Как решить проблему с арендатором без договора, который отказывается съезжать и борзеет?
Арендует у меня мастер в сфере услуг, без договора. Начала она грубо говоря борзеть, почувствовала себя хозяйкой. Я ей подняла стоимость с 1 числа. Съезжать она не хочет. Как я могу на неё подействовать? Могу ли я сменить замки?
Замки конечно заменить можете. Но! Вас могут обвинить в пропаже вещей. Обращайтесь в суд, с иском об освобождении помещения.
СпроситьСменить замки можете, но готовьтесь к иску о том, что пропали инструменты, деньги, ну и прочее...
Оптимально будет направить ей оферту для заключения договора, в которой указать - если до "00" числа не будет заключен договор - освободить помещение.
Спросить
Я являюсь владельцем имидж-студии красоты расположенной в Московской области, оказываем услуги по стрижкам, массажу, ресницы, брови. Все мастера которые работают у нас работают по договору аренды кабинетов и зарегистрированы в налоговой как самозанятые. Ситуация в следующем. К мастеру по массажу у одного из ее клиентов появились претензии касательно того, что якобы мастер своими действиями навредил клиенту. Но при этом данный клиент выдвигает претензии именно не к тому мастеру массажа, а ко мне как к владельцу салона. Ссылаясь на то, что этот мастер вне зависимости от того, что он арендуя у меня кабинет, арендует его на базе салона. И что за действия этого мастера по массажу отвечаю я как владелец салона, так как данный мастер снимает кабинет у меня в салоне. Что я прежде чем сдавать кабинет этому мастеру должен был проверить его квалификацию, правовые разрешения на предоставления услуг массажа и сертификаты. Да при принятии решения о сдаче помещения я поинтересовался у данного мастера имеет ли он мед образование и соответствующие сертификаты, на что получил положительный ответ. В договоре аренды у меня прописаны что арендаторы (мастера) несут сами правовые обязательства за те услуги, которые они предоставляют. На сколько правомерны действия и претензии по отношению ко мне как к владельцу салона данного клиента получившего услуги от мастера который арендует у меня кабинет. Несу ли я как владелец салона ответственность за якобы то, что у данного мастера по массажу отсутствуют те или иные сертификаты на те услуги по массажу, которые предоставляет этот мастер. Заранее спасибо.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Алексей, претензия к Вам не обоснованна и не перспективна, но если иск в отношении Вас все таки будет подан, переадресуете его (иск) к арендатору (мастеру) в порядке регресса.
Спросить
Вопрос спорный решение суда будет зависеть доводов истца от правильности выбранной вами позиции защиты, доказательств предоставленных в ее обоснование. Что бы давать дельный совет необходимо видеть текст иска.
СпроситьКвартирант не пускает в квартиру, сменил замки, съезжать не хочет. Договора нет. Как выселить.
Обратитесь к участковому, но имейте ввиду как квартиранта, так и Вас могут привлечь к административной ответственности за проживание без регистрации. Второй вариант иск в суд о выселении.
Спросить
Даже без договора выселить можно только через суд. Но за смену замков - обратитесь в полицию на самоуправство. Имеете прво сами сменить замок в своей квартире на новый.
Спросить
В Вашем случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выселении Ваших квартирантов, о взыскании с ним материального ущерба и компенсации морального вреда. Также можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении их к уголовной ответственности.
Спросить
Здравствуйте Ольга, В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении, для этого у Вас есть все основания. Если Вы обратитесь к участковому то есть вероятность, что Вас привлекут к административной ответственности
СпроситьХочу развестись с женой. Живём у меня в квартире. Квартира была куплена мною до свадьбы без кредитов.
Жена не прописана в ней, она прописана по другому адресу. Можно ли, пока идёт процесс развода сделать так, чтобы она съехала. Детей у нас нет. Если можно, то как, а то она не хочет съезжать? Могу ли я сменить замки в своей квартире сейчас?
Здравствуйте, Алексей!
Имеете полное право сменить замки, поскольку она не является собственником квартиры и не обладает правом пользования жилым помещением, принадлежащим Вам.
