Как получить долю в квартире по наследству

Содержание:

  • Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?
  • Деление
  • Могу ли я получить долю от дома полученное мужу в наследство от его матери при разводе.
  • Наследственные отношения
  • Компенсация доли в квартире
  • Нам нужно в суд для выделения долей квартиры?
  • Наследство
  • Как зарегистрировать 1/2 в квартире, которая вся под запретом, т.к. другая 1/2 принадлежит должнику?
  • Возмещение ущерба
  • Наследство, судебный Арест (без долга), Росреестр
  • Но это воообще теперь как-то реально сделать?
  • Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
  • После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?
  • Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?
  • Вопрос такой. 1) можно ли это сделать дистанционно?
  • Ипотека
  • Возможно ли как то потребовать деньги от интерната в счёт закрытия долга по квартире или же просто наличными средствами,
  • Может ли это означать, что первый наследник получит по доверенности только...
  • 6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?
  • 6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?
  • Но не стали. Как делится наследство?
  • Разрешение опеки на
  • Насле
  • Получить доступ в общую квартиру
  • Вопрос, получит ли она квартиру от государства если она вступит в наследство 1/12 доли?
  • Если вступление в наследство оформлено нотариусом с нарушением закона, может ли эта процедура в дальнейшем признаться недействительной?
  • Получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне?
  • Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому,
  • Как отменить заявление о вступлении в наследство за пределами 6 месяцев?
  • Налоговый вычет
10.08.2022, 02:45
• г. Москва
₽ VIP

Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?

После смерти мамы, на которую был оформлен участок с недостроенным домом, мы вступили в наследство, отец, я и сестра. У отца были льготы, и мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. Я со своей семьей, муж и 2 несовершеннолетних, жили с отцом в гостевом домике на данном участке. Спустя время, мы стали достраивать основной дом, оформили все документы, также прописались здесь: отец, я с детьми и сестра, хотя она с нами не проживает. Переехали. Некоторое время назад отец женился, из-за чего мы стали ссориться, муж перестал с ним общаться, а с новой женой и вовсе. Жить они стали в гостевом домике. Я продолжила общение, приняла, но ссоры продолжались, из-за мужа, из-за «придуманных» фактов в мою сторону. Теперь он требует уехать, потому что будет продавать дом, с чем я категорически не согласна, потому что вложила сюда приличные деньги. Все договора по вложениям оформлены на меня. У нас с сестрой есть квартира в совместной собственности, которую мы официально сдаём (досталась по наследству от мамы, отец свою долю подарил). Как я понимаю, он может нас выписать по суду, так как есть альтернативное жильё, но это совершенно другой район, где я не смогу сразу получить место ни в садике, ни в школе. Как быть, если отец будет судиться? Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми? В браке мы официально состоим.

Юрист г. Новокузнецк
10.08.2022, 04:14

1. Из вашего вопроса следует, что по документам дом оформлен на ваше отца. Юридически он является собственником ст 209 ГК РФ этого дома.

2. Ваш отец, действительно, может вас выселить в судебном порядке на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

3. В настоящее время, коль дом по документам оформлен на вашего отца у вас нет ни каких прав на этот дом.

4. Чтобы приобрести права на этот дом вам придется судиться с отцом.

Вам нужно будет подавать исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения дома

[b] О признании права собственности на часть домовладени[/b]я.

В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать вложение денег в достройку этого дома. Если все договора по вложениям оформлены на вас, то вы сможете это доказать. Таким образом только по решению суда вы сможете приобрести права на этот дом, потому что отец добровольно не будет оформлять на вас часть дома.

5.Что касается, может ли отец выгнать вашего мужа. Е сожалению, если муж здесь не прописан, может и выгнать потому что на основании ст 247 ГК РФ требуется и согласие отца на проживание вашего мужа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.08.2022, 05:03

Здравствуйте Мария!

[b]Важно для Вас![/b]

[u]К большому сожалению, но вся ситуация не в Вашу пользу, так как ключевая фраза в Вашем вопросе [/u]

[quote]мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. [/quote]

Заключив договор дарения недвижимости, Вы с сестрой, в соответствии со ст. 572.[b] Договор дарения[/b] ГК РФ безвозмездно передали отцу землю и недостроенный дом в собственность.

Поэтому перспектива Вашего выселения из него реально существует, тем более у него есть сильный козырь-у Вас с детьми имеется альтернативное жилье.

Вернуть затраты, произведенные Вами в ремонт и реконструкцию дома, увы, в конкретной ситуации, Вам практически будет очень сложно, так как суд не примет Ваши доводы, отказав Вам в иске по причине того, что эти улучшения были сделаны в период Вашего проживания в нем.

Доводы юриста, давшего Вам ответ, что Вы должны это доказать, чисто риторические

[quote] И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан [/quote]

Выгнать не может, но для того, чтобы выселить его у Вашего отца все права, как собственника, имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.08.2022, 06:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Мария

Из вами изложенного вы пишите, что

в отношении земельного участка он перешел в собственность отца. Что касается дома? Оформили документы, на кого? Если на отца, то как собственник он может обратиться суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о выселении, вы же вправе подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о взыскание с него вложенных средств или определить долю в объекте в счет вложений.

____

Грамотно подготовленный встречный иск с обоснованием позиции может сохранить ваше право на выдел доли в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.08.2022, 10:05

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, на кого в итоге после достройки были оформлены документы на дом. Если на отца, то как собственник он имеет право в судебном порядке выселить любого, кто прописан (а уж Вашего не прописанного мужа так тем более). Кроме того, альтернативное жилье у Вас имеется. Вы можете в суде в рамках ст. ст. 131-132 ГПК РФ вернуть деньги, которые потратили на улучшение дома при наличии документально подтвержденных доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ. Шансы, что суд признает за Вами часть права собственности практически нулевые, увы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 20:21

1. Мария, не рекомендую терять время зря и ждать получения иска от отца. Уже сейчас рекомендую собрать и показать юристу все документы по вложениям (договоры и т.п.), а также договоры дарения и выписки ЕГРН на участок и дом. В этих документах может быть очень много наиважнейших сведений, которые Вам обязательно надо знать и учитывать в переговорах с отцом. В итоге юрист сможет узнать и потом сообщить Вам все существенные плюсы и минусы ситуации. Пока не дошло дело до суда, надо вести переговоры с отцом о мирном решении вопроса с учетом Ваших интересов. Если есть желание.

2. Если все же суда не удастся избежать, Вы полностью будете готовы к нему после выяснения всей ситуации по документам и сможете грамотно отстоять свои интересы. Если Вы вложили свои средства в имущество отца (дом, участок), то на стороне отца возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счет и Вы сможете заявить иск к отцу.

3. Ни зарегистрированных, ни просто проживающих, как Ваш муж, никто не вправе выгнать из дома (даже полиция), кроме судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по решению суда, вступившему в законную силу. Так что, до получения такого документа пройдет немало времени.

Суд - непростая процедура. Особенно по выселению (когда затрагивается конституционное право на жилище). Иногда суды предоставляют отсрочки по таким делам.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 16:51
• г. Казань

Деление

Ситуация следующая:

Получили по наследству от бабушки 1-к квартиру.

Я и моя тётя (сестра матери), в равных долях 1/2

Пока ожидали 6 месяцев до вступления, мы обсудили с ней вступление в наследство и было оговорено, что её дочь выкупает мою долю за полцены квартиры от рыночной стоимости, либо имущество продается и вырученные деньги делятся поровну. Перед самим вступлением в наследство позвонила дочь второго собственника (получается, племянница) и потребовала разрешение вписать в кв её несовершеннолетнюю дочь. Тон был очень наглым, на что и был дан отказ. Тётя же узнав об отказе - просто подарила свою долю дочери, а та в свою очередь прописалась там и прописала своего ребенка.

Сейчас, когда мы уже вступили в наследство - я и теперь уже моя двоюродная сестра. Она заявила, что она готова выкупить долю за ту сумму, которую ей насчитает нанятый ею риэлтор (а там сумма вдвое ниже рыночной как минимум) либо делайте что хотите, продавайте хоть кому и вообще вы коммуналку не платите. Естественно, я не плачу, так как она проживает там уже полгода, а я в силу отдалённого проживания (более 2000 км) сесть за круглый стол переговоров лично не могу.

Я прекрасно понимаю, продать долю в 1-к квартире за какие-то хорошие деньги у нас не получится.

К слову, свидетельство о наследстве я так же не смог получить - так как нанятый ими нотариус просто не отвечает на звонки и письма на э-почту.

А мой нотариус, с которым я подавал заявление на вступление в наследство развел руками и отправил обращаться туда, где находится квартира и, собственно тот риэлтор.

Прошу вашего совета, как поступить, ведь имея наследство, запланированное на первоначальный взнос ипотеки просто утекло и я вынужден с женой и ребенком ютиться в маленькой съемной квартирке.

Юрист г. Саратов
07.08.2022, 16:54

Либо подавайте по той цене, которая она предлагает либо попробуйте продать долю другому, но предварительно предложив по этой цене племяннице.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2022, 16:56

Здравствуйте!

Если вы не получили свидетельство о наследстве на квартиру, то и переход права собственности мог и не произойти. Поэтому вам срочно нужно оформлять 1/2 доли на себя и если она не хочет покупать эту долю за рыночную стоимость, выставите эту долю на продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2022, 20:52

Продать квартиру без согласия всех сособственников невозможно. Если племянница пользуется этим жильем, то очевидна ее незаинтересованность в продаже квартиры, поэтому стол переговоров вряд ли поможет, они просто хотят дешево выкупить Вашу долю, понимая, что жить в квартире Вы не будете, да и не сможете, поскольку порядок пользования в ней никак не определить. Следовательно, у Вас один путь - после оформления права собственности продать свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника (ст. 250 ГК РФ), цену продажи определяете Вы, а не покупатель, и тем более не его риелтор.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, который ведет наследственное дело, на основании заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство, также наследник должен уплатить госпошлину за его выдачу (в Вашем случае это 0,6 процента стоимости наследуемого имущества).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.08.2022, 12:57

Вы можете продать долю любому, но предварительно за 30 дней до продажи сделки письменно уведомите второго собственника заказным письмом с описью по установленной форме о намерении продать свою долю, чтобы он/она могли выкупить её у вас по Вашей цене.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 20:43
• г. Махачкала

Могу ли я получить долю от дома полученное мужу в наследство от его матери при разводе.

