Как разрешить ситуацию с неоплаченными взносами в фонд капитального ремонта после приватизации квартиры?
Такой вопрос: в феврале 2018 года мы стали собственниками квартиры и как выяснилось сейчас, должны были платить каждый месяц взнос в фонд кап ремонта, но не в квитанции об оплате квартиры, ни в отдельной какой-то квитанции лично от фонда, нам никаких сумм не присылали об обязанности оплатить. Мы и не в курсе были все это время.. А сейчас фонд кап ремонта прислал письмо, что они пересчитали нам все эти месяцы и мы обязаны оплатить всю эту сумму начиная вот с февраля 2018 года.. Но это же их ошибка, что они не включили сумму на оплату в квитанции после приватизации нами квартиры.. была бы сумма каждый месяц, мы бы конечно оплачивали, а сейчас нам надо разом оплатить такую большую сумму за три года.. Подскажите, что нам предпринять в данной ситуации? Спасибо.
Платить все равно прийдется. Можете конечно пожаловаться в ГЖИ или в прокуратуру, но это ничего не изменит.
Спросить
В Ноябре 2014 года был заключён контракт в детском садике до мая месяца 2015 года. Сумма в месяц составляла 11500 руб. Позже в январе месяце была выдана бумага, в которой была исправлена сумма оплаты на 13000 руб. в месяц. Правильно ли это?
И второй вопрос, к контракту писался ещё 1 договор об оплате предварительного взноса в сумме 10000 руб. Сроки об оплате не сообщались. Но так как в садик мы ходили всего пол года, должны ли мы платить всю сумму, или только половину этой суммы. И в договоре есть поправка что стороны могут предусмотреть иной порядок оплаты. Также там не написано 10000 рублей это разовый взнос на все года садика или на год. Может за эти пол года я вообще должна оплатить 2 тысячи рулей.
Уважаемая Наталья!
Для начала давайте уясним: любое изменение существенных условий договора (а сумма - это существенное условие договора) не может происходить без совместного согласования обеими сторонами.
Ведь Вы, как потребитель, согласились на услуги детского садика, оплата за которые 11500, а не 13000. Ведь если бы Вам сразу назвали сумму 13000, Вы могли бы отказаться, так как сочли бы эту сумму неприемлемой.
Так что подобное поведение со стороны детского сада - правовое хамство, и подобное надо пресекать.
Что же касается единоразовой выплаты, то если это называется "предварительный взнос", то, возможно, имелось в виду, что взнос этот платится предварительно перед началом действия договора, хотя это - лишь догадки.
Необходимо видеть сам договор.
Обратитесь к юристу.
СпроситьСменилось юридичекое лицо фонд капитального ремонта, за капитальный ремонт пришла платежка, из за смены компании не начисляли три месяца, сумма задолженность пришла завышена в три раза, всегда оплачивала вовремя, начисляла всегда управляющая компания, задолжености никогда не выставляли, сейчас фонд объясняет сумму большую, что была неполная оплата за 2014-2015 года, правомерно ли это?
В 2015 году был заключен договор коммерческого найма. Согласно договора оплата за найм 121.74 копейки. Если наша вина что вовремя мы не опласивали эту сумму. Но полностью согласны выплатить всю накопившуюся сумму и пеню. Недавно пришло письмо предупреждение. И задолжности. Но сумма никак не сходится. Когда стали узнавать от куда сумма. Нас сказали. Что Ваш договор старый. И якобы изменения были в декабре 2014 года. (Мы подписали в феврале 2015) и сумма не 121.74.а 365 рублей. Вопрос. Законно ли это? как нам поступить? Причем новый договор они не заключают. Где сумма выше. Знакомые три месяца назад полксили квартиру и у них сумма тоже не 365. а 110 рублей. Это получается махинации администрации... что посоветуете в данной ситуации. Заранее огромное спасибо!
Оплата выполняется регулярно месяц-в-месяц, но дата оплаты за январь была 25.02.2017. Эта оплата не была учтена в следующей квитанции и это понятно. Сумма за январь была присовокуплена в февральскую квитанцию. Т.к. фактически оплата за январь выполнена, то за февраль 22.03.2017 была оплачена сумма по счетчику (не платить же ещё раз за январь). ВОПРОС: почему в квитанцию за МАРТ включили пени за ЯНВАРЬ? ВСЁ ОПЛАЧЕНО!
Обратитесь в энергосбытовую компанию с заявлением о перерасчете и предъявите квитанцию об оплате долга за январь и показания счетчика.
Спросить
Пени начисляются с 31 дня просрочки платежа по день погашения долга. День оплаты ком. услуг - 10 число следующего месяца либо иная дата устанавливается договором управления МКД. В квитанциях указывается до какой даты должна быть произведена оплата.
Если иная дата договором управления МКД не установлена, то за январь Вы должны заплатить до 10 февраля, пени могут начисляться с 11 марта. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или оспаривайте в суде незаконное требование пени.
Пункт 14 ст.155 ЖК РФ.
Спросить
Непонятно почему включили. Можете оспорить эти действия.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьВ 2015 году 3-комнатная квартира родителей была приватизирована в равных долях на маму, двух братьев, сестренку и племянницу (на момент приватизации несовершеннолетний ребенок). В июле 2016 года была получена квитанция об оплате сбора за капитальный ремонт с момента ввода этого сбора. Я обратилась в республиканский фонд капитального фонда (Чебоксары) для пересчета с момента приватизации - что было сделано. На момент приватизации маме был 71 год. Но почему она до сих пор получает квитанцию об оплате. Разве она должна производить оплату в полном объеме? Этот вопрос задавался Фонду капительного ремонта, но ответ не поступил.
