Иск на возврат денег от Физ лица в связи с газификацией - что делать?

Да, вполне законно. Поскольку он собственник, получал разрешение на строительство газопровода, техусловия, точку подключения, строил, оформлял право.

1. Такое могло быть. На этапе продажи размежевали, а этот участок не продали.

2. Да, имеет право, Т.к. он собственник и право его не оспорено (ст. 209 ГК РФ)

3. Для любого объединения нужно большинство голосов.

Никто не обязан всутпать в "союз". За пользование общим имуществом могут взыскать деньги

4. Можно оценку провести, если дорого просят. И не платить добровольно, оспаривать стоимость. Не заключать договор, тогда должны будут доказать размер неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)

Здравствуйте:

1.Это может быть, если участки не размежевывали, распространенное дело для старых участков.

2. Собственник имеет право брать деньги согласно ст.209 ГК РФ, либо через суд установить сервитут вы можете.

3. В данном случае не вступившие собственники не обязаны подчииняться решениям.

1.земли общего пользования не могут быть в собственности ст 1 градостроительного кодекса

2.Собственник НЕ имеет правобрать проезд за использование этих земель только сервитут для СВОИХ дорог ст 274 ГК

3.Да это верно для создание союза собственников необходимо 50%+1 голос не от числа собственников а от их доли в праве общей собсвтенности ст 37 ЖК

4.позииции исзолежнной в ст 43-47 ЖК не платить по договору а оспаривать собственность его дорог в суде.

1. Возможно могло быть. Если участки не размежевали.

2. Собственник имеет полное право брать деньги (209 ГК РФ).

3.В данном случае верно (нужен 50% плюс один голос). Должен быть кворум.

4. Оспаривается право собственности в суде.

1. Все зависит о предоставлении данного земельного участка.

2. Имеете право, если он является собственником земельного участка ст. 209 ГК РФ.

3.Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.

Это Ваше право вступать в общество, или нет.

4. Обратитесь в прокуратуру о законности взимания платы.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Они не правомерно требуют, это никак не относиться к законнму предпринимательству, то что они создали это не законно, полно таких судебных решений.

Незаконное предпринимательство - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 171 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ст. 171 УК РФ. Незаконное предпринимательство перейти перейти к статье

Судебная практика

1.

Апелляционное постановление № 22-5617/2018 22 К-5617/2018 от 30 августа 2018 г. по делу № 22-5617/2018

Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Уголовное

...С Т А Н О В И Л: Органами предварительного следствия < Ф.И.О. >1 обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ. Обжалуемым постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14.08.2018 года продлен срок содержания под домашним арестом обвиняемого < Ф.И.О. >1 на 01...

2.

Апелляционное постановление № 22-5545/2018 22 К-5545/2018 от 29 августа 2018 г. по делу № 22-5545/2018

Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Уголовное

...до 23 сентября 2018 года включительно. УСТАНОВИЛ: Органом предварительного следствия А обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, п. «б» ч.2 ст. 171, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ. Следователь обратился в суд с ходатайством о продлении срока содержания под стражей обвиняемому...

3.

Апелляционное постановление № 22 К-2884/2018 от 28 августа 2018 г. по делу № 22 К-2884/2018

Саратовский областной суд (Саратовская область) - Уголовное

...В. установлен срок для ознакомления с материалами уголовного дела №.1 в отношении Горбунова А.В., обвиняемого в совершении преступления предусмотренного п.«б» ч.2 ст. 171 УК РФ до 27 июня 2018 года включительно. Заслушав выступление обвиняемого Горбунова А.В. и его защитника Матусеевой И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, мнение прокурора Яшкова...

4.

Апелляционное постановление № 22-1445/2018 от 28 августа 2018 г. по делу № 22-1

1.Некое лицо получило весь клин земельного участка для освоения. Нарезало доли и продало под застройку.

СОгласно ч.5 ст.14.1 ЗК РФ Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Соответственно дороги между участками не должны были достаться в собственность этому лицу, ведь тогда это лицо, смогло бы диктовать свои условия, необходимо было бы устанавливать сервитут для проезда. Прохода и т.п., э то ведь изначально было ясно, а потому условием предоставления участка всего участка или разрешения на такое межевание для строительства, должно было бы быть передача земель общего пользования действительно в общее пользование, в общую собственность собственников земельных участков, купивших их для строительства.

ИНое приводит к произволу, как в Вашем случае.

ПО ЗК РФ

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

Отсюда следует, что такое возможно.

НО вместе с тем, согласно п.12 ст.85 ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

2.Имеет право, если им осуществляется эксплуатация, уборка этих мест-дороги.

И эта оплата не может быть произвольной.

НО тогда получается эта услуга навязывается собственником, которые не хотят платить...

Тогда им надо создать своё ТСН. Отсюда ответна третий вопрос

3.Нет.

Так как поселок - это не многоквартирный дом, к примеру, где можно создать только одно ТСН.

СОгласно ГК рФ

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества

жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.

созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

ТО есть несколько домов вправе основать своё ТСН и бороться за своё общее имущество.

Но Вы пишите его нет..., так как так межевали...

ТО есть заранее Вас сделали крепостными...

А потому требует проверки условия выделения мест общего пользования, должен ли он был остаться собственником...

ЭТо, как с долевым строительством, застройщик собственник участка, но когда построили передал квартиры, то собственность на землю под домом теряет..., приобретают её собственники квартир..

Например, согласно ст.39.11 ЗК РФ 8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

4.Что ТСН организовал не собственник участков, а дороги, а такое законом не предусмотрено.

ЧТо решения общего собрания собственников участок, не было, размер платы собранием не определен..

Ну и оспаривать право собственности на МОП по суду.

Добрый день. Земли общего пользования не могут быть в собственности. Обратитесь в органы прокуратуры для проведения проверки согласно Закона о прокуратуре. По количеству голосов все верно. Далее можете оспорить в суде согласно ст. ст.131-132 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно может быть в частной собственности, вы же у него купили участки?

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Имеет такое право, так это его проезд и расположен на его участке, даже при обращении вас в суд, суд предложит оформить сервитут, и также на платной основе.

3. Для любого объединения в силу пункта 1 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Согласно пункту 4 статьи 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. А при госовании, процент составляет 50%+1 голос всех собственников.

4. Обжаловать в суде, неудобные для собственников решения.

5. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно изложенной в его решениях, акты государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц подлежат оспариванию в судебном порядке, если они по своему содержанию затрагивают права и интересы граждан, юридических лиц и предпринимателей, в том числе при осуществлении ими предпринимательской деятельности, независимо от того, какой характер - нормативный или ненормативный - носят оспариваемые акты. Иное означало бы необоснованный отказ в судебной защите, что противоречит ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Он бы ещё квартиру попросил.

Сосед, вправе требовать плату за подключение, если он основной абонент. Много или мало, надо считать, сколько он затратил. Но вы вправе обратиться в суд об установлении сервитута, либо по ст.304, оспорить размер платы за подключения, путем установления его размера экспертизой, либо рассчитав самостоятельно по истребованным судом документам. Расчет такой - общая стоимость затрат, работ, проектной документации, этого газопровода деленная на общее количество присоединенных к нему абонентов, включая вас. Например - общая стоимость затрат 4 миллиона рублей, абонентов вместе с вами 19, стоимость вашего подключения 210526 руб.32 коп. (40000000/19). Если вы все же сможете подключиться, минуя согласие собственника, он имеет право взыскать с вас указанную сумму как неосновательное обогащение. Еще необходимо учесть техническую возможность, пропускную способность газопровода (невозможность обеспечить всех абонентов, включая вас, необходимым объемом газа после вашего подключения)

1.Если не договоритесь, то подключение возможно через сервитут

2. Он имеет право требовать и взыскать с вас неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.

При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314).

Таким образом, в соответствии с Правилами, при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.

В соответствии с действующим законодательством основной абонент вправе регулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

При этом, действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.

2. Подключение к частному газопроводу

А 72-7651/2017

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.06.2020 по делу N 88-13122/2020, 2-1673/2019

Категория: Прочие гражданско-правовые споры.

Требования: О взыскании компенсации за подключение к газопроводу.

Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что истец является собственником газопровода, ответчик является собственником дома и желает подключиться к газопроводу. Истец как собственник газопровода не обременен обязанностью по предоставлению своего имущества в пользование другим лицам без встречного равноценного предоставления.

Решение: Дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

Подключение к газопроводу через сервитут

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2020 N 88-24724/2020

Категория спора: Защита прав на землю.

Требования правообладателя: Об установлении сервитута.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.01.2021 N 88-1196/2021 по делу N 2-431/2020

Категория спора: Газоснабжение.

Требования абонента: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что профинансировали строительство газораспределительной сети всего поселка, а не только своих домохозяйств.

Решение: Удовлетворено.

Юлия Александровна, здравствуйте!

Если согласие на прокладку газопровода дано Вами в такой форме, которая позволяет определить, на прокладку газопровода с какими именно характеристиками дано согласие, то Вы имеете право требовать, чтобы именно с этими характеристиками газопровод должен быть проложен по территории Вашего участка.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Исходя из приведенных норм, Вам следует первоначально направить собственнику газопровода (лицу, требующему его прокладки) письменную претензию о том, что Вы требуете прокладки газопровода только на тех условиях, на которые дали согласие.

В случае неудовлетворения Ваших требований, Вам придется обращаться в суд.

Нужно обращаться в суд о признании Вашей подписи на согласовании недействительной на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота."

Госпошлина 200 руб.

Вы можете обратиться в муниципалитет для установления сервитута и платы за пользование частью Вашего земельного участка.

Ст310 гк РФ ввиду изменений дает вам право отказаться от вашей подписи по согласованию прокладки газопровода по вашему участку

Вы в любой момент можете отозвать своё согласие.

Если вы его дали, ваш участок будет обременён земельным сервитутом.

Никаих построек, никаких насаждений. У газопровода есть охранная зона-2м справа и 2м слева.

ПРАВЕ НАСТАИВАТЬ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ, Т.К. ПРОКЛАДКА НА ИНЫХ УСЛОВИЯХ РАВНОЗНАЧНА ОТСУТСТВИЮ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ.

ДАТЬ СОГЛАСИЕ ЗНАЧИТ ВЫРАЗИТЬ ВОЛЮ С ОПРЕДЕЛЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ, Т.К. ВЫ ДАВАЛИ СОГЛАСИЕ НЕ НА ПРОКЛАДКУ ВООБЩЕ, А НА ПРОКЛАДКУ НА ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛОВИЯХ. ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО НА ПРОКЛАДКУ НА ИНЫХ УСЛОВИЯХ ВЫ БЫЛИ НЕ СОГЛАСНЫ.

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ОРГАНИЗАЦИЮ, С КОТОРОЙ БЫЛО СОГЛАСОВАНИЕ, О ТОМ, ЧТО УТВЕРЖДЕНО ТО, НА ЧТО ВАМИ СОГЛАСИЯ НЕ ДАВАЛИСЬ И ВЫ НА РАБОТЫ НЕ СОГЛАСНЫ И ПРОСИТЕ ИХ ПРЕКРАТИТЬ. ПРИ ОТКАЗЕ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД И ТРЕБОВАТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ РАБОТ КАК ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОЙ МЕРЫ ПО СТ. 140 ГПК РФ.

ЕСЛИ ПРОВЕДЕН ПО УЧАСТКУ, ТО У ГАЗОПРОВОДА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОХРАННАЯ ЗОНА, В ЕЕ РАМКАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ОГРАНИЧЕНО. ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЭТО ПО СТ. 274 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878

"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

9. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Здравствуйте, Лилия! Незаконно! Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Вы не обязаны платить долги по взносам предыдущего собственника. Это обязательство предыдущего собственника (ст.309 ГК РФ) и отключать не вправе были. А целевые взносы могут взимать только в случае если речь идет об общих коммуникациях, т.е. если бы Вы получили какую-то услугу от них, пользуясь общим благоустроенным имуществом к примеру. Так что у Вас есть все права подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы подключили обратно и взыскать причиненные убытки (ст.15 ГК РФ).

Нет незаконно, просто пытаются перебросить долги н авас, потому что с предыдущего хозяина судя по всему взыскивать нечего, целевые взносы как и коммунальные услуги КРОМЕ КАПРЕМОНТА закрепляются за СОБСТВЕННИКОМ согласно ст 152-153 ЖК РФ НОВЫЙ собственник не отвечает ни по долгам за коммунальные услуги КРОМЕ КАПРЕМОНТА, ни тем боеле по целевым взносам предыдущего члена СТ,откажитесь платить со ссылкой на данные статьи, а также не волнуйтесь, в суде перспектив у них нет, просто вас пытаются "yразвести"

Нет, не законно. Долги прежнего собственника к Вам не переходят. Это указано в ст. 309 ГК РФ.

Подайте претензию председателю СНТ., в порядке досудебного урегулирования спора.

С уважением!

Переходите в атаку! Письменно напишите заявления о привлечении председателя к административной ответственности - в полицию - самоуправство - КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство. Прокурору - пусть статью поищет сам - пишите про нарушение прав гражданина, вымогательство и т.д,

Преду - письменное требование всё включить, долги прежнего у прежнего в суде взыскать преду (ст. 309 ГК РФ), взносы платить готовы после ознакомления с Уставом СНТ и протоколами собраний за три прошлых года. В строгом соответствии с положениями закона и позицией ВС РФ - Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ и ссылка на ВС РФ - Подробнее ➤

За прежнего собственника вы не отвечаете по его долгам. Это не капитальный ремонт, а ваша дача не помещение в многоквартирном доме. Ранее существовала практика, что суды взыскивали взносы со всех, и с членов и не с членов СТ. В соответствии с нижеуказанным определением Верховного суда РФ, уже изменилась, либо может измениться судебная практика по таким вопросам. Исходя из которой членские взносы для вас - не члена СТ не обязательны. Счет вам могут выставить на конкретные денежные суммы потраченные в ваших интересах и на вас, а не на прежнего собственника, причем документально подтвержденные. По электричеству вам желательно обратиться в сетевую организацию для получения техусловий и подключения по принципу недискриминируемого доступа к электросетям любого собственника Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78-КГ 20-57-КЗ №2-771/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 2 марта 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Романовского СВ., судей Гетман Е.С. и Горшкова ВВ., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы» к Тутаевой Марине Адамовне о взыскании долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами по

Судом установлено, что Тутаева М.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для дачного строительства, общей площадью 2 133 кв. м, расположенного по адресу: », кадастровый (условный) номер: на основании договора купли-продажи от 26 мая 2014 г.

Тутаева М.А. членом партнерства не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В протоколе № 5 собрания членов партнерства от 29 апреля 2013 г. указано, что в территорию партнерства входит земельный участок с кадастровым номером, принадлежащий ответчице.

По утверждению истца, за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года у ответчицы образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства в размере 202 300 рублей.

Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решениями общих собраний членов партнерства, которые в установленном порядке недействительными не признавались.

Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 196, 200, 207, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчицу как собственницу земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования партнерства.

Суд установил факт наличия задолженности ответчицы и отсутствие сведений о ее погашении. Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали позицию суда первой инстанции.

С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Возражая против удовлетворения иска, Тутаева М.А. ссылалась на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчице не оказывались, интереса в их получении она не имеет.

Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено.

Однако, применив положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчёт неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку Тутаева М.А. членом партнерства не являлась и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для нее обязанностей.

Ссылки на закон, устанавливающий обратное, в судебных актах не содержится. При таких обстоятельствах судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене в связи с неправильным применением норм материального права, а дело направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

Здравствуйте Лилия!

Не, нет и ще раз нет, незаконные действия абсолютно, Вы не отвечаете за долги бывших собственников ст. 309 ГК РФ, напишите претензию Председателю, а так же пишите жалобу в Прокуратуру на действия/бездействия председателя СНТ!

На основании ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Всего Вам наилучшего!

Если документов нет, то собственниками не являются. Если есть, то цена может быть любой. Собственник решает (ст. 209 ГК РФ). Да получается, что сколько захочет. И это законно. Тут либо соглашаться, либо альтернативные варианты подключения искать (создавать).

Если у них отсутствуют документы, то они не являются никакими собственниками (209 ГК РФ) в данном случае. Цены регулирует скорее всего региональный оператор. А вообще здесь есть основание для прокурорской проверки.

ГК РФ Статья 209. ... Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Николай, только собственник имеете право распоряжаться имуществом ст. 209 ГК РФ, если у ней отсутствуют документы, то данном случае необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию о принадлежности данного имущества, и уточнить кому принадлежит газопровод. В противном случае её можно привлечь к ответственности по факту мошенничества ст. 159 УК РФ.

Данный газопровод должно принять на свой баланс муниципальное образование на основании ст. 225 ГК РФ в судебном порядке. Если муниципальное образование этого не делает, то можно принудит его это сделать и установить единую цену для подключения к газопроводу. Сбор денег за подключение некими лицами является мошенничеством.

Добрый день!

Надо написать заявление в полицию или прокуратуру за самоуправство, пусть полиция проверит правомерность ее действий

Газопроводы объект повышенной опасности, его должна обслуживать специализированная организация, если обслуживает то на каком основании, с кем у такой организации заключен договор.

Плата за технологическое подключение регулируется государством она единая для всех собственников.

Добрый день!

Газопровод подземный должен быть зарегистрирован в Росреестре как недвижимость. Можете запросить Выписку из ЕГРН на объект.

Далее обращайтесь в антимонополную службу с жалобой.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О защите конкуренции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)

Статья 6. Монопольно высокая цена товара.

Однако должны быть подтвержденные основания, а не просто субъективное мнение о завышенной цене, а также не должно быть альтернатив для подключения.

У нас возникал такой вопрос Верховный суд РТ не признал право собтвенности за отдельным лицом на данный газопровод, ст.209 ГК РФ и запретил данное "комерческое" подключение.

Постановление Президиума Московского областного суда от 28.10.2015 N 522 по делу N 44 г-243/2015 Требование: О признании незаконными действий по подключению к газопроводу высокого и среднего давления, обязании согласовать присоединение, взыскании компенсации за незаконное присоединение и судебных расходов. Обстоятельства: Истица указала, что ею дано согласие на подключение к находящемуся в ее собственности газопроводу шести абонентам без права подключения третьих лиц, однако вместо этих абонентов и без ее согласия техническое присоединение к газопроводу осуществлено ответчиком. Решение: Апелляционное определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в связи с существенным нарушением норм материального права.

Добрый вечер! Для начала вам надо удостовериться, что на газопровод нет документов на право собственности у людей, которые предлагают врезку. Для этого вы самостоятельно можете зайти на портал Росреестра и по публичной кадастровой карте проверить наличие оформленного земельного участка под линейным объектом, сориентироваться по месту расположения вы можете по кадастровому номеру вашего земельного участка. Возможно под данным линейным объектом (сооружением) оформлен сервитут. Также эти объекты, если оформлялись в законном порядке обязательно проходят (проходили) техническую инвентаризацию и на них готовились технические паспорта БТИ, для постановки на кадастровый учет и регистрации права в порядке 218-фз готовится тех. план, основаниями являются права на землю и разрешительная документация на объект. По факту может оказаться, что газопровод расположен на муниципальной земле, прокладывали его без согласований. В таком случае администрация в судебном порядке может признать права на этот объект в таком порядке (ст. 225 ГК РФ):

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дерзайте, проверяйте наличие документов, обращайтесь в администрацию МО, узнавайте статус объекта.

Удачи!

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Здравствуйте Павел

Тот отрезок трубы (газопровода), который будет передан на баланс ООО после окончания вами строительства, не будет являться более вашей собственностью и ни о какой компенсации речи нет в документе

Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом согласно ст. 209 ГК

Следовательно вы никак не сможете проконтролировать врезку других лиц, только при выявлении нарушения

А нарушение может выявится при отсутствии вашего согласия на врезку других лиц согласно п.34

Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020)

Поэтому данное условие в договоре требуйте исключить или потребовать снижение цены за подключение к газопроводу.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими...

34. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

35. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе переоформить на себя ранее выданные технические условия. Для этого новый правообладатель направляет в газораспределительную организацию, выдавшую технические условия, заявку о смене правообладателя земельного участка с приложением технических условий и копий правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок. Газораспределительная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет новому правообладателю земельного участка переоформленные на него технические условия. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается.

36. В случае смены собственника или иного законного владельца сети газораспределения, на подключение (технологическое присоединение) к которой заявителю были выданы технические условия или заключен договор о подключении, газораспределительная организация, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, обязана завершить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения.

При этом технические условия, выданные ранее газораспределительной организацией, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, а также договор о подключении, заключенный ранее между такой организацией и заявителем, считаются действующими.

39. Выдача технических условий и информации о плате за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям осуществляется без взимания платы.

Здравствуйте Тезка!

Хоть вы и построите за свой счет, но если он передастся ООО, то вы не будете нести расходы на его содержание и ответственность в плане безопасности будет на ООО, ст. 15 ЗК РФ, п.34-39 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020)

Получиться, что вы не будете нести расходы на его содержание и ответственность в плане безопасности будет на ООО.

Газопровод не будет считаться вашим, так как он передастся на баланс ООО, ст. 209 ГК РФ, - от места врезки до территории участка.

Вы должны будите давать свое согласие на врезку соседей - вопрос дпо врезке вы вправе контролировать.

С вновь подключающихся вы вправе потребовать компенсацию ваших расходов.

Надеюсь мой вам ответ помог!

Здравствуйте, да Вы сможете требовать компенсацию частичных затрат на строительство газопровода. В том случае, если те лица которые будут врезаться в газопровод откажутся оплачивать Вам часть Ваших затрат, Вы сможете взыскать их через суд за неосновательное обогащение, поскольку право требования неосновательного обогащения не связано в данном случае с правом собственности (ГК РФ Статья 1102.), (аналогичный случай смотрите решение Воронежского суда 29.09.2016 года № 2-2410/2016)

В связи с чем при строительстве газопровода собирайте и храните все документы

подтверждающие Ваши затраты.

Всего Вам дорого.