы я захватила у них лишних 0.7 сотки ответ прокуратуры подавать в суд. чем мне грозить в дальнейшем будет если я подпишу межевания.

Приобретен участок в собственность, сделано межевание, по плану размеры участка верные, построили дом, согласно установленным колышкам. В итоге при межевании соседнего участков выяснилось что колышек поставлен на участке соседа, соответственно и часть дома. Что можно сделать в данной ситуации, если план верный а физические границы нет. Заставят ли нас сносить дом?

Есть три соседа, два из которых сделали межевание и выкупили свои участки у Администрации района. С кем необходимо подписывать акт о межевании и нужен ли он? Кто-то говорит, что не нужен, кто-то, что только с теми, кто оформил участки, кто-то, наоборот, с одним соседом, который не выкупал участок. Блокированная застройка, если это имеет значение. Спасибо!

Меня зовут Валерий Глебович. Мне 70 лет, пенсионер. Я хочу провести межевание своего участка, но, мои соседи написали мотивированный отказ и все зависело. Я боюсь, что они сами отмечают свой участок, не согласовывать границы. Например, через объявление в газете, о котором я и знать не буду. Как правильно написать заявление в кадастровый палату, чтобы этого не случилось.

Заранее благодарю.

Делаю межевание участка. Сосед сделал межевание без подписания акта согласования со мной. Давал обьявление через газету. Проживаю по своему адресу и постоянно нахожусь дома и оповещения никакого не получала. .граница его участка на 1 метр заходит на мою. геодезистом были установлены координаты (один и тот же межевальщик оказывается). составлен акт согласования который не устраивает меня (уменьшение моего участка). в кадастровой службе где заказано межевание требуют подписать акт согласования границ, или расторгнут со мной договор. Я внесла аванс за оказанную услугу. Что делать, подписывать ли мне акт?

Нарушен ли закон, если при межевании участка соседка не извещала нас о согласовании границ, зная наши адреса и телефоны, а собственница одного смежного участка умерла и еще не прошло 6 месяцев со дня ее смерти, т.е. правопреемник не оформил право собственности на ЗУ? Тем не менее изменения размежеванного участка внесены в ГКН, его площадь увеличилась за счет неправильного указания одной границы. Что делать правопреемнику - судиться с недобросовестной соседкой, т.к. произойдет наложение границ или признавать незаконность межевания?

Компания которая проводила межевание участка, допустила ошибку. (устно это сами признали) Вскрылось это через несколько лет, когда наш сосед сделал межевание участка, граница участков сдвинулась на метр в пользу соседа, и забор а также часть нашего строения оказалась на его территории. От соседа уже пришло исковое заявление, в котором он требует убрать забор. Какие действия необходимо предпринимать в данной ситуации? Забор и постройка стоят на этом месте более 50 лет.

Здравствуйте. Мне нужно сделать межевание участка. Но границы соседа приблизительно на 1,5 метра смещены на наш участок. И его ступеньки от магазина находятся на нашей территории. Для уточнения границ и межевание своего участка он не отказывается, но не хочет оплачивать услуги говорит нет денег. Сумма составляет 10000 и у меня нет денег платить за соседа! А кадастровый инженер отказывает делать нам межевание без него. Что это за законы? На семью денег не хватает... для чего создали этот закон что бы платить за соседей? Где в конце концов справедливость?! совсем нет способа что бы сделать только свое межевание? А может отпустить ситуацию и выйдет закон о бесплатном межевании... я что то слышала об этом.

Рядом с моим участком земли провели межевание нового участка, который перекрыл доступ с моего участка к дороге. Новый участок принадлежит администрации и будет выставляться на торги для аренды. Правомерно ли такое межевание и имею ли я приоритетное право без проведения торгов получить право аренды на этот участок?

Возле нашего участка сосед поставил теплицу и посадил малину расстояние от нашего участка пол метра. Не спросил у нас разрешения сделал межевание этого участка земли рядом с нашим огородом. Законно он поступил?

Делал межевание своего участка. Мои границы участка наложили на границы соседа который делал межевание раньше. На межевом плане мои наложеные границы обозначены красным цветом. При выносе точек границ участка в натуру куда будут устанавливаться маячки по красной линии указаной на межевом плане или отступив от красной линнии. Сегодня состоится вынос точек пожалуйста ответьте оперативно. Спасибо.

При межевании участка сосед отказался от подписи, отказ ничем не мотивирует. По територии конфликтов нет. что делать?

Интересуют вопрос разрешения спора межевания земли с соседями. Участок у нас один на троих, у каждого владельца свидетельство на право собственности землей, у двух владельцев на 10 соток, а у одного на 9,5.Собрались делать межевания, стали разграничивать участок на схеме, чтобы все друг другу подписали нужные бумаги. У одного владельца по его запросам выходит больше соток чем 9,5...соответственно у другого не хватает. И тот собственник у кого по свидетельству 9,5 отказывается кому либо что подписывать, и люди не могут оформить должным образом землю и провести межевание. Есть ли какие то способы воздействия на данное человека и на какие законы можно ссылаться, а то оформление земли затянулось уже на два года только по вине одного...

Меня зовут Инна. Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию: кто из соседей дачного участка должен подписать план межевания (необходима ли подпись сочедей угловых участков)

Хочу купить часть земли у соседа. У него есть межевание и кадастровый план и документы на землю. У меня документы на мою землю и кадастровый план. С чего начать и как это все делается?

