Проблемы с центральным отоплением - кто несет ответственность и как решить ситуацию
Я обнаружил на радиаторах центрального отопления ржавые наросты и следы подтекания теплоносителя. По указанной проблеме я обращался в свою домоуправляющую компанию, которая мне безо всякого стеснения предложила заменить радиаторы самостоятельно и за свой счёт, на что я конечно же не согласился. В систему отопления я не вмешивался и запорных кранов у меня не установлено. Кто будет виноват и возмещать ущерб, в случае протечки и затопления моей квартиры и ниже живущих жильцов? После обращался в ГЖИ по данной проблеме, но ничего с места не сдвинулось.
Добрый день. Если дом не новый, т.е. уже не на гарантии, а радиаторы находятся внутри Вашей квартиры, то ответственность будет на Вас.
Спросить
Г. Сыктывкар. В 2002 году после сдачи дома муж добавлял дополнительные радиаторы отопления. В декабре 2014 года прорвало радиатор, затопило квартиру под нами. Страховая компания выставила мне счет. Была проведена экспертиза радиатора, причина разрыва - размораживание секции радиатора. Договор по обслуживанию ТСЖ мне не представила, он отсутствует. Профилактические осмотры состояния радиаторов не проводились. Кто должен возмещать ущерб от затопления?
В многоквартирном доме установлены пластинчатые радиаторы отопления. Запорных кранов нет. Хотела установить запорные краны (т.к. купила квартиру и делается ремонт) с последующей установкой новых радиаторов (радиаторы должна была устанавливать фирма, производящая ремонт квартиры). Но управляющая компания отказалась отдельно их устанавливать (только с заменой радиатора). Сослались на то, что конструкция действующих радиаторов не предусматривает установку на них запорных кранов. Цена такой установки (1 стояка) у них составляет 9500 р. ... подскажите, пожалуйста, правомерен ли такой отказ?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьНа следующий день после включения отопления в начале отопительного сезона в моей квартире прорвало чугунный радиатор отопления. Система отопления не менялась с момента постройки дома (хрущевка) и радиаторы тоже установлены в то же время. К радиатору от общего стояка есть две подводящих трубы, на одной из которых стоит кран, на второй нет, то-есть полностью отключить подачу теплоносителя в радиатор не представляется возможным. Собственники пострадавшей снизу квартиры подали в суд на управляющую компанию и меня поставили соответчиком, но суд признал виновным меня не смотря на разъяснения верховного суда по поводу отнесения радиатора отопления к общедовомову имуществу в случаи отсутствия отсекающих кранов. Скажите пожалуйста на сколько правомерно такое решение суда и есть ли шансы выиграть дело?!
1. Определить правомерность решения можно, только изучив его.
2. В апелляции шансы всегда есть, другое дело - какие: 10% или 90%.
СпроситьПрорвало радиатор и затопило мою квартиру и квартиру этажом ниже. Дом на гарантии от застройщика. Соседи подают иск на возмещение ущерба на меня. Радиаторы установлены заказчиком при строительстве дома, После затопления застройщик заменил радиатор, а возмещать ущерб соседям снизу отказывается.
В моей квартире прорвало радиатор отопления. Залило всю квартиру. И, главное, квартиру ниже. Моя квартира не приватизирована. На радиаторе нет запорных устройств изначально. Радиатор чугунный, 1970-х годов выпуска. Не менялся, не ремонтировался. Кто должен оплачивать ущерб соседям?
Здравствуйте. Во-первых соседи, которых вы затопили, должны были вызвать представителей УК и зафиксировать следы затопления. Так же представители УК должны были подняться к Вам для устранения причины протечки и также составить соответствующий акт с указанием причины затопления. Если залив произошел по вашей вене, то ущерб предъявляется Вам, если по вине УК, то ущерб возмещают они.
СпроситьПланирую ремонт, в планах радиаторы центрального отопления обшить гипсокартоном с люками под краны предназначенные для стравливания воздуха с системы отопления (мой этаж последний). Проблема в том, что краны еще советские, для их герметичного закрытия требуется приложить усилия, что сделать после ремонта через лючок будет нереально. Вопрос: обязана ли МУП УТВиВ (компания обслуживающая водопровод и отопление) поменять краны на современные, для предотвращения затопления соседей снизу? Кто должен предоставить краны? Кто будет виноват, если произойдет затопление соседей и меня?
до вентильных кранов несет отвественность управляющая компания. значит краны - это ее зона ответственности
Спросить
Если квартира приватизированная, то все эти работы выполняются за Ваш счет, а если нет, то за счет муниципалитета.
