Как купить квартиру с долгами

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам. Можно ли купить подобную квартиру и как это сделать?

1.1.
Можно, долги новому покупателю не перейдут.
1.2.
Долги по коммунальным услугам никак не влияют на порядок регистрации дкп недвижимости в Росреестре. Для регистрации сделки нужны документы на квартиру, оплата госпошлины и дкп. А оплата коммунальных обговаривается между продавцом и покупателем.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
111
Россия
юрист онлайн
Криухин Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
48
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
47
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Окулова И. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Цатурян М. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14

2) У меня на днях состоится сделка купли-продажи по ипотеке, но меня волнует, что до сих пор продавец не предоставил выписку из лицевого счета о том, что нет задолженностей. Все документы оплачиваю я,покупатель. Разве сбербанк не требует этот документ? Как мне быть, чтобы я не купила квартиру с долгами?

2.1.
Здравствуйте! Банк не требует так как это ваши проблемы. Чтобы не купить квартиру с долгами попросите у продавца подтверждение того что долгов нет.
2.2.
Сбербанк требует этот документ, его выдают в день обращения, требуйте от продавца.

3) Хочу купить квартиру с долгами по ком услугам. Как списать часть долга?

3.1.
Долги прежнего собственника не имеют никакого отношения к вам (новому собственнику)!
3.2.
Долги не принимайте вообще, кроме капремонта, долг по ЖК РФ переходит к новым собственникам. Вам придётся судиться с теми кто отрезал коммуникации. Они будут требовать с вас уплаты долга.

4) Хотели бы приобрести квартиру, но хозяин квартиры умер 2 года назад (квартира приватизирована на него). Его тетка в наследство не вступила. У квартиры есть задолженность по коммунальным услугам за много лет.
Есть ли возможность купить такую квартиру? Как быть с долгами? Или будет проще поискать другую квартиру?

4.1.
Купить такую квартиру вы сможете после вступления наследника в наследство.

5) Хочу купить у знакомых квартиру дешевле рыночной стоимости, но есть проблема у них квартира находится в аресте из за других кредитов. Они не могут продать эту квартиру чтобы расплатиться с долгами. Как быть можно ли как то купить эту квартиру?

5.1.
Уважаемый Данила, если это единственное жилье у Ваших знакомых, то ее нельзя даже забрать и выставить на торги. Официально купить эту квартиру не получится, а неофициально это будет очень опасно с правовой точки зрения. С уважением, кандидат педагогических наукЮрист Королев
5.2.
Добрый вечер, Данила, в любом случае, Вам необходимо узнать причину арестов, возможно и сама квартира находится в залоге у банка, либо иных лиц. Согласна с предыдущим ответом, для того чтобы проверить чистоту сделки обратитесь за помощью к квалифицированным юристам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение