Что нужно делать после выплаты ипотеки - получение свидетельства о собственности без ограничений
Пока есть свидетельство о собственности с ограничением, т.к. квартира в ипотеке. Когда я погашу весь кредит, то мне нужно самой подавать в Росеестр на получение свидетельства без ограничений, или банк сам подаст в эти органы, и квартира автоматически будет числится как моя собственная? Или пока я сама не предоставлю документы о погашении в Росеестр, квартира так и будет числится в залоге? Подают ли банки сведения туда, о том что ипотека погашена?
Тут бывает по разному. Банки могут направить информацию, а могут озадачить собственника (мол это же ему нужно).
Допустимы оба варианта.
Спросить
Здравствуйте!
Выплата ипотечного кредита не означает автоматического снятия обременения с недвижимого имущества.
Для снятия обременения необходимо обратиться в офисы Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).
Обратиться с заявлением о снятии обременения может как собственник квартиры (дома, земельного участка), так и представитель кредитной организации (банка), в зависимости от того, выдавалась закладная или нет.
В случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:
• совместного заявления собственника жилья и представителя кредитной организации (банка) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления представителя банка;
• заявления собственника жилья с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку банка об исполнении обязательств в полном объеме.
В случае если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:
• совместного заявления представителя банка и собственника объекта недвижимости;
• заявления представителя банка.
Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. По просьбе собственника закладная с соответствующими записями о погашении ипотеки возвращается ему после проведения необходимых регистрационных действий в Росреестре.
Спросить
Порядок отмены закладной должен содержаться в договоре, как правило залогодержатель обязуется в течении скольких-то дней направить заявление в Росреестр.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРодственник меняет регистрацию в паспорте (будет указана улица и № дома-был просто указан населенный пункт). В справке из МФЦ почему то указана обременение-ипотека; хотя ипотека выплачена много лет назад. Указано обременение до 2030 т. е. до того времени на которое заключался договор с банком. Если человек захочет продать дом как избавиться от этого несуществующего обременения?
, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?
Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?
В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2."
В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..."
В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре.
Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.."
Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд."
Вопрос:
1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял.
2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?
Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки.
В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств.
Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку.
Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной?
Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?
Разводимся с мужем. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет. Доход - алименты мужа на детей. Платить ипотеку не могу. Платит ипотеку муж. На работе уже предупредили, что как только ребёнку исполнится 3 года, я попаду под сокращение. То есть работы тоже пока нет и в дальнейшем не знаю, смогу ли я оплачивать половину ипотеки. Скорее всего нет. Муж терять квартиру не хочет, поэтому ипотеку платит он. Естественно, что будет претендовать на то, чтобы квартира была его. До какого времени я могу проживать в квартире? Могут ли меня обязать съехать из квартиры, если ипотека ещё не будет выплачена полностью. В договоре я созаёмщик.
Квартира куплена в ипотеку по ДДУ. Дом еще не достроен (не сдан). Собираешься полностью погасить ипотеку. Какие шаги после этого нужно предпринять? В обычной ситуации пишут про закладную которую нужно получить в банке и далее в МФЦ.
Но если я правильно понимаю пока дом не сдан никакой закладной нет.
Если производится процедура банкротства физического лица и при этом помимо кредитов есть ипотека, взятая, в том числе с привлечением материнского капитала, что происходит с этой квартирой. Также ипотека оформлена на двух человек (общая собственность), один из которых в процедуре банкротства не участвует? И второй вопрос: что происходит с этой квартирой, если второй собственник (не участвующий в банкротстве) против продажи данной квартиры?
