В 2021 году законно ли сдавать посуточно квартиру в поднайм?
В 2021 году законно ли сдавать посуточно квартиру в поднайм?
Здравствуйте София!
Постановлением Правительства РФ от 07.11.2019 № 1417 внесены изменения в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 № 25.
Согласно этого документа квартира может быть использована для следующих целей:
для проживания;
для осуществления предпринимательской деятельности;
для осуществления профессиональной деятельности.
Введены также некоторые запреты. Жилое помещение нельзя использовать в следующих целях:
для промышленного производства;
под гостиницу;
для миссионерской деятельности.
Главное, чтобы с каждым проживаюшим заключался договор. Ваша деятельность должна быть легализована в виде статуса ИП или самозанятого и Вы платили налоги.
Спросить
Здравствуйте, делаете договор аренды, с актом передачи и описью имущества. Берете копии паспортов, деньги за найм и сдаете.
Спросить
Да, сдавайте просто по договору, ничего оформлять не нужно, это бред. Можете вообще неофициально сдавать, мало кто платит за найм налоги.
Спросить
Заключить с собственником договор аренды с правом передачи квартиры в субаренду. Так у вас будет полное право распоряжаться в дальнейшем этой жилплощадью с целью сдачи в аренду.
СпроситьЗаконно ли сдавать квартиру посуточно в жилом доме? Заключали договора субаренды с собственниками, 5 квартир посуточно в одном доме. Один раз наши жильцы пошумели, и домуправ собирает собрание, что мы не законно сдаем квартиры. Как быть?
Вы можете заключить договор найма жилого помещения, есть правда риск привлечения к административной ответственности за незаконное предпринимательство.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете открыть ИП с целью сдачи квартиры в аренду. В таком случае предусмотрена упрощенная система налогообложения. Налог составляет 6% от дохода. В случае, если сдавать квартиру без открытия ИП, как физ. лицо, то вам необходимо оплачивать налоговые платежи по ставке 13% и каждый год подавать декларацию о своих доходах, полученных от сдачи в аренду жилья.
Спросить
---Здравствуйте, законно сдавать квартиру посуточно,-перевести квартиру в статус гостиницы, тогда это будет законно. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор аренды. Уплачивайте налоги. Один раз в год подается 3 НДФЛ декларация по доходам. Тогда будет законно.
Спросить
Если квартира в Вашей единоличной собственности - законно, при условии также, что Вы платите налоги.
СпроситьПрошу Вас подсказать в части посуточной/почасовой сдачи квартир в аренду:
1)может ли ТСЖ прописать у себя в уставе, чтобы жильцы дома не сдавали квартиру в аренду именно посуточно/почасам? И если данное «правило» будет прописано, то жильцы в обязательно порядке должны его соблюдать?
2)Если жильцы по тамбуру не согласны, чтобы одна из квартир сдавалась в аренду посуточно/почасам, то путем написания коллективного заявления в правоохранительные органы, могут ли обязать собственников квартиры (которая сдается в аренду) не сдавать данную квартиру в аренду?
Также прошу Вас уточнить есть ли нормативные акты, которые запрещают/ограничивают сдавать квартиру в посуточную/почасовую аренду?
1) Можете не соблюдать - посмотрите, как пред будет с участковым интересоваться постояльцами...
2) Обязать может только суд, а так полиция будет выезжать, возможно участковый приходить...
Нет актов таких. Все акты будут в сдаваемой квартире! )))
СпроситьЕсть квартира. Дом 3-х этажный, 2-х подъездный. Квартира на первом этаже, хочу перевести в нежилое помещение. Соседи против, что можно сделать и сколько процентов согласия соседей нужно чтобы перевести.
Либо начать сдавать ее посуточно. Что нужно сделать чтобы ни один сосед потом не докопался. То есть как сделать все законно? И можно ли сейчас сдавать квартиры посуточно?
Здравствуйте. Для сдачи в найм нужно заключить договор найма и платить налог с этих доходов. Если соседи будут против у них есть право обращения в суд, ст. 304 ГК РФ
Что касается перевода в нежилое - обратитесь в администрацию, перевод возможен на основании ст. 22 ЖК РФ.
СпроситьДобрый вечер, Альбина!
Во-первых, обязательным условием для перевода в нежилое помещение, является согласие всех без исключения собственников примыкающих помещений. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под помещением, которое переводится. Если нет согласия указанных лиц, вся процедура бессмысленна. Оспорить в судебном порядке нереально! Рекомендую также ознакомиться со ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Успехов ВАМ!
В случае возникновения трудностей, можете обратиться очно по контактам на сноске под ответом. Я в Казани.
СпроситьСобираюсь сдавать квартиру посуточно через налоговую, соседи против, сказали будут судиться, сказали обратятся в прокуратуру. Чем мне может грозить если я буду все равно сдавать квартиру. Все будет законно через налоговую.
Если речь идёт об отдельной квартире, все законно. Помните, вы несете полную ответственность за действия арендатора. Удачи.
СпроситьЕсть ли такой договор, чтобы законно по договоренности с хозяином квартиры сдавать его квартиру посуточно, а ему оплачивать как аренду на длительный срок? Если такое законно то какой это договор и какие условия для этого нужны.
Хочу сдавать квартиру посуточно, через сайт аирнбн. Но рядом живёт соседка, которую не устраивает сам факт сдачи. Вопрос, если какие то ограничения в сдачи квартиры посуточно.
Добрый вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае, как собственник квартиры вы можете делать со своей собственностью всё, что вам заблагорассудится, если это не противоречит закону. Сдача своей собственности не противоречит закону.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право заключить договор аренды квартиры, в том числе посуточно. Согласие соседей не требуется.
Спросить
Добрый вечер! При сдаче квартиры физические лица должны заключать договор с арендатором. Кроме того, в период декларационной компании следующего года необходимо представлять в налоговый орган декларацию о доходах, указав исчисленную сумму к уплате налога в размере 13% от дохода полученного в предшествующем году. И конечно же своевременно уплатить налог. Удачи вам!
Спросить
