Предприниматель борется за тариф на электроэнергию в гаражном кооперативе
Я состою в гаражном кооперативе. Я Предпринимателей и в своём гараж занимаюсь изготовление стеклопакетов и т.д. Недавно Я в этом же кооперативе купил бокс для расширения своей деятельности, но боксе небыло подключение электроэнергии, Я обратился к председателю кооператива, и он мне отказал в подключение, с его слов я должен платить не 3 руб. 89 коп. за один киловатт а 6 руб 60 коп, за один киловатт, по причине что в кооперативе потери электроэнергии, Я повесить себе новый счётчик новый кабель, счётчик установлен на улице, то есть всё как положено, что мне делать если он хочет чтобы я ему платил не по тарифу а по ивонному тарифу 6 руб 60 коп. Спасибо.
По закону, некоммерческие объединения граждан и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, потребляющие электроэнергию для собственных бытовых нужд и не используемых электроэнергию для осуществления коммерческой деятельности оплачивают электроэнергию по тарифам для населения, установленным Управлением по регулированию тарифов в Вашей области. Это около 3-4 руб. за кВт
Лица, приобретающие энергию для производственных нужд в целях осуществления коммерческой деятельности, оплачивают энергию по регулируемым в соответствии с Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике". И цена это около 6-7 руб. за кВт.
По закону, тариф для населения к Вам не может быть применим, т.к Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, но то что именно Вы должны оплачивать потери электроэнергии - утверждение председателя не верное и не законное.
Опять же, для того чтобы потребитель платил за энергию по регулируемым ценам, с данным лицом должен быть заключен договор на энергоснабжение в соответствии с Постановлением 442.
Узнайте регулируемую цену для оплаты энергии в Вашей области... но учтите, что каждый месяц эта цена меняется как в меньшую, так и в большую сторону.
Попробуйте решить Ваш вопрос с председателем мирным путем. В противном случае он может сообщить в энергосбытовую компанию о Вашей деятельности, и тогда в отношении Вас могут составить акт о ведении Вами предпринимательской деятельности и бездоговорном потреблении с составлением расчета на основании п.187 Постановления 442.
СпроситьЯ собственник гаража, но не член гаражного кооператива в котором находится гараж, проживаю в другом городе, гаражом не пользуюсь и не сдаю в аренду. Председатель гаражного кооператива требует погасить членские взносы за все то время, которое гараж находится в моей собственности. Обязана ли я оплачивать эти взносы?
Здравствуйте. За гараж Вы должны платить налоги согласно НК РФ. А вот членские взносы согласно Устааа Вашего кооператиаа также должны платить. Что соответствует з-ву о ГСК.
Спросить
Не обязаны.
Потому что Вы не член кооператива.
А членские взносы платят только члены кооператива.
Вы конечно должны нести расходы на содержание имущества, т.е. гаража (ст. 210 ГК РФ).
Но никак не уплачивать членские взносы.
Спросить
Здравствуйте Олеся
Если вы не член ГСК то членские взносы платить не обязаны при этом гаражом никто не пользуется следовательно отсутствует и пользование территорией ГСК
Суд, анализируя ст. 123.2, п. 2 ст. 123.7 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О потребительской кооперации в Российской Федерации", п. 3 ст. 1 ФЗ "О некоммерческих организациях", пришел к выводу о том, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами ГК РФ и законами о потребительских кооперативах. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы ГК РФ и уставом гаражного кооператива
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Спросить
Если вы не член кооператива, то вы не обязаны платить никакие взносы. Действия председателя являются незаконными и противоречат требованиям ФЗ "О некоммерческих организациях" и Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЧленские взносы не обязаны платить, но частично платежи могут взыскать, в частности за обслуживание мест общего пользования, уборка территории, вывоз мусора и т.д
Отдельного закона о ГСК нет отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года, Закон о садоводческих товариществах и т.д.,все что регулирует права общей собственности..
Спросить
Для нормального урегулирования отношений Вам требуется заключить договор на услуги с ГСК или участвовать в расходах на общее имущество.
Спросить
Здравствуйте, Олеся, у Вас нет обязанности по уплате членских взносов, поскольку Вы не являетесь членом кооператива, но должны нести расходы на содержание общего имущества, охрану территории и т.п., по хорошему Вам следует заключить с кооперативом договор в котором определить стоимость услуг, которые Вам оказывает ГСК ст.779 ГК РФ.
Спросить
Председатель гаражного кооператива неправильно выразилась. Не являясь членом кооператива, Вы не должны платить членские взносы, но Вы должны вносить на расчетный счет кооператива плату
за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, расположенных в границах территории кооператива, за услуги и работы кооператива по управлению таким имуществом.
