Как выкупить заброшенную часть земельного участка, приобретенного на материнский капитал?
Соседка приобрела дом с земельным участком на материнский капитал. Половина участка у нее заброшена уже третий год и в дальнейшем использовать его она не собирается. Хотим выкупить эту заброшенную часть. Возможно ли это и какие сложности при выкупе нас ожидают.
вторая половина дома с земельным участком возможно ли при покупки этой половины использовать материнский капитал?
При рождении второго ребенка мы приобрели на материнский капитал дом с земельным участком. 31.03.2011 году у нас появился третий ребенок. Положен ли нам бесплатный земельный участок выделяемый многодетным?
Материнский капитал за третьего ребенка выдается при соблюдении определенных условий. Все они приведены в Постановлении правительства Российской Федерации №873 от 31 декабря 2006г., которым утверждены правила выдачи денежных сертификатов материнского капитала. Одним из главных критериев является российское гражданство родившегося ребенка. Кроме этого:
Второй или третий ребенок должен родиться после 1 января 2007;
До этого момента, никто из членов семьи не оформлял и не получал материнский капитал;
Как минимум один родитель ребенка имеет статус гражданина России;
Родители ребенка, или его усыновители не совершали против него преступлений и не лишены родительских прав.
По смыслу не дадут
Спросить
Если в вашем регионе предусмотрено выделение участка то обратитесь в Администрацию по месту проживания.
СпроситьМой отец владеет земельным участков и расположенным на нем домом в центре города. Все приватизированно на него, и он там прописан. Так же он является собственником квариры в которой проживает вместе с супругой (моей мамой). Мы с супругой получили сертификат на материнский капитал, и хотим купить у него этот дом и половину земельного участка. Можем ли мы использовать на эту покупку 100% материнского капитала, но так чтобы у него (отца) осталось половина земельного участка, где бы он смог построить другой дом? Долже ли он будет до сделки разделить земельный участок на часть с домом и часть без строений, или можно преобрести дом и долю в общем земельном участке без определения границ (без межевания). И можно ли при определении долей владени купленным за материнский капитал таким образом домом назначить, например, не равные доли, а любые, как нам захочется (хоть 90%-8%-1%-1%)
Здравствуйте, Дмитрий.
Лучше разделить участок на 2 до сделки (пока собственник один это проще), размежевать, перерегистрировать в юстиции (будет 3 свид-ва: право собственности на 1й зем.участок, + на 2й зем.участок и дом; соответственно, потребуется получить новую технич.документацию).
Соответственно, купите за 100% долю мат.капитала ту долю, которая с домом; в договоре купли-продажи сразу укажите, в какие доли приобретается зем.участок и дом (можете определить неравные доли, по своему усмотрению).
Удачи вам!
СпроситьУ меня трое детей и есть материнский капитал. Половину капитала мы использовали на строительство дома но построили не весь но прдали фундамент вместе с землей так как на дальнейшее строительство нет денег. Хотим вторую половину использовать на ипотеку. Но первая половина денег у нас есть. Что нужно сделать чтобы получить вторую половину материнского капитала? Мы должны доказывать на что были потрачены эти деньги или нет при взятии второй половине материнского капитала? И как это сделать?
В рамках закона - уже ничего не сделаете, в части направления на приобретение иного жилья. Если начали такое использование - можете только продолжить.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийСпросить1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
4 года назад я приобрела дачный участок с домиком. При покупке мне не выдали плана дома и участка. Бывший хозяин, когда выдавалась земля построил дом и в дальнейшем когда уже стали размечать участки, часть дома оказалась на соседском участке. Они судились 10 лет. затем хозяин умер, дети не появлялись там еще 10 лет. После того как я приобрела этот дачный участок, отремонтировала крышу, привела его в порядок, эта соседка говорит, чтобы я убирала чать дома с ее участка или она сама его снесет. Что мне делать?
Здравствуйте! Уточните, а чем закончились судебные разбирательства между прежним хозяином и соседкой? Выносились ли какие-нибудь решения?
Спросить
Мне не известно, но по словам мужа моей соседки по истечению срока давности, т.к. длилось всё 10 лет.
СпроситьТогда говорите соседке, что Вы не будете обсуждать этот вопрос, пока она не покажет вам судебное решение. Если она подаст на Вас в суд, то материалы их тяжбы можно истребовать из судебного архива.
В общем, здесь очень многое зависит от результатов их разбирательств. Без информации об этом нельзя сказать что-то определенное.
СпроситьУ нас прописка М.О. г.Лобня хотип купить дом с участком в Липецкой области с привлечением матринского капитала.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать матренский капитал на покупку загородной недвижимости (участка с домом), при этом какие требования должны быть соблюдены к покупаемому объекту недвижимости (отдаленность от ПМЖ (где прописана семья), инфраструктура района, комуникации, отдельный дом или 1/2 часть, возможно ли в ипотеку, какое состояние дома необходимо и т. п.).
Спасибо.
В соответствии с правилами п. 2 ПРАВИЛ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (Постановление Правительства РФ О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ) Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
СпроситьУ меня следующий вопрос: муж и жена развелись, по решению суда при разводе дом в котором они проживали был поделен пополам: одна половина-жене, другая-мужу. В той половине дома, собственником которой является муж (бывший) прописаны: (он и его дочь с двумя детьми (внуками). Дочь имеет сертификат на материнский капитал, который она хочет использовать на улучшение жилищных условий (т.е. она хочет вложить средства материнского капитала в эту половину дома на которой она прописана, сделать ремонт и т.д.). Ей сказали, что для того чтобы она смогла распорядиться материнским капиталом так как она хочет (потратить на ремонт), то нужно чтобы она являлась собственником этой половины дома, а не ее отец. Т. е. отец должен переоформить эту половину дома на нее. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, нужно ли дочери являться собственником этой половины дома, чтобы вложить средства материнского капитала на ремонт этой половины дома?
Здравствуйте! Средства МСК можно потратить лишь на реконструкцию, а не на ремонт. Для использования средств МСК на реконструкцию, она полностью должна быть собственником дома.
СпроситьВ собственности имею половину дома и половину земельного участка. Хотела бы купить вторую часть дома за материнский капитал с пожизненным проживанием и пропиской владельца этой половины. Возможно ли это?
И вопрос второй.
Если купить эту 1/2 часть дома, вложив в покупку материнский капитал, как будут разделены доли для моей семьи (муж и 2 детей) Все получат по 1/4 от купленной половины дома или дом будет целиком делиться на четверых.
Ранее вторая половина была подарена мне мамой.
Средства материнского капитала могут быть направлены для приобретения именно дома (части дома), но не на покупку земельного участка.
Спросить
