Отправка замечаний после вторичного осмотра квартиры в долевом строительстве
Я участник долевого строительства, застройщик пригласил меня на приём квартиры, после осмотра квартиры я составил односторонний акт осмотра с замечаниями (без участия комиссии). В нём указал, что не могу проверить работу розеток, так как их ещё не установили. Далее застройщик вызывает меня вторично. При осмотре обнаружено, что розетки стоят, но их работоспособность нельзя проверить из-за того, что выбивает автоматы по неизвестной причине. Во второй раз застройщик отказал в приёме замечаний. Замечания отправлю письмом через Почту России. Подскажите как мне озаглавить письмо? Претензия, обращение, односторонний акт осмотра или как-то по другому?
Необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК с указанием всех обнаруженных недостатков и сроков устранения, а срок сдачи квартиры нарушен или нет? претензий по площади нет?
Спросить
Ответ Корнееву Д. Е.
Спасибо за ответ, НО на мой взгляд название документа должно предполагать запрос ответных действий от застройщика, и если я назову документ уведомление, то застройщик может не понять что дольщик от него требует устранить недостатки. Я правильно понимаю, или я не прав? Может лучше назвать документ Претензия?
Спросить
Купил квартиру в долевое. После первого осмотра, зафиксировал замечания и отправил застройщику предварительный акт приемки квартиры. Получил уведомление, что застройщик получил мое письмо. Через 3 недели проверил состояние квартиры. Замечания частично исправили. Решил подписать акт приемки квартиры и отобразить остатки замечаний с перспективой дальнейшего судебного разбирательства. Но застройщик сказал, что в акте приемки квартиры НЕЛЬЗЯ ничего дописывать. Правомерно ли это?
При первом осмотре квартиры был составлен акт о недостатках. Теперь застройщик пригласил на повторный осмотр. При повторном осмотре, скорей всего будет выявлено, что не все недостатки устранены. Каковы должны быть действия дольщика если застройщик предъявил повторно квартиру с недостатками, опять должен быть составлен акт о недостатках или что-то другое?
Если застройщик пригласил на подписание акта приема-передачи по телефону (звонок и смс), то считается ли это официальным приглашением или можно проигнорировать и тянуть сроки и ждать заказного письма? В ДДУ указано, что застройщик может оповестить и по телефону, но в ФЗ же обязательно письмо. Я же могу отрицать, что получал его уведомление.
Добрый день. Нам предстоит приемка квартиры в новостройке. Насколько мне известно, все недочеты необходимо прописывать в акте осмотра и там же прописывать сроки их устранения и заверять их подписью не только дольщика, но и представителя застройщика. Некоторые наши соседи уже принимали квартиры, и застройщик отказался подписывать акт осмотра и дал только устные гарантии устранения недостатков. Как корректно поступать в таких случаях, если меня не устраивают устные договоренности, а застройщик отказывается прописывать сроки устранения недочетов и ставить свою подписать на этом акте?
Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?
Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.
В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?
