Железная дверь закрывает мусоропровод - что делать, если хотим использовать помещение как кладовую?

Не имеет. Ст. 36 Жилищного кодекса РФ гласит "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц."

Т.о. ваши права нарушены. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управляющую организацию или ТСЖ о ликвидации самовольной постройки.

Естественно, действия соседки неправомерны. По всей вероятности, у нее отсутвуют каки-либо правовые основания для установки двери - т.к. тамбуры, лестичные площадки, лифты и т.д. является общим имуществом собственникови квартир в многоквартирном доме. Если не было принято никакого решения на общем собрании ТСЖ о передаче соседке этого помещения - обращайтесь в правление с заявлением об обязании устранить допущенные нарушения, если правление не отреагирует - пишите исковое заявление в суд.

Добрый день. Вы можете обратиться по данному вопросу к участковому или в отдел полиции так как в действиях этого человека есть признаки состава правонарушения - "самоуправство".

Здравствуйте, это, конечно, просто вредность с их стороны, но с точки зрения закона они правы. Колясочная является общим имуществом собственников помещений МКД. И вопрос о её использовании решается на общем собрании собственников.

Обратиться в ук для демонтажа перегородки, так как ук обслуживает общедомовое имущество и следит за его состоянием, а установка перегородки это самовольный захват общедомового имущества.

Если управляющая компания не повлияет на ситуацию, - подавайте Иск в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.

То что он сделал совершенно незаконно. В данной ситуации подаете в суд (ст. 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ) и он вынесет решение в вашу пользу. Обяжет демонтировать.

Здравствуйте, чтобы устранить препятствие в пользовании общей долевой собственностью многоквартирного дома необходимо решение общего собрания, на основании которого провести работы по демонтажу незаконно установленной двери, или обращаться в судебном порядке к самоуправному собственнику с требованием о сносе.

Нужно обращаться в суд. директор управляющей компании здесь роли не играет, т.к. должно быть получено согласие ВСЕХ собственников. Отсутствие согласия даже одного собственника является основанием для понуждения вашего соседа к демонтажу двери.

Это места общего пользования всех жильцов дома.

Может она создана для хранения инвентаря дворника.

Но не считаю собственностью 4 квартир. Или на каждом этаже есть своя кладовка??

Кладовка - общая собственность жильцов дома. Распоряжение общей собственностью в МКД осуществляется по решению общего собрания собственников помещений. Если на общее собрание не выносился соответствующий вопрос, то и сосед с другого этажа вправе пользоваться кладовкой на вашем этаже. Установка метал двери - ограничение доступа к общему имуществу. Житель любой квартиры любого этажа вправе требовать устранения препятствий.

Нужно либо договариваться с соседом о порядке пользования, либо выносить вопрос на собрание. Знаю дом, в котором подобные конфликты привели к тому, что на собрании решили сдавать все кладовки в аренду за плату. Деньги - в ТСЖ на общедомовые нужды (Кстати, оказалось, что за деньги они никому не нужны и большая часть их теперь пустует).

Здравствуйте.

Это общее имущество собственников мкд. Чтобы установить двери, нужно получить разрешение всех жильцов путем проведения общего собрания.

Житель с другого этажа сколько угодно может хотеть, но поскольку кладовка является общедомовым имуществом, согласие на пользование ею он должен получить у общего собрания собственников квартир в вашем МКД.

Алла Борисовна, занимать технические помещения не допускается. Пишите жалобу в жилищную инспекцию, в Управляющую компанию и в полицию. В крайнем случае вы можете обратится в суд.

Просто возьмите технический паспорт дома и посмотрите функциональное назначение этих помещений. Не забывайте, что все нежилые помещения являются общим имуществом МКД, распоряжаться которым можно только по решению общего собрания собственников МКД.

Удачи.

Использование мест общего пользования (общего имущества дома) в личных целях, затрагивающих интересы других соседей, без соответствующего решения собственников помещений, принятого на общем собрании, не допускается.

При злоупотреблении правом со стороны соседей, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Дело в том, что данное помещение является общим имуществом собственников помещений в МКД, наверняка Ваше желание с другими собственниками является взаимным. Вы сможете законным способом отгородить, если на это будет получено согласие от других собственников дома. Можете инициировать собрание по данному вопросу или обратиться в УК.