Ситуация с запретом ФАС на заключение договора после торгов с ДГИ - как защитить свои интересы в качестве покупателя?

Покупаю квартиру, которую продавец приобрел у департамента городского имущества. Квартира покупалась по ДКП с рассрочкой платежа. В этом договоре есть пункт 2.2.9. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему договору, без письменного согласия Продавца.

Покупатель полностью оплатил эту квартиру и оформил в свою собственность, получил свидетельство о государственной регистрации права, имеется запись в реестре.

Вопрос: может ли покупатель, уже являясь собственником, продавать эту квартиру или требуется письменное согласие продавца (т.е. департамента городского имущества)?

Я участвовал в торгах, от департамента городского и имущества г. Москвы.

Которые проходили в электронном виде на площадке "etp-torgi"

На площадке случился баг системы, и торги начались не в 10-00 а в 10-23.

Но прошли, и я был победителем этих торгов, о чем мне был направлен протокол.

Через, день мне пришло письмо, о том, что из за сбоя торги должны пройти заново.

В связи с отсутствием у участников технической возможности подачи ценовых предложений на аукционе 18.06.2020 в период с 10:00 до 10:23, организатором торгов было принято решение о повторном проведении аукциона 22.06.2020 в 10:00 (MSK+00:00). Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Протокол торгов удалили, и сейчас на торговой площадке мой лот в статусе "торги не проводились"

Вопросы.

1) Как вы оцениваете шансы в суде признания добросовесным приобретателем?

2) Сколько могут стоить услуги по представлению моих интересов в суде.

3) Повторный аукцион назначен через 2 дня, будет ли мое в нем участие трактоваться судом, как признание аукциона не состоявшемся, и лишать меня права оспаривать его повторное проведение в суде?

P.S. Если у вас есть опыт подобных дел,, и вы готовы пообщаться, позвоните мне пожалуйста по телефону.

ООО является арендатором нежилого помещения у Департамента городского имущества г.Москвы.

Можно ли заключить договор совместной деятельности, чтобы ИП мог вести деятельность в этом помещении на законных правах?

Приобрели квартиру у департамента городского имущества. Уже после подписания договора, выяснили, что на квартире долг от прежнего владельца за электроэнергию. Света в квартире нет. Мосэнергосбыт без оплаты не подключает свет. Кто должен оплачивать долг?

На Департамент городского имущества было подано заявление в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи арендуемого имущества. Суд был выигран. Оплата арендных платежей была прекращена. В последствии были выиграны апелляция и кассация. За это время даже договор аренды истёк. Департамент требует оплаты арендных платежей за весь срок до представления им исполнительного листа. Правомерно ли это?

Мы приобрели квартиру с аукциона торгов по банкротству. Представили пакет документов на регистрацию, согласно ст 21. ФЗ 218: Договор купли продажи; акт приема-передачи квартиры; Положение о порядке проведения торгов; сообщение о результатах торгов; объявление о проведении торгов; извещение о торгах; протокол о результатах проведения; протокол об определении участвнико; платежные документы; отчет об оценке; гос.пошлина; заявление о гос. регистрации; Регистратор приостановил регистрацию, пояснив это правовой экспертизой и потребовал: протокол собрания кредиторов; реестр требований кредиторов; бюллетень для голосования; подтверждение полномочий участников собрания кредиторов; доказательства об уведомлении кредиторов о дате и месте проведения собрания кредиторов; Имеет ли право регистратор запрашивать эти документы, ссылаясь на правовую экспертизу, не пояснив причины проведения такой экспертизы?

Правомерна ли приостановка в регистрации объекта недвижимости?

Была куплена квартира с торгов имущества банкрота. Переход права собственности был зарегистрирован. Акт приема-передачи квартиры подписан без осмотра квартиры. Бывший собственник проживает в этой квартире. Не пускает. Выселяю его через суд. Он прислал фото квартиры. По фотографиям точно можно определить, что это именная та квартира. В квартире есть встраиваемая мебель (шкаф-купе, кухня), дорогие двери входные и межкомнатные, паркет, кондиционер. Если встраиваемую мебель разобрать и отделить от помещения, то после этого придется делать ремонт в квартире. В связи с этим есть вопросы:

1) Является ли: двери, паркет, встраиваемая мебель, кондиционер - неотделимыми улучшениями?

2) Имеет ли право бывший собственник забрать после выселения встраиваемую мебель, двери, паркет?

3) Имеет ли право требовать компенсации за неотделимые улучшения при выселении?

4) Что делать, если бывший собственник испортит мебель умышленно, либо заберет ее до/после выселения?

5) При выселении скорее всего нужно будет портить хорошую входную дверь, поскольку бывший собственник отказывается добровольно и через суд, выселяться. За чей счет нужно будет восстанавливать дверь, замки?

Мы нашли объект недвижимости в одном из агентств недвижимости. Оформили с продавцом предварительный договор купли продажи и дали задаток. А также оплатили половину вознаграждения агентству за эту сделку. Но, продавец в итоге передумал продавать и мы расторг ли с ним предварительный договор, он вернул задаток в двойном размере. Агентство недвижимости отказывается возвращать деньги, которые мы им заплатили за эту сделку, но по сути этой сделки не было в итоге и не по нашей вине. За что мы им заплатили тогда? В договоре эта сумма идёт конкретно за тот объект недвижимости, который нам отказались продать.