Как обжаловать решение суда в споре о купле-продаже дома по генеральной доверенности?

Купил дом в деревни по доверености. Оформить не успел срок доверенности истек хозяйке нет уехала сразу как только получила деньги отдал у натариуса все что делать это было в 2003 году.

Около 20 лет тому назад А. получает у собственника 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в сельском поселении Ленинградской области генеральную доверенность для оформления перехода права собственности на себя. Другая 1/2 доли к этому времени уже принадлежит Администрации сельского поселения как выморочное имущество. Собственник, уступивший свою долю, убывает на ПМЖ в Европу.

Сельский дом 35 кв.м. с одной комнатой, кухней и без раздельных входов.

А. после получения генеральной доверенности пользовался имуществом, благоустраивал с ведения Администрации, с которой имелись контакты.

Работая в Москве, передавал имущество в пользование местным родственникам супруги. В 2008 г. предоставил дом с участком в пользование мне с супругой на условиях содержания его в надлежащем порядке и пользования плодами, перевезя своих родственников к себе.

А. в течение 3-х лет не совершил юридических действий по совершению и регистрации сделки, предусмотренной доверенностью. Однако, фактически рассчитавшись с собственником, пользовался указанным имуществом как своим, полагая, что сможет оформить право собственности в порядке приобретательной давности.

Все изложенные факты по открытому и непрерывному пользованию домом и участком могут быть подтверждены свидетельскими показаниями соседей.

Решив оформить право собственности в порядке приобретательной давности, А. обнаруживает невозможность применения в своем случае норм права о приобретательной давности.

В связи с изложенным возникает ряд вопросов.

Можно ли трактовать в суде текст генеральной доверенности с явным выражением воли собственника на отчуждении своего права на 1/2 доли в праве собственности в совокупности с отсутствием притязаний на совершение правомочий собственника в течение вот уже почти 20 лет как отказ от права собственности?

Применимы ли к отказу от права собственности нормы о приобретательной давности как в случае с бесхозным имуществом, о чём прямо указано в законе? Скорее всего нет, поскольку нет признака "доброй воли".

Как возможно в таком случае зарегистрировать право собственности по фактическому открытому и непрерывному исполнению всех правомочий собственника, кроме сделок, требующих регистрации?

Как Администрации зарегистрировать имущество как бесхозное, если 1/2 доли, принадлежащей Администрации не может быть бесхозной?

Фактически вопрос в том, можно ли признать бесхозной долю в праве собственности на недвижимость?

Сопутствующие вопросы.

Запросив Росреестр, я получил 3 (три!) кадастровых номера на один и тот же адрес проблемного дома в сельском поселении. Ни один из них не отражает фактического положения дел что в отношении сособственника, выдавшего доверенность А., что - Администрации. Где искать документы о регистрации сделок с недвижимостью, совершённых до вступления в силу Закона РФ О сделках с недвижимостью?

А., не совершая деликта, может лишиться имущества, которое фактически приобрёл и которым фактически без нареканий от кого бы то ни было или притязаний на него владел и пользовался всё это время?

Если было нарушено право доверителя, т.е после сделки купли-продажи доверенным лицом небыли переданы деньги доверителю, можно ли такую сделку считать недействительной?

Родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад. Квартиру родственницы я продала и купила большее жилье на свое имя. Сейчас ситуация поменялась, и родственица делает вид, что об этом забыла просит освободить ее квартиру. За это время я потратила значительную сумму на обустройство и кв. освободить не могу тем более, что по документам она моя. Думаю, что родственница так дела не оставит. Есть ли у меня повод для волнений?

Мне по наследству от мужа (муж умер) досталась 1/2 доля квартиры в Москве, другая половина принадлежала его бывшей жене. Квартиру решили продать. Мы договорились, что бывшая жена отдаёт мне половину стоимости квартиры по кадастровой оценке, я пишу доверенность. Я написала доверенность для продажи квартиры (я сама проживаю в Нижегородской обл), приходим в банк для расчёта, она мне отдаёт 1 млн, вместо 2 млн 600 и уходит. Через сутки я решила отозвать доверенность, но она уже продала квартиру и исчезла вместе с документами и деньгами. На телефонные звонки она не отвечает, где проживает неизвестно. Можно ли получить от неё оставшиеся деньги?

Вопрос таков! В октябре 2012 сестра по ген. доверке сестры продала в отсутствии (она была где то за границей) сестры квартиру. В июле 2013 она приехала отозвала ген доверку и подала в суд о том что её ввели в заблуждение не известили о наших действиях а также не устраивает сумма отценки и отсутствует факт получения ей от нас данной суммы! Какие могут возникнуть вопросы в суде в данной ситуации? Благодарю за ответ. Игорь.

То может ли судья принять исправленную непосредственно на заседании? Или он обязан отклонить иск по причине неверно заявленной доверенности при подаче?