Как разделить совместно нажитое имущество без помощи нотариуса?
Есть совместно нажитое имущество участок и дом, зарегистрировано на меня. Хочу разделить это имущество на доли и подарить жене и детям. Можно ли это сделать без нотариуса, а то цены у них запредельные.
У нас же доброе, правовое государство. С определенного времени все операции с долями в недвижимости только у нотариуса.
Спросить
Если собственник Вы, то нотариус вообще не нужен, составьте сами договор дарения, укажите размер доли для одаряемых и в Росреестр для регистрации права собственности.
Составить договор дарения это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Подарить жене вы не можете, так как это совместное имущество. Чтобы передать долю жене, вам нужно обоим обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе совместного имущества.
Детям можете подарить доли при наличии нотариального согласия жены. Сам договор дарения можно у нотариуса не оформлять.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению дарения долей без нотариуса сделать не получится.
Когда не нужен нотариус при регистрации дарения доли. Нотариус не понадобится в двух случаях:
Если собственники отчуждают все доли по одной сделке — это изменение ввели с 31 июля 2019 года, раньше такие договоры нужно было удостоверять у нотариуса.Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно. Эту позицию давно поддерживает и Росреестр, который регистрирует права на общую собственность.
У вас жена, как второй собственник будет идти и будет требоваться ее согласие на совершение указанных сделок.
Спросить
Без нотариуса никак не обойтись, без его удостоверения переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют.
Спросить
Здравствуйте.
31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которым при реализации общей долевой собственности можно обойтись без нотариуса, составив договор в простой письменной форме, если на это согласны все официальные владельцы квартиры. Изменения коснулись только тех ситуаций, когда квартира дарится, продается или обменивается целиком по одному договору.
Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
Таким образом, в вашем случае оформление сделки только нотариальное. Но некоторые категории граждан имеют льготы. Из Вашего вопроса нет полной информации.
Спросить
Совместно нажитое имущество участок и дом, несмотря на то что зарегистрировано на Вас, принадлежит обоим супругам.
Так что такая сделка преждевременна..., сначала определитесь между собой договором раздела совместно нажитого имущества.
СпроситьЕсли использовали маткапитал и сразу не выделили доли, то все равно к нотариусу заключать соглашение о выделе долей и регистрировать в Росреестре.
Спросить
Уточнение, построил дом, потом получил на него Маткапитал как компенсация стройки.
Спросить
Даже если вы сами договоритесь о разделе имущества, делите его поровну и каждый из вас потом подарит часть доли ребёнку. жена одному, а вы другому, но и в этом случае, без нотариуса вам не обойтись, вы доли в Росреестре не зарегистрируете.
Спросить
Или хотя бы на 50% от суммы заплаченной постройки? При разводе?
Да.
Если в браке построен дом, это общее имущество супругов.
Такая ст. 34 СК РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право собственности на землю не влияет на это.
Дом - отдельный объект недвижимости.
Если будет раздел во время брака или после его расторжения, то возможна компенсация за долю одного из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
Здравствуйте! Подаренный земельный участок является собственность мужа, имущество нажитое в браке, в том числе и построенное, является совместно нажитым имуществом супругов. (Ст 34 СК РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.) Оно делится пополам. (Ст 39 СК РФ -
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами).
Спросить
То что дом построен на земле подаренной вашему супругу не лишает вас права претендовать на дом, если дом построен во время брака то он является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ В случае раздела дома вы можете согласно ст 38 СК РФ претендовать на его пловину А под своей половиной вы приобретете право пользования землей.
Спросить
Уважаемая, Катерина! На дом, построенный в браке, Вы имеете право претендовать при разводе как на совместно нажитое имущество, и именно на не менее, чем 50%
Выдержка из ст.34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если стороны не смогли договориться о разделе имущества (составить нотариальное Соглашение о разделе имущества или Брачный договор) такой спор разрешается в суде.
Получив свою долю дома при разделе имущества, вы будете иметь право пользования земельным участком.
СпроситьЕсли земельный участок был подарен мужу, то при разводе Вы имеете право на 1/2 часть дома в натуре, либо на 50% рыночной стоимости данного дома. И не важно на кого зарегистрирован данный дом.
Статья 34. Совместная собственность супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
Здравствуйте. Если земельный участок получен вашим супругом в дар, то он является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ и при разводе подлежит разделу. Таким образом при расторжении брака у вас появляется право на раздел такого дома в порядке раздела имущества, совместно нажитого в браке.
