Проверяют ли банки объекты на вторичке. Хочу взять ипотеку и сдать квартиру - студию квартирантам.
Проверяют ли банки объекты на вторичке. Хочу взять ипотеку и сдать квартиру - студию квартирантам.
Схема - не работает. Помимо того, что банки проверяют объекты недвижимости, обремененной ипотекой, еще и запрещают использовать ее для коммерции. Естественно, если речь идет о привычном займе на покупку жилья физлицом.
СпроситьПроверяет ли банк ипотечную квартиру? Хочу взять квартиру в ипотеку и сразу же сдать квартирантам. Банк разрешает сдавать ипотечную квартиру?
Здравствуйте Семен!
Сдача квартиры в аренду допускается, но, поскольку, банк является фактическим владельцем ипотечной квартиры, находящейся у него в залоге, то все вопросы сдачи в аренду должны с ним быть согласованы.
СпроситьЗдравствуйте Семен!
Сдача квартиры в аренду допускается, но, поскольку, банк является фактическим владельцем ипотечной квартиры, находящейся у него в залоге, то все вопросы сдачи в аренду должны с ним быть согласованы.
Спросить
Здравствуйте банки могут проверять всё что угодно в том числе на юридическую чистоту самой квартиры Но в основном проверяет только заемщика и продавца.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет, вам лучше её проверить на чистоту по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьВзял 1 комнатную квартиру в ипотеку, поделил ее на две полноценные студии, можно ли оформить каждую студию как отдельную квартиру?
И возможна ли продажа этих студий в процессе ипотеке?
Здравствуйте!
Для начала прочитайте ипотечный договор, можно ли вам было вносить изменения в планировку квартиры. В любом случае для того, чтобы сделать перепланировку и оформить две отдельные квартиры вам нужно согласие банка. Если вы получите такое согласие, то затем нужно узаконить перепланировку, после чего еще раз получить согласие банка на продажу квартир.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
Спросить
Здравствуйте, получение ипотечного кредита на данную покупку вполне возможно, вам следует обратиться непосредственно в банк.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы планируете приобрести квартиру на ипотечный кредит, то с таким вопросом целесообразно обратиться в банк. Банк самостоятельно определяет условия.
СпроситьСтоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
СпроситьУ меня ипотека вторичка я в декрете первый этаж могу ли я продать квартиру и закрыть ипотеку и взять так же ипотеку в новом доме вторичка? Они дешевле.
Продать можете с согласия банка. Но на мойц взгляд, сейчас не стоит ничего продавать и покупать. Инфляция и нестабильность.
Спросить
Можно ли использовать другую недвижимость для получения ипотечного кредита на долевое строительство?
Банк выдает ипотечный кредит физическому лицу на цели участия в долевом строительстве. До оформления в ипотеку построящегося объекта недвижимости (квартиры) Банк принимает в ипотеку иной объект недвижимости (т.е. не кредитуемый), а именно квартиру или жилой дом, но являющийся единственным пригодным для проживания помещением.
Возможна ли ипотека указанного объекта недвижимости и возможно ли обращение взыскания на такой объект недвижимости в рамках ст. 446 ГПК РФ и ст.78 ФЗ "Об ипотеке"?
Такой объект может являться объектом ипотеки и пока на него не может обращаться взыскание.
Спросить
Все абсолютно законно. Если физическое лицо это не устраивает, то оно вправе не заключать договор кредитования вообще.
СпроситьЯ хочу преобрести квартиру (вторичку) по ипотеке, но банк юридически не проверяет данную квартиру что она "чистая". Подскажите, какие документы нужно собрать для данной проверки и с чего прежде всего нужно начать? Спасибо.
Банк не обязан делать эту проверку. Наймите юриста для помощи. Вам помогут в этом вопросе
СпроситьВыписку из ЕГРП однодневку Вы можете получить самостоятельно и сразу, по которой Вы можете проверить не имеется ли обременений. Из паспортного стола должны Вам предоставить справку собственник, что отсутствуют прописанные иные лица, которые не могут в момент сделки выписаться (несовершеннолетние, недееспособные) Также проверить не имеется ли задолженности по коммунальным расходом, это справки с обслуживающих организаций на дату заключения сделки (газ, вода, свет и т.д.)
Спросить
Начать надо с выписки из ЕГРП на нужный объект недвижимости.
Далее проследить "путь" движения объекта.
Основное правило такое - чем меньше было собственников и сделок - тем меньше может быть проблем в будущем.
По необходимости обращайтесь
Спросить
Вам необходимо у собственников и пользователей запросить справки ПНД и НД.Дополнительно-зависит от того,какие документы имеются на данный момент.Могу помочь сопроводить сделку
СпроситьДобрый день! Покупаю квартиру в Ипотеку (вторичка) Квартира приватизирована, банк просит справку об отказах о приватизации. Подскажите, где взять такую справку? В банке такой информации не дают, ЖЭК тоже. Заранее спасибо за ответ.
У продавца спросите были ли члены семьи, отказавшиеся от участия в приватизации. Справку собственникам даст БТИ или администрация.
Спросить