Я Серкилова Бадрижат, супруга Серкилова Умаргаджи. Вышла замуж в 1986 году в с.Гуниб. Как поженились решили переехать в г.Касписк чтоб работать и жить там. В 1988 году приобрели трёх комнатную квартиру в г. Каспийск. С покупкой недвижимостью мне помогла моя родная сестра Магомедова Патимат., т.к. первоначальный взнос вложения в кооператив стоило 5 т.р. когда стоимость самого кооператива составляло 15 тр. Остальную сумму в размере 10 т.р. мы проработав вместе в Каспийском заводе @@@ за @@@@ года оплатили квартиру и таким образом приобрели каркасное строение в городе Каспийск.

В 90 х завод закрыли и пока были безработны, мы переехали в Гуниб жить у его матери. А жильё в Каспийске сдавали квартирантам.

В 2002 м году летом мой муж поехал в город, и через 10 дней приехал на автомобиле ваз 21 06., после чего выяснилось что он продал наш дом за 90 тыс рублей оставив меня с двумя детьми без жилья и приобрёл автомобиль!

В 2003 м году упокоилась моя свекровь, мать моего мужа, дом свекрови по наследству передалось моему мужу. С тех пор он был агрессивен по отношению меня и моих детей. Систематически избивал, выгонял из дома, издевался над детьми и выросли в страхе, а я терпела ради детей и не могла их одних оставить рядом с мужем так как мой муж продал наше жильё в городе каспийск по ул. Зои Космедианской д 15. и знал что идти нам некуда. Могу ли я получить долю от дома полученное мужу в наследство от его матери при разводе.

Юрист г. Барнаул
04.08.2022, 20:45

Нет, наследственную долю мужа получить не можете. Это имущество совместно нажитым не является.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 15:20
• г. Пермь

Наследственные отношения

Вопрос в следующем. Мама вышла замуж в 2015 году, после вступления в брак, она продает квартиру от первого барака и покупает новую меньшей площади за меньшие деньги (разница между покупкой и продажей квартиры менее двух недель). В 2022 году, муж умирает и дочь от мужа (другой брак), начинает требовать долю в квартире которую купила мама мне, так как по закону квартира куплена в браке с ее отцом и она обязана получить долю (сразу оговорюсь, средства на покупку квартиры были полностью мамины, с новым мужем в квартире они не проживали, квартира покупалась мне, сыну). У нотариуса, дочь заявила, что будет претендовать на долю в квартире (которую купила мама), на что, ей было мной сказано, что тогда мы через суд, будем доказывать связь между покупкой и продажей, и что средства мужа мамы (отца дочери) не копейки небыли потрачены. После смерти второго мужа мамы, осталась квартира (где они и проживали до смерти мужа), квартира была куплена до брака с мамой в 2012 году. У нотариуса, договорились, что на квартиру, где проживала мама (мужа), претендовать мы не будем, соответственно дочь, не будет претендовать на квартиру мамы (где проживаю я). Сейчас звонит нотариус и говорит, что такого до числа нужно приди для вступления в наследство и нужно заплатить 25000 рублей, но не пояснила за что... и у меня вопрос, что мы сделали не правильно, мы отдали квартиру дочери маминого мужа, так как она была куплена до брака с мамой, остались со своим жильем... т.е мы не чего не получили, а за что то платим... это дочь должна платить, она же получила квартиру... не понимаю...

Юрист г. Барнаул
26.07.2022, 15:24

Покупка первой квартиры в браке с отцом дочери не обращает права дочери на долю в этой первой квартире или на долю от денег, полученных от продажи квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.07.2022, 15:26

Добрый день!

Если вы не заключили нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, то супружеская доля в квартире вашей мамы попала в наследственную массу, как и квартира, которая была приобретена до брака.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.07.2022, 15:34

Здравствуйте, Виктор! В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, равным образом не допускается отказ от части наследства. Поэтому, строго говоря, эта договоренность с дочерью умершего не соответствует закону. Претендовать можно только на всё наследство либо от всего наследства отказываться.

Поэтому с юридической точки зрения Ваша мама приняла всё причитающееся ей наследство (и дочь умершего сделала то же самое). А в наследство входят обе квартиры (в т.ч. купленная мамой, т.к. она была приобретена по возмездной сделке в период брака). Теперь с точки зрения закона речь может идти о том, чтобы заключить соглашение о разделе наследства, по которому одна квартира отойдет дочери, другая - Вашей маме. Для заключения такого соглашения нотариус должен выдать маме свидетельство о праве на наследство (в отношении долей в обеих квартирах). Отсюда и госпошлина.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.07.2022, 15:36

Неправильно то,что нужно составить письменно все это.

И зря вы это сделали.

Так как у вас шансы хорошие и на пол квартиры и свою вывести их совместной собственности..

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 22:32
• г. Москва

Компенсация доли в квартире

По завещанию в наследство от отца досталась маленькая доля в трехкомнатной квартире, прошло с того времени 10 лет. Хочется получить денежные средства за эту долю. Подскажите как поступить в этой ситуации, если с другой стороной мы совершенно не общаемся.

Юрист г. Барнаул
14.07.2022, 22:34

Можете продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.07.2022, 22:34

Продавайте долю. Никаких запретов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 22:57

Предлагайте купить свою долю другим сособственникам. Если они не согласятся то вправе её продать иным лицам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.07.2022, 00:49

А зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.07.2022, 00:49

А зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 23:39
• г. Кемерово

Нам нужно в суд для выделения долей квартиры?

Вопрос по имуществу.

Была куплина квартира с мужем в совместную собственность.

Он умер, после нашего развода.

Сейчас наследство делят его родители и нашадочка.

Как выделить долю для наследства?

Если будет мировое соглашение между наследниками и часть квартиры полностью получит дочка. Нам нужно в суд для выделения долей квартиры?

Юрист г. Саратов
11.07.2022, 23:47

Вы вправе претендовать на долю, как от совместно нажитого имущества.

Если доля дочери по соглашению Вас устроит, то решайте сами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.07.2022, 23:54

Здравствуйте!

Выделить долю можно в судебном порядке об исключения из наследственной массы Вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
11.07.2022, 23:55

Здравствуйте. Да, вопрос решается в суде. Необходим раздел общего имущества супругов после смерти бывшего супруга, исключение доли супруги из наследственного имущества. Возможен отказ от наследства в пользу иных наследников (ст. 1159 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 13:46
• г. Екатеринбург

Наследство

Дочери осталось наследство от отца (квартира) в России, но 1/6 этой квартиры принадлежит брату отца (тоже ныне покойному).

Брат был прописан в Германии, умер в России. У него остался сын в Германии и долги в банке. Сын сделал отказ от наследства.

Может ли моя дочь получить эту часть квартиры, если заявится как наследник (племянница)?

В какой срок нужно это сделать?

Какие документы ей нужны?

Долги в банке Германии тоже перейдут к ней по наследству?

Долг будет оплачиваться полностью или не превышая стоимости наследуемого имущества?

Юрист г. Самара
01.07.2022, 13:54

Добрый день! Если сын брата отказался от наследства, дочь может претендовать на его долю как наследница второй очереди по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). То есть, если нет более близких родственников, она получит эту долю. Что касается долгов, то наследник должника отвечает по его долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то есть дочь будет обязана погасить долги умершего дяди, но не более, чем на сумму стоимости его 1/6 доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
01.07.2022, 14:08

Заявить о своем праве на наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с документами и получить у него свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство потребуется там, где числится наследство: в банке, в Росреестре. Обратиться в Росреестр можно лично, на его официальном сайте или через центр госуслуг.

Ответственность наследников по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследства. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 09:27
• г. Москва
₽ VIP

Как зарегистрировать 1/2 в квартире, которая вся под запретом, т.к. другая 1/2 принадлежит должнику?

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов, т.к. другая 1/2 в ней принадлежит должнику (в отношении которого я взыскатель), с учётом того, что действовать через СПИ (у должника с ним налажен "контакт") опасно, т.к. тогда есть шанс того, что должник сможет вывести свою 1/2 из-под взыскания?

Суть дела:

Квартира была приватизирована 2-мя гражданами в совместную собственность без определения долей, в 2020 г. суд определил доли по 1/2 каждому, доли в Росреестре не зарегистрировали, т.к. 2018 г. приставы наложили запрет на ВСЮ квартиру, т.к. один из сособственников - должник (его долг по ИП = 3 млн.), поэтому по выписке из ЕГРН квартира и сейчас находится в совместной собственности без определения долей у этих 2-х граждан, хотя в 2021 г. сособственник-недолжник умер и решением суда от 2022 г. его 1/2 перешла по наследству моему сыну, которому сейчас Росреестр отказал в гос. регистрации прав собственности из-за наличия запрета приставов на ВСЮ квартиру.

* В 2022 г. я обратился к СПИ с просьбой арестовать 1/2 должника, но СПИ мне в этом отказал на том основании, что это единственное жильё должника, суд признал отказ СПИ законным, написав в решении:

"Судом установлено, что в ходе ведения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем получен ответ из Росреестра, на основании которого (даты) были вынесены запреты на совершение действий по регистрации 1/2 доли должника по адресу (адрес). Судебный пристав обосновано отказал истцу в аресте для обращения взыскания на долю в квартире (ФИО должника). По тем же основаниям, суд отказывает в обращении взыскания на указанную долю.

Решил:

В удовлетворении иска ФИО к судебному приставу-исполнителю *** ОСП (ФИО СПИ) об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя и обращения взыскания на долю в квартире отказать".

- и как теперь сыну, в данных обстоятельствах, зарегистрировать в Росреестре свои права на 1/2 в квартире так, чтобы не было рисков того, что СПИ поможет должнику вывести 1/2 из-под всыскания?

ИМХО тут нужно получить судебное решение, где суд решит то, что доли сособственников (должника и моего сына) должны быть зарегистрированы и при этом запрет должен остаться только на 1/2 должника.