Спросить---Катерина, у вас не простой случай и участок никакому разделу не подлежит, а чтобы им пользоваться после раздела дома, придётся обращаться в суд и устанавливать сервитут. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Доброе утро, Екатерина! Земля по дарственной принадлежит тому члену семьи, на которого она оформлена. Дом, построенный в браке, является совместно нажитым имуществом на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ
Определение долей дома происходит на основании ст. 39 СК РФ "1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.". Как правило, раздел имущества составляет 50 процентов на долю каждого супруга, но Суд может распределить доли в другом процентном соотношении.
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации, не смотря на статус земельного участка, дом все равно является совменстным имуществом, поскольку построен в браке (ст. 34 СК РФ).
Более целесообразыным является вариант раздела в виде денежной компенсации 1/2 доли.
Тем не менее раздел в виде присуждения долей также не исключен.
Спросить
Вы имеете право претендовать на дом, так как согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ дом, который вы построили в браке, является совместно нажитым. Вы можете это сделать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, согласие супруги требуется на отчуждение только недвижимого имущества. В отношении движимого имущества это вполне возможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Дорый день. Для продажи недвижимого имущества сделки с которым требуют обязательной государственной регистрации требуется нотариальное согласие супруги.
СпроситьЗдравствуйте! Если недвижимое имущество приобретено в браке, то без Вашего нотариального согласия не сможет продать или подарить недвижимость.
Спросить
Добрый вечер, Настасья!
Имущество, совместно нажитое в браке супругами, является их общим имуществом, независимо от того, кто приобрел то или иное имущество. Это следует из п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, в котором сказано, что имущество, совместно нажитое в браке, является их общей собственностью. В п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ установлен перечень имущества, которое можно отнести к совместно нажитому в браке супругами. Так, к ним относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной; деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого значения; движимое и недвижимое имущество и другие виды имущества, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Конкретно на Ваш вопрос имеется ответ в п. 1,2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, в которых сказано, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Более того, в п. 2 настоящей статьи сказано, что сделка, совершенная одним из супругов без согласия другого супруга может быть признана судом недействительной.
Таким образом, ответ на Ваш вопрос однозначный. Без согласия супруги/супруга супруг не вправе распоряжаться совместно нажитым в браке имуществом.
Спросить
Такой вариант не исключён, более того, такие случаи не редки. Если это произойдёт, то вам придётся требовать от мужа половину стоимости проданного, либо, если будет реально доказать, что покупатель знал или должен был об отсутствии вашего согласия - признавать сделку купил-продажи недействительной.
Спросить
Настасья. Добрый день. При продаже совместно нажитого имущества нотариус требует согласия супруги. Если это происходит, супруга имеет право обращения в суд о признании сделки недействительной.
СпроситьЯ подарил совместно нажитое имущество после развода своей дочери и матери, по истечению 3 лет после развода жена подала в суд о признании сделки недействительной, могу ли я выиграть дело в суде.
Здравствуйте. Если с момента расторжения брака прошло 3 и более лет, то иск о разделе имущества и признании сделок о дарении недействительными не будет рассмотрен в соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, так как срок исковой давности прошел.
Спросить
Когда у вас на руках будет копия искового заявления супруги тогда можно предметно разговаривать и думать, как вам помочь. Пока могу сказать, что у супруги есть все шансы на выигрыш.
Спросить
Здравствуйте! Вы не выиграете это дело. Срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда жена узнала о том, что Вы нарушили ее права и подарили общее имущество (ст.ст. 196-205 ГК РФ, глава 7 СК РФ). Без согласия жены на сделку ее признают недействительной (ст.ст. 168-181 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Михаил!
Во-первых, все имущество, которое нажито во время брака на общие средства супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является совместным имуществом супругов, а в случае спора между супругами о разделе такого имущества в суде, то согласно статье 39 СК РФ имущество делится поровну между супругами или бывшими супругами.
Во-вторых, согласно статье 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В-третьих, согласно п.7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Не только обычные граждане (многие), но и некоторые юристы и адвокаты понимают положения пункта 7 статьи 38 СК РФ буквально, хотя это не так на самом деле.