Спросить
А какая разница, приватизирована квартира или нет? Система отопления общедомовая, а не моя личная, а стравливание воздуха периодически необходима для поддержания тепла в моей и квартирах расположенных ниже моей. Квартира в собственности, по Вашему получается, я могу задекорировать радиаторы так как мне нравится, а компания пусть потом сама придумывает, каким образом обеспечить пригодную для проживания температуру?
СпроситьЗа все что идет в квартиру от стояков, отвечаете Вы сами. Если задекорируете и замерзнете, то и будете сами виноваты.
СпроситьВиноват в чём? В том что, при строительстве дома неправильно спроектирована система отопления? В затоплении соседей при протекании кранов, которые находятся в аварийном состоянии? В том что всему стояку холодно зимой? Добавлю, что графа в квитанции за текущий ремонт и обслуживание дома исправно оплачивается. Можно ссылки на законодательные акты, документы?
СпроситьОзнакомьтесь с:
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьЛопнула труба центрального отопления, вмонтированная в пол. Есть протечка в моей квартире и у соседей снизу. Руководство ТСЖ отказалось вызывать аварийную службу, просто перекрыло отопление в квартире. Кто в данном случае должен возмещать ущерб и как составить акт о протечке?
Для возмещения ущерба Вам следует провести экспертизу на предмет оценки ущерба и стоимости ремонтных работ, для чего следует обратиться в организацию, занимающуюся соответствующей оценкой. Акт можете составить сами, пригласив нескольких соседей в качестве свидетелей. Хотя в обязанности председателя ТСЖ входит составление такого акта - письменно обратитесь к нему с этим требованием. Лучше составить несколько актов - один с фиксацией протечки, обязательно указав в нем место протечки и причину, а второй - примерно через две недели, когда все подсохнет и будет виден ущерб.
СпроситьВ плановом порядке, менял наш Жэк, радиаторы отопления... после чего в моей квартире произошла протечка, составлены акты с указанием причины: неправильная сборка радиатора отопления... Вопрос: подаю в суд на возмещения мат. ущерба, только не знаю на кого? ЖКС или компания подрядчик? Кто будет ответчик?
Должен быть догвор между ЖЭКом и подрядчиком. исходя из него. А вообще наверно оба
СпроситьДолжны ли быть предусмотрены в квартире на системе отопления краны до и после радиатора? Дом - пятиэтажная хрущевка. Вопрос возник с тем, что необходимо поменять радиатор, но кранов там не было. Имею ли я право при замене радиатора вкрутить краны до и после радиатора? Это нужно затем, чтобы при необходимости заменить радиатор без отключения в подвале. Также напрашивается вопрос, не будет ли иметь претензию управляющая компания к замене радиаторов, если монтировать будет не она, а собственник, или нанятая подрядная организация? Спасибо большое.
Да, конечно - это Ваше право.
Вы вправе привлечь ИНУЮ организацию для монтажа радиаторов, НО! Вы обязаны иметь соответствующий проект, в котором ДОЛЖНО быть указано, что НОВЫЕ радиаторы не изменяют режим теплопотребления в помещении и не вносят расбалансировку в систему теплоснабжения многоквартирного дома.
СпроситьУ меня муниципальная квартира. Не греют три радиатора. Управляюшая компания составила акт о том что радиаторы промывке и ремонту не подлежат. Запорных кранов на радиаторах нет. в двух квартирах по стояку радиаторы еле теплые из-за меня. За свой счет управляющая компания менять радиаторы оказывается ссылаясь на то что согласно постановлению правительства р.ф.от 13.08.2006 за номером 491. согласно жк.рф ст.36 п.1 согласно определению верховного суда р.ф.от 24.11.2009 номер кас 09-547 радиаторы в квартире не являются общедомовым имуществом. Оплату за тепло берут в полном объеме. Поскажите что делатть и куда еще обратиться?
Екатерина, к сожалению суд Вам не поможет, так как действительно есть Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 г. № КАС09-547, в котором Верховынй Суд сделал окончательно вывод, что радиаторы, находящиеся в квартирах и отапливающие одно жилое помещение, не явлюятся общедомовым оборудованием. И все нижестоящие суды это знают, а значит они будут ссылаться на это Определение Верховного Суда Российской Федерации.
Что делать ?
Покупать радиаторы и заменять свои старые. А то еще соседи подадут иск против Вас, что из-за Вашего бездействия у них проблемы с теплом.
Удачи Вам.
Спросить
