Как пользоватся брошенной землей - оформление прав и возможности в деревне без наследников
В деревне соседский дом полусгнивший и заросший за много лет деревьями участок. В правлении говорят ищите наследников но они не вступили в права наследства и не собираются. Могу ли я пользоватся брошеной землёй (сажать картошку. Облагараживать), поставить свою бытовку. Как оформить брошенную землю если наследников не найти ли им безразлично.
Пользоваться можете, но рискуете т.к. все это не ваше. Оформить землю, при наличии живых претендентов не получится. Предложите им выдать на вас доверенность, понесите все затраты на оформление им в собственность, а потом они вам ее продадут.
Спросить
Пользоваться участком нельзя. Вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.1 КОАП РФ. Если наследники наследство не приняли, то наследство является выморочным, поступает в собственность муниципального образования. Если МО не принимает участок в собственность, нужно обратиться в прокуратуру.
Спросить
Добрый день, Алексей!
Перед оформлением земельного участка в собственность для начала следует выяснить, что участок действительно никому не принадлежит.
Для этого вам следует:
1) направить заявление в местную администрацию;
2) затем получить письменный ответ, что земельный участок является бесхозным.
После признания участка бесхозным администрация обращается в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью постановки участка на кадастровый учет.
Далее, если владелец участка не найдется в течение года, участок для начала поступает во владение муниципалитета, который в дальнейшем по заявлению гражданина может передать землю ему на праве аренды, приобрести его в собственность сразу не представляется возможным.
Выкупить у администрации участок представится возможным позже, после аренды. Для выкупа участка придется заключить с администрацией соглашение о выкупе (договор), сделать оценку участка, дождаться решения администрации о совершении сделки купли-продажи участка и оформить договор купли-продажи.
Могу ли я пользоватся брошеной землёй (сажать картошку. Облагараживать), поставить свою бытовку.
Плоды, продукция и доходы Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Соответственно юридически картошка будет принадлежать собственнику участка или его наследникам.
ЗК РФ установлен принцип единства судьбы участка и строений на нем, поэтому права на бытовку также может заявить собственник. Хотя если Вы докажете, что на бытовку понесли расходы, то суд может отдать ее Вам, конечно, с обязательством убрать ее с чужого участка.
Спросить
Вот такая ситуация прямые наследники не оформили наследство на землю и дом, дом уже сгорел, осталась земля. Наша семья обрабатывает землю уже 40 лет, с усного разрешения прямых наследников, раньше это земля принадлежала сестре моего дедушки, сестре деда досталось по наследству от родителей, сестра умерла, а ее дети не оформили наследство. Можем ли мы оформить землю на себя, имеем ли мы право на землю, а то землю хотят купить чужие люди которые отшения к ней никакого не имеют. Куда обратиться, куда идти?
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Мы проживаем в деревне в Подмосковье. Сосед не ухаживает за своим участком, все заросло бурьяном и сорными растениями. На наши просьбы окашивать участок нам отвечают отказом. Мы готовы сами косить, но они не пускают на участок. Есть ли законы, обязывающие соседей ухаживать за участком?
И еще один вопрос: на каком расстоянии от забора соседи могут сажать сосны (через несколько лет эта сосна будет нарушать инсоляцию нашего участка). На какие законодательные акты можно ссылаться в этом случае?
Село (не СНТ), имеется соседний земельный участок, с захолустным подобием жилища, участок в плотную прилегающий к нашему. На прилегающем участке уже десятилетия ни кто не живёт, хотим его выкупить. Из местного сельского совета известно что ~30 лет назад, он был унаследован дочерью хозяйки, по завещанию, после её смерти, согласно всем законам на то время. Далее, по последним слухам ещё того времени, спустя несколько лет (начало 90-х), наследница съехав с земли и пожив несколько лет в ближайшем Городе, вышла замуж и уехала вообще другую страну! В итоге, уже лет 30 наследницу ни кто не видел и не слышал, и ни никаких способов с ней связаться тоже не осталось. Вопросов несколько.
Есть вероятность в что в сельсовете дали не всю возможную информацию (сказали только Имя и Фамилию), и стоит обратиться ещё раз уточнив какие-то детали? Или лучше обратиться куда-то ещё? Ну и главное, есть ли в сложившейся ситуации какой-то шанс претендовать на этот участок, с учётом возможно и того, что с виду он давно и полностью заброшен, поросший травяными джунглями, уже без заборов, периодически является пристанищем для бродяг под самым нашим боком, объектом для битья оставшихся в жилище стёкол местными детьми, не безопасен с точки зрения пожарной угрозы. Или же, согласно нашим законам, мы обречены на "вечное ожидание" вестей от наследницы?
Дом снесли, земля осталась. Как оформить?
Имеется технический паспорт от 1984 года на жилой дом, в нем указано по регистрации права собственности:
1. ФИО 1.. на основании права на наследство нот. уд. 30/06 1960 г. №... 1/2 часть
2. ФИО 2.. Договор купли нот. удост. 29/08 1969 г. №... 1/2 часть
Второй собственник моя бабушка, первый ее гражданский муж, которы умер более 10 лет назад (про наследников бабушка ответила ничего не знает).
По экспликации земельный участок площадью 1323 кв.м.
В 1990 году бабушка и ее гр.муж получили квартиры и переехала из него.
По части земельного участка была проложена автомобильная дорога, дом был снесен. Никаких документов по изыманию земельного участка бабушка не подписывала и ей не выдавали.
Так вот, в последствии участок полезный участок остался около 8 соток, на котором она до прошлого года сажала картошку. Документов на землю в то время она никаих не оформляла.
Каким образом на сегодняшний день можно узаконить право на этот участок, что бы в дальнейшем использовать его под строительство.
