Соседский каркасный бассейн - нарушение норм и возможная проблема для соседей?
Вопрос тот же о каркасном бассейне. Сосед установил каркасный бассейн диаметром 5 метров, водоизмещением 6500 литров прямо у нас под окнами, на расстоянии 1 метра, ведь это же нарушение норм всяких, правда?
Если бассейн установлен на земельном участке соседа, на расстоянии 1 м от смежной границы земельного участка, то нарушений нет.
Спросить
На каком расстоянии от забора соседей (СНТ, ИЖС) можно обустроить бассейн, вырытый в земле?
Доброе утро Владимир
Свод норм и правил (СНиП 30-02-97), регламентирующий все нюансы расположения домов и других зданий относительно друг друга.
В соответствии с указанными в нем санитарно-бытовыми нормами расстояние от бани и другого здания того же типа до границы участка должно составлять не менее, чем 1 метр.
От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
Доступ к постройкам должен оставаться свободным.
Спросить
Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?
Советы и рекомендации:
От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
Доступ к постройкам должен оставаться свободным.
Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.
Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.
Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.
Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.
Спросить
Сергей!
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения устанавливает такие нормативы:
санитарные сооружения должны размещаться не менее чем два с половиной – три с половиной метра от края участка;
расстояние от бани до забора соседнего участка выдерживается не менее трех метров – это предотвратит попадание сточных вод в открытый грунт.
Вопросы установки переносных бассейнов этим СНиП не урегулированы, поэтому можно применять общие правила в 2,5-3,5 м от границы участка.
Удачи и у Вас все получится!
Спросить
Каркасный бассейн об'емом 10 куб. м.на даче установлен на соседнем участке на расстоянии 1 метра от забора и 4 метров от моего дома. Расстояние до окна 6 метров. От шума можно сойти с ума. Есть ли какие-то нормативы по этому вопросу?
Добрый день, Надежда Николаевна! От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
Доступ к постройкам должен оставаться свободным.
Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.
Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.
Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.
Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.
СпроситьСосед по даче установил на участке 8 сот. каркасный бассейн 5,5 м на 5,5 м и прямо у моего забора. Есть ли какие-либо юридические предписания по безопасному расстоянию от границ соседей при установке бассейнов на небольших садовых участках?
каркасный бассейн это временное сооружение. 1 метр от межи по общим правилам.
Главное чтобы воду с него не сливал к вам на огород)))
СпроситьВопрос о соседских камуникациях на моем земельном участке! Дом и земля в собственности, общая стена с соседкой но по документам все раздельно! Вода, канализация, газ, телефон все проходит по моей земле возможно ли заставить их сделать это все через себя?
Здравствуйте. Да.Это возможно. На Ваш земельный участок может быть наложен сервитут — в виде права ограниченного использования участка.
В этом случае у вас появиться право ст. 274 ГК РФ:
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Далее: Таким образом, так как сервитут на канализацию не установлен, Вы имеете право на основании:
ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
П.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
П.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Обратиться в суд с иском о переносе канализации, при этом судом будет исследоваться вопрос о возможности такого переноса, в случае невозможности переноса, на Ваш земельный участок может быть наложен сервитут. Ссылка...Подробнее ➤ Это касается, так же воды, газа и т.д.
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
На самом деле сходу ответить на Ваш вопрос невозможно.
С одной стороны, согласно ч. 1 ст. 209 ГК
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
То есть, сторонние коммуникации могут быть расположены на Вашем участке исключительно с Вашего согласия.
С другой стороны необходимо понимать, когда были проложены указанные коммуникации. Возможно прежний собственник давал согласие на их прокладку.
Так же не стоит забывать о ЗК РФ Статья 23.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
В любом случае, если коммуникации проложены незаконно и без согласований, у Вас есть право обратиться в суд для устранения таких нарушений.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Здравствуйте!
1. В данном случае имеет место сервитут, т.е. право соседа на ограниченное пользование вашим земельным участком согласно пункта 1 ст.274 Гражданского кодекса РФ, где определено, что:
Сервитут может устанавливаться для обеспечения...эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Значит кроме как через ваш участок, прокладка указанных вами коммуникаций (канализация, газ,телефон) просто технически невозможна.На ваше право собственности это никак не влияет.
3.Но при этом, согласно пункта 5 указанной статьи Кодекса, вы вправе потребовать с соседа оплаты за сервитут:
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком..
4. По размеру оплаты-разъяснено Верховным судом РФ в пункте 12 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), там говорится, что:
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом..
5. Так что вы можете потребовать от соседа разумную оплату за сервитут, т.е. за проложенные к его дому коммуникации по вашему участку. Напишите ему обращение в произвольной форме с предложением вашей цены оплаты, месячной или годовой. Если по цене не достигнете соглашения,то тогда вы вправе обратиться в суд, который и решит по вашему иску окончательный вопроса об оплате.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
Спросить
Конечно не правомерно. Срочно сделайте строительную экспертизу. Приглашаю к нам, подскажем эксперта. Затем через суд, необходимо заставить соседа закопать бассейн. Обращайтесь, подготовим иск и т.д.
Спросить
