Отключение света и газа за неуплату услуг ЖКХ - возможно ли?

Это не основание для лишения права собственности. Вы можете погасить долг и взыскать с него деньги в его части. Для этого можно подать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам такого права закон не предоставляет. Вы можете в том случае, если его долги взыщут с Вас - взыскать их в порядке регресса. А на будущее делите в суде коммунальные платежи и тогда он будет самостоятельно отвечать по своим долгам. С другой стороны запрет на продажу Вами доли в данном случае неправомерен, а потому можете обратиться в суд и признать его незаконным (ст. 3 ГПК РФ)

Добрый вечер. Вы не можете лишить права собственности А вы можете на основании того что вы оплачиваете долг взыскать с него коммунальные расходы а также непосредственно можете разделить через суд и лицевые счета. Хорошего приятного вечера.

Права собственности Вы лишить не сможете, нет правовых оснований. Задолженность общая, поэтому арестованы все доли в праве собственности на комнату. Выход один - погасить задолженность. Пока задолженность есть - есть и арест.

Ст.43,68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

А у вас есть соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей? У вас долевая собственность, вы все вместе несете солидарную ответственность по всем платежам, поэтому арест вы не снимите. Погашайте долги, затем в регрессном порядке взыскивайте с другого собственника или выкупайте долю по взаимозачету. В общем варианты разные есть, а арест не снимите, если нет соглашения. См. статьи 247, 249 ГК РФ

Здравствуйте, Андрей!

Во-первых, надо отметить, что у Вас не 4 кв.м., а доля в праве собственности на комнату, размер которой соответствует четырем квадратным метрам.

Это не одно и то же.

У Вас с другими собственниками комнаты солидарная ответственность по долгам этой комнаты.

Поэтому суд и взыскал с Вас со всех задолженность в солидарном порядке. То есть с каждого может быть взыскан весь долг, а уже потом тот, с кого взыскан полный долг, вправе взыскать часть долга с других собственников.

При этом, что касается ответов на Ваши вопросы, то лишить права собственности того из собственников, кто ком. услуги не оплачивал, увы, Вы не можете. Вы можете только взыскать с него те деньги, которые оплатите за него.

А вот что касается вопроса о том, можете ли Вы потребовать выкупить Вашу долю, то это вполне возможно.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ Вы вправе заявить другим собственникам требование о выкупе Вашей доли, если Вы фактически в данной комнате не проживаете и не имеете, соответственно, существенного интереса в пользовании данным имуществом.

Вы не сможете подать в суд на лишение права собственности. На должника может подать в суд организация коммунального хозяйства иск о взыскании коммунальнх платежей. Нельзя лишить права собственности из-за коммунальных долгов. Это не договор социального найма, когдда человека можно выселить.

Судебное разбирательство чтобы инициировать надо заплатить госпошлину, размер которой определяется ст.333.19 НК РФ.

Арест возможен на долю, принадлежащую должнику. Если должником являетесь и Вы, то возможен арест на всю комнату.

Владение, распоряжени и пользование комнатой, принадлежащую Вам в на праве общей долевой собственности, осуществляется по соглашению сособственников. При недостижению согласия - в судебном порядке, ст.247 ГК РФ. Удачи ВАм!

Здравствуйте! Подать в суд подобный иск не можете, у Вас нет права взыскания коммунальных платежей. Взыскатель в данном случае управляющая компания. Вот если Вы погасите за свой счет долг за всех собственников у Вас возникнет право регрессного требования ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Уважаемый Андрей г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.06.2017 г

Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Обстоятельство не уплаты коммунальных платежей не является основанием для прекращения права собственности.

В данном случае если Вы хотите прекратить право собственности совладельца Вам нужно доказать, что он отказался от права собственности в судебном порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе совладельца от права собственности на свою долю в спорной квартире.

Андрей, тут немного иначе надо действовать.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вот такой иск можно подать.

Как я продам если комната под арестом? Снять арест можно только после погашения долга

Я звонил в Управляющую компанию (УК), мне пересчитали мою задолженность, я ее погасил, со стороны УК ко мне претензий нет. Соглашения о порядке несения расходов по оплате у нас НЕТ. Я прописан по другому адресу, плачу коммунальные платежи по другому адресу, поэтому по адресу 1/3 доли мне УК не начисляет оплату за свет и электричество, остальное плачу (ремонт, отопление...)

