И нужно ли предварительное согласие других долевых собственников общего имущества (квартиры)?

Прошу вас разъяснить парадоксы нижеприведённой ст. 246 ГК РФ.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом [...]

И каким же образом участник долевой собственности распоряжается своей долей имущества:

по соглашению со всеми прочими участниками (п. 1) или

по своему усмотрению (п. 2)?

Спасибо!

В п.2 ст. 246 ГК РФ сказано, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом... Что значит иным образом? Имет ли он право сдать свою долю собственности в аренду? У нас квартира в общей долевой собственности, 3 комнаты, договора на пользование не заключали. Может ли второй собственник сдать кому-нибудь (постороннему лицу на возмездной основе) свою долю? Или надо согласие второго собственника?

Скажите, пожалуйста. Например, я хочу продать свою долю при общедолевой собственности. Существует Статья 246. ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Вопрос. Каким образом я должна получить согласие от второго собственника.

А если он против, что я свою долю хочу продать. Ведь доли Определены только дробным числом? Коридор, кухня и т.д. - они же общего пользования? Спасибо!

Единственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?

Я имею доли квартиры с выделенным правом пользования конкретной комнатой. Соседка тоже. Соседка сдала свою комнату без моего согласия. Въехавшие жильцы не собираются уезжать. У них договор аренды.

Согласно гражданскому кодексу: ст 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Законно ли такая сдача комнаты при долевой собственности?

Если нет, то какие действия я могу предпринять, чтобы выселить посторонних (куда идти, какие бумаги писать)?

У нас же с соседкой только права на свои комнаты, а коридор, санузел, кухня остаются общими.

Никаких бумаг на свое согласие или несогласия на сдачу квартиры я не подписывала.

Заранее благодарю, Ольга.

Прошу Вас принципиально разъяснить имеет ли право один из долевых собственников (доля 15/64) не спрашивая согласия других сособственников (еще два человека, квартира коммунальная-трехкомнатная), сдать (по договору аренды или безвозмездного пользования) свое жилое помещение посторонним лицам. На данный момент эти лица вселились, но сособственники в принципе против. Поскольку сдающая долгое время не жила, и в частности в ремонте мест общего пользования не участвовала. И в этой связи каковы ее права, касающиеся мест общего пользования, которые разделить в коммунальной квартире в принципе невозможно, все собственники используют данное имущество по взаимному согласию. Может ли она передать право пользования МОП третьим лицам, без согласия других сособственников.

Как иными словами можно истолковать данное предложение:... иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В выдержке из ст.246 п.2, который гласит: Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Заранее благодарю.

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе: п. 2 ст. 246 ГК РФ гласит, что Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса., в то же время в п. 1 той же статьи сказано: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Так нужно ли согласие второго собственника?

Был вопрос:

Можно ли сдать комнату в квартире с выделеным правом пользования конкретной комнатой без согласия другого дольщика?

Не поняла ответа, прошу пояснить. Как можно сдать комнату в квартире без согласия другого дольщика, если наймодатель будет пользоваться не только комнатой, а и коридором, кухней, ванной?

Вот ответ.

Согласно гражданскому кодексу: ст 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В данном случае, у Вас и Вашей соседки находиться квартира на праве общей долевой собственности. Доли Ваши определены (с выделенным правом пользования конкретной комнатой).

В соответствии с п.2 названной статьи, Ваша соседка может по своему усмотрению распоряжаться своей долей то есть сдать ее в аренду. А вот в отношении всей квартиры (п.1 названной статьи) она может распорядиться только с учетом Вашего согласия.

Можно ли сдать свою долю в квартире ссылаясь на [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Одно и тоже сдать квартиру в найм и отдать в залог свою долю?

Может ли кредитор, который взял в залог долю должника, проживать на его доле без согласия остальных дольщиков?

Как это должно быть юридически оформлено, чтобы кредитор был как наниматель?

Заранее благодарю, Ольга.