- если просить об этом СПИ, то есть риск того, что СПИ может запрет на ВСЮ квартиру снять, а на 1/2 должника (которой ещё нет по документам) наложить запрет так "криво", что регистратор запрета на 1/2 должника не наложит и должник сможет быстро передарить свою 1/2 родственникам и тогда его 1/2 уйдёт из-под взыскания.

ВОПРОС:

Кого сыну в иске писать ответчиком и какие ему в иске заявлять требования?

Юрист г. Нижний Новгород
29.06.2022, 09:32

ОТВЕТ:

Ответчиком указывать Росреестр (в лице местное управления), заявлять требования - признать право собственности на 1/2 доли квартиры и обязать Росреестр зарегистрировать право.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2022)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Отказ суда снять запрет для регистрации права. О котором Вы писали в вопросе, надо было обжаловать до упора... Это можно повторить, видимо...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.06.2022, 10:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1. Вот вы пишите: в Росреестре не зарегистрировали 1/2 потому что наложен запрет на всю квартиру.

2 Сейчас же вы хотите с помощью иска обязать Росреестр зарегистрировать 1/2, когда со стороны Росреестра есть отказ в регистрации по причине наложения запрета на регистрацию на всю квартиру.

3 Иск о признании права собственности на 1/2 доли квартиры нет необходимости подавать, потому что решением суда от 2022 г. его 1/2 перешла по наследству Вашему сыну Право собственности ст 209 ГК РФ на 1/2 уже существует Вопрос только в регистрации этого права собственности..

4. Если Росреестр отказал вашему сыну по причине наложения запрета на всю квартиру, то здесь может быть только административный иск стст 124-125 КАС РФ к Росреестру о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на 1/2.

5. Если в 2020 г. суд определил доли по 1/2 каждому, то может быть имеет смысл подать административный иск стст 124-125 КАС РФ к СПИ о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру и требовать в суде наложение запрета только на 1/2 вашего должника.

6 Сняв запрет на всю квартиру ваш сын сможет зарегистрировать 1/2 доли в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
29.06.2022, 10:21

Добрый день.

Предлагаю идти другим путем.

Если вы взыскатель, снимите арест с доли должника. После этого зарегистрируйте долю своего сына. Затем продолжайте взыскание. Только зачем вам этот арест - ведь это единственное жилье вашего должника?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.06.2022, 12:06
Это лучший ответ

Здравствуйте Дмитрий!

Вам необходимо именно в судебном порядке обжаловать Постановление пристава и подать административный иск в порядке 124-125 КАС РФ о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру.

Так как изменились обстоятельства, если ранее наложили арест на всю квартиру, то доказательства у Вас сейчас есть, это Решение суда от 2020 г. где суд определил доли по 1/2 каждому (выделили долю каждому), а также Свидетельство о вступление в наследство Вашего сына. В данном административном иске требовать в суде наложение запрета только на 1/2 вашего должника, а 1/2 Вашего сына освободить из под ареста для дальнейшей регистрации в Росреестре.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
29.06.2022, 13:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Дмитрий, добрый день.

С иском к Росреестру обращаться, это ошибка, не нужно его в качестве ответчика указывать.

Здесь вопрос надо решать с приставами.

______

[i]Согласно статьи 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)[/i]

[quote]Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.[/quote]

______

[b]Вам необходимо обжаловать постановление пристава-исполнителя о наложение ареста на 1/2 доли, аргументировать это тем, что права второго собственника из-за наложения ареста на все недвижимое имущество (статья 209 ГК РФ) существенно ограничиваются [/b]

Соглашусь с юристом Озереденко Светланой, что доказательство у Вас имеется - вступившее в законную силу решение суда от 2020 года, где суд определил доли по 1/2 каждому, далее произошли некоторые обстоятельства наследственного характера

_________

Согласно статьи 4 КАС РФ

[quote]Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.[/quote]

Согласно статьи 218 КАС РФ

[quote][b]Гражданин[/b], организация, иные лица [b]могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, [/b]органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если [b]полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, [/b]созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.[/quote]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.06.2022, 21:20
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2022)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Необходимо в судебном порядке обжаловать Постановление пристава и подать административный иск о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру.

(ст.ст. 124-125 КАС РФ)

Ответчик ФССП и 2 собственник.

Росреестр - третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.06.2022, 21:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вам нужно оспаривать наложение запрета на всю квартиру.

В порядке ст.124,125 КАС РФ. У Вас есть решение суда, которое вступило в законную силу, и является обязательным для исполнения.

И обжаловать постановление судебного пристава согласно

Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Ответчик - ФССП.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 22:10
• г. Казань

Возмещение ущерба

Ситуация такова: произошел пожар в квартире. Причина возгорания - аварийный режим работы электросетей (загорелся счётчик). При этом статус горевшей квартиры до конца не ясен: договор о приватизации есть, но не зарегистрирован в ЕГРН. До недавнего времени жильцы были уверенны, что квартира - муниципальная.

В этой квартире прописаны несколько человек — ответственный наниматель (живёт отдельно), его отец (проживал в квартире, погиб после пожара), два брата, один из которых проживал здесь на момент пожара, второй учился в другом регионе. Все они имеют доли в договре о приватизации (незарегистрированном в ЕГРН).

В результате тушения пожара затопило соседей снизу.

На телефонное приложение "Почта России" студенту пришло сообщение о том, что в почтовое отделение по месту его прописки пришло письмо из районного суда города.

Получить ему письмо нет возможности из-за проживания в другом городе в связи с учебой (очная форма). Точное содержание письма, соответственно, не известно. На сайте районного суда нашли сведения, что вероятное содержание иска - возмещение ущерба, понесённого живущими снизу соседями при затоплении после пожара. Студент и его брат, судя по всему, — ответчики.

При этом на момент возгорания ответчик уже два месяца как жил в другом городе (учеба).

1. Могут ли отсутствующее на момент пожара лицо (студента, имеющего в горелой квартире прописку, но который учится очно и зарегистрирован в другом городе) привлечь к ответственности? Почему письмо из суда пришло лишь на имя отсутствовавшего по учебе лица, которое и в настоящее время там не проживает?

2. Должны ли привлечь к ответу в суде и к ответственности ответственного квартиронанимателя (он не проживал в квартире, но является сыном проживавшего и умершего в пожаре лица, следовательно, также и его наследником)? Почему в деле он значится лишь как "третье лицо", а не как ответчик? Что это значит? Мог ли он переложить вину на тех двоих братьев, один из которых на момент пожара проживал в квартире, а второй учился в другом городе? Если мог, то на кого из них? В заключении от пожарной службы почему-то не значится проживавший в горевшей квартире и погибший родственник. Может, его сын (тот самый ответственный квартиронаниматель) просто нарочно умолчал этот факт, чтобы не нести за погибшего отца ответственность при принятии наследства?

3. На данный момент (по причине высокой занятости по учебе) у студента нет возможности вернуться домой и взять судебное письмо на почте. Можно ли проигнорировать его (если бы не мобильное приложение почты, он бы так и не узнал об этом письме)? Почему отправили письмо с вызовом в суд на тот адрес, по которому, заведомо это известно, студент на данный момент не проживает (почти уже год), находясь по учебе в другом регионе? Как лучше поступить? Если он (студент-ответчик) не явится в суд, чем это ему грозит?

Речь, как понимаем, о денежной компенсации. Но после пожара, когда истец вызывал Управ. Компанию и оценщика, чтобы выяснить ущерб от затопления после тушения пожара квартиры сверху, со стороны той "виноватой" квартиры сверху никто не был приглашён, не было предложено договориться о сумме (правда, один из горелой квартиры умер, другой в больницу попал, студент был в другом городе, ответственный наниматель живет в другом месте, но последние два лица после пожара приехали и несколько дней подряд на квартире убирались (разумеется, после расследования и разрешения на уборку от пожарной службы). Истец вполне мог обратиться к ним или как-то выйти на связь и договориться без суда. Есть опасения, что оценка ущерба завышена, т. к. от «виноватой стороны» никто так и не был приглашен на место затопления.

Выяснилось, что сначала истец подал иск (о возмещении ущерба) на Исполком города и в Управляющую компанию. Затем было начато новое дело, ответчиками назначили жильца горелой квартиры и его брата (студента, живуще в другом регионе). Есть опасение о перекладывании вины полностью на жильцов со стороны ответственного квартиронанимателя. Как тогда быть, жильцу квартиры и студенту, подавать встречный иск на квартиронанимателя, чтобы он разделил с ними и ответственность? Тем более, квартиронаниматель - наследник умершего жильца квартиры.

Юрист г. Саратов
26.06.2022, 22:13

У Вас длинный вопрос (-я), он тянет на платную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.06.2022, 23:15

Здравствуйте. У Вас не один бесплатный вопрос, а целая консультация. Обращайтесь к любому юристу в раздел личных сообщений, оплатите его труд, и получите желаемое.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2022, 07:39

Если вы знаете наименование суда и номер дела звоните в районный суд. Так же на сайте судо во вкладке судопроизводства сможете по фамилии ответчика или истца найти номер дела, ФИО судьи, дату судебного заседания. Вы можете на сайте суда в электронном виде подать возражение. Так же можете просить суд исключить вас из числа ответчиков, либо снизить сумму взыскания с вас в связи с вашим отсутствием в квартире. Подготовьте документы, подтверждающие что вы на момент пожара не проживали в квартире. Возражение вы сможете составить с помощью юриста. В возражение укажите, что есть свидетели подтверждающие, что на момент пожара вы находились в другом городе.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 13:35
• г. Казань
₽ VIP

Наследство, судебный Арест (без долга), Росреестр

Я Сын покойного и у меня 1/3 доля. Что будет если я вступлю в наследство, где в квартире одна из долей арестована? (Долг к слову выплачен, а все документы и квитанции у его нынешней супруги, а ей выгодно тянуть время не снимать арест по своим причинам.).

Чем мне это грозит? Могу ли я получить всё то что мне наследуется, а попозже снять арест (судебный) и снова обратиться к нотариусу за наследуемой долей или я остаюсь уже без неё т.к. сразу не снял и не получил?

И как вообще происходит регистрация в Росреестре?

