Как быстро продать свою долю в квартире.
Получил долю в квартире по наследству. В квартире 3 собственика.
Как можно быстро ее продать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, быстро можно не продать, а оформить договором дарения, в этом случае, ничьего согласия спрашивать не нужно на отчуждение доли, или наоборот, при оформлении договора купли продажи, придётся предлагать долю другим наследникам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБыстро ее можно только подарить. Для продажи необходимо соблюсти процедуру, предусматривающую заблаговременное уведомление других сособственников о намерении продать свою долю. В течении месяца сособственники могут рассматривать Ваше уведомление и только по истечении месяца Вы сможете начать поиски другого покупателя, если сособственники не захотят выкупить Вашу долю.
Спросить
Добрый день. Ввиду того, что вы участник долевой собственности, вы должны сначала предложить приобрести долю двум другим. Для этого вы должны обратиться к нотариусу и сделать им предложение о выкупе за указанную стоимость. Её вы устанавливаете произвольно. Если они не пожелаю, то сможете продать любому, но за эту же сумму.
Спросить
Добрый день! Если доля в праве общей собственности будет приобретаться другими сособственниками, то Вы сможете ее легко продать.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).
Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).
Спросить
Добрый день. Что бы продать долю, вы сначала должны уведомить и направить предложение в адрес всех собственников. Самый быстрый способ-дарственная.
Спросить
Добрый день!
В вашей ситуации договор дарения будет ЗАВЕДОМО ничтожной сделкой, и другие участники долевой собственности в порядке наследования смогут вашу сделку дарения оспорить в суде.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 09.03.2021)
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Подумайте, прежде, чем дарить.
Спросить
Получила в наследство долю квартиры 5/12 в другом городе, жить там не собираюсь. Как можно быстро продать, если в квартире проживает второй наследник и ему принадлежит 7/12 квартиры?
Добрый день!
Если не удастся договориться о продаже всей квартиры с пропорциональным разделением стоимости, Вы можете продать свою долю. При этом необходимо сначала письменно предложить приобрести долю второму сособственнику. Только в случае его отказа от приобретения (или молчания в течение месяца) можете продавать долю стороннему покупателю на тех же условиях.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
СпроситьСын получил в наследство долю в квартире, у меня там тоже доля, я отец. Ещё два собственника, мой брат и племянник не совершенно летний. Как квартиру продать?
Если законный представитель несовершеннолетнего даст разрешение на продажу и все наследники придут к соглашению продавать-тогда пожалуйста.
Спросить
Добрый день.
Договориться все вместе, получить разрешение органа опеки и попечительства и выставить на продажу. А если вы намерены продать только свою долю, соответственно поставьте все собственников долей в известность и продавайте. Сделки по отчуждению долей в рамках закона подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Закон о госрегистрации недвижимости (№ 218-ФЗ) к сделкам в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, если все участники долевой собственности согласны на продажу, обращайтесь к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи. Кроме того, в отношении несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Затем обращаетесь в Росреестр (через МФЦ или ФКП) за регистрацией перехода права. Для продажи только своей доли, необходимо получить согласие от других сособственников, либо сначала предложить им выкупить Вашу долю, а в случае отказа, уже продавать третьим лицам.
СпроситьЯ получила в наследство 1/2 долю комнаты 18 кв. в 3-х комнатной квартире. У двух оставшихся комнат разные собственники (тоже получили по наследству). Я хочу продать свою долю. При продаже своей доли у кого брать заверенный отказ на право приобретения моей доли - у собственника второй 1/2 доли или у собственников двух других комнат?
У собственника 1/2 доли согласие, собственники остальных комнат имеют преимущественное право выкупа, с них что вы им предложили и они отказались, соответственно, лучше все нотариально
СпроситьПрописана в муниципальной квартире с отцом. По наследству получила другую квартиру, но нет денег заплатить госпошлину и за квартиру (вступление в наследство). Хотим продать муниципальную квартиру, и прописаться в эту. Как можно это сделать, быстро и можно ли это сделать в кредит?
Спасибо. Елена.
Вы имеете право просить налоговую об отсрочке или рассрочке выплаты налога. Сделать это нужно в течение 3 месяцев со дня получения уведомления. Думаю, вам следует это сделать, чтобы не потерять деньги в спешке продавая квартиру.
Продать муниципальную квартиру нельзя, можно приватизировать ее вдвоем с отцом, только затем продать по согласию с отцом. Если согласия нет - разделить лицевой счет (если есть изоированные комнаты) в суде. либо обменять (долго).
СпроситьУ меня есть задолженность и арестованные автомобили приставами. Сейчас мне по наследству достаётся доля от машины отца. Когда пристав узнает о моём полученном наследстве? Могу ли я на следующий день после получения свидетельства о получении наследства продать свою долю? Главный вопрос в том, как быстро пристав получит информацию о полученном мной наследстве?
Можно одним действием сделать регистрацию права и сразу продать. Если взыскатель не побеспокоит пристава, а производство открыто, то он и не узнает, так как не приходят приставу уведомления о том, что у вас появилось имущество.
Спросить
Здравствуйте!
К слову, Вы и в день получения Свидетельства можете провернуть сделку по продаже. Поскольку речь идет о доле в движимом имуществе (автомобиле), то и ставить "долю" "на учет" нет необходимости. Так что, вполне себе, что пристав НЕ узнает.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Подаете заявление о вступлении в наследство.
Спустя полгода после смерти наледодателя получаете свидетельство о праве наслежования.
Берете выписку из Росреестра о такая-то доля вам принадлежит на праве собственности.
Рассылайте всем другим собственника предложение на покупку своей доли.
Или продаете кому-то из них, если откажутся - постороненнему человеку по цене, не ниже той, которую предлагали собственникам.
СпроситьУ нас такая ситуация, в наследство получили 1/2 доли в квартире, вторая половина принадлежит двоюродной сестре. Как возможно выкупить ее долю, если она отказывается? Квартира двухкомнатная, собственника два, но комнаты не равнозначные: 22 м и 12 м. Как можно ее обязать продать долю? Уже год она не платит коммунальные услуги.
Только договариваться, увы. Оплачивать ее проживание Вы не обязаны(ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Попробуйте договориться с сестрой о совместной продаже спорной квартиры. В этом случае каждый из сособственников получит максимум выгоды.
Спросить