Цитата: "Вас никто не лишает вашей собственности, закон лишь установил ограничения в пользование собственностью, так как если вы не способны управлять своими деньгами, то государство может тоже продать вашу собственность и вернуть вам разницу, которая останется после погашения долга."

способен управлять деньгами или нет это не вам решать. Такие фразы бросайте своим детям чтобы они дебилами выросли.

Вы видимо плохо читали что Я НЕ ИМЕЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, задолженность имеют соседи собственница 1/3 части. Я был бы рад если бы государство продало и вернуло остатки. Как это сделать?

Если счета не разделены, а собственность долевая - то правомерно..потому что задолженность Вам не делят...приходит счет на одну сумму...

я дума Вы самостоятельно ее поделили скорее всего

Да, могут отключить после предупреждения. В таком случае рекомендую в судебном порядке взыскивать задолженность со второго собственника.

Мой вопрос был немного не корректный. У нас один квартиросъемщик (который не платит) , второй собственник (который платит) . Две разные семьи.

Лишить права собственности не можете. В суде можно требовать оплату коммунальных платежей за последние три года.

Нет, лишить права собственности Вы не можете.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Разделить лицевые счета. Для этого нужно обратиться в управляющую организацию.

вы можете обратитьтся в суд с заявлением о разделе не лицевого, а ПЛАТЕЖНОГО счета, каждый будет получать отдельные квитанции

Здравствуйте Дмитрий, а точнее Земляк ! (я сам из Воронежа)

Разделять лицевые счета в жилых помещениях возможно было до 01 марта 2005 года, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР.

С 01 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который не позволяет разделять лицевые счета в любых жилых помещениях (в собственных и по договору социального найма).

Если у Вас квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вопросы владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регулируются нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК.

Так, согласно статьи 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Это касается и оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в ней.

Тоесть, или долевые собственники устанавливают добровольно соглашение о том, как они будут оплачивать за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем, или выносят этот вопрос на разбирательство в суд.

Если один долевой собственник квартиры отказывается платить квартплату и за коммунальные услуги ежемесячно, то другой долевой собственник имеет право сам заплатить полностью указанные платежи за эту квартиру, а потом потребовать от другого долевого собственника возврата ему 50% от уплаченной ежемесячной суммы. Если добровольно не удасттся вернуть уплаченные деньги, тогда следует подавать иск в суд.

Также согласно статьи 246 ГК установлено законодателем, что распоряжаться

имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Дмитрий, а вообще следует решать вопрос с другим долевым собственником по этой квартире в корне, т.е. или кто-то выкупает долю собственности, или продавать с согласия долевых собственников эту квартиру, а деньги поделить поровну.

Пользование долевой собственностью в квартире еще хуже, чем собственной комнатой в коммунальной квартире, так как права собственности у долевых собственников жилых помещений сильно ограничены действующим законодательстовм РФ.

Удачи Вам.

Дмитрий, здравствуйте! Вы имеете право оплачивать лишь за свою долю в праве собственности на квартиру. Это ст. 249 ГК РФ. Обратитесь в УК. Если откажут - жалобу в суд..

С уважением,

Харченко О.В.

Действующий Жилищный кодекс не позволяет разделять лицевые счета. Как быть в этом случае?

Согласно пунктам 114-122 Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" это компетенция исполнителя, а не ТСН, которое при наличии прямых договоров исполнителем по поставке услуги не является. Так что не имеет право именно ТСН решать этот вопрос, т.к. не является исполнителем.

114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

121.1. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.

122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Доброго времени суток. Согласно п. 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно п.114 ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ТСН не является исполнителем поэтому не имеет права решать вопрос отключения.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте. Вы не ошибаетесь. К рубильнику или крану они в этом случае не имеют права притрагиваться. В Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) указано, что только исполнитель будет обладать правом на ограничение или приостановление подачи коммунальных услуг одному из собственников жилья.