Юрист г. Казань
20.06.2022, 13:40

Здравствуйте, Михаил! Сможете. А в случае суда справку о наличии задолженности можно будет получить через суд (ст.57 ГПК РФ), т.к. вдова злоупотребляет правом (ст.10 ГК РФ). А наличие ареста на долю не препятствует Вам реализовать свое право на подачу заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Ничем Вам это не грозит. Получить свою долю в наследстве Вы сможете. Когда получите свидетельство о праве на наследство, сможете зарегистрировать право в Росреестре согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
20.06.2022, 13:47
Это лучший ответ

Здравствуйте, Михаил!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

Ничего не будет. Вступайте на здоровье.

Грозит просто тем, что пока не снят арест нельзя будет продать квартиру целиком.

Но на Ваше право наследовать это вообще никак не влияет.

Можно получить наследство, а потом снять арест.

А если это арест той доли, которую хотите получить, то тоже можно подать сответствующий иск.

Два раза обращаться к нотариусу не нужно.

Регистрация происходит на основании свидетельства, которое выдает нотариус. Обращаться надо в МФЦ.

Т.е. туда сдаются документы. Далее МФЦ передает в Росреестр.

Ст. 1112, 1115, 1154 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.06.2022, 13:47

Спокойно вступайте и становитесь собственником 1/3 доли.

Ст. 1152 ГК РФ и далее...

Никаких угроз для Вас нет. Арест в суде снимете, если захотите свою долю продать, например.

Регистрация права произойдёт по обращению нотариуса, который дело наследственное ведёт.

А в целом -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.06.2022, 13:54

Вступайте в наследство через нотариуса.

Арест доли ничем не грозит, снимите через суд, раз долг выплачен.

Супруга отца явно злоупотребляет своим правом.

Вы получаете через 6 мес. свидетельство о праве на наследство и далее идёте в Росреестр.

Через неделю получаете выписку из ЕГРН.

- см. ст. 1142 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
20.06.2022, 13:55

Михаил, добрый день!

1. Для вступления в наследство арест не помешает. У нотариуса вы получите свидетельство о праве на наследство независимо от того, есть арест или нет.

2. Арест вам помешает только если захотите распорядиться своей долей (подарить/продать). В этот момент арест нужно будет снять.

Сейчас главное - вступить в наследство. Не пропустите 6-тимесячный срок для его принятия.

Удачи)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.06.2022, 15:01

Здравствуйте!

Не теряйте время, у вас полгода на подачу заявления о вступлении в наследство! (1154 ГК РФ)

Уже после того как подадите заявление нотариусу, пишите приставу о снятии с квартиры ареста, прикладывайте все документы об отсутствии задолженности.

Для вас никаких негативных последствий вступление в наследство не ведёт. Только приобретение в собственность часть недвижимости, а она нынче очень дорогая. Не теряйте возможность.

Вам помог ответ?ДаНет
01.06.2022, 20:20
• г. Москва

Но это воообще теперь как-то реально сделать?

Суть: после смерти мужа осталась квартира без ремонта. Ипотека выплачена. В тч с помощью маткапитала.

Квартира в моей с ним долевой собственности. Документы о собственности получить не успели. Успели получить ключи, подписать акт приема-передачи квартиры.

У мужа наследники кроме нас с сыном мама и двое детей от предыдущего брака.

Мама от наследства отказалась.

Бывшая жена тоже хотела отказаться от долей в квартире. (Мы с ней договорились об этом). Но оказалось, что она не может отказаться от детских долей, это ухудшение условий детей.

Нам в идеале бы выйти на то, чтобы квартира была полностью моя с сыном. Бывшей жене я бы оплатила их доли.

Но это воообще теперь как-то реально сделать? В этом наш вопрос.

И я не выделяла сыну долю по маткапу пока что. Вроде даётся полгода от снятия обременения банком. Но я этого не делала - у меня никаких документов о моей собственности в этой квартире нет (кроме дду). Как я должна теперь это сделать?

Юрист г. Ростов-на-Дону
01.06.2022, 21:08

Добрый день! Пускай дети от первого брака тоже вступят в наследство все как положено.

В последствии если с первой супругой мужа нормальные отношения, обратитесь в опеку за разрешением на продажу долей детей. Выкупите их доли и все.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2022, 12:21
• г. Рязань
₽ VIP

Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения

Мой отец состоит в очереди на ЕСВ МВД с 2005 года, в 2008 году ушел на пенсию, в 2017 он вступил в наследство и получил жилищную площадь 19.7 кв. м., на момент подачи заявления на ЕСВ у него было двое несовершеннолетних детей, а так же супруга. В 2022 году ему предложили получить комнату в общежитии стоимостью 400 т.р и площадью 21.8 кв.м.., а ЕСВ предусматривает стоимость до 750 т.р. комитет ссылается на то что приобретать жилье за большую стоимость можно, но она не должна быть площадью больше чем в ФЗ 247.

На данный момент отец проживает с двумя уже совершеннолетними детьми, женой и своим отцом, все они прописаны в квартире.

У детей тоже есть доля в этой квартире по 19.7 кв. м. у каждого (с рождения).

У супруги жилищной площади нет.

Вопросы:

1. Как в 2022 году будет исчисляться жилая площадь положенная ему? Можно ли её пересчитывать с учетом того что дети выросли за время нахождения в очереди, а так же в связи с вступлением в наследство?

2. Можно ли получить деньги вместо приобретения жилья? Куда обратиться если можно?

3. Можно ли приобрести жилье площадью больше если выплата ЕСВ по деньгам позволяет это сделать, а по площади нет?

Город: Рязань.

Юрист г. Новосибирск
29.05.2022, 12:16

У вас слишком много вопросов. Переведите вопрос в ВИП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
29.05.2022, 12:27

1. По закону - учтут всё имеющееся у членов семьи. В том числе и полученное по наследству.

2. Есть возможность и выплату получить, но как бы из очереди не сняли вовсе - типа условия улучшились - до свидания.

Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения

3. Все вопросы надо решать там. где реально деньги и прочее дают. Туда письменно раз в 3 месяца обращаться и т.д. Если реально что-то хочется получить.

[b]Пока вижу. Что могут быть проблемы... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.05.2022, 01:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1.Могут акутализировать данные по нуждаемости. Считать будут все имеющееся жилье у всех членов семьи. В том числе полученное по наследству.

2.Можно. Ест ь вариант получения жилищной субсидии.

3.Приобрести жилье площадью больше можно. Если выплата ЕСВ позволяет.

[quote]Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",ст.4[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 01:08
• г. Москва

После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?

Умер отец 12 лет назад я был несовершеннолетним мы с мамой открывали дело по вступлению в наследство в 2010 году были собраны определённые документы передавались натариусу потом дело было приостановлено. Была определена доля 1/6 и доля от автомобиля есть справка из тбти по инвентаризационной стоимости квартиры в размере чуть больше 500 тыс.

Натариус сделал расчёт госпошлины от инвентаризационной стоимости вышло чуть меньше 15000 0.3%

При вопросе могу ли я в дальнейшем запрашивать деньги за долю либо продавать её по кадастровой либо рыночной цене мне сказали да действительно ли это так?

Нотариус сказал принести справку о браке родителей хотя к делу прикладывали о расторжении брака и оплатить госпошлину.

После оплаты госпошлины какие мои действия должны быть и как можно сэкономить на получении наследства?

Наследственную долю хочу либо самостоятельно продать либо получить с новой жены отца деньги как поступить выгоднее?

Какой срок после оплаты госпошлины до возможности продажи либо получения денег?

Сейчас хочу продолжить вступление в наследство.

Юрист г. Саратов
25.05.2022, 01:14

Как только получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса, можете продать.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 20:49
• г. Жуковский

Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Вопрос мой в следующем. Мой отец женился во второй раз и переехал жить в Питер. Его новая (вторая жена) была до этого в браке и у нее сын. Квартиру в которой они проживали с женой они вдвоем приватизировали без участия ее сына. Она панически боялась что дети от первого брака т.е я могут претендовать на часть от их квартиры после ее смерти. Уговорила моего отца в 1997 году написать обоюдное завещание на своего сына, что все что у них будет на момент смерти завещано ее сыну. Затем она подумала и решила, если она первой отойдет в мир иной. Завещание ведь можно и переписать. В 2007 году она обманом уговорила моего отца оформить дарственную на его 1/2 половину квартиры в свою пользу. Сказав ему, что он ведь будет в квартире прописан и соответственно будет являться собственником. Этот факт выяснился практически перед ее кончиной. В дарственной фигурируют третьи лица не имеющие отношения к данной квартире. Я так думаю из образца дарственной, но подпись стоит моего отца. В 2020 году она меня прописывает в этой квартире и буквально через месяц после болезни ковид 19 умирает. Мы также попадаем в больницу с отцом. Но нам повезло вылечили не без осложнений. Пока мы лежали в больнице пропали документы на квартиру. Сын ее имеет доступ в квартиру. Отец является инвалидом второй группы, пенсионером, ветеран труда 75 лет и состоял с ней в законном браке. Нам натариус которой ведёт это дело сказала что он может претендовать только на обязательную долю. Сначала она нас уверяла, что он получит 1/3 так как завещание написано в 1997. По факту ему выделили 1/4 Правомерно ли это? Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Т.е его обязательная доля должна составлять 1/3?

За ЖКХ сын ее не платит. У него есть дом у Низино. Это не единственное его жилье. Выставил свои 3/4 доли на продажу с нами на контакт не идёт. Не стал ждать три года после получения наследства. А сразу выставил свою долю на торги. Общаемся через его адвоката (риэлтора). Риэлтор говорит, что сын хочет продать свои 3/4 даже у убыток себе только не нам. Жить там сейчас мой отец не может так как находился на лечении после болезни и вернуться в квартиру где не имеет собственного угла и жить в стеснённых условиях в квартире в которой прожил 35 лет чтоб не пошатнуть своё здоровье. У него больное сердце. Он живёт со мной в Москве в моей квартире, но тоскует по Питеру.

Если мы с отцом подадим иск в суд на выделение долей в квартире и разделении счетов, каковы наши шансы по закону получить комнату? Ведь в Питере норматив 9 м на человека. А нас двое? Я прописан и он сособственник обязательной доли. Квартира двушка. Комнаты 19 и 13 метров.

