Строительный договор - Несогласие с пунктами 2.2.3 и 2.2.4 о платежах и гарантийном удержании

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.

Заключен двусторонний субподрядный договор на выполнение изыскательских работ. Подрядчик выполнил работы и в срок, установленный календарным планом, направил их результат в виде отчетных материалов Заказчику по факсу, как того требовали условия договора.

В договоре установлено, что приемка работ Заказчиком осуществляется путем подписания акта сдачи-приемки выполненных работ в течение 20 дней с даты подписания акта сдачи-приемки работ между заказчиком и третьим лицом –генеральным заказчиком. При этом один из пунктов договора гласит, что работы считаются выполненными Подрядчиком с момента подписания заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ.

В итоге заказчик подписал акт сдачи-приемки выполненных работ только через месяц после направления ему отчетных материалов с результатами работ и выставил Подрядчику претензию с требованием выплатить пени за просрочку сдачи результатов работ, так как дата, указанная в акте сдачи-приемки лежит за пределами графика окончания сроков сдачи работ.

Насколько правомерно такое требование, на какие нормы закона сослаться в ответе на такую претензию?

Спасибо!

С организацией заключаем договор подряда на строительно отделочные работы, при встрече обговаривалось что они предоставляют аванс как заходим на объект и оплата будет происходить в три этапа, аванс, промежуточный аванс и оплата в конце месяца согласно акта выполненных работ по форме КС 2, скинули бланк договора там только прописаны эти условия (

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

5.1. Оплата за фактически выполненные работы производится Заказчиком до 15 числа, следующего за отчетным месяцем, на основании подписанных справок (КС-3) и актов выполненных работ (КС-2), путем перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

5.2. Окончательный расчет по договору производится после подписания акта сдачи-приемки работ, подтверждающего выполнение полного комплекса работ в следующем порядке:

- стороны в трехдневный срок после подписания акта сдачи-приемки проводят сверку расчетов и подписывают акт сверки между Заказчиком и Подрядчиком.

- на основании акта сдачи-приемки и акта сверки Заказчик перечисляет Подрядчику в течение 15 дней с момента подписания приемо-сдаточного акта сумму оплаты, указанную в акте сверки расчетов.

5.3. Заказчик оставляет за собой право резервирования 5% от суммы договора, указанного в п.2.1, в течение 12 месяцев после подписания акта ввода в эксплуатацию.) как правильно прописать условия которые изначально обговаривались с заказчиком? Заранее благодарен с уважением Валерий.

В договоре между заказчиком и генподрядчиком не прописан пункт предоставления Кс-2 и КС-3 после акта ввода объекта в эксплуатацию. Подскажите есть ли какой-нибудь нормативный акт, методические рекомендации, в течении какого периода после подписания акта ввода в эксплуатацию генподрядчик может предоставить на подпись акты выполненных работ КС-2 и КС-3

Ситуация следующая: согласно договору создается Объект. Есть, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик. Работы по созданию данного Объекта разбиты на несколько этапов, как по срокам, так и по суммам. Принятие работ происходит поэтапно, по мере их выполнения. Оплата выполненных работ Субподрядчику производится Генподрядчиком следующим образом: 45% от стоимости выполненных работ (этапа) работ в течение 10 дней после подписания Акта выполненных работ, а перечисление остальных 55%, производится в течение 10 дней после сдачи Объекта в эксплуатацию. (согласно утвержденным срокам - через 2 года). Вопрос: имеет ли право Генподрядчик указывать подобный пункт в субподрядных договорах?

Строительство жилого дома по договору подряда.

Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.

Согласно пункту договора:

3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.

Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.

Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.

Ответчиком нарушен пункт договора о соблюдении авторского права в области архитектуры. Как рассчитать сумму иска? Сумма договора 2500000 руб. Пункт договора звучит следующим образом: Право единовременного строительства объекта, который является предметом данного договора переходит к Заказчику после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Акт Заказчик не подписал, объект построил и сдал в эксплуатацию. Окончательную оплату по договору не произвел.

По договору по автотранспортным услугам работы выполнены полностью и в срок. Счет и акт выполненых работ заказчиком приняты. Оплата по договору 7 банковских дней. Заказчик не оплачивает выполненые работы более 3 недель, ничем не аргументируя. Как правьно составить претензию к заказчику. Какой берется процент за просрочку платежа, если в договоре на перевозку данного пункта нет.

Добрый день, мой вопрос относится к категории Жилье-Договор Долевого Участия.

Согласно пункту 5.2 ДДУ срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию 3 квартал 2017 г. Срок передачи Застройщиком объекта Участнику 12 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.1 ДДУ Застройщик в течении 10 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию уведомить Участника. Участник обязан в течении 7 дней с момента получения уведомления приступить к принятию Объекта.

Согласно пункту 5.4 ДДУ в случае если строительство Объекта не может быть завершено в срок указанный в п.5.2, Застройщик обязан направить соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора.

Согласно пункта 10.4 при просрочке предоставления Объекта в предусмотренный срок, застройщик выплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи не завершением строительства на 13.01.2018 имею ли я право получить неустойку согласно пункта 10.4 ДДУ? Предложение об изменении настоящего договора согласно пункта 5.4 я не получал.

Мной как физическим лицом был заключен договор с компанией о проведении проектных работ, работы выполнены, претензий со стороны заказчика нет, но в договоре присутствует следующий пункт о оплате на основании которого заказчик отказывается платить, т.к. работы не приняты конечным заказчиком, с которым у них заключен договор. Указанный срок в конце пункта заказчик игнорирует: пункт 2.4 договора:

Выплата вознаграждения ПОДРЯДЧИКУ производится ЗАКАЗЧИКОМ путем перечисления всей суммы вознаграждения на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи Работ при условии подписания технического Акта сдачи-приемки пробных испытаний и Акта сдачи-приемки проектной продукции между конечным заказчиком и Заказчиком, но не позднее 30.12.2016 года.

Кто прав, я требующий оплаты согласно указанному сроку (30.12.16 г) или заказчик, настаивающий на том, что работы непременно должны быть приняты у конечного заказчика и только после этого будет произведена оплата.

Правильно ли в договоре уступки определение (досл.) - Планируемый срок завершения строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - четвёртый квартал 2014 года. Сроком ввода объекта недвижимости в эксплуатацию считается дата выпуска распорядительного документа о разрешении на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Также в договоре участия есть пункт об подписании акта передачи после ввода объекта и разрешения в течении 90 рабочих дней. Исходя из всего вышеперечисленного непонятно когда всётаки будет подписываться передаточный акт. 1. Можно ли составлять договор с такими размытыми формулировками о сроках сдачи. 2. Можно ли в договоре уступки не указывать пункт о сроках сдачи указанный в договоре участия. 3. Если на первые два вопроса ответ нет считается ли такой договор соответствующим ФЗ.