Верховный Суд РФ в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 (ред. 06.07.2007) № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» еще в 1998 году это разъяснил следующим образом.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Так что ваша экс-супруга умница, что сама или с помощью юриста изучила хорошо положения Семейного кодекса РФ и решила отстоять свои материальные интересы на основании статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ в суде.
Удачи Вам.
Спросить
Бывшая жена в исковом заявлении указывает на статья 35 часть 3 семейного кодекса и хочет признать договора дарения недействительными-реально ли ей выиграть суд, не хочу оставить дочь без дома.
Спросить
Уважаемый Михаил. Как, даже не прочитав иска бывшей супруги, можно о чем то рассуждать?) Теоретически сроки прошли, но на практике сроки можно восстановить если есть причины. Или же исчисление сроков может идти не с того времени как вы думаете, а например с того как истец узнал о своем нарушенном праве. Надо изучать вопрос. Если хотите можете обратиться в личные сообщения к юристу за личной консультацией.
СпроситьОписываю вам текст искового заявления от бывшей супруги.
В период брака мы приобрели жилой дом и зем. участое, в настоящее время мне стало известно, что бывший супруг без моего согласия незаконно осуществил отчуждение земельного участка, в пользу своей матери по договору дарения. В соответствии с ч.3 ст 35 с.к необходимо получить нотариальное согласие одного из супругов. На основании вышеизложенного руководствуясь ст 35 СК прошу признать договор дарения недействительным.
Спросить
Михаил!
В Вашем деле много нюансов, имеющих значение при разрешении дела.
Во-первых, Вы распорядились имуществом после расторжения брака, вопросов со стороны Росреестра при гос. регистрации перехода права собственности не последовало, это можно использовать в свою пользу.
Во-вторых, отчуждение было безвозмездным и в интересах членов семьи - своей матери и дочери (дочь, если Вы не лишены родительских прав, пожизненно будет членом семьи). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" ВС РФ дал следующие разъяснения.
"Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость".
Поэтому реально оспоримой становится только Ваше дарение земельного участка своей матери. И здесь многое будет зависеть от возможности раздела земельного участка в натуре.
В-третьих, в п. 2 ст. 35 СК РФ содержится следующее условие:
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.Сможет ли Ваша супруга доказать, что ничего не знала о том, что дом перешел в собственность дочери, а земля в собственность Вашей матери.? Сможет ли она доказать, что каким-либо образом препятствовала совершению сделок? Сможет ли, главное, доказать, что о ее несогласии не знали Ваши мать и дочь?
По-моему, перспективы у Вашего дела есть.
Удачи.
Спросить
Ваше дело - проигрышное поскольку срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда жена узнала (должна была узнать) о том, что Вы нарушили ее права и подарили общее имущество согласно ст.ст. 196-205 ГК РФ, гл. 7 СК РФ). Кроме того, Вы совершили сделку без согласия жены - сделку признают недействительной (ст.ст. 168-181 ГК РФ)
СпроситьМуж подал на развод, без раздела имущества. На моё имя в период брака приобретена квартира (на деньги моих родителей), теперь данная квартира является совместно нажитым имуществом. Могу ли я подарить квартиру сыну, либо родителям (т.к. договор дарения не надо заверять нотариально и его можно составить в простой письменной форме, а право собственности перейдет после регистрации), без нотарильного согласия супруга и если завления на развод уже подано? Не возникнет ли потом проблем с данным договором дареия?
С уважением,
Мария.
если муж обратится с иском о разделе - сделку по дарению признают недействительной
СпроситьУ нас с мужем дом + участок земли находится в общей совместной собственности без выделения долей. Муж хочет подарить свою часть с тем, чтобы весь дом + участок земли было оформлены на меня как единственного собственника. Как правильно составить договор дарения? Что он мне дарит, долю?
Если общая совместная собственность, то нужно не договор дарения заключать, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Сначала надо у нотариуса заключить соглашение об определении долей по 1\2 каждому ст.34.246 СК РФ. а потом дарить свою долю.
Спросить
Здравствуйте, Алла Валентиновна!
Надо сначала доли выделить. Либо заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ). либо соглашение о разделе имущества. К нотариусу идите. Этими вопросами он занимается. Правильно составит он. Вы этого сделать не можете.
Для нотариуса возьмите документы на объекты, можно копии, паспорта, свидетельство о заключении брака.
Можно к любому нотариусу.
Можно предварительно обзвонить их, узнать примерную стоимость. Пойти к тому у кого дешевле.