Сегодня приехал а второй сособственник вынес все значимые предметы домашнего обихода. Два холодильника, стиральную машинку, три телевизора. Ковры, матрасы и т.д. Не ущемлены ли права моего отца как обязательного дольщика и не занижена ли его доля таким поступком сособственника? Все эти вещи они с супругой покупали на свои кровные. Сын в этом не принимал участия.

Заранее Всем спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
19.05.2022, 21:21

Ваш вопрос не относится к категории бесплатных. Надо изучать все документы, чтобы распутать весь клубок этих семейно - наследственных проблем. Обращайтесь за платной консультацией к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Царенко С. В.
Юрист г. Курск
19.05.2022, 21:45

Здравствуйте! К сожалению в таком формате Вам нельзя дать ответ, нужно очень много нюансов выяснить, изучить документы.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2022, 13:32
• г. Владивосток
₽ VIP

Вопрос такой. 1) можно ли это сделать дистанционно?

У меня такая ситуация, мой дедушка (папа, моего папы) проживал в городе Благовещенск со своей женой (но эта жена не родная мама, моего папы) у них квартира была, а мой папа проживает в другом городе, 26 декабря умер отец, моего отца, не было завещания, и мой отец, хотел бы получить долю от наследства. Вопрос такой. 1) можно ли это сделать дистанционно?

2) жена моего дедушки, которая не родная для моего папы, настроена негативно по поводу того, чтобы мой папа в этом разбирался и получал какую то сумму, говорит, якобы мой дедушка отдал всё наследство Наташе (Наташа сестра моего папы, дочь дедушки) но мы то знаем, что это не так, так как мой папы сын дедушки, и он бы его не обделял. Что делать в таком случае?

Юрист г. Нижний Новгород
18.05.2022, 13:39

1) К нотариусу любому надо обратиться и уточнить - можно ли по своему месту жительства (пребывания) подать заявление -

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

[quote]

1. [b]Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу[/b] или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

...[/quote]

Норма говорит, что надо по месту смерти наследодателя обращаться и лично - иначе как личность проверить и т.д.

2) Пока обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а после разбираться с наследственной массой, может и в суде что-то оспаривать - если папа Вашего папы что-то во невменяемом состоянии дарил и т.д. - ст. 177 ГК РФ...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.05.2022, 13:56

Здравствуйте!

Не запрещено направлять заявление о вступлении в наследство почтой. Вам просто необходимо сходить к любому нотариусу и заверить само заявление и документы, подтверждающие родство. Отправляете с описью вложения ценным письмом. (ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.05.2022, 14:02

1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства

Если заявление наследника передается пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (п.1 ст.1153 ГК РФ).

[b]Поэтому ваш отец вправе составить заявление о принятии наследства, удостоверить свою подпись под ним у нотариуса по месту своего жительства и переслать заявление по почте в Благовещенск нотариусу, ведущему наследственное дело.[/b]

2.В таком случае вашему отцу можно игнорировать ложное заявление жены умершего, и получить свидельство о праве на наследство от нотариуса в Благовещенске в установленный срок (по истечению 6 месяцев после смерти деда).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом (п.1 ст.1162 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1163 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.05.2022, 14:33
Это лучший ответ

Здравствуйте, Маша! Давайте по порядку.

1. Можно оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы представитель подал необходимые документы для принятия наследства. Т.е. подал бы заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Еще вариант: удостоверить подпись в заявлении наследника у любого нотариуса, после чего направить заявление ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения нотариусу по месту открытия наследства.

2. Мало ли что хочет жена. Она лишь один из наследников. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Ваш отец такой же наследник Вашего дедушки, как законная супруга. Так что игнорировать пока утверждения жены дедушки, а принимать наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.05.2022, 14:52

Здравствуйте!

То что не соглашается супруга дедушке, это не говорит о том, что Вам не нужно ни чего делать.

1. Вашему папе необходимо обратиться к нотариусу любому и написать заявление о вступлении в наследство, данное заявление необходимо направить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

2. После получения заявления с Вашим папой свяжется нотариус, а если не свяжется, то следует самим проявить инициативу.

3. К нотариусу направлять необходимо именно который занимается наследственным делом, он находится обычно в том же районе где расположена недвижимость. Эту информацию можно посмотреть в интернете или позвонить в Нотариальную Палату Благовещенска.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

[quote]

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.05.2022, 14:58

Здравствуйте, Маша.

Дистанционно или онлайн нет.

Согласно статьи 1115 ГК РФ

[quote]Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя[/quote]

_____

[u]Два варианта, выбирайте любой [/u]

1) Нотариальная доверенность и довериться гражданину, кто на месте все оформит у нотариуса в Благовещенске

Пусть отец даст нотариальную доверенность на кого-либо (друзья, родственники... ), где проживал умерший отец на ведение наследственного дела, на основании которой доверенное лицо получит все необходимые документы

2) Заявление на вступление в наследство, подписанное лично Вашим папой, подпись засвидетельствована нотариусом.

Письмо надо отправить заказным, с уведомлением о вручении в адрес нотариуса в Благовещенске

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 00:21
• г. Санкт-Петербург

Ипотека

У меня умер отец, наследников двое: я и мама.

У отца было 2 ипотеки на 2 квартиры.

В первой квартире он является единственным заемщиком, квартира уже сдана (ДКП).

Во второй - ДДУ, мама является созаемщиком, плюс квартира строится, денежные средства лежат на эскроу-счете.

Условия раскрытия эскроу-счета: ввод объекта в эксплуатацию и выписка из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности. Эскроу-счет открыт только от имени отца.

Мы планируем вступать в наследство и продолжать платить оба кредита (в том числе на протяжении 6 месяцев до вступления в наследство).

Вопросы следующие:

1. Если мы оба вступаем в наследство, могу ли я получить по нему первую квартиру, а мама - вторую (оба согласны)?

2. Если нет: как будут разделены наши доли, с учетом, что по второй квартире мама является созаемщиком?

3. Что делать с эскроу-счетом по второй квартире? Нужно ли его как-то переоформлять, или Застройщик в любом случае получит эти деньги (когда объект сдастся)?

4. Нужно ли переоформлять ДДУ и кредитный договор по второй квартире, или все обязательства автоматически переходят на маму, как на созаемщика, и достаточно согласовать с банком, чтобы списания теперь шли с ее счета?

Заранее благодарен за подробные ответы!

Фирма г. Азнакаево
17.05.2022, 08:29

Добрый день, Максим Сергеевич!

1. Нет, либо принимает наследство по обязательствам каждый, либо один отказывается полностью в пользу другого, который принимает все полностью наследство.

2. По второй квартире - По правилам супруге достанется - 1/2 доли квартиры (после смерти супруга), оставшаяся часть 1/2 делится между наследниками первой очереди: дети, супруга, родители, то есть у матери будет 3/4, у вас 1/4

3. Да, делать ничего не нужно. Принимаете наследство, застройщику переходят деньги, вы получаете квартиру.

4. Получите свидетельство о праве на наследство со всеми обязательствами по ДДУ и оплачивать будут наследники.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.05.2022, 09:13

1.нет. У мамы доля супружеская 1\2. Наследуется 1\2, то есть у Вас доля 1\4 в обоих квартирах.

2.Нужно, нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство в виде права требования квартиры, долей.. и прав на ден средства.

5.Нужно, но после ввода в эксплуатацию.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2022, 12:42
• г. Орёл

Возможно ли как то потребовать деньги от интерната в счёт закрытия долга по квартире или же просто наличными средствами,

У меня есть родственник, который находился в интернате на протяжении 8 лет, за это время пенсионный фонд перечислял в интернат для обеспечения пациента денежные средства.70%-на содержание,30%-зарплата пациента. Но тк пациент недееспособное физ лицо, зп он не получал. Пол года назад родственник умер. Я вступила в наследство, но какого то спец счёта на родственника открыто не было и всю зарплату, которую пациент должен был получать забрал интернат. Дело в том, что при поступлении в интернат у пациента была часть в квартире и за 8 лет там набрался долг, который интернат как опекун не оплачивал. Возможно ли как то потребовать деньги от интерната в счёт закрытия долга по квартире или же просто наличными средствами, то что выплачивали на зарплату пациента? Спасибо.

Фирма г. Санкт-Петербург
28.04.2022, 12:59

Здравствуйте. В вашем случае надо обращаться письменно в ПНД на имя главврача.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2022, 21:57
• г. Фрязино

Может ли это означать, что первый наследник получит по доверенности только...

Один наследник живёт в другом регионе. Срок вступления в наследство (6 месяцев) им пропущен.

Другой наследник живет в одном городе с умершим наследодателем, он успел подать заявление о вступлении в наследство.

Он вроде как не против включить второго, однако просит от первого помимо заявления о принятии наследства еще и доверенность на его имя на ведение наследственного дела с правом получения денежных средств. Помимо денежных средств у наследодателя осталась доля в квартире, которая приватизирована, но еще не зарегистрирована в Росреестре.

1. Что значит "с правом получения денежных средств"? Может ли это означать, что первый наследник получит по доверенности только свою долю этих денежных средств и не сможет получить часть доли в квартире, принадлежавшей покойному?

2 может ли быть подвох со стороны второго наследника, чем рискует первый если оформит на второго доверенность?

3.Можно ли в данном случае вступить в наследство, не оформляя доверенность и не приезжая в другой город?

Антонова И. В.
Пользователь г. Москва
27.04.2022, 22:09

Такую доверенность давать не стоит. Если второй наследник откажется поделиться с Вами долей без этого условия, восстанавливайте свое право через суд. В случае положительного решения суда о восстановлении права свяжитесь с нотариусом в том городе и помощью нотариуса в своем городе подготовьте документы и перешлите в тот город.

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2022, 21:27
• г. Москва

6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?