Спросить
Конфликт между собственницей и жильцом - правомерность смены замков и требование освободить квартиру
В декабре 2012 года, сдали в наем квартиру, по договору, собственница хочет расторгнуть договор, за нарушение обязательств, жилец, отказывается съезжать, правильно ли будет если собственница сменит замки в квартире, и потребует освободить квартиру при ней?
С контрагентом заключен договор на техническое обслуживание здания, оплата фиксированная ежемесячная... Контрагент выставил счет, который включает в себя стоимость оказанных услуг, которая не входит в стоимость договора (услуги перечислены в техническом задании без указания стоимости, также в договоре имеется пункт: Если стоимость оказания услуг изменяется, то стороны заключают дополнительное соглашение. Какие привязвки законодательных норм есть в данной ситуации, помимо пункта договора о необходимости согласовывать цены на услуги соглашением?
Необходимо направить ему письменное разъяснение об отказе в оплате на основе договора и норм ГК.
Спросить
Смотря как у Вас договоре определена его цена;
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 709. Цена работы
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 709 ГК РФ
""1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
""2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
""3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
""4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
""5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
""6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
""При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
СпроситьВы всех юристов считаете идиотами или только тех, которые бесплатно Вам отвечают?
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 783 ГК РФ
""Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
СпроситьВступил в права наследования а в этом доме живет теща брата (он ее временно туда пустил) теперь дом мой а она закрылась и не хочет сьезжать от туда. Как мне ее выселить от туда и сменить замки если она не открывает.
Обратитесь в районный суд с заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (ст.30 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии ее с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.
Спросить
Если теща брата в доме не зарегистрирована и доли в праве у нее или ее дочери нет, и нет договора аренды - у нее нет и права пользования. Берите документы на дом и в полицию с заявлением о незаконном вселении.
СпроситьЯ перечислила на карту тату-мастеру 100% за услугу, без договора, но услуга мне не оказана, мастер на звонки не отвечает, имеется лишь личная переписка в соц. сетях о том какая тату должна быть и какого числа будет произведена услуга, так же есть чек с онлайн банка о переводе ему денег! Подскажите, возможно ли вернуть деньги и каким образом? Знаю Ф.И.О. мастера, его контактный телефон, адрес его не знаю, так как тату он должен был делать у меня дома.
Можно обратиться в полицию, так ваш мастер может и уголовную статью мошенничество заработать себе.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите заявление в полицию, касательно мошеннических действий совершенных в отношении Вас. статья 159 часть 1 УК РФ.
С Уважением!
СпроситьВ договоре аренды есть пункт, который позволяет мне, как арендодателю, блокировать доступ в помещение арендатора по причине неуплаты арендных платежей. Замки на дверях в помещение внутренние - то есть без вскрытия помещения для смены замка я это сделать не могу. Арендатор не появляется и не хочет появляться. Каким способом и как мне сменить замки и ограничить доступ в помещение. Спасибо.
Несмотря ни на что, квартира остается Вашей собственностью и можете делать, что хотите. Даже если на Вас потом напишут заявление, что то пропало, никто заниматься не будет, вынесут постановление об отказе в вуд и все. Можете вообще дверь поменять.
Спросить
С контрагентом заключен договор на техническое обслуживание здания, оплата фиксированная ежемесячная... Контрагент выставил счет, который включает в себя стоимость оказанных услуг, которая не входит в стоимость договора (услуги перечислены в техническом задании без указания стоимости, также в договоре имеется пункт: Если стоимость оказания услуг изменяется, то стороны заключают дополнительное соглашение. Какие привязвки законодательных норм есть в данной ситуации, помимо пункта договора о необходимости согласовывать цены на услуги соглашением? Какие нормы законодательства нарушены?
Квартиранты уже 4 месяца не платят, долг за коммунальные услуги уже более 50 000. Договора об аренде нет. Съезжать не хотят. Законно ли сменить замки в присутствии участкового и написать им записку, что вещи свои могут забрать тогда-то тогда-то в присутствии полиции?
Здравствуйте. Вполне законно, но участковый может отказаться присутствовать.
Достаточно присутствия независимого юриста.
Спросить
Екатерина, Вы можете сменить замки и без присутствия участкового. Наличие свидетелей при вскрытии квартиры желательно, если в квартире имеются вещи квартирантов.
Спросить