СпроситьЦелесообразней определить имущество, которое будет передано Вам по брачному договору, который может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов
(п. 1 ст. 42 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Алла Валентиновна!
Прежде чем совершать следку дарения Вам доли, нужно произвести выдел супружеской доли.
Согласно ст. 254 ГК1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
нельзя подарить то, что и так уже принадлежит человеку, в данном случае долю в общем имуществе (пока не выделенную)
В данном случае могу Вам предложить более простой вариант — составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым дом является собственностью именно супруги. Право собственности будет зарегистрировано именно на основании данного соглашения, но здесь, в отличии от договора дарения Вы уйдете от промежуточного звена — выделение доли перед дарением. Будет лишь одно действие — нотариальное соглашение о разделе имущества.
СКСпроситьСтатья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменена возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Таким образом, сделку с землей вы можете осуществить, если этот земельный участок стоит на кадастровом учете
Если доли не выделены то не нужно вам заключать договор дарения ст 572 ГК РФ,а нужно у нотариуса согласно статье 38 СК РФ заключить соглашение о разделе общего имущества В соглашении указать что земельный участок и дом является вашей личной собственностью
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Спросить2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Здравствуйте, если у вас сейчас совместная собственность, да даже если бы была долевая, отчуждение в пользу только одного супруга можно сделать путем регистрации брачного договора-ст.40-44 Семейного кодекса РФ. Регистрация брачного договора производится в росреестре, гос пошлина составит 2000 рублей, после этого можно будет внести изменения в документы на собственность.
Спросить
Если у вас дом и земля в общей совместной собственности без определения долей, значит он оформлен на кого-то одного. Это же не приватизированная квартира.
Если это все оформлено на вас, то вообще делать ничего не нужно. Если дом и земля оформлена на мужа, то он может подарить вам все это имущество, то есть нужно оформить обычный договор дарения в простой письменной форме в соответствии со ст.572 ГК РФ. Нотариус в данном случае не нужен.
Спросить
Будет делиться согласно Закону, а именно Семейному кодексу
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Спросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Да, имущество приобретенное в браке является совместным и подлежит разделу в равных долях. Дети не имеют прав на имущество родителей. Всего доброго.
Спросить
Имущество приобретённое в браке является совместным независимо от того на кого оно оформлено. На детей имущество не делится. Но при разделе этого имущества суд может отойти от принципа равенства долей с учётом того, что с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом приобретен в браке, то он считается совместно нажитым. В этом случае жилой дом подлежит разделу по 1/2 доли каждому из супругов.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом приобретен в браке, то при разводе он будет делится поровну между супругами, если дом приобретен на средства материнского капитала, то доли должны выделить еще и детям.
Спросить
Доброго времени суток. Если дом приобретен в период брака по договору купли-продажи он является совместно нажитым, независимо от того на кого из супругов она форме, в любом случае будет делиться в равных долях.
СпроситьУ нас с супругой имущество оформлено так: на меня оформлены машина, гараж и дача, на супругу – квартира, но все нажито в браке. Брачный договор мы не составляли. В случае смерти одного из нас как будет делиться наследство между наследниками первой очереди: только то, что оформлено на умершего супруга или будет делиться все наше имущество (за вычетом того, что должно по закону остаться пережившему супругу)?
Выделят супружескую долю из всего совместно нажитого... и будут делить...
Проще - всё. что нажили в браке и есть на момент смерти - пополам делим - это наследственная масса каждого из супругов...
Спросить
Здравстсвуйте, Константин!
Совершенно правильно думаете, из всего имущества приобретенного в браке супругами, наследники через нотариуса выделяют долю умершего супруга и наследуют ее.
Поэтому стоит подумать о завещании. Или ином распределении имущества.
РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьЗдравствуйте! Если не составлено завещание, то тогда будет наследование по закону
Между наследниками первой очереди, будет делиться абсолютно все имущество которое нажито совместно, с учетом обязательной супружеской доли 1/2, и остальная часть 1/2 доля на всех наследников. ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Константин, здравствуйте!
Не важно, на кого зарегистрировано право собственности, имущество приобретённое в браке - совместно нажитое.
В соответствии со ст.34 СК РФ,
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому, в случае не Дай Бог смерти одного из вас, будет выделяться супружеская доля, и эта доля делиться между наследниками первой очереди.