Как поступить с долей квартиры в наследственном деле?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться по следующим вопросам. Около полугода назад умер мой отец. После него остались некоторые денежные суммы и 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Завещание он не составил. На наследство претендуют 3 наследника: я - дочь от второго брака, прописана в этой же квартире, имею также 1/3 от ее доли, дочь от первого брака и сын от первого брака. Но сын погиб в 2007 году и право его наследования перешло к его детям (4 человека). Наследственное дело открыто 25.01.22 моей сестрой (дочь от первого брака). В настоящее время на наследство претендуют я, сестра и одна из дочерей погибшего брата. По денежным вкладам особых вопросов не возникает. Но по квартире вопросы есть. Еще одна доля 1/3 принадлежит моей матери (с отцом они давно в разводе) которая тоже проживает в этой квартире. Я хотела бы со временем получить всю квартиру в свою собственность. С сестрой и детьми погибшего брата отношения я не поддерживаю. Как они намерены поступить со своей долей я не знаю. Поэтому хочу с Вами посоветоваться как мне поступить чтобы получить все доли в квартире себе. Я согласна выплатить им денежную компенсацию за их доли. Но что делать:

1. Если они не согласятся?

2. Выставят очень большую сумму?

3. Если согласятся, им в начале вступить в наследство и оформить на себя право собственности, а потом мне свои доли продать или подарить (как лучше?)

4. Или не оформлять на себя право собственности, а уступить мне свои доли (как это сделать?)

5. Если мы не найдём приемлемого решения как я могу на них воздействовать чтобы добиться своего? Могу ли я подать иск в суд чтобы максимально затянуть процесс (по каким основаниям я могу это сделать?)

6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?

Спасибо!

Юрист г. Ставрополь
16.04.2022, 21:29

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2022, 21:35

Если они не согласится, то можно признать их доли малозначительными в судебном порядке и принудительно выкупить. Есть определенный порядок: вы оцениваете долю каждого, вносите деньги на депозит суда и в судебном порядке пытаетесь признать долю малозначительной.

Если же речь идет о переговорах, то это только по соглашению сторон и они вправе запросить любую сумму, так как согласно ст.421 ГК РФ Свобода договора.

Это процесс длительный и ступенчатый. К сожалению в рамках такой переписки просто невозможно все обсудить.

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2022, 21:05
• г. Москва

6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?

Помогите пожалуйста разобраться по следующим вопросам. Около полугода назад умер мой отец. После него остались некоторые денежные суммы и 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Завещание он не составил. На наследство претендуют 3 наследника: я - дочь от второго брака, прописана в этой же квартире, имею также 1/3 от ее доли, дочь от первого брака и сын от первого брака. Но сын погиб в 2007 году и право его наследования перешло к его детям (4 человека). Наследственное дело открыто в январе 22 г моей сестрой (дочь от первого брака). В настоящее время на наследство претендуют я, сестра и одна из дочерей погибшего брата. По денежным вкладам особых вопросов не возникает. Но по квартире вопросы есть. Еще одна доля 1/3 принадлежит моей матери (с отцом они давно в разводе) которая тоже проживает в этой квартире. Я хотела бы со временем получить всю квартиру в свою собственность. С сестрой и детьми погибшего брата отношения я не поддерживаю. Как они намерены поступить со своей долей я не знаю. Поэтому хочу с Вами посоветоваться как мне поступить чтобы получить все доли в квартире себе. Я согласна выплатить им денежную компенсацию за их доли. Но что делать:

1. Если они не согласятся?

2. Выставят очень большую сумму?

3. Если согласятся, им в начале вступить в наследство и оформить на себя право собственности, а потом мне свои доли продать или подарить (как лучше?)

4. Или не оформлять на себя право собственности, а уступить мне свои доли (как это сделать?)

5. Если мы не найдём приемлемого решения как я могу на них воздействовать чтобы добиться своего? Могу ли я подать иск в суд чтобы максимально затянуть процесс (по каким основаниям я могу это сделать?)

6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?

Спасибо!

Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.04.2022, 21:08

[quote]6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?[/quote]

Ещё есть только один путь: обращаться к адвокату (но это, разумеется, если интересует результат). :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
16.04.2022, 21:08

Путь решения вопроса один - договариваться. В суд не с чем идти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
16.04.2022, 21:12

Для начала проконсультируйтесь с нотариусом по месту открытия наследства, опишите свою ситуацию. Можно заключить соглашение с родственниками у этого же нотариуса. Если они откажутся или зависят цену, тут поможет только суд. У вас есть преимущество в случае если это ваша единственная недвижимость и вы в ней проживаете, суд может брать это во внимание. Но начните с нотариуса. Можете просто ему позвонить для начала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
16.04.2022, 21:40

1. Если они не согласятся? С ДЕТЬМИ БРАТА, ПРОЩЕ, Т.К. ИХ ТРОЕ, ТО СЛЕДОВАТЕЛЬНО ИХ ДОЛЯ КАЖДОГО МОЖЕТ БЫТЬ НЕДОСТАТОЧНОЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ВЫ СМОЖЕТЕ ВЫКУПИТЬ ИХ КАК МАЛОЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ) В ТОМ ЧИСЛЕ И ЧЕРЕЗ СУД). ЧТО КАСАЕТСЯ СЕСТРЫ, ТО ТУТ НУЖНО БУДЕТ СМОТРЕТЬ СКОЛЬКО КВ. М. БУДЕТ ПРИХОДИТСЯ НА ЕЁ ДОЛЮ И ТАК ЖЕ РАССМАТРИВАТЬ ВАРИАНТ ВЫКУПА ЧЕРЕЗ СУД - ДАЖЕ ЕСЛИ ОНИ НЕ СОГЛАСЯТСЯ.

2. Выставят очень большую сумму? ВЫ МОЖЕТЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ СНИЗИТЬ ЕЙ, Т.К. ЗЛОУПОТРЕБЛЯТЬ ПРАВОМ НЕ РАЗРЕШЕНО НИКОМУ.

3. Если согласятся, им в начале вступить в наследство и оформить на себя право собственности, а потом мне свои доли продать или подарить (как лучше?) - ДЛЯ ПРОДАЖИ СВОИХ ДОЛЕЙ ИМ НУЖНО ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО Т.К. ЕСЛИ ОНИ НЕ ПРИМУТ СВОИ ДОЛИ, ТО МОГУТ ИХ ПОТЕРЯТЬ.

4. Или не оформлять на себя право собственности, а уступить мне свои доли (как это сделать?) ЭТО ОПАСНЫЙ ВАРИАНТ, Т.К. ОНИ МОГУТ ОТКАЗАТЬСЯ, А ВЫ НЕ ОТДАДИТЕ ИМ ДЕНЬГИ ИЛИ НАОБОРОТ, ВЫ ОТДАДИТЕ ДЕНЬГИ, А ОНИ НЕ ОТКАЖУТСЯ.

5. Если мы не найдём приемлемого решения как я могу на них воздействовать чтобы добиться своего? Могу ли я подать иск в суд чтобы максимально затянуть процесс (по каким основаниям я могу это сделать?) - ВОЗДЕЙСТВОВАТЬ МОЖНО ЧЕРЕЗ СУД

6. Какие еще пути Вы мне можете посоветовать для достижения моей цели?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2022, 22:55

Странно, что до сих пор никто из коллег юристов не дал верного направления действий. Видимо, наследство - не их профиль.

Ольга, при наличии у Вас денежных средств для выкупа доли Вам по закону не требуется испрашивать разрешения у остальных наследников на ее выкуп. У Вас у единственной преимущественное право. Но реализовывать его надо начинать немедленно, чтобы не опоздать. По истечении шестимесячного срока с даты смерти отца может быть уже поздно. От Вас нужны подробные ответы на несколько вопросов на консультации.

Цену выкупа (рыночную) определяет независимый оценщик (без суда или в суде), а не наследники. Их никто не спросит. Но и эта цена может быть для Вас высокой, однако, снизить ее (независимую) почти невозможно. Все остальные вопросы Ваши отпадут сами собой. Но не теряйте время. Для юристов по наследственным спорам это обычная стандартная ситуация. Все возможные "грабли" уже известны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2022, 23:04

Смотрите на экране в верхнем правом углу надпись "Сообщения". Нажмите на нее и увидите ответы в чате личных сообщений.

Договариваются все стороны. Но если соглашение не достигнуто, решает только суд. Если нет соглашения и в суд никто не подал, нотариус просто поделит между всеми наследниками поровну.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2022, 19:42
• г. Екатеринбург

Но не стали. Как делится наследство?

У супругов по 1/2 долей в квартире. Есть вклад в банке, открытый на момент брака. Свою долю супруг завещал своей дочери, от первого брака. Совместных детей нет. Супруг умер. С его карт после смерти, дочь сняла деньги, не сказав супруге. Знаем, что можно подать иск и вернуть их. Но не стали. Как делится наследство? Нотариус сказала, что не смотря на завещание, так как супруга пенсионерка, ей можно с завещаной доли все равно претендовать на часть. Но почему то рекомендовала отказаться, что якобы получите больше денег со вклада. Так и сделали, отказались...

Супруга получила 3/4 вклада. Но по сути она и так бы получила 3/4 там супружеская доля и половинка с половинки.

И теперь ещё ей выкупать у дочери долю в квартире, что бы жить спокойно.

Все ли тут верно?

Такое ощущение, что Нотариус и дочь подружки 🤷‍♀️🤦‍♀️

Юрист г. Челябинск
16.04.2022, 07:38

Здравствуйте,

Нужно определить стоимость всего наследства, посчитать размер обязательной доли. И если то, что она получила по вкладу покрыло размер обязательной доли, то тогда супруга ничего больше не получит. А вот если не покрыло, можно и на долю в квартире по претендовать. Соответственно, уменьшить долю дочери, чтоб дешевле было выкупать.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 09:14
• г. Самара
₽ VIP

Разрешение опеки на

Мною было получено наследство, 1/2 часть всех недвижимостей (5 шт), по соглашению сторон, со вторым наследником, мы заключаем нотариальную мену долями, приравнивая их по сумме (1540 тыс). После того, как я стала собственником наследуемой квартиры всей части. Мы решили продать квартиру, которую брали в ипотеку, вкладывая материнский капитал. Досрочно погасили ипотеку суммой 800 тыс, выполнили обязательство, выделив детям доли по 1/4 10,5 кв.м, суммой 557 тыс. Для продажи, нам нужно разрешение опеки, в которой мы получили отказ. Я заявление указали, что при продаже ипотечной квартиры, в наследуемой я оформляю дарственную на те же 1/4 доли, но уж по 15,5 кв.м, тем самым улучшим жилищные условия детей. Опека категорически говорит разрешение не дадим, мы обязаны купить купить детям недвижимость не менее 10,5 кв.м и 557 тыс на каждого (детей двое). Т.е мною будет например, куплена 1-комнатная квартира 21 кв.м, дети в ней 2 собственника, тем самым опека вынуждает меня УХУДЩИТЬ жилищные условия детей, чем я бы подарила им бОльшие доли. Правомерны ли действия опеки? И как получить соглашение их, на продажу ипотечной квартиры? В заявление, мы указали, что вырученные деньги с продажи, пойдут на погашение ипотеки 800 тыс (для ее погашения мы брали в долг) ремонт наследуемой квартиры и покупка мебели.

