Отсутствует Технический план на земельный участок - что указывать в документах при продаже жилья?
Получили документы на дом. В техническом плане нет " Технического плана на земельный участок" то есть земля и все пристройки не показаны. Рынок жилья сказал что всё есть в выписке, там указано количество соток земли. Как на самом деле должно быть?
Видел такой документ под названием выкопировка с плана земель, вот на ней отражаются постройки находящиеся на земельном участке. Выдается она землеустроителем в администрации.
Спросить
В свидетельстве на право собственности на землю есть план на участок вокруг дома. По этому плану выходит большее количество соток, чем указано в этом же свидетельстве. Каким количеством земли мы имеем право пользоваться, в соответствии с планом или количеством соток? И какая наша последовательность действий, чтобы количество соток привести соответственно плану.
Заранее благодарны.
Вы вправе пользоваться участком в пределах границ, устаовленных на плане. Необходимо внести изменения в ЕГРИП и получить новое свидетельство на право собственности.
СпроситьЯ, собственник дома и земли. Имею кадастровой паспорт на землю, свидетельство на дом и землю, план дома и земли. Вопрос: надо ли делать межевание земли, если в плане все показано?
Если в кадастровом паспорте на землю написано, что граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, то межевание не нужно. Удачи.
Спросить
Моя бабушка владела домом и у дома числилось 8 соток земли. В 1993 г. приватизировала участок, получила свидетельство на право собственности на землю на 8 соток и план участка. По плану выходит 10 соток, видимо по факту пользовались десятью сотками.
После ее смерти мы оформили наследство, подали этот план в кадастровую палату и нам дали свидетельство на 8 соток.
Каким количеством земли мы имеем право пользоваться, 8-ю сотками или участком в пределах границ, установленных на плане? И что нам сделать, чтобы количество соток привести соответственно плану (куда обратиться, кого вызвать).
Заранее благодарны.
Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться соответственно 8-ю сотками, так как регпалата закрепила за вами право собственности. Для устранения разногласий советую пригласить кадастрового инженера.
Спросить
Земля с/х назначения перед утверждением град плана писал заявление на смену назначения земли на земли населенных пунктов жилая зона. Земля попала в городскую линию и град план утвердили. На град плане моя земля в цвете нас пунктов жилая зона. Как действовать дальше поменять документы на собств. И можно ли сразу начать строительство дома не дожидаясь документов и разрешенийСпасибо Влад.
Вам нужно получить новый кадастровый паспорт, новое свидетельство, градплан и разрешение на строительство. Пока ничего строить нельзя.
СпроситьМой земельный участок достался по наследству, из документов только свидетельство, справки совхоза и планы БТИ. Но, в 2003 году соседи соседнего участка заняли часть земли и поставили свой забор. Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли. Кадастрового плана у меня нет. Они пытаются приватизировать часть моего участка, Какой иск следует подать и нужно ли сначало делать кадастровый план, тем более что кадастр делает план по факту, они же не будут разбираться кто у кого захватил землю. Как можно быстрее решить вопрос?
Наталья, наверняка у Вас имеется площадь земельного участка (юр. площадь), имеется план БТИ где отражены приблизительные размеры и границы, а так же конфигурация участка. При межевании участка эти данные имеют значение, во всяком случае Вы всегда вправе потребовать приведение в соответствие юр. и фактическую площади. Даже если Ваш участок не стоит на кадастре, то в ходе суд. разбирательства необходимо заявить ходатайство о назначении судом техническо-землеустроительной экспертизы, которая расставит все на свои места.
С Уважением.
СпроситьХочу приобрести старый дом на участке земли в деревне Темниковского района р.мордовия. Есть документы на дом. есть кадастровая выписка на земельный участок. Указана площадь 3900 м 2,но не проведено межевание. На плане только дом и дворовые постройки, занимающие максимум 4 сотки. Сказали, что можно заключить сделку без межевого плана и потом новому хозяину, то есть мне, самой заказать межевание. При этом с одной стороны сосед живет, а с другой - заброшенный участок со сгоревшими постройками. Земля за домом плохая, непригодная. Хотелось бы получить соседний брошенный участок, где земля получше. Как это сделать? Может ли администрация сама предоставить этот участок нам?
Добрый день.
Действительно приобрести в собственность земельный участок Вы можете без межевания. Только после этого больше, чем 7 соток вы не размежуете себе, т.к. максимально без судебного порядка Вы имеете право дополнительно на 3 сотки. В судебном порядке так же врятли получиться, по скольку для оформления чужого участка в собственность необходимо будет 15 лет приобретательной давности, соответственно которой у Вас нет.
Еще Вы имеете право написать заявление в органы местного самоуправления (Администрацию) и попробовать оформить данный участок в аренду либо выкупом по кадастровой стоимости.
За более подробной консультацией обращайтесь по тел. 280-84-72.
С Уважением, юрист Белова Юлия.
СпроситьПри покупки земли и дома столкнулся на то, что свидетельство на землю есть, план дома тоже есть, а плана на землю нет, как мне быть? В сельсовете спросил, мне сказали что у них нету планов на землю.
Обратитесь к кадастровому инженеру, необходимо провести межевание земельного участка.
СпроситьУ нас дом, на нем участок в 20 соток. Все зарегистрировано. Есть план БТИ и на строения и на землю. Есть план гипрозема на весь участок. Все делала предыдущая хозяйка в 2008 году. Дом в нашей собственности с 2009 года. Планы почему-то не срвпадают. Соседний участок все это время никем не обрабатывался. Сейчас на него третье лицо (не мы) оформляет документы. Хотят подать на нас в суд, якобы мы захватили чужую землю. По факту у нас все сделано по плану БТИ. Что нам делать? Какой план правильный?
Вам надо выяснить, какие геодезические координаты поворотных точек внесены в госкадастр недвижимости. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру из вашего города и сделайте исполнительную съемку. Нужно разобраться, установлена ли граница в принципе, потому что планы БТИ и гипрозема не всегда внесены в кадастр.
СпроситьЗемельный участок земли населенных пунктов для сельскохозяйственных нужд я построил дом получил градостроительный план но нет плана планировки территории поэтому архитектура подала в суд снести дом в градостроительном плане нет красных линии кадастровая отказала перевести ижс потому-то невозможно определить к какой зоне относится участок помогите пожалуйста.
День добрый Дед купил дом с техническим планом и постройками на земельном участке в 16 соток в 1980 г,в 2015 г захотел оформить в собственность и дом и землю. На что администрация сказала размежевать землю. Дом зарегистрировали, но вот землю можем зарегистрировать только то что обнесено забором, а это 11 соток. Огород вынуждают выкупать по кадастру, так как он уже за забором и не огорожен. Законно ли действия администрации и от какого закона они отталкиваются?. Если на техническом плане при покупке дома в котором также всё размечено как и в новом размежованном указано 16 соток. Говорят что тех план это всё условные обозначения, что если перенесёте забор будет приравниваться к замозахвату земли. Деду 87 лет Ветеран труда и войны.
Если администрация препятствует оформлению права собственности, а межевание уже проведено и границы участка определены, можете оформить право в судебном порядке.
Спросить
