В выписке на землю стоит пункт 4.1 как его убрать.
В выписке на землю стоит пункт 4.1 как его убрать.
Здравствуйте. Закажите выписку об основании внесения данной записи (см. ч. 6 ст. 62 218-ФЗ). Скорее всего этого основания нет и тогда сможете эту запись исключить, как техническую ошибку в соответствии со ст. 61 218-ФЗ.
Спросить
Антон, пункт 4.1. в выписке ЕГРН на земельный участок, свидетельствует о наличии - "Ограничения прав на земельный участок". Там же указываются и основания ограничений и кем данные ограничения наложены. В соответствии с ними и необходимо понимать, как их возможно убрать, а главное - возможно ли.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
Статья 56. Ограничение прав на землю
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
Делайте выводы.
Спросить
В пункте 4.1 выписки ЕГРН на заемельный участок написано:
"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Заявка о постановке на государственный кадастровый учет № 12/05-2405 от 05.10.2005, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 14.10.2010"
Чем черевата покупка данного участка?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Сведения о частях земельного участка
Земельный участок
(вид объекта недвижимости).
Лист № ___ Раздела 4.1 Всего листов раздела 4.1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___
20.11.2020 № 99/2020/361386749
Кадастровый номер: 23:49:0202011:298
Учетный номер части Площадь (м 2) Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1 2 3 данные отсутствуют весь.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
1
506
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Инвентаризационная опись № Б/Н от 18.10.2005, срок действия: 17.08.2010
Государственный регистратор ФГИС ЕГРН полное наименование должности подпись инициалы, фамилия.
М.П.
В выписке из ЕГРН в разделе 4.1 "Сведения о частях земельного участка" указано "Иные ограничения (обременения) прав, Временные". При этом не указан ни характер ограничений, ни их срок. Вот скрин http://joxi.ru/brR5ooET769xXA При этом сами части, на которых наложены эти ограничения, никак не выделены. В документе о них нет никаких сведений.
Как это понимать? Ограничения есть или их нет? Если есть, то почему не указан характер и срок? Спасибо.
Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные.
Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020
1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.
Купил зем. Участок, в выписке егрн в особых отметках такая запись: сведения о вещных правах на обьект недвижимости, не зарегестрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущечтва: вид права: собственность; правооблададель: ФИО первого владельца (я третий владелец); реквизиты документа основания: Инвент. Опись без номера и указано кем выдан. Что это значит?
Продаю дом с землей, закпзала выписку ЕГРН на землю и в ней в пункте 4.1 стоит ограничение по статье 56 и 56.1.ЖовеДоверенность номер 177, срок действия 16.06.2016. могу ли продать этот участок (ограничение 15 метров кв.)?
Неожиданно в личном кабинете Россреестра обнаружил запись:
СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
02.03.2015 -
—
Сходил в МФЦ - заказал выписки из ЕГРН, будут готовы в течении 5 рабочих дней, все таки остается надежда может закралась ошибка.
Дом зарегистрирован 2008 г., земельный участок - 2014 г. (куплен в 2007 г., разделен на две части в 2014 г.).
В связи с этим возникает вопрос:
1.Разве можно наложить ограничения без ведома собственника.
2.Если ограничение действительно наложено, то как его оспорить, если это возможно, то есть какой алгоритм действий пошагово. Со ссылками на нормативные документы.
Хочу купить земельный участок. Заказал выписку из ЕГРП, общая площадь 30 сот, ограничение прав и обременение - отсутствует.
Но в разделе "Сведения о частях земельного участка" - 2,56 сотки (по изображению - это одна из сторон участка), написано:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 71.23.2.77, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009
Чем мне это может грозить? Я не смогу построить дом или посадить дерево на этом кусочке или на всём участке? Это практически 10% от участка же...
Лучше не связываться с покупкой этого участка?
