Как можно использовать пустующее помещение консъержной УК исоветом дома.

Консьерж живет в нежилом помещении постоянно со своей семьей, из всех членов ее семьи, консьержом является только она. Можно ли обязать их не жить (не ночевать) в этом помещении?

В подъезде существует недействующая уже много лет, закрытая на ключ будка консъержа. Построена силами жителей дома в 92 г. ,т.е. никакого отношения к московской программе по консъержам не имеет.

Большинство жителей подъезда за ее снос.

Является ли такая будка общедомовым имуществом и могут ли жители подъезда снести ее своими силами

(без проведения общего собрания собственников)?

Имеют ли право собственники квартир (в н.в. их 45%), многоквартирного дома, использовать пустующие помещения 1-го этажа в своих целях (например, для занятия спортом)?

Изначально, 1-й этаж планировался под дошкольное учреждение. Реализовано это не было и часть помещений 1-го этажа была отдана под две квартиры. В другой части разместили, магазин и салон красоты, но через год прокуратура опечатала эти помещения. Балансодержателем дома является войсковая часть, но военная прокуратура (скоро как два года) запрещает командиру в\ч открывать эти пустующие помещения. Правомерны ли действия прокуратуры?

Как действовать (куда обратиться?) собственникам квартир, чтобы получить разрешение на использование пустующих помещениий 1-го этажа?

С благодарностью. Владимир Григорьевич.

Большой подъездный холл. Силами жильцов подъезда хотим оборудовать место для консьержа. Как правильно это делать?

Помещение консьержных в МКД закрыто на висячие замки и опечатано печатью управляющей компании. Ключи жильцам в УК не выдают, мотивируя это тем, что общим собранием не определён порядок использования этого общего имущества жильцами. Может ли выбранный на ОСС старший по подъезду - член СД спилить замок и организовать консьержа в своём подъезде на общественных началах?

То что нужно определить порядок - понятно! Но никто их жильцов не хочет заниматься ОСС в доме 600+ квартир по такому пустяковому вопросу. Вопрос в том, может или нет СП предпринять вышеуказанное в указанных обстоятельствах и какие риски у него при этом возникают? (вопрос трудовых отношений с консьержем - за скобками) И с какой стати УК решает что нам делать с нашим ОДИ и распоряжается нашим имуществом по своему усмотрению запирая-отпирая его и удерживая у себя ключи? По договору управления УК у нас только обслуживает ОДИ, а не управляет и не распоряжается им. Таких полномочий мы им не давали, хотя попытка их получить была.

Управляющая компания отказывается предоставлять услугу консьержа. Начальник юр.отдела утверждает, что эта услуга не входить в перечень и даже собрание собственников не может их обязать это сделать. Хотелось бы понять, насколько это верно, и если нет - нужны убедительные доказательства обратного.