Могу ли я продать участок купленный на материнский капитал? И какие для этого нужны документы?

Добрый день. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Здравствуйте. Для этого нужно разрешение органа опеки.

свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение от органа опеки

продать дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:

1. Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;

2. Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.

Добрый день. Вначале надо выделить доли всем членам семьи. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

требуется согласие органов опеки на продажу дома.

Валентина, здравствуйте!

Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.

Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.

Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности

Если в данном доме есть доли несовершеннолетних, то нужно согласие органов опеки.

Добрый день! В данной ситуации вам в первую очередь потребуется получить разрешение органа опеки на продажу ст 37 ГК РФ Для опеки потребуется гарантийное письмо о выделении долей детям в квартире.

Обратитесь в отдел опеки и попечительства по месту жительства детей за разрешением на отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним. Предположительно.. они укажут в разрешении условие-приобрести доли не меньше.. приобретайте квартиру и оформляйте на них в т ч.

Я и спрашиваю как правильно выделить доли.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

В случае когда участниками долей недвижимости являются несовершеннолетние дети, процедура совершения сделки будет возможна после получения разрешения от органов опеки и попечительства

Чтобы законно оформить продажу дома, купленного за средства МСК, в учреждение Росреестра нужно сдать следующий пакет документов:

заявление собственников и покупателя;

правоустанавливающие документы на индивидуальный дом и земельный участок под ним;

общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;

договор купли-продажи, подписанные всеми участниками сделки;

разрешение органа опеки, утвержденное постановлением органа власти;

платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

С начало получите разрешение с органа опеки , потом выделяйте доли детям в другом дому. Документы свидетельства о рождении детей и на недвижимость.

Екатерина, договор купли продажи, документы на дом, согласие опеки на продажу долей детей.

Родители и совершеннолетние дети могут подарить принадлежащие им доли в праве собственности на дом. Продажа долей, принадлежащих несовершеннолетним собственникам, возможна только по разрешению органа опеки и попечительства. Дарение имущества несовершеннолетних не допускается.

Нужны паспорта собственников, Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и договор на сделку отчуждения.