Вопрос о приватизации дома - можно ли поделить доли на несовершеннолетних детей?
Хотел уточнить вопрос, при оформления дома на супругу были ещё двое наших несовершеннолетних ребёнка, которых как и меня тоже не включили в приватизацию, вопрос можно ли опротестовать приватизацию, и поделить доли и на детей,
Видите ли, Вячеслав, отдельные дома и раньше находились в частной собственности граждан (в отличие от квартир) а приватизация жилья - это передача муниципального жилья гражданам в собственность.
Поэтому, о какой приватизации идет речь?
Если речь идет о частном доме, уже находящемся ранее в собственности граждан...
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ЖК РФ). Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Спросить
В приватизации участвуют все зарегистрированные, взрослые могут отказаться, сохранив право проживания, отказ от имени детей может быть только с согласия опеки, которая не даст его, так как нарушаются имущественные права детей. Если Вы были вселены как члены семьи социального нанимателя, то обладаете всеми правами на приватизацию
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Добрый вечер. Можно признать договор приватизации недействительным в судебном порядке.
Спросить
Двухкомнатная квартира приватизирована, в приватизации участие принимала свекроввь, бывший мой супруг, я и двое наших несовершеннолетних детей. Как поделить? Что могу сделать?
Супруг и двое наших несовершеннолетних детей прописаны в частном доме под снос, для строительства дороги. У дома три собственника. Мой вопрос - если один из собственников свою долю подарит через договор дарения моему супругу и нашим детям, увеличит ли это площадь жилья которую дадут при сносе. Или остаться просто прописанными?
Квартира получена от моих родителей по дог. дарения, были прописаны я, жена, двое несовершеннолетних детей. Далее приватизирована на супругу, я подписал отказ от приватизации. Затем супруга подала на развод, выяснилось что она давно собиралась уйти к другому. После развода она вышла замуж за него, и теперь угрожает отобрать квартиру и выселить меня. У бывшей супруги родился ещё один ребёнок, может ли он быть прописан ко мне? Ещё выяснилось, что квартира была приватизирована ТОЛЬКО на неё, а мои родные дети на время приватизации были прописаны у её родителей. Можно ли опротестовать приватизацию, как проведённую с нарушениями?
Юрий!
Вы владеете неверной информаицей по данному вопросу. Если квартира была подарена, она не может быть впоследствии приватизирована, т.к. приватизиции подлежит лишь муниципальная собственность, а подарено может быть лишь имущество. находящееся в частной собственности. Уточните.
С уважением,
СпроситьВ не приватизированной квартире прописаны супруг и двое наших несовершеннолетних детей. Как приватизировать квартиру только на детей, не включая в приватизацию супруга?
Пусть супруг письменно откажется от участия в приватизации. Если не откажется - значит приватизируете на всех.Иных вариантов нет
Спросить
Здравствуйте! Супруг имеет право отказаться от приватизации, а так он имеет право на приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Вариантов на самом деле два.
Первый. Супруг пишет заявление об отказе в участии в приватизации. Однако в этом случае у него возникает право пожизненного пользования квартирой, то есть вы не сможете его снять с регистрации и выселить даже через суд.
Второй. Супруг снимается с регистрации, исключаете его из договора социального найма и приватизируете квартиру на оставшихся зарегистрированных лиц. Затем можно снова зарегистрировать супруга. В этому случае, права пожизненного пользования не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте! Ситуация такая: около года назад супруга выписалась из дома родителей и стариков (собственики старики: бабушка и дедушка), в доме еще прописанные родители супруги, которые там проживают, а так же еще двое детей стариков, которые имеют свое жилье и не проживают в доме стариков. Два месяца назад умер дедушка, бабушка, зная наши проблемы с жильем, хотела бы оформить на супругу дедушкину долю на дом, чтобы в дальнейшем обезопасить от дележки дома нашу семью. Дом простой трехкомнатный. В нем прописана теперь бабушка, двое родителей и два родственника не живущие там. Если в дом прописать обратно супругу, то по квадратам на человека пропустят прописать автоматом в дом и детей супруги (наших детей, пока двое, скоро будет трое) или могут отказать по причине перенаселения жилья?