Адвокат г. Москва
14.04.2022, 09:29

Потребовать отказ в даче разрешения и по ч.1 ст.218 КАС РФ обжаловать в суд, подав административное исковое заявление

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями

должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
14.04.2022, 09:35
Это лучший ответ

Если формально подходить к этому вопросу, то органы опеки правы.

Просто получается, что средства маткапитала были использованы не по назначению. А эти доли в наследуемой квартире они (дети) получили бы и так без использования маткапитала.

[quote]Статья 7 Закона № 256-ФЗ предусматривает 5 направлений использования средств материнского капитала:

улучшение жилищных условий;

получение образования ребенком (детьми);

формирование накопительной пенсии матери;

приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. № 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ).[/quote]

Что делать в данной ситуации - вопрос.

Можно предложить такой вариант (хотя, если честно, он слегка сопряжен с тем, что могут на вас подать в полицию, хотя и это вряд ли)

Находите однокомнатную квартиру, подходящую под условия опеки.

Заключаете с Продавцом Предварительный договор на покупку. В этом Договоре четко прописываются доли детей.

Подаете заявление в опеку с обязательным приложением этого предварительного договора.

Вероятность того, что опека таки даст своё согласие, очень велика.

После продажи квартиры, отказываетесь от ранее заключенного Предварительного договора. Тут вполне возможно, что придется в денежном плане малость потерять - тыс. 50-100, заплатив Продавцу по Предварительному договору так называемый задаток, но это не страшно. При желании можно и его вернуть.

Если Вас не устраивает этот вариант, то придется реально покупать. Либо тупо продавать без разрешения, а потом судиться. Либо получать отказ опеки и пытаться его обжаловать.

НО! Как я сказал выше, шансов у вас добиться по тем условиям, что предлагаете вы, практически нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.04.2022, 09:37

Добрый день, обжалуйте отказ опеки в судебном порядке, изложив свои доводы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.04.2022, 10:08

Здравствуйте Галина

Правомерны

[b]Выделили детям доли в недвижимости в которую был вложен материнский капитал и далее при покупке иного жилья выделяйте в нем соразмерные доли на детей согласно прежним [/b] на это однозначно указывает ФЗ-256 " О государственной поддержки семьям имеющим детей " ч.4 ст.10. Нельзя далее выделять доли в наследуемом жилье или приобретенном в дар

[u]В подтверждение выдела долей детям в приобретаемом жилье заключите предварительный дкп и покажите опеке для получения разрешения. [/u]

[quote]Судиться с опекой дороже выйдет

Опека руководствуется ст.37 ГК РФ, ФЗ " Об опеке и попечительстве " , ФЗ-218 ст.54 " О регистрации недвижимости " [/quote]

___________________________________

Надеюсь ответ был полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2022, 16:25
• г. Санкт-Петербург

Насле

После смерти моей матери, отправились с моим отцом в нотариальную контору для оформления. Завещания не было, поэтому как нам объяснили в нотариальной конторе, половина всего имущества, как супружеская доля автоматически отошла отцу. От всей прочей имущественной доли (недвижимость, участок и машина оставшаяся половина) отец полностью отказался в мою пользу. То есть вышло все ровно пополам. Как мы поняли, что можно было только так, хотя хотели мы разделить иначе. И тут нам сообщили при подписании заявления, что за получения мною всей части наследования нужно платить приличную сумму пошлины и пр взносы. После чего еще разбираться в соответствии с тем, что и как в итоге хочет получить, и то же платить деньги за процедуры и оформление.

Вопрос: можно ли было выделить в наследстве от оставшейся половины части имущество таким образом, чтобы не платить или по минимуму налоги и пошлины?.

И поделить иначе, то есть из недвижимости выделить отельную квартиру целиком в мою пользу, а участок с домом целиком в пользу отца, и машину не пополам получить, а так, чтобы у кого-то одного она целая осталась?

Юрист г. Новосибирск
13.04.2022, 16:36

Ваш отец может принять наследство полностью, по Вашему отказу.

При оформлении наследства от уплаты госпошлины освобождаются лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ). А за остальное имущество придется платить пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества (ст. 333.24 НК РФ). После принятия наследства отец может написать дарственную на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
14.04.2022, 07:02

Здравствуйте,

При принятии наследства совсем не платить-то не получится, но есть льготы, можно посмотреть здесь https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/lgoty/

Также, отец мог подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе его супружеской доли, тогда все имущество наследовалось бы. Кроме того, каждый из Вас мог отказаться от наследства в пользу другого, чтоб наследовал кто-то один.

После получения свидетельства о праве на наследство можно было составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым определить, например, Вам квартиру целиком, отцу, соответственно, дом, либо иные варианты раздела.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 13:03
• г. Москва

Получить доступ в общую квартиру

Я являюсь сособственником квартиры (2/3 доли). Доли получены по наследству. Другой собственник (1/3 доли) не дает мне ключи от квартиры под разными предлогами. В КВАРТИРЕ НИКТО ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ НЕ ЖИВЕТ уже год! За квартиру в полном объеме плачу только я (иск о разделе лицевого счета в суд уже подан).

Т.к. доступа в квартиру нет, у меня не было возможности снимать показания счетчиков, суммы начисляют по средней, и они гигантские.

Вопрос: как юридически грамотно получить доступ в квартиру? Чтобы не было претензий со стороны другого сособственника и т.п. неприятностей.

Заранее признательна за ответ.

Майнен Н. М.
Юрист г. Оренбург
09.04.2022, 13:12

Здравствуйте.

Не совсем понятен смысл обращения. Вы - собственник, точнее, сособственник жилого помещения, да ещё и с бОльшей долей и имеете все права собственника по отношению к этой квартире (ст. 209 ГК РФ).

Если существует проблема взаимопонимания с сособственником, обращайтесь в суд с негаторным иском.

Долг по коммунальным платежам возможно взыскать в исковом порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.04.2022, 13:15

Раз Вы собственник, то можете просто поменять замки.

Можете и по суду устранить препятствия в пользовании путем выдачи ключей.

Но нужно зафиксировать факт препятствования. Вызвать полицию...

Он же в суде скажет. У них есть свой ключ...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.04.2022, 13:20

Обращайтесь в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.04.2022, 13:21

Вскрыть дверь и вставить новые замки, вы ничего не нарушите

или обратиться в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
09.04.2022, 14:14

В судебном порядке подав исковое заявление в суд, и предоставить объективные доказательства. Я думаю что суд удовлетворить ваши требования, и ответчика обяжет уплатить задолженность и т.д. Успехов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.04.2022, 09:35

Здравствуйте,

Нужно в судебном порядке определить порядок пользования спорным имуществом и обязать вторую сторону не чинить Вам препятствия в пользовании.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 13:37
• г. Мурманск

Вопрос, получит ли она квартиру от государства если она вступит в наследство 1/12 доли?

Сестра сирота 16 лет, находится под опекой. Сказали что положена квартира от государства. Но у неё есть 1/12 доли в прописанной квартире по наследству. Но в наследство она ещё не вступала так как нет 18. Вопрос, получит ли она квартиру от государства если она вступит в наследство 1/12 доли? Как сделать что бы она получила квартиру от государства, потому что 1/12 это очень мало для проживания.

Юрист г. Барнаул
06.04.2022, 13:41

Да, получит квартиру от государства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
06.04.2022, 13:46

Здравствуйте.

Если доля будет менее учетной нормы по региону, то должны будут поставить на очередь на расширение жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
06.04.2022, 15:45

В наследство необходимо вступить в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И не важно - какой возраст. Дети также вступают в наследство. (Их опекуны действуют от имени ребенка).

В очередь на получении квартиры необходимо становиться уже сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 06:52
• г. Санкт-Петербург

Если вступление в наследство оформлено нотариусом с нарушением закона, может ли эта процедура в дальнейшем признаться недействительной?