Простыми словами:
Автомобиль оформлен на вас, в случае вашей смерти, половина остаётся вашей супруге, а вторая половина делится опять же между супругой, вашими родителями и детьми.
Всех благ вам!
СпроситьБрачный договор может изменить ситуацию так: все нажитое в браке имущество - оставшемуся в живых супругу.
СпроситьНет, к сожалению брачный договор именно такие условия не может содержать, так как это считается нарушением наследственного права.
Самый правильный вариант - это сделать завещание от вас на супругу, а также от супруги на вас.
В соответствии со ст.1120 ГКРФ,
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.СпроситьЗавещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Супруги, в таких случаях, как правило пишут завещания друг на друга. Что бы дать более полный ответ, (возможно и брачный контракт помог) нужно от Вас получить более полную информацию о возможных наследниках.
СпроситьУ нас обоих живы матери. Мы хотим, чтобы после нашей смерти все осталось только нашим детям.
СпроситьВ Вашем случае как брачный договор, так и завещание может изменить ситуацию.
В завещании пропишите все условия кому что перейдет и все!
СпроситьДолгих лет Вам и Вашим матерям!
Подарите тогда всё при жизни детям... иного нет - матери обязательную долю получат при ранней смерти детей...
СпроситьМожно составить с завещания, включив в него и детей. Матери, в таком случае буду т, если им более 55 лет, будут иметь право на обязательную долю. Которая равна половине той доле, которая приходила ъ бы на мать при завещании по закону. Также мамы могут и отказаться от своих долей.
СпроситьЯ бы Вам не советовала при жизни все имущество дарить детям, можете подарить доли. Чтобы уменьшить наследственное имущество. Но прежде хорошо подумайте.
СпроситьТогда, в случае написания завещания, ваши матери все равно получат обязательную долю в наследстве, как пенсионеры.
1. При написании завещания, даже на детей, матери будут претендовать на наследство.
В соответствии со ст.1149 ГКРФ,
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Брачный договор, также не исправит ситуацию.
Вы же не можете знать, кто из вас первый уйдёт из жизни.
Чья-то мать все равно сможет вступить в наследство.
3. Подумайте, о том, чтобы детям тогда подарить все при жизни.
Если боитесь остаться как говориться на улице, оформите на жильё договор дарения с правом пожизненного проживания.
С уважением.
СпроситьРечь идет о моей супруге - у нее подозревают онкологию. Ее мать уже изъявила желание получить долю наследства, которая сразу перейдет к сестре моей супруги. Может ли в данном случае помочь брачный договор?
СпроситьДа, Константин, в этой ситуации, если супруга согласна,, можно составить брачный договор в котором указать режим имущества супругов. То есть кому из супругов, какое имущество принадлежит на праве личной собственности. Можно определить режим имущества и на будущее. Ст 40 Семейного Кодекса. С уважением! .
СпроситьВ данном случае брачный договор помочь может. При этом брачный договор, по которому одному из супругов переходит все, а второму ничего может быть оспорен. Ст. 44 Семейного Кодекса, параграф 2 главы 4 ГК РФ. Возможный вариант - Вы заключаете брачный договор с распределением долей отличным от 100-0 в Вашу пользу. Например 80-20 или 70-30 в Вашу пользу). Супруга дарит свою долю Вашим детям. Но. Тут есть минус - а вдруг болезни нет? И с Вами несчастье случается раньше? И тогда Ваша мама имеет право на наследство. Подождите. Не бегите впереди паровоза. Может быть болезни нет или возможно реальное лечение.
СпроситьКонстантин, доброй ночи!
Искренне надеюсь, что заболевание у вашей супруги не подтвердится.
ОДНАКО, я отвечу на ваш вопрос, исходя из имеющейся информации:
1. В случае, если у вашей супруги подтвердится онкология, то действительно есть смысл решать вопрос с имуществом, если не хотите в последующем делить его с другими гражданами (мать супруги, сестра вашей супруги).
2. В данном случае, вам действительно поможет брачный договор.
Вы можете обратиться к нотариусу, заключить брачный договор, согласно которому все имущество будет закреплено за вами.
В случае смерти вашей супруги, при наличии брачного договора, мать супруги не сможет вступить в наследство, так как оно будет исключительно вашим.
В соответствии со ст. 41 СК РФ,
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
С Уважением.