Здравствуйте. Исполнитель (УК, ТСЖ и т.д) может ограничить или приостановить предоставление, коммунальной услуги. НО должен быть соблюден установленный законом порядок..

А именно (см. «Правила предоставления коммунальных услуг», утв. 354 от 06.05.2011 г.)

117. Исполнитель (Управляющая компания) ограничивает или приостанавливает

предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом

потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через

30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке,

указанном в настоящем разделе; б) проведения планово-профилактического

ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического

обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему

имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих

дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги

понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги

в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу,

исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от

наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и

тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день

ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия

заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении

задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого

соглашения. (в

ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112) В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды

предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель

рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в

отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает

предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и

ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату

между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой

за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы,

указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает

задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из

частично неоплаченной суммы.119. Если иное не установлено федеральными законами,

указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства

Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении

коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем

коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления)

потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой

коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет

потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае

непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со

дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление

ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем

приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения

приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение

(уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку

или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); (в

ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)б) при непогашении

потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении

(уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит

ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении)

коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением

потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения

ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта

либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня

введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель

приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением

отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного

водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением

потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в

течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и

пункте 117 настоящих

Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения

соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял

решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.121. Ограничение или приостановление исполнителем

предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на

получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью

выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации

и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не

допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте «б» пункта 117

настоящих Правил.122. Действия по ограничению или приостановлению

предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:а) повреждению общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся

другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих

обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и

договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого

помещения для постоянного проживания граждан. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да ТСН имеет право самостоятельно отключать должников от коммунальной услуги. При этом ТСН должна сначала письменно уведомить должника, предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка). Разъяснения даны в п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Если у ТСН, нет доверенности или договора поручения от энергоснабжающих организаций, то они не вправе отключать коммунальные услуги поставляемые энергоснабжающей организацией. Тем самым они вмешиваются в договорные отношения других лиц, где не являются стороной договора. Содержание и текущий ремонт жилья, относятся к коммунальным услугам, но они четко определены, что можно делать, а что нельзя и их никак нельзя отнести к поставке энергоресурсов, вода свет, тепло...

татья 971. Договор поручения

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 971 ГК РФ

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Вы не ошибаетесь.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регулирует правилами предоставления коммунальных услуг

Это разные виды платежей.

ст. 154 ЖК

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если по коммунальным услугам задолженности нет и это можно подтвердить, то задолженность по оплаты за содержание общего имущества не является основанием для отключения коммунальных услуг.

Если нет иных обстоятельств и деталей.

Спасибо за ответ. Но дело в том, что именно ТСН является исполнителем коммунальных услуг в доме, потому как ресурсники (т.е поставщики коммунальных услуг) отвечают за поставку коммунальных услуг до границ дома, а все инженерные коммуникации в доме обслуживает и за них отвечает именно ТСН.

Здравствуйте! платить должны прежние собственники - чтобы подключили также надо платить - вы знали что покупали? если вам нужен свет и газ - придется теперь платить вам

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса РФ платить должны прежние собственники. Действия электроснабжающей организации неправомерны. Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании возобновить поставку электроэнергии.

необходимо новому собственнику заключить договора с энергоснабжающими организациями и после Вас обязаны подключить, а долг со старым собственником решается в судебном порядке и без вашего участия.

Платить только за подключение

Теоретически, могут.

Заключите соглашение о выплате долга.

Коммунальные услуги можно взыскать в качестве неосновательного обогащения. Взыскать можно только за последние 3 года. Непонятно на каком основании должна выплачиваться компенсация.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, вас не могут обязать выплатить ему эту компенсацию, вы можете взыскать с него 1/6 от того что платили.

Доброго времени суток

Все что вы можете, взыскать коммунальные платежи, которые вы заплатили за этого собственника, взыщите деньги за последние три года, никакой компенсации доли вы взыскать не сможете и продать долю вам заставить нельзя

Удачи Вам. Анна Титова.

Компенсация выплаты за долю в квартире, т.к. она очень мала всего 9 кв. м., и не жить и не продать.