Ограничение вывоза ЖБО в доме - законно ли и как изменить ситуацию?
Законно ли Управляющая компания установила норму вывоза ЖБО в размере 8 машин в месяц. (2 отстойника в 12 квартирном доме) . Могут ли жильцы общим собранием сменить вывоз количества машин, просто, чтобы вывозили по требованию, а не ограничивали количеством машин? В дом подведена водопроводная холодная вода для технических нужд.
Добрый день.
Чтобы предметно разговаривать с УК, вам необходимо проанализировать нормы ЖК РФ об общем собрании и о праве собственников.
Глава 5-6 ЖК РФ.
Если необходимо оформить письменно заявление - обращайтесь.
Спросить
Законно ли управляющая компания устанавливает нормы вывоза ЖБО 160 м 3 в месяц для многоквартирного дома, ссылаясь на задолженности по откачке?
Указанные действия незаконны, плата за вывоз ЖБО должна начисляться в строгом соответствии с утвержденными тарифами общим собранием собственников жилья. Задолженность взыскивается в судебном порядке.
Плата за услуги по сбору и вывозу ЖБО указанного дома является составной частью платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Сследовательно, ее размер не может определяться по правилам ст.157 ЖК РФ (исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на человека), а определяется в соответствии с положениями п.8 ст.156, п.1 ст.158 ЖК РФ и п.28 Правил №421, то есть в размере, определенном на общем собрании собственников помещений, соразмерно доли в праве общей собственности на имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения.
СпроситьУ нас 36 квартирный дом, УК установила норму вывоза мусора (12 контейнеров в месяц) . Это законно? Существуют ли какие-то нормативы по вывозу мусора?
Никаких нормативов по вывозу мусора не существует кроме того, что мусор должен вывозиться ежедневно.
СпроситьНа каком основании обслуживающая компания тарифицирует вывоз ЖБО по площади помещения, а не по счетчику на воду? Получается что в не зависимости от количества жильцов и количества потребленной воды - сумма за вывоз ЖБО постоянная. (вывоз ЖБО производится из общедомовой ямы)
Законно вывоз жбо платится по факту вывозу машин если машину никто не контролирует сколько раз подъехала и сколько откачала.
Здравствуйте. Ничего противозаконного здесь нет. Вы сами можете контролировать машину, и в случае её неприезда предъявить претензии.
Спросить
У нас есть дом в частном секторе, в доме никто не проживает, вода подведена, но используется только для полива огорода. Могут ли нас обязать заключить договор на вывоз жбо, когда даже ямы выгребной нет. Могут ли наложить штраф за незаключение договора?
Здравствуйте Пыркова Юлия Михайловна.
Однозначно ответить трудно. Нужно смотреть предлагаемый Вам договор на ЖБО, затем, что указано в нем, ссылку на закон и на нормативный акт местной власти и так далее. А потом как все решит суд.
СпроситьВ нашем доме нет центральной канализации, и стоки с 4 квартир стекают в выгребную яму. Которую откачивает наша управляющая компания ассенизаторской машиной в количестве двух машин в месяц. Емкость одной машины 3.6 кубических метра. В квитанции на оплату не учитывается колличество откаченных отходов, а оплата взымается по факту потребления холодной воды, по счетчику. Тоесть откачено 7,2 куба с 4 квартир а оплата за вывоз жбо составляет 20-25 кубических метра, по нормативу 174 рубля с метра кубического. Управляющая компания ссылается на какое то постановление правительства где указанно что оплата должна взыматься по потреблению холодной воды, а не по факту вывоза жидких отходов. Так ли это на самом деле, если нет то куда обращаться за помощью?
Проживаю в одноэтажном 4 квартирном доме барачного типа. Канализация в доме отсутствует Туалет во дворе. А в квартире только вода и душ. есть во дворе сделан мной отстойник для вод выходящих из душа и крана после мытья посуды. Отстойник так спланирован, что мыло и жиры собираются в нем в низу, и каждый месяц я за свой счет вызываю Асенизаторскую машину. Но в отстойнике с верху есть труба для перелива и по ней отстоянные воды попадают в ливневую яму Законно ли это Могут ли меня наказать за это?
Помогите разобраться. У нас в квитанциях включены счета на общедомовые нужды (вода холодная и горячая, водоотведения). То есть жильцы оплачивают помимо количеством своей потреблённой воды и канализации разницу между общедомовым счетчиком и количеством потреблённым поквартирно. Причём колличество кубов в 2 раза больше чем мною потребленно. Законно ли действия тсж?
Здравствуйте Анастасия
Да, действия ТСЖ вполне законны. Если сомневаетесь, напишите жалобу в жилищную инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Доброе утро, полагаю, что это неправомерно, ознакомьтесь с Постановлением правительства №354 и №491, там прописан порядок начисления по одн.
Спросить
Есть какие-то нормы по установке мусорных баков для гаражных кооперативов, контейнерные площадки бетонированные есть, никто из членов кооператива не жалуется, Региональный оператор по вывозу ТБО посылает в районную администрацию, для получения разрешения на сертификацию данных контейнерных площадок, мотивируя выходом новых требований - законно ли эти требования. Кооператив с 2018 года, договор на вывоз ТБО есть, действующий, просто хотели увеличить количество контейнеров - площадки позволяют.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Согласно актам СанПиН утвержден ряд правил, которые выполняют при обустройстве нового участка для сбора отходов.
В них входят следующие положения:
При выборе места жильцы получают разрешение от архитектора, сотрудника СЭС и ЖКХ.
СанПиНом установлено, что количество баков на одной площадке не может быть больше 5. Дополнительная установка контейнеров запрещена, так как сложно поддерживать чистоту вокруг и проводить регулярные санобработки. Число баков определяется количеством жильцов и объемом отходов.
Участок должен быть забетонирован или заасфальтирован, расположен под минимальным углом для упрощения транспортировки баков. Подъезд освобождают для беспрепятственного движения спецтранспорта.
Участок должен быть огорожен. С 3 сторон устанавливаются бордюры, зеленые насаждения, ограда высотой больше 1 м.
Обязательное условие — наличие крышки. Она должна плотно прилегать к бакам, не допуская попадания осадков, а также защищать содержимое от животных и ветра.
Дистанция от места хранения мусора до зданий — 20-100 м.
Постановление No 1039 вступило в силу 1.01.2019. Согласно ему подобные сооружения должны быть внесены в единый реестр. Издержки за исполнение обязательств несут Ораны Местного Самоуправления. Согласно закону участки выделяются на государственной земле.
Вот вас и посылают в администрацию.
СпроситьЕсли по договору аренды на вас лежит обязательство по благоустройству территории, в том числе организации вывоза ТБО, то и обратитесь этот департамент, пусть разрешат вопрос по сертификации ваших мусорных площадок. Это их обязанность (вывоз ТБО)
Спросить