Платить она должна.
Однако региональными актами может быть предусмотрена компенсация оплаты за капитальный ремонт. Обратитесь в органы соцзащиты.
СпроситьЗдравствуйте, право на получение 100-й компенсации на капитальный ремонт имеют одинокие пенсионеры, или если все члены семьи проживающие в квартире являются неработающими пенсионерами, для этого необходимо обратиться в отдел социальной защиты предоставить паспорт, справку об отсутствии задолженности по уплате ЖКХ, квитанцию о фактической оплате взноса, после чего будет произведен перерасчет и оплата будет возвращена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВодоканал подал в суд за неуплату за 6 месяцев прошлого года. Последняя оплата была в июне 2017, в этот месяц была большая трата воды и соответственно большая сумма оплаты за нее. Водоканал эту сумму принял за основу и рассчитал последующие месяцы исходя из этой суммы+ пени. Могу ли я обжаловать решение суда, и просить чтобы расчет был на основании показания счетчика. Может ли основанием служить что начиная с июня 2017 мне перестали приносить квитанции на оплату, иск Водоканалом подан на основании заявки на заключение договора холодного водоснабжения (частный дом), договора нет, т.к. Водоканал его не присылал, сразу прислали квитанцию на оплату с лицевым счетом. И о том что Водоканал подал в суд я уже узнала постфактум?
Здравствуйте! Прежде всего готовьте письменное возражение на исковое заявление, в котором отразите все обстоятельства.
Также вы вправе предявить встречный иск с требованием о перерасчете. Иск предявляется в тот же суд, оплачивайте гос. юпошлину.
Во встречном иске указываете, что не согласны с заявленной истцом суммой долга, просите произвести перерасчёт суммы долга с учётом показаний счётчика.
СпроситьВ сентябре 2018 г. в почтовые ящики всех жильцов нашего дома были брошены квитанции от «МосОблЕИРЦ» на оплату кап. ремонта. В этой квартире проживаю с мая 2015 г. и за все это время ни разу не получала квитанций за кап. ремонт ни от одной организации, как и все жильцы нашего дома. Отсутствие квитанций и требований к нам «Фонд капитального ремонта» (далее-Фонд) объяснил тем, что не могли раньше договориться с УК нашего дома и узнать необходимую информацию о жильцах и квадратуре квартир, соответственно рассчитать суммы. К слову, у Фонда заключен договор с «МосОблЕИРЦ», по которому последний – платежный агент, посредник.
Сумма к оплате в квитанции за сентябрь 2018 г. состояла из: 397,27 руб. (начислено по тарифу из расчета 9,07 руб. х 43,8 кв. м.) + 959,22 руб. (перерасчеты всего), итого: 1356,49 руб. «МосОблЕИРЦ» объяснили, что не знают каким образом рассчитывалась сумма и за что именно нас просят оплатить, предложили обратиться в Фонд за разъяснением. Далее, я обратилась в Фонд по эл. почте с просьбой предоставить сумму моего долга за кап. ремонт по месяцам. Из ответа Фонда следовало, что общая сумма моего долга составляет 19 141,95 руб. (с мая 2014 года).
До настоящего времени кап. ремонт пока не оплачивала, поскольку хочу разобраться в ситуации.
В некоторой части долга уже истек срок исковой давности. Каким образом мне оплатить задолженность Фонду (желательно напрямую без посредника «МосОблЕИРЦ») не признавая истекший долг? Хочу оплатить только долг за период с сентября 2015 по настоящее время и как это грамотно оформить, чтобы Фонд не зачел текущие оплаты в счет долга 2014 года? Какие действия с моей сторону могут быть расценены признанием истекшего долга?
Прошу помочь разобраться в ситуации.
Спасибо!
Добрый день.
Согласно п.3. ст. 158 "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт..."
Соответственно при покупке квартиры вы взяли на себя обязательство по долгам за кап. ремонт предыдущего собственника.
Вариант с исковой давностью (более 3-х лет) применим, но для этого необходимо, чтобы Фонд капитального ремонта подал на вас в суд, и вы там заявите об истечении сроков исковой давности.
СпроситьПриватизировала квартиру в апреле 2014 г. В 2015 г.не присылали ни одной квитанции на оплату кап. ремонта жилья. 15 марта 2016 г. прислали единую квитанцию с долгом как я понимаю за вессь период с 2014-февраль 2016 гг. Обязана ли я заплатить, ведь мне было легче материально платить ежемесячно, чем сейчас сумму в размере 3900 руб?
Здравствуйте. Да, обязаны. то что несвоевременно выставлены счета виновата ваша управляющая компания - но это не освобождает вас от обязанности платить.
СпроситьТакой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
Всегда оплачивали холодную воду по квитанции, в этом месяце пришла квитанция на очень большую сумму. Оказывается два года нам начисляли оплату как на одного прописанного человека в квартире, а нас в квартире прописано трое. И сейчас получается они нам сделали перерасчёт за эти два года. Естественно к такой сумме к оплате мы совершенно не готовы, как оплачивать не знаем. Существуют ли какие-то сроки давности по перерасчетам? Почему из-за их ошибки должны страдать мы.
Срок давности по перерасчету три года Просите предоставить вам либо отсрочку либо рассрочку оплаты
Спросить
Срок давности - 3 года .
Вы вправе уменьшить сумму, предоставив справку, если фактически проживали по другому адресу.
Всего доброго.
Спросить
