Вопрос ответственности за прорыв водопровода на улице и подписание акта.

УК либо ТСЖ, что у вас либо совет дома.

Здравствуйте, рекомендую обратиться с этим вопросом в прокуратуру, которая установит обязанность замены ржавых труб. Удачи.

Интересно то,что если наш обще уличный водопровод якобы не стоит на балансе водоканала, но при этом полный контроль водоканала над нашим обще уличным водопроводом. Ни каких изменений жильцы домовладений без разрешения водоканала внести в обще уличный водопровод не могут, а водоканал может. Хотя водоканал утверждает обще уличный водопровод является частным, то есть принадлежит жильцам домовладений., но бумаг подтверждения нет и ни когда не было. И получается жильцы домов бесправны.

Если прорыв произошло не по вашей вине то платит виновное лицо, если ваша труба была в неисправном состоянии а вы должны следить за состоянием своих труб сами и это не центральный стояк какой-нибудь, если в этом случае к вам будет предъявлен иск переводите стрелки на виновное лицо которое будет установлено в акте обследования причин прорыва и залития.

Добрый день. Это проблемы местного водоконала.

Добрый день!

У вас должен быть акт разграничения собственности: до прибора учёта - собственность водоканала; прибор учёта и сеть в ваш двор - ваша собственность.

Бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Посмотрите документы.

Здравствуйте! Должен ремонтировать собственник водопровода.

Смотрите границы балансовой и эксплуатационной принадлежности. Там будет ответ на Ваш вопрос.

В договоре до врезки в магистраль моя ответственость. А где магистраль? Общая труба?

Получите от водоканала письменное обоснование эти требований.

Дмитрий

если соседи не согласятся на прокладку отдельной трубы, вам придется обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ - устранить препятствия в пользовании участком, прекратить сервитут - обременение участка данной трубой

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Можете требовать ,если водоканал не против.В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дополню

сервитут предусмотрен ст. 274 ГК РФ, вам придется доказывать что подход трубы к соседним участкам возможен вне вашего участка. Расходы будут зависеть от того как вы договоритесь с соседями, но по закону бремя содержания имущества несет собственник имущества - ст. 209 ГК РФ, то есть вашими соседями

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Вы безусловно собственник, но имейте ввиду, даже собственник не может произвольно игнорировать окружающих. Поэтому никакого самоуправства (иначе могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ): требуйте прекратить ограничение Ваших прав, а при отказе соседей перенести трубу, можете выйти в суд с иском об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Дмитрий, здравствуйте!

Во-первых, вам необходимо первоначально официально (письмо заказное с уведомлением, вручение под подпись) уведомить ваших соседей о прорыве водопровода, о вашем намерении произвести ремонтные работы и предлагаете им начать прокладывание водопровода вне вашего участка и причины по которым вы не желаете, чтобы через ваш земельный участок проходил водопровод, например, невозможность использование участка по назначению, намерение строительства и прочее. Предлагаете им срок, например, 2 месяца необходимых для проведения работ.

И указание, что если в такой-то срок они работы не выполнят, то вы обратитесь в суд о устранении препятствий к пользованию земельным участком, демонтажу водопровода.

Во-вторых, обращение в суд.

В ином случае, если вы проявите самоуправство, соседи имеют право обратиться в суд о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, а также обратиться в правоохранительные органы о привлечении вас к административной ответственности.

Дополню

очень важно знать, кому принадлежит водопроводная труба, поскольку за водоснабжение населения отвечает муниципальное образование. Скорее всего труба даже не соседей, а водоканала. Поэтому - обратиться нужно прежде всего к водоканалу и администрации. Получите ответ, а далее, зависит какой будет ответ - обращайтесь в суд. Ответчик - водоканал и администрация МО

Для начала выясните в горводоканале кому принадлежит водопровод.Договариваться возможно лишь с собственником/владельцем.Затем составьте договор где и будете решать и по срокам и за чей счет и наконец возможность и необходимость замены и так далее....

[/i]Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[i]

Если Вы способны переубедить Водоканал повести трубопровод вне Вашего участка, пусть Ваши соседи получают техусловия у Водоканала и финансируют работы Водоканала.

Вы не при чём.

А если соседи откажутся менять маршрут трубопровода, то они вправе обратиться в суд для установления на Вашем участке частного сервитута за плату Вам.

Менять трубы может только собственник всего трубопровода - к нему обращайтесь за разрешением вставки на Вашем участке новых труб.

Жалобу в ФАС и прокуратуру напишите.

С уважением.

При передаче водопровода Водоканалу от поселкового совета в 2004 году, этот водопровод должен был быть принят водоканалом на праве хозяйственного ведения и включен в состав имущества, за которое водоканал отвечает. Не принять водопровод на баланс при наличии решения сельсовета Водоканал не мог. Существует разграничение ответственности за состояние водопроводных сетей, это должно быть указано в Уставе водоканала и договоре на водоснабжение поселка, смотрите документы.

Не очень понятно. Но если основанием требования является ответственность за действия (бездействие) третьих лиц - можете требовать изменения этого условия договора, по правилам ст. 451 ГК РФ.

Мой водопровод подключен от соседа. Сначала весь водопровод по нашей стороне улицы был бесхозный, затем заключен был договор с "Леноблгаз", В 2007 году был заключен договор на отпуск питьевой воды с "Водоснабом". К договору прилагается схема подключения, как будто я подключена к городскому водопроводу более 200 м от моего дома. И граница раздела эксплуатационной ответственности там же. В 2007 году я была совсем некомпетентна в таких вопросах, притом подписать договор просто принудили, альтернативы не было. Теперь в месте подключения к городскому водопроводу утечка. ЕЕ требуют устранить. В предписании заявлено, что водопровод является нашей частной собственностью. Я должна пригнать технику и вести работы на муниципальной земле? И кто мне это позволит? И как же ФЗ №131? Кто должен проводить оработы по улице, за границей участка?