Как изменить назначение арендованного земельного участка с огородничества на личное подсобное хозяйство?
Земельный участок находится в аренде с назначением под огородничество. Как перевести с назначением для ведения личного подсобного хозяйства?
Сергей Васильевич, добрый вечер.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, к какой категории относится изменяемый вид (основной, вспомогательный или условно разрешенный).
Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется, в частности, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования (п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 8, п. 2 ч. 3 ст. 30 ГрК РФ). Для начало Вам нужно запросить ПЗЗ в отношении муниципального образования, где располагается арендуемый участок.
Так, например, к основным видам разрешенного использования могут относиться: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); к вспомогательным видам - обеспечение внутреннего правопорядка; к условно разрешенным видам - ведение садоводства.
По общему правилу не допускается самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка, если участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования. При этом ПЗЗ может быть предусмотрено, в частности, что арендатор земельного участка вправе изменять вид разрешенного использования с согласия собственника земельного участка (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ; п. 2 ст. 7 ЗК РФ; ч. 2 ст. 13 ПЗЗ N 322/20; п. 3 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).
Спросить
У меня есть 3 участка они в аренде под огородничество, кроме одного. Он в ЛПХ. возможно поменять назначение земли на лпх оставшихся двух?
Земельный участок в аренде под огородничество можно ли выкупить у администрации и перевести в лпх.
Земля в аренде под огородничество на 5 лет. Как изменить категорию под ЛПХ и оформить частную собственность? Земля с 1989 года (земли населённых пунктов)
Земля находится в аренде для ведения огородничества, возможно ли перевести землю под ЛПХ или выкупить землю, чтобы была возможность строительства, а не огородничества?
Имею участок в аренде на 49 лет под огородничество, могу ли я изменить назначения земли под лпх или оформить в собственность. Участок находится в городском округе?