Средняя норма на человека в России - 10 квадратных метров. На основании данного показателя производится расчет максимально допустимой нормы прописанных граждан.
СпроситьПриватизация проведена в 1996 г. В 2012 г. при разводе и разделе имущества было обнаружено, что в приватизацию не включили несовершеннолетних детей и супругу (которая нотариально не отказывалась от участия в приватизации). Теперь дети выросли и уехали жить в другие города (выписаны). В приватизациях не участвовали и недвижимости оформленных на них нет. Вопрос: можно ли признать приватизацию недействительной из-за того, что были нарушены права несовершеннолетних детей? Можно ли приватизировать на всех членов семьи проживающих на период 1996 г.?
Галина, с таким требованием вправе обращаться только Ваши дети поскольку нарушено их право на приватизации, а Вы будете ответчиками по делу.
СпроситьДень добрый я супруг хочу развестись с супругой у нас двое несовершеннолетних детей, хотел детей оставить с собой? Дети прописаны у меня в долевой собственности супруга тоже у супруги жилья нет.
При рассмотрении данного спора суд будет учитывать имущественное и материальное положение сторон,характеристику их личности, возраста ребенка,мнение ребенка,достигшего возраста 10 лет,привязанность ребенка к каждому из родителей, иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Спросить1.Общее совместное нажитое имущество у супруга и супруги - 2 дома и 1 машина. Дом А оформлен на супругу, все члены семьи прописаны в этом доме. Дом Б (СНТ без права прописки) и машина оформлены на супруга. У супругов двое общих детей (совершеннолетних), у супруга также двое детей внебрачных (несовершеннолетних).
2.На супруга и его имущество наложен арест по причине долга частному лицу, уже возбуждено исполнительное производство, срок добровольного исполнения требований прошел.
Вопрос: имеет ли права супруга продать дом, который на нее оформлен? Как супруге отсудить свою долю при взыскании имущества в счет долга? Имеют ли права совершеннолетние дети претендовать на долю? Как лучше поступить в данной ситуации?
Если брак не расторгнут, супруга без согласия мужа продать дом не может. В отношении имущества, на которое наложен арест, нужно подавать заявление об освобождении имущества из-под ареста, указывая, что оно совместная собственность
Спросить10 лет назад оформили приватизацию на 3 комнатную квартиру на 2 человек (супруга и 1 несовершеннолетний ребенок), а супруг и 2 совершеннолетних детей написали отказ от приватизации. Сейчас супруги собираются разводиться, интересует вопрос как будет делиться квартира? Имеют ли на нее какое-то право 2 детей, которые отказались от приватизации, но прописаны в ней? И достанется ли какая-то часть супругу, который сейчас на пенсии?
Квартира была приватизирована в 2005 году в совместную собственность с супругом. До этого квартира принадлежала его родителям. На момент приватизации в квартире был приписан отец супруга и двое наших несовершеннолетних детей, которые не участвовали в приватизации. На сегодняшний день в квартире прописаны только мы с супругом и двое детей, один из которых уже совершеннолетний. Родители супруга проживают в другой квартире. Как будет делиться квартира при разводе?
Квартира будет разделена в равных долях с супругом. но вызывает сомнение, почему дети не участвовали в приватизации в 2005 году, их обязательно должны были включить. Если они были зарегистрированы.
Спросить
Делиться она не будет никак - доли были определены при заключении договора передачи квартиры и регистрации права в Росреестре, тогда ещё ФРС.
А вот выделить доли несовершеннолетним детям должны были. В настоящий момент совершеннолетний ребёнок вправе обратиться в суд к вам, его родителям и администрации г. Октябрьский, с иском о признании за ним права собственности на 1/4 доли. Кроме этого, свёкр имеет право проживания в квартире.
Спросить