СпроситьТакой брачный договор может оспорить только супруга. Если она понимает что делает и психически здорова. . Её наследники не смогут признать брачный договор недействительным.
СпроситьТочнее сказать, если супруга психически здорова на момент составления брачного договора, для этого можно взять справку у психиатра. Наследники не смогут признать брачный договор недействительным. Кроме этого способа, можно в недвижимости и другом имуществе нотариально выделить супружескую долю и жена подарит её мужу.
СпроситьВнмзу в моем ответе про вклад. Я имею ввиду не соглашение о разделе имущества (хотя оно может дешевле быть) а брачный договор. Если Вы начали его оформлять.
СпроситьКроме перечисленного, у меня есть денежный счёт в банке. Есть ли смысл переводить деньги на сына, чтобы защитить их от наследования?
СпроситьЗдравствуйте, Константин! Если имущество будет перераспределено нотариальным соглашением (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) либо брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), то в рамках исполнения данного соглашения (договора) можно, чтобы сын не смог наследовать, т.к. это имущество будет отсутствовать в наследственной массе (ст.1112 ГК РФ). Тогда наследование по закону (ст.1142 ГК РФ) ничего не даст сыну ввиду отсутствия имущества в наследственной массе.
СпроситьКонстантин, здравствуйте!
При передаче денежных средств, размещенных на банковском счете, по наследству, Закон предусматривает два варианта передачи денежных средств в банке наследникам:
- либо как любое имущество в порядке, определенном ст. 1124-1127 Гражданского кодекса РФ,
- либо через совершение завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится счет.
ОДНАКО, вы писали ранее, что не хотите наделять матерей обязательной долей наследства (ст. 1149 ГК РФ), поэтому, необходимо заранее позаботиться о распоряжении средствами.
Константин, вы вправе денежные средства перевести на сына, чтобы защитить их от наследования матерью, НО прежде чем такое действие производить, убедитесь в том, что сын вас не оставит, иначе случаи в жизни разные бывают.
Всех Благ Вам и терпения!
СпроситьЗдравствуйте, Константин! В нотариальном соглашении о разделе имущества супругов, Вы также укажите, что вклад, открытый на Ваше имя, такой-то расчётный счёт является Вашим личным имуществом. И наследованию он подлежат не будет. Ещё вариант, если супруге станет значительно хуже, Вы снимаете деньги со счета и определённое время держите наличными. Потом можно положить на другой счёт. Но будем, надеяться на лучшее. Будте здоровы с супругой. С уважением.
СпроситьДеньги снимаете, предварительно заказав в банке и дарите сыну - можно и договор оформить - ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Или прсото на счет сына переводите с ним и всё! Иначе будут Ваши деньги наследоваться...
СпроситьНаша квартира получена нами по приватизации. Сейчас у нас с супругой равные доли по 1/2. Если супруга подарит мне свою часть квартиры, будут ли в случае ее смерти (упаси Боже) наследники претендовать на мою часть квартиры?
СпроситьПора прекратить... никто не будет претендовать ни на что... а если и будут, Вы же выиграете все суды...
Спросить
Здравствуйте, Константин! В состав наследства включается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент открытия наследства (абз.1 ст.1112 ГК РФ). В случае дарения подаренное имущество переходит в собственность одаряемого и, соответственно, перестает быть собственностью дарителя - с момента государственной регистрации перехода права собственности (п.2 ст.8.1 ГК РФ). Поэтому при таком развитии событий доля Вашей супруги в праве собственности на данную квартиру уже не будет входить в состав наследства, а соответственно, наследники не будут иметь на нее какие-либо права.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте Константин!
Если супруга Вам подарит, свою долю в квартире. У нее прекратиться право собственности на данную долю. Вы станете собственником двух долей. Все делается нотариально. После регистрируется в росреестре. Поэтому если случится наследование имущества после супруги, эта доля не будет входить в состав наследства
.СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
C уважением!
Спросить
Если право собственности оформлено только на супруга, то можете у нотариуса определить доли на этот участок, можете подарить определенную долю своей супруге. Выбирайте. Можете завещание составить, на случай, если есть другие претенденты.
СпроситьСогласно п.1 ст.256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В статье 37 СК РФ указано: имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)-цитата. Статя 38 СК РФ определяет порядок раздела имущества супругами по их соглашению как в период брака, так и после его расторжения. Оглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае возникновения спора между супругами, раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Согласно п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