Как поровну с соседом разделить участок, принадлежащий администрации, расположенному между моим участком и соседским (ИЖС, категгория земель - земли населённых пунктов)? Сосед успел первым подать заявку на весь участок, без аукциона. Я многодетный, если это спасёт положение. По факту участком пользуюсь я, забор стоит мой, землёй тоже я пользуюсь, построек нет. Метражи не большие. Осталось 4 рабочих дня до рассмотрения заявки соседа администрацией. Хотелось бы оформить участок на себя весь, либо хотя бы половину. Или уже ничего не сделать? Свердловская область.

Мой сосед принципиально отказывается от межевания участка. Из-за этого мы ни можем стать собственниками своего участка. Как нам быть?

Сосед по даче перенес забор и сделал межевание в 2007 году, я купил смежный участок 3 года назад, по документам площадь 8,62 сот, в этом году решил ставить забор и измерив его площадь, она оказалась 8 сот, согласие соседей показать не может. Как мне вернуть утраченную площадь?

Мне нужно сделать межевание участка. Но границы соседа приблизительно на 1,5 метра смещены на наш участок. И его ступеньки от магазина находятся на нашей территории. Для уточнения границ и межевание своего участка он не отказывается, но не хочет оплачивать услуги говорит нет денег. Сумма составляет 10000 и у меня нет денег платить за соседа! А кадастровый инженер отказывает делать нам межевание без него. Какие меры воздействия можно оказать на соседа или кадастрового инженера что бы нам сделать уточнение границ и межевание! Или есть другой способ межевания без соседей?

Ошибочно заняли чужую землю. В общем, в прошлом году купили землю. Вырубили лес, поставили морской контейнер, сделали скважину и фундамент для дома. Делали это на земле и на которую указал продавец. Но геодезиста вызвать не догадались. В этом году выяснилось, что это... Земля соседа, а наша-расположена сбоку. Сосед, в принципе, готов раз так получилось, продать свой участок, но... По цене вдвое дороже. И вот возник вопрос-что делать?

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

Моя мама решила сделать межевание участка, живет она в селе, свой дом, решила оформить права собственности. Фирма которая делает межевание не может наложить на карту наш участок, так как по всем ее измерениям наш дом ложиться на участок соседа через 4 дома. Соответственно они не могут ей выдать документы для дальнейшего оформления. Говорят, что фирма которая делала до них межевания других домов сделала не правильно. И Теперь бесплатно они переделывать не будут, пусть или платит им мама за межевание других домов или собственники тех домов, чье межевание не верно (естественно они платить и переделывать не хотят, документы о собственности у них уже есть). Фирмы делавшей раньше межевание уже не существует. Подскажите как нам быть в этой ситуации.

Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.

В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.

Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.

Кто несет ответственность за ее исправление?

Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?

Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?

Мой личный приусадебный участок не был никак переоформлен. А как стоял с советских времён, так и стоит. Соседи отхватили у меня часть участка и говорят, что это им так отмежевали. Когда им межевали, то меня на согласование границ не пригласили. Районные власти говорят, что не приглашали потому, что мой участок не отмежёван. И потому что он не отмежёван, соседи могли при межевании отхватить от моего участка столько территории, сколько им вздумается. То есть, по мнению властей, тот кто межует первым, может себе намежевать столько сколько ему надо. Чувствую, что такого законного права у соседей просто не может быть. Ну это что - соревнование какое-то что ли кто первым придёт? Прошу сообщить мне статью и закон по которому от моего немежёванного участка соседи при межевании могут отрезать любую площадь Или статью по которой они этого сделать не могут.

Должен ли собственник частного дома согласовывать границы участка с сосе дями, если его дом расположен обособленно?

У нас есть земельный участок с домом. Собственность оформлена на пенсионера, которому 86 лет, но он "никакой", из-за алкоголя лежит в постеле как "овощь". Все оформление было в 2010 году + межевание (на одном листе спутниковое). Согласие соседей на тот момент не нужно было по закону вроде. Сейчас встал вопрос о том, что якобы до конца 2017 года нужно сделать межевание участков, и если этого не сделать, то после этой даты землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Вопрос такой: Можем ли мы сами, без собственника, коим является дед, заниматься межеванием участка по новому образцу, чтобы предоставлять все данные в Росреестр, так как на интерактивной карте почему-то нет данных о границах участка, а документ межевания на одном листе с 2010 года у нас есть. Можно ли нам без собственника переоформить межевание на новый образец.

2 года назад я приобрела участок 3,5 сотки в с. Хлебороб Краснодарского края. При покупке продавец сказал, что участок граничит с 2-х сторон с соседями и с 3-й стороны якобы земля муниципальная. На участке находится дачный дом и хозблок с беседкой. Но, объекты не внесены в росреестр. Недавно объявился хозяин этой « муниципальной» земли с требованием в жёсткой форме перенести забор и разобрать хозблок с беседкой, мотивируя тем, что данные объекты находятся на его территории. Акта согласования границ участка он не предлагал и я ничего не подписывала. Вопрос: 1) Срочно зарегистрировать домик с постройкой? 2) Провести межевание? Прошу совета🙏

Брат проживает в многоквартирнике, с соседями общая ограда. Соседи сделали межевание без согласия моего брата. Имели ли они такое право? И еще вопрос, брат делает пристройку, т.к. на семью из троих человек жилая площадь всего 10 м.кв. и соседи им всячески препятствуют, мол в суд подадим, все равно всю пристройку разберешь. Мы ходили и в поселковую, и в районную администрации, там сказали стройтесь никто вас не заставит сносить пристройку, т.к. жилой площади на троих человек не хватает. Как нам быть?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли проводится межевания участка без письменного согласования владельца соседнего участка, с захватом части его участка который не имеет четких границ и на нем не проводилась процедура межевания?