Размер этой платы, порядок финансово-экономического обоснования размера платы - всё это должно быть отражено в Уставе гаражного кооператива.
Поскольку специального закона о гаражных кооперативах нет, применяют метод аналогий, также законом для собственников гаражей, размещенных в гаражном комплексе является Устав кооператива.
В законодательстве по аналогии смотрите нормы законов, которые регулируют отношения в товариществах собственников недвижимости.
Обязанность вносить плату в гаражный кооператив в связи с размещением гаража в границах гаражного кооператива у Вас есть.
СпроситьПравомерно ли использование в качестве автомастерской гаражного бокса в гаражном кооперативе? Мой гаражный бокс расположен рядом с другим гаражным боксом (через два), в котором ведут работы по ремонту автомобилей, в том числе, судя по запаху, иногда выполняют и сварочные работы, и покрасочные. Гаражный кооператив в данном случае единое кирпичное двухуровневое здание с отдельными боксами, состоящее из нижнего подземного уровня и верхнего. Мой гаражный бокс расположен на верхнем уровне.
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Внутриорганизационные отношения основываются в т.ч. и на законодательстве, следовательно и регулируются им. Особенно если это касается исполнения, например, требований по противопожарным мероприятиям. И если, при этом, создается угроза имуществу других граждан... И еще неизвестно на каких условиях организована эта частная автомастерская в гаражном боксе и как осуществляется оказание услуг (налоги, разрешение пожнадзора и т.п.). Думаю, что вполне достаточно будет написать обращение в пожнадзор для проведения проверки...
Спросить
Вы правильно ориентируетесь, Дмитрий Львович. Ко всему, в соответствии с Уставом организация подобных мастерских утверждается на общих собраниях членов гаражного кооператива. Обратитесь к председателю с данным вопросом. Пусть покажет решение членов кооператива на общем собрании о разрешении подобной организации внутри кооператива.
СпроситьУ меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Если есть спор относительно имущества, то придется обращаться в суд. Из вашего вопроса не ясно , на основании какого документа вы являетесь собственником гаража
Спросить
Законно ли исключили меня из членов кооператива?
Не законно.
Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Не законно.
Спросить
предъявляйте досудебную претензию председателю ГСК о нарушении ваших прав, как члена кооператива. у вас есть на руках копия устава и получали ли вы соответствующее письменное уведомление о разбирательстве по факту имеющейся задолженности?
СпроситьЯ купила гараж, который расположен на территории гаражного кооператива, Гараж оформлен в собственность. На землю никаких документов нет. Когда задала вопрос председателю кооператива о собственности или аренде земли, то никакого внятного ответа не получила. Тем не менее он очень категорично заявил, что я обязана вступить в члены кооператива и уплатить вступительный взнос в размере МРОТ, это 12130 рублей (можно частями и на личную банковскую карту))). В противном случае он отрежет электричество. Я не хочу вступать в члены кооператива, но не отказываюсь уплачивать ежегодные членские взносы. У меня вопрос: обязана ли я вступать в члены кооператива? Может быть можно как то оформить договор, в котором прописать мои права и обязанности? Имеет ли право председатель кооператива отрезать электричество?
Вы можете не вступать в Члены ГСК, так же можете заключить договора на подключение с ресурсоснабжающей организацией. Отрезать электричество он не имеет право (это самоуправство). Вы обязаны оплачивать пользование инфраструктурой ГСК и он обязан заключить с вами договор.
Спросить
Вопрос Бычковой Н.В. - а Вы пробовали подключить гараж в ГСК через ресурсоснабжающию организацию, если нет то попробуйте.
Спросить
Я очень благодарна за ответ)) хотела бы уточнить, договор в котором будет прописано пользование инфраструктурой и оплата за это есть какой то типовой или нужно просто составить самим?
СпроситьНет, типового договора, его составляют стороны, но в соответствие с нормами закона.
Думаю вы можете составить его сами и предложить подписать стороне.
Размер оплаты за пользование инфраструктурой не може т быть больше, чем оплата членов ГСК по текущим взносам.
СпроситьМожет ли председатель гаражного кооператива отказаться от заключения договора на пользование инфраструктурой?
Дело в том, что он настаивает на том, чтобы я вступила в кооператив и оплатила вступительный взнос. В противном случае грозится отрезать электричество, заварить ворота и т.п. Грозится "вышвырнуть" меня "отсюда", угрожает, орёт и т.д. Я составила письменное заявление с просьбой заключить со мной договор, составила сам договор, попыталась ему вручить, а на втором (моём) экземпляре поставить отметку о принятии (с ним по другому нельзя). Он отказался принимать. Что делать?
Спросить
Переписывайтесь через почту. То что он делает-это самоуправство. Особенно если заварит ворота. Не имеет права. Проект договора вам могут составить юристы.