Мы планируем купить квартиру и заранее ознакомились с документами перед покупкой. Судя по предоставленным нам документам, ситуация заключается в следующем:​ Квартиру приватизировали муж и жена в равных долях по 1/2 доли каждому. У жены на тот момент была взрослая дочь от первого брака. Через 8 лет с момента приватизации супруга умерла. Дочь сразу после смерти матери написала у нотариуса заявление о вступлении в наследство. Муж в момент смерти жены находился в весьма преклонном возрасте. Нам неизвестно, подавал ли он заявление о вступление в наследство нотариусу. Спустя 2 месяца после окончания 6-месячного срока с момента смерти жены (фактически через 8 месяцев со дня смерти супруги) умирает муж, т.е. отчим дочери супруги, так и не вступив в наследство по закону. Через год после смерти матери, уже после смерти своего отчима, дочь получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли квартиры, которую унаследовала по закону от матери. При том, что они с отчимом должны были получить по закону по 1/4 доли ​ (1/2 общей площади квартиры, которая принадлежала матери, в равных долях по закону должна была распределиться между её дочерью и её супругом). Нам непонятно в данном случае, почему дочь, уже после смерти отчима, явилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. После этого она вступила в наследство теперь уже по завещанию, составленному на её имя отчимом. Таким образом, собственница квартиры сейчас владеет всей квартирой на основании наследования 1/2 от матери по закону и 1/2 по завещанию, составленному на её имя отчимом. Сразу же возникает вопрос, как дочь после смерти своей матери могла унаследовать по закону всю её долю квартиры, т.е. 1/2 общей площади квартиры при том, что муж матери, также, как и её родная дочь, являлся наследником первой очереди и тоже должен был вступить в наследство по закону наравне с падчерицей, и таким образом, они должны были унаследовать по закону по 1/4 общей доли квартиры каждому. Предположительно, дочь могла при написании заявления о вступлении в наследство утаить от нотариуса, что у матери имеется ещё один обязательный наследник. Очевидно, что если бы в такой ситуации вместо отчима был бы её родной отец, то, его доля всё равно по закону потом перешла бы к дочери, как к наследнице 1 очереди. Но в данном случае, отчим не является ближним родственником наследницы. В настоящий момент с момента смерти отчима собственницы прошло более 3 лет. Всвязи с вышеизложенным, у меня возникает несколько вопросов: ​ Чем может быть чревато для нас, в случае покупки этой квартиры, такое наследование? Ведь фактически получается, что наследника первой очереди (мужа предыдущей собственницы, собственника 1/2 квартиры) ещё при жизни просто "обошли стороной." На сколько вообще законно такое вступление в наследство? Если вступление в наследство оформлено нотариусом с нарушением закона, может ли эта процедура в дальнейшем признаться недействительной? Что может произойти, если через 3 года с момента смерти отчима собственницы, вдруг заявят о себе другие его родственники, которые являются его наследниками? Какова вероятность в случае появления обязательных наследников отчима собственницы, либо появления каких-либо других его наследников, претендующих на получение части его доли квартиры, и обращения ими в суд, им потом получить по решению суда какую-либо долю части квартиры, принадлежащую ранее отчиму настоящей собственницы, в случае, если настоящая собственница квартиры продаст квартиру нам и на момент появления этих наследников, квартира уже будет принадлежать нам, т.е. новым собственникам на основании договора купли-продажи? Каков в данном случае процент риска?

Юрист г. Евпатория
27.03.2022, 07:17

В Вашем случае возможна процедура аннулирования свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
27.03.2022, 08:24

Здравствуйте,

С чего Вы взяли, что его обошли стороной? Вы знакомились с наследственным делом? Он мог наследство после супруги не принять, мог отказаться от него. Разве после супруги было завещание? Судя по Вашему вопросу - нет. Тогда почему он вдруг стал обязательным наследником?

После отчима - есть завещание, здесь, да, могут появиться обязательные наследники, его нетрудоспособные дети, например. Но им, чтоб на наследство претендовать нужны уважительные причины, чтобы срок восстановить. Прошло более 3 х лет, думаете, у них есть такие причины?!

Конечно, стопроцентной гарантии безопасности сделки Вам никто не даст, но на мой взгляд, Вы просто себя накручиваете...

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2022, 14:14
• г. Челябинск

Получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне?

Документы моей покойной мамы на 1\3 доли утеряны, я вступила в наследство в течении 6 месяцев на другую 3 х комнатную квартиру и был ещё счёт в банке, это в наследственную массу вошло, а 1\3 доля у неё с родным братом в другом регионе, там проживает её родной брат, у него 2\3 доли, это 1 комнатная квартира осталась от их мамы т.е моей бабушки,1\3 доли моей покойной мамы принадлежит по закону, а её родному брату 2\3 доли по завещанию и после смерти моей уже мамы, я не могу получить свидетельство о праве на эту 1\3 доли у нотариуса, она мне отказывает в выдачи, т.к моей мамы этот документ на 1\3 доли утерян, я его не могу найти. ВОПРОС. Вошла ли эта 1\3 доля в наследственную массу, т.к в выдаче свидетельства на эту 1\3 доли мне отказано. Брат, моей мамы собрался выкупить эту 1\3 доли моей покойной мамы, т.к.он в этой однокомнатной родительской квартире проживает в другом регионе по сей день, я согласна на эту сделку т.к.я в этом регионе жить не собираюсь, я живу в другом регионе и всё торможу, т.к. получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне? Вопрос. Если у меня не получается 1\3 доли на себя оформить, то в обход меня может оформить на себя родной брат матери, чтобы ему быть собственником всей однокомнатной квартиры, где на данный момент он там проживает, оплачивает ЖКХ, поддерживает порядок, если да,то подскажите как? Для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому, эта однокомнатная квартира в другом регионе повисла по моей причине, да и в ЕГРН до сих пор собственником 1\3 доли является моя покойная мать и мы не можем никакие сделки совершать, как быть? Заранее благодарю.

Юрист г. Санкт-Петербург
25.03.2022, 14:25

Здравствуйте!

Странно конечно, что нотариус отказывает вам в праве на наследование 1/3.

Так как естественно прошел срок вступления в права наследования, нужно сейчас вступать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
25.03.2022, 14:28

Здравствуйте, Зинаида!

Посмотрите в Выписке из ЕГРН, на основании какого документа Вашей маме принадлежала 1/3 доли.

Если она получила ее по наследству от своей матери, то скорее всего на основании свидетельства о праве на наследство.

Дубликат этого свидетельства можно получить у нотариуса по месту оформления наследства после смерти бабушки.

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2022, 14:45
• г. Челябинск

Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому,

Уточнение по вопросу №19211017

Документы моей мамы на 1\3 доли утеряны, я вступила в наследство в течении 6 месяцев на другую 3 х комнатную квартиру и был ещё счёт в банке, это в наследственную массу вошло, В а 1\3 доли у неё с родным братом в другом регионе, там проживает её родной брат, у него 2\3 доли, это 1 комнатная квартира осталась от их мамы т.е моей бабушки,1\3 доли моей покойной мамы принадлежит по закону, а её родному брату 2\3 доли по завещанию и после смерти моей уже мамы, я не могу получить свидетельство о праве на эту 1\3 доли у нотариуса, она мне отказывает в выдачи, т.к моей мамы этот документ на 1\3 доли утерян, я его не могу найти. ВОПРОС. Вошла ли эта 1\3 доля в наследственную массу, мне не понятно, в выдаче свидетельства мне отказано. Брат, моей мамы собрался выкупить эту 1\3 доли, т.к.он в этой однокомнатной родительской квартире проживает в другом регионе по сей день, я согласна на эту сделку т.к.я в этом регионе жить не собираюсь, я живу в другом регионе и всё торможу, т.к. получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы, мне не понятно. Вопрос. Если у меня ничего не получается 1\3 доли на себя оформить, то в обход меня может оформить на себя родной брат матери, чтобы ему быть собственником всей однокомнатной квартиры, где на данный момент он там проживает, оплачивает ЖКХ, поддерживает порядок, если да,то подскажите как? Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому, эта однокомнатная квартира в другом регионе повисла по моей причине, да и в ЕГРН до сих пор собственником 1\3 доли является моя покойная мать и мы не можем никакие сделки совершать, как быть? Заранее благодарю.

Юрист г. Санкт-Петербург
24.03.2022, 15:02

Зинаида ваш вопрос решаемый, но скорее всего это необходимо будет делать через суд, т.к. с момента смерти уже прошло более 12 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2022, 18:40
• г. Кемерово

Как отменить заявление о вступлении в наследство за пределами 6 месяцев?

В сентябре 2010 года умерла мама. Наследство состояло из ее 2/3 доли в квартире, в которой мы проживали вместе, 1/3 доля была моя. Нас два наследника, я и брат.

В декабре 2010 года я подала нотариусу заявление о вступлении в наследство на 2/3 доли в квартире. Брат не претендовал на наследство и в январе 2011 года мы с ним приехали к нотариусу, чтобы он написал заявление об отказе от наследства.

Брат обмолвился нотариусу, что имеется еще гараж оставшийся от родителей, но никаких документов на него нет и на ком из родителей он был оформлен мы незнаем. Нотариус предложила ему вступить в наследство, собрать документы на гараж, получить свидетельства о наследстве, а затем оформить соглашение по разделению наследства и таким образом он получит гараж, а я 2/3 доли в квартире. Мы с братом не соглашались на это, так как он не собирался вступать в наследство и тратить не малую сумму денег у него не было желания. Когда нотариус предоставил брату на подпись заявление, он подписал его не читая, считая что подписывает заявление об отказе от наследства. После этого мы к нотариусу больше не приезжали и свидетельство о наследстве получено не было.

Прошло 11 лет. Все это время мы с братом считали, что я являюсь единственным наследником и в наследстве фигурирует только доля в квартире. Брат как не претендовал на наследство, так и не претендует до сих пор.

Сейчас я решила получить свидетельство о наследстве и при обращении к нотариусу выяснилось, что брат, тогда в 2011 году, подписал заявление о вступлении в наследство, а не отказ от наследства. И в его заявлении фигурирует 2/3 доля в квартире и гараж, а в моем заявлении только 2/3 доли квартиры. Это стало для нас шоком.

Как сейчас нам через суд признать заявление брата о вступлении в наследство недействительным и чтобы признали за ним право об отказе от наследства?

Юрист г. Ханты-Мансийск
21.03.2022, 18:43

Марина, да, вам нужно обращаться в суд, по другому ваш вопрос не решить.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?

Вам помог ответ?ДаНет
Садыков Р. Х.
Юрист г. Стерлитамак
21.03.2022, 18:47

Если вы пишите что брат не претендует на наследство, зачем изобретать велосипед? Вы в наследство вступили пусть он оформит дарение в вашу пользу и все. Или вы что то не договариваете.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
21.03.2022, 19:18

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Всё наследство от мамы ваше и брата, т.е. 2/3 и гараж на пополам.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2022, 09:47
• г. Иркутск

Налоговый вычет

С братом получили по 1/2 доли квартиры по наследству. 3 года не прошло. Как правильно оформить договор купли-продажи-один на двоих или два отдельных договора, что бы каждому в налоговой получить вычет 1 млн. Цена квартиры 2 800 000 руб.

Юрист г. Новокузнецк
15.03.2022, 09:49

Вам лучше договор купли-продажи ст 549 ГК РФ оформить двумя отдельными договорами Тогда каждый из вас сможет получить налоговый вычет 1 млн руб ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Геленджик
15.03.2022, 10:02

Один на двоих не стоит делать, лучше два разных договора на основании которого вы с братом сможете получить налоговый вычет по долям.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение