Принадлежит ли участок одному человеку, если в кадастровом номере конечная цифра меняется, а основной номер остается неизменным?
Скажите пожалуйста если кадастровый номер один, а в конце стоит двоеточие и идут номера 1,2,3,4,5,6 но кадастровый на всех этих цыфрах один и тот же. То участок принадлежит одному человеку по этому кадастру?
Здравствуйте, Вера. Если вам надо узнать кто собственник земельного участка, то обратитесь в МФЦ с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. Достаточно будет назвать адрес. Вся информация которая есть в Росреестре будет указана в выписке.
СпроситьСовсем запутались с номерами при проверке..
Потенциальный продавец земельного участка (подмосковье, наро-фоминск) предоставил документы для проверки.
Есть: Документы (право собственности, договор купли-продажи), полученное в 2000 году с:
1) старый кад. номер от 2000 года в формате хх:хх:хх:хх:хх:хх:ххх,
2) в формате хх:хх:хх:ххххх - номер объекта.
3) Адрес участка.
По адресу фирма пробила новый кадастровый номер (назовем его №1) 6 соток, данных по владельцу нет. Кадастровая стоимость 0,5 млн руб. Номер нормальный с индексами территорий и тд.
По номеру объекта (короткому) выдает кадастровый номер, но иной, чем по адресу: на 7,5 соток, и номер странный - хх:хх:0000000: ххххх, кадастровая стоимость 6 млн руб.
По всем четырем (новым и старым) номерам - один адрес. Все данные из Росреестра.
Межевания нет. На публичной кадастровой карте участок не ищется.
Как такое могло быть?
Что с этим делать и как проверить подлинность документов?
Если нет участка на кадастровой карте, номер был временным.
Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:
1) публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц.
Поэтому обращайтесь в Росреестр.
Там скажут, если ли право собственности по ст. 8.1 ГК РФ?
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения.
Так можно узнать о действительности права собственности у продавца.
СпроситьЛучше всего Взять выписку из реестра на каждый объект. Потому что в реестр прав на недвижимость согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
Возможно, что был условный номер вместо кадастрового.
СпроситьВам надо ориентироваться не на право собственности и кадастровые паспорта, а на расширенную выписку из ЕГРЮЛ, это единый реестр прав, вот по данной выписке из ЕГРЮЛ, будет видно, что же происходило с участком после 2000-х тысячного. Года, куда продавался и т.д
С 1 января 2017 года сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вместо утратившей силу кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 N 566, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, утвержденной Приказом.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь для начала в Росреестр.
И возьмите выписки.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Публичная кадастровая карта — это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации.
Данный сервис представлен на интернет портале Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) (www.rosreestr.ru).
Публичная кадастровая карта отображает объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Исходя из этого, любой человек может бесплатно получить на публичной кадастровой карте справочные сведения об объектах недвижимости.
В силу того что сведения являются справочными,-они не являются официальными.
В этой связи вам не следует делать акцент исключительно на публичную кадастровую карту..
Вам следует получить Выписку из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах. Для проверки чистоты сделок с недвижимыми объектами, для их правовой экспертизы, для проведения кадастровых работ.-выписка из ЕГРП является необходимым документом.
Запрос на представление сведений из ЕГРП (получение выписки) можно получить разными способами:
1. Личное обращение в Управление Росреестра. В данном случае бланк запроса заполняется самостоятельно, либо при помощи специалиста регистрирующего органа.
2. Почтовым отправлением. В данном случае подпись лица-заявителя либо его представителя должна быть нотариально заверена. Также заверения требуют и прилагаемые к запросу копии документов.
3.Через электронные сервисы Росреестра.
СпроситьНа публичной кадастровой карте участок не ищется потому что не проводилось межевание. Соответственно границы на местности не могут быть установлены.
СпроситьДоброго времени суток! По всем вопросам межевания земельного участка Вам следует обратиться именно в Кадастровую палату региона.
СпроситьУ моей дачи тоже межевание не проводилось и даже кадастрового паспорта нет, однако на карте она есть.
СпроситьТо что участка нет на публичной кадастровой карте объясняется человеческим фактором В своей деятельности люди по тем или иным причинам допускают те или иные ошибки От ошибок, невнимательности никто не застрахован. Думаю, то что данный земельный участок не отражен на карте. Является следствием невнимательности
Вам же не следует отдавать приоритет сведениям, которые содержатся в этой публичной кадастровой карте Эти сведения являются справочными, а поэтому не претендуют на роль официального документа
Официальным же документом является Выписка из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах.
Вот на выписку из ЕГРП вам прежде всего нужно ориентироваться если из этой выписки следует что ваш Продавец является правообладателем данного земельного участка-то значит все нормально.
СпроситьКадастровый номер участка отличается от кадастрового номера дома, который якобы на нем стоит, причем отличие не в последних цифрах, а в кварталах. Как объясняет продавец, делили землю, дом остался на земле, которую он продает, документы на землю новые, а на дом старые. Какие проблемы могут возникнуть в таком случае при купле-продаже?
На землю оформляется кадастровый паспорт, с приложением межевого плана - это два разных объекта недвижимости - дом и земля, поэтому разные номера и документы
главное смотрите план участка, что именно продаваемый дом на нем находится.
СпроситьКадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимого имущества, поэтому одинаковых кадастровых номеров у дома и у зем. участка и быть не может. В результате выдела в натуре части земельного участка образуется два зем. участка - один с прежним кад. номером и измененными сведениями о его размере и второй новый зем. участок со своими размерами. Если право собственности на дом и зем. участок зарегистрированы, собственник вправе совершать в отношении этих объектов сделки отчуждения.
СпроситьКадастровый номер может быть один и тот же на землю и на строение,
Добрый день! Кадастровый номер уникален, и не может быть одинаковым на разные объекты. Поэтому нет.
СпроситьДобрый день. Нет не могут. Это два разных объекта, пусть даже если строение стоит на земельном участке. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016)
СпроситьНе может быть.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) этого не предусматривает.
Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Спроситьсогласно закону такого быть не может,ошибка Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)
СпроситьНа дом может быть только кадастровый номер и также на дом один кадастровый номер.
Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Аналогично и земельными участками.
СпроситьЗдравствуйте!
В силу ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Поэтому на каждый дом (если он представляет собой самостоятельный объект недвижимости, а не часть объекта, не часть дома) должен иметь свой кадастровый номер.
У земельного участка также должен быть свой кадастровый номер, отличный от кадастрового номера дома, расположенного на данном земельном участке.
СпроситьКадастровая ошибка, которую придется исправлять в ходе гражданского судопроизводства (ст.131 ГПК РФ).
СпроситьПри заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Добрый день
В декларации отражается объект, который Вы указали в договоре и сумма.
Если у в Вашем договоре указана общая сумма за дом и земельный участок, укажите в декларации любое из этих оснований.
Если в Вашем договоре сумма сделки разделена на стоимость земельного участка и стоимость дома, то заполните два листа Д 1 формы 3-НДФЛ на каждый объект в отдельности и укажите адрес и кадастровый номер.
И следовательно будет уже для каждого листа своя формулировка.
Но честно скажу - это не имеет значения[u][/u], ТАК КАК НАЛОГОВЫЙ ОРГАН БУДЕТ ИНТЕРЕСОВАТЬ ЛИШЬ СУММА, которая идет по договору)
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку предмет сделки формулируется в договоре, более корректно будет указывать формулировку из договора. На правомерность и обоснованность налогового вычета это не повлияет.
СпроситьВ случае если существуют основания полагать, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости, имеющих идентичные характеристики (дублирование сведений об объектах недвижимости), необходимо обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН или представить письменное обращение в орган регистрации прав.
При поступлении заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН или письменного обращения, органом регистрации прав будет осуществлен анализ документов, имеющихся в распоряжении такого органа. При недостаточности сведений в таких документах, необходимые документы орган регистрации прав запрашивает в органе технической инвентаризации, органе государственной власти или местного самоуправления самостоятельно. После поступления ответа на соответствующий запрос, органом регистрации прав будет рассмотрен вопрос о наличии, либо отсутствии дублирования сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.
СпроситьСначала запросить официально сведения в Росреестре.
Остальные действия - по результатам. Полагаю, Вы ошибаетесь.
СпроситьНадо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Если будет отказ, то следует обращаться в суд с иском об обязании Росреестра исправить ошибку.
СпроситьСмотря как задвоен. Одинаковые два номера или есть разница в одной цифре?
Смотря какое действие Вы хотите совершить. Если например Вам отказали в регистрации сделки из-за этого, то можно в апелляционную комиссию обратиться.
Можно в судебном порядке. Надо писать иск об исправлении реестровой ошибки.
Потребуется заключение кадастрового инженера о том что два эти объекта являются одним и тем же только с разными кад. номерами например, если ошибка в одной цифре.
Если апелляционная комиссия не решит проблему, то можно подать иск о признании права отсутствующим.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Вам следует направить заявление в Росреестр о снятии задвоенного кадастрового номера.
Обращайтесь к юристам сайта и Вам подготовят такое заявление, и в течении 1 месяца второй кад. номер снимут с учета.
СпроситьНужно ли менять адрес земельного участка?
Нужно обращаться либо в архив с запросом о документе на смену адреса, либо в управление архитектуры о выдаче справки об идентификации объекта недвижимости.
СпроситьТатьяна, здравствуйте!
Если дом и земельный участок проходили процедуру государственной регистрации и сведения о них содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то адреса должны быть одинаковые. В противном случае, где-то произошла ошибка. Поэтому, целесообразно привести данные об адресах в соответствие, иначе это может вызвать дополнительные проблемы и препятствия в пользовании и распоряжении указанным имуществом.
СпроситьЕсли земля под домом оформлена как отдельный объект недвижимости, а прилегающая тоже как отдельный объект недвижимости, то нет необходимости. Если же земля оформлена единым объектом, то во избежании путаницы при регистрационных действиях с данными объектами недвижимости лучше конечно объединить в один адрес. Более ни на что это не влияет. Для этого Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры с заявлением о присвоении единого адреса. Затем Вам необходимо провести перерегистрацию земельного участка либо дома на новый адрес, либо на оба этих объекта, если адреса не будут совпадать.
Спроситьадастровая палата руководствуется приказом от 04.02.2010 №42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости", а именно:
68. Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.
Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:
наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.);
слова "На земельном участке расположен";
вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);
индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж);
номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости).
Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:
наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);
слова "Земельный участок расположен";
часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).
СпроситьТатьяна. адрес земельного участка Вы никак не смените, более того. на его основании сможете привести в порядок документы по жилому строению, а именно. Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию города (поселения), с просьбой присвоить номер жилого строения согласно непосредственного нахождения Вашего земельного участка. Администрация выдаст Вам ПОСТАНОВЛЕНИЕ о присвоении номера дома (жилого строения). это единственно верный вариант. если Вам откажут. обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев со дня его получения.
Спросить