Спросить
Если возникнут проблемы, можете обратиться в суд об устранении препятствий, которые возникнут.
СпроситьНет, он не имеет право ограничивать вас в пользовании.
Свое заявление вы должны направить почтой на юр.адрес гск
В противном случае грозится отрезать электричество, заварить ворота и т.п. Грозится "вышвырнуть" меня "отсюда", угрожает, орёт и т.д.-это называется самоуправство и его можно привлечь к уголовной ответственности.
Если он это сделает, то вы легко выиграете суд и взыщите с ГСК судебные расходы.
Спросить
Может ли председатель гаражного кооператива отключить свет в гараже из-за коммерческой деятельности?
Имеет ли право председатель гаражного кооператива отключить свет в гараже обосновывая это тем что в гараже ведется комерческая деятельность. Оплата за свет всегда в полном объеме и своевременная.
Уважаемый Игорь Александрович , г. Нижний Новгород !
При отсутствии задолженности данные действия Председателя ГСК являются НЕ законными.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.10.2014г
18:48 моск.
Спросить
Даже в случае задолженности председатель не вправе отключать электричество, потому что ГСК не является по отношению к потребителю энергоснабжающей организацией.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы вступили в гаражный кооператив, то членские взносы обязательно подлежат оплате.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьГараж не зарегестрирован в росрестре, членский ежегодный взнос за этот год уплачен страрым собственником. Председатель просит об оплате вступтельного вноса, на основании заявления о вступлениив кооператив.
СпроситьУплата вступительных взносов при вступлении в кооператив обязательна, если Вы не являетесь собственником гаража (если у Вас нет документов о собственности). Ст.218 Гражданского кодекса РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Спросить
Имеется гаражный кооператив, земля в аренде у государства, гаражи металлические, никакого права собственности на гараж нет. Из документов только членская книжка. Есть заброшенный гараж, в документах кооператива кроме фамилии и инициалов хозяина этого гаража больше ничего нет, ни контактных данных, ни паспортных, ни адреса. Хозяин не появляется и не платит за гараж 7 лет. Может ли кооператив передать мне этот гараж и выписать новую членскую книжку если я оплачу весь долг (а это 54 тыс. р.)?Председатель не против, но насколько это правомерно. Найти хозяина нет возможности, т.к. нет никаких данных.
Добрый Вам день
этот вопрос решается по разному в разных субьектах однозначной практики судебной нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Это не правомерно. Для начала нужно объявить в розыск хозяина гаража, обратиться в органы полиции с заявлением. Затем в суд с иском о признании безвестно отсутствующим. И к нотариусу за уточнение информации по наследникам. Удачи Вам.
СпроситьКооператив не может вам передать этот гараж, поскольку он сам не является собственником гаража.
Если уж председатель хочет вам передать, то деньги брать за этот гараж они не имеют права, поскольку это будет обыкновенная мошенничество.
Спросить
Здравствуйте! Если должник являлся членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, его давно могли исключить из членов кооператива решением общего собрания. Затем, через решение суда, взыскать задолженность в пользу ГСК, обратить взыскание на имущество должника, - гараж продать другому члену кооператива, деньги (пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов. Если ГСК не хочет заниматься этим вопросом, то Вы вправе выкупить у него этот долг, и оформить все самостоятельно., выступив сам в лице взыскателя. Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает с момента, решения общего собрания О приёме в члены ГСК. На котором будет утверждён хозяйственно-финансовый план на следующий год. Должны присутствовать 50 процентов членов+ 1 голос. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление, не соглашались с Уставом (в котором написано, что автоматически становитесь членом кооператива-под роспись), то оплатить бездумно деньги не должны, а грамотно и правильно все оформить. Обращайтесь! Удачи!
Спросить
А если к примеру явится человек с такой фамилией и инициалами и скажет что это его гараж, но членской книжки у него нет, он сам должен будет доказывать, например через суд что это именно он? и действует ли в этом случае срок исковой давности 3 года, или ему все равно придется заплатить членские взносы за все 7 лет? Повторюсь что никаких документов на гараж у него нет, даже членской книжки. В ГСК есть только фамилия и инициалы хозяина и больше никаких данных.
СпроситьКаким образом он может доказать свое право собственности, это проблемы собственника гаража. Он может быть считает себя собственником, и поэтому никакого срока исковой давности в данном случае нет, а когда вы заберете у него тот гараж, то с этого момента и начнёт идти срок исковой давности. Нужно уметь правильно считать срок исковой давности и его применять.
СпроситьДа,вы должны платить взносы в кооператив. Председатель кооператива собирает взносы для обслуживания, электросети, дороги. Вы даже гараж не можете продать без председателя кооператива.
Спросить
