Кто несет ответственность за долги по ЖКХ и капремонту при продаже квартиры?
Скажите пожалуйста, я купила квартиру. У бывшего хозяина есть долги по ЖКХ и капремонт. На ком эти долги будут? Или они перейдут ко мне.
Долги по жкх к покупателю не переходят. Долги по взносам за кап ремонт переходят к покупателю.
Спросить
Капремонт перейдёт вам. А остальные расходы можете оплачивать со дня, как вы стали собственником. Долги остаются прежнему собственнику.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи прописано, что Вы приобрели квартиру без долгов и уже оформили её, то Вам придется оплатить эти долги и в порядке гражданского иска требовать возмещения Ваших затрат с продавца.
А вообще, при оформлении права собственности надо было изменить лицевой счет, что бы долги по тому счету требовали в прежнего владельца, а не с Вас.
Спросить
Добрый день.
Долги по кап ремонту - перейдут к вам.
По другим - необходимо смотреть договор купли-продажи квартиры.
Спросить
Скажите пожалуйста, я купила квартиру. От бывшего хозяина остался небольшой долг по коммунальным платежам. Кто теперь будет платить я или бывший хозяин квартиры?
Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в том числе и за капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте. Увы, в фонде капитального ремонта правы. Вы должны оплатить эти долги, но при этом имеете право взыскать с продавца квартиры уплаченной Вами за него суммы через суд.
СпроситьКупила квартиру на ней долги по жкх кому платить мне или прошлому хозяину.
Здравствуйте! Задолженность по коммунальным услугам должен оплатить прежний собственник имущества. Если есть задолженность по взносам на капитальный ремонт, данная задолженность должна быть оплачена новым владельцем.
Спросить
Добрый день! Платить прошлому хозяину, т.к. должник - физическое лицо, а не имущество. В управляющую компанию - сопроводительное письмо с копией свидетельства на квартиру (выписки из ЕГРЮЛ), а также, что вы про долги не знаете, пусть обращаются с иском к прошлому хозяину.
Спросить
Платить должен конечно же прошлый хозяин, вы же не отвечаете по его долгам
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Данная обязанность (кроме платы за капремонт) лежит на прежнем владельце, если вашим договором купли-продажи квартиры не было предусмотрено иное.
Спросить
статья 153 часть 2 п. 5 ЖК РФ владелец недвижимости обязан оплачивать счета по квартплате и коммунальным услугам «с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Спросить
Здравствуйте! Долги по услугам ЖКХ обязан оплатить бывший собственник. Вам необходимо заключить собственный договор со всеми ресурсными организациями. Новому собственнику переходят лишь долги по взносам на кап. ремонт.
СпроситьКупили квартиру с долгом за капремонт. Как я понимаю, долг теперь наш. Но квартира была куплена через агентство недвижимости, и в договоре с ним прописано, что они проверяют долги в том числе по капремонту. То есть, работа агентством была выполнена некачественно, и в фонде капремонта мне сказали, что можно взыскать долг с агентства. Правда ли это, и как это сделать?
В данной ситуации долг по внесению взносов на капремонт часть 3 ст 158 ЖК РФ должны оплачивать Вы А уже после оплаты у ас появится взыскать с агентства не долг, а убытки ст 15 ГК РФ в размере оплаченного долга.
СпроситьПокупаю квартиру, но по жкх есть небольшие долги! При покупке эти долги перейдут ко мне?
Здравствуйте!
Перейдут только за "капитальный ремонт дома". Остальное за старым собственником останется.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Юрьевна,
в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Долги по оплате за содержание жилого помещения и долг по оплате коммунальных услуг останутся за прежним хозяином.
СпроситьМы купили квартиру, но после покупки выяснилось, что есть долг по капремонту. Как нужно поступить, чтобы подать в суд на бывшего хозяина квартиры.
Проще оплатить долг который остался за прежним собственником, затем обратиться в суд о взыскании денежных средств с прежнего собственника в порядке регресса.
Если в договоре купли-продаже было указано что на момент продажи долгов по оплате взносов НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ не имеется, вы вправе обратиться в суд с требованием об исполнении этой части условий договора.
Спросить
Купил квартиру 25.03.2016 год с долгом от старого хозяина. Как мне не платить этот долг или кто должен взыскивать с бывшего хозяина через суд фонд капремонта или я?
Я купила квартиру. Оказалось, что бывший собственник не оплачивал и не будет оплачивать взносы за капремонт. Я платить согласна, но с момента оформления документов. Я обратилась в фонд капремонта с просьбой создать мне новый лицевой счет без долга бывшего собственника. Но в фонде капремонта ссылаясь на ст 158 п.3 ЖК РФ мне отказали в открытии лицевого счета на мое имя. И сказали что я буду обязана оплатить долги бывшего собственника. Но руководствуясь ст.153 ЖК РФ платить я за него не обязана. Имеют ли они право требовать с меня оплата долга бывшего собственника? И если открыть лицевой счет на мое имя, обязана ли я платить не свои долги?
лицевой счет открывается на жилое помещение и не зависит от имени и фамилии собственника, однако ч. 3 ст. 158 ЖК РФ говорит о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьКвартира в долях. Отец мне (дочери) решил подарить свою долю. У него есть коммунальный долг, я знаю что он перейдет мне. А вот если доля в залоге или он кредит взял на эту долю. Как мне это узнать и перейдут ли эти долги мне?
