Незаконные акты на отходы - Как защититься, если не имеете договора с региональным оператором мусора?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Он должен вам продать часть (ст. 454 ГК РФ) Либо подарить. Экономически выгоднее конечно чтобы это было продано.

Либо например в счет затрат каких то с Вашей стороны передать по отступному часть строения.

Ответ отключен модератором

Некапитальное строение не подлежит государственной регистрации в Росреестре согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 г (с изм. на 2019 г " О государственгой регистрации право на недвижимость"

Следовательно ни о каком разделе речи быть не может.

Чтобы разделить строение оно должно быть переведено в капитальное.

Ответ отключен модератором

Узаконить можно по соглашению сторон, если спор - то через суд, с документами подтверждающими затраты.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку строение некапитальное, права на него не подлежат государственной регистрации.

Уважаемый Сергей г. Москва!

В первую очередь необходимо отталкиваться от условий Договора аренды земельного участка (ст.ст.606-608 ГК РФ).

Поэтому рекомендую вам в первую очередь обсудить данный вопрос с Арендодателем.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.08.2019 г.

Здравствуйте, некапитальные строения не требуют государственной регистрации права собственности согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 9. Реестр прав на недвижимость

1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости...

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Некапитальное строение же не является объектом недвижимости поэтому доли в праве собственности определить невозможно. Определяйте доли во вложениях в строительство договором между собой, поскольку объект не подлежит регистрации.

Добрый день! Как правильно многие заметили, некапитальная постройка не может быть зарегистрирована в ЕГРН, потому что не подлежит регистрации. (218-ФЗ от 13.07.2015 г. ) Но это не мешает вам составить соглашение (договор) с учетом всех существенных пунктов на покупку (передачу) вам части (половины) постройки, в котором указать площадь объекта, его характеристики, функционал, технические параметры и т.д., указать, что конструкция находится на таком-то земельном участке и будет использоваться для таких-то целей и т.д. Либо можно вести речь о строительных материалах из которых построен объект (то есть вы расплатились за часть объекта материалами или вам принадлежит половина материалов из которых сделан объект). Указать, когда договор вступает в силу и до какого момента действует. Если есть чеки и они хранятся у вас, хорошо, пусть так и будет, плюс договор (соглашение) + акт приемки-передачи. Все это делается в письменном виде, подписывается обеими сторонами.

Если уже имеется спор, то в суде при наличии документов на покупку материала, оплаты строительных работ, можно доказать права собственности на некапитальную постройку.

Всего хорошего!

Строение не капитальное, регистрация невозможна.

Не ужели нет ни каких вариантов защитить свои вложенные средства в это строении?

И, в случае возникновения разногласий в бизнесе, свои вложенные средства не вернуть?

1. Первое, чтобы построить объект недвижимости вам вначале нужно в местной администрации получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ.

2 Если вы получите такое разрешение то после вода в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности ст.209 ГК РФ на этот объект.

3 Что касается перевести земельный участок в собственность, то здесь неправильная постановка вопроса Перевести у вас не получится, просто так бесплатно потому что это не предусмотрено земельным законодательством На основании статьи 39.3 ЗК РФ вы сможете выкупить землю без торгов потому что на участке находится объект капитального строительства собственником которого вы являетесь.

Здравствуйте, Антон!

Земля предоставлена "под строительство" или под что?

ограничений то может и не быть. Просто целевое назначение может быть определено.

Если не определено, то можно строить, получив разрешение (ст. 57 ГрК РФ)

Что касается перевода в собственность - не факт что переведут.

Т.к. такой обязанности нет. Могут также и предолжить на основании аренды пользоваться.

Добрый день Антон)

Для перевода земли в собственность Вам нужно получить кадастровый паспорт на Объект недвижимости;

Оформить его в собственность, после чего и возникнет право на льготный выкуп земельного участка;

[/quote]Написать в Администрации заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Выкупить по льготной ставке арендованный земельный участок без аукциона. Если договором аренды не предусмотрено, что вы обязаны арендовать земельный участок определенное количество лет до его выкупа в собственность, а также прямо не предусмотрен запрет перевода в собственность арендуемого земельного участка, то по общему правилу, предусмотренному ст.ст. 39.20., пп.6. п.2 ст. 39.3 ЗК РФ — собственникам жилых и нежилых зданий, сооружений, либо помещений в них, предоставляется льготный выкуп земельного участка из аренды в собственность за 1-25% кадастровой стоимости. Согласны, что этот способ с выкупом земельного участка под объектом строительства самый выгодный? [quote]

Здравствуйте. Можете, но немного наоборот. Вам сначала нужно ПЕРЕВЕСТИ зем. участок из пром категории и оформить (выкупить) в собственность. А ПОТОМ строить объект недвижимости.. Вопросы смены земельных категорий регулируются преимущественно Федеральным законом №172-ФЗ (принят 21.12.2004 года), а также самим Земельным кодексом.

НО ВАЖНО: Перевести землю из промкатегории в любую другую намного проще. Для этого есть ДВА ограничения:

Промзона застроена наземными и подземными сооружениями, которые предполагается сносить. Тогда для смены категории необходим утверждённый проект рекультивации земли. То же – если земли нарушены или загрязнены.

В промзоне нарушен почвенный слой. Тогда необходим не просто утверждённый проект рекультивации, но и проведение всех предусмотренных проектом работ.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте!

Давайте разберем следующий момент, если на земельном участке Вы построите и введете в эксплуатацию, зарегистрируете право собственности, то в дальнейшем есть возможность приобрести в собственность земельный участок! А теперь по порядку:

1. Нужно понять какое целевое назначении земли! Если назначение земельного участка не создает препятствий для строительства, то все возможно!

2. Нужно разрешение получить на строительство согласно ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство, его получить можно путем обращения в Администрацию.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Чтобы построить Объект капитального строительства нужно получить разрешение на строительство в порядке ст 51 Градостроительного кодекса РФ,после этого вы подписываете акт о вводе в эксплуатацию дома, подключаете его к коммунальным услугам, затем регистрируете в ЕГРН право собственности на ДОМ, после этого вы обращатеесь с заявлением о ВЫКУПЕ земельного участка в порядке части 1 ст 39.20 ЗК РФ

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здравствуйте, Антон, безусловно, Вы имеете право построить на предоставленном Вам на праве аренды ст.606 ГК РФ земельном участке объект недвижимости и оформить на него право собственности ст.209 ГК РФ. Далее Вы имеете право выкупить участок на котором расположено строение буз проведения торгов, согласно ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

...

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

...

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Добрый день! Для начала Вам нужно получить разрешение на строительство на объект капитального строительства.

Заявление на выдачу разрешения на строительство может быть подано застройщиком как в отношении всего цикла работ, так и в отношении отдельных видов строительства или реконструкции (ч. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.;

- соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, при наличии такового;

- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство и т.д.;

- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации и т.д;

- положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства и т.д.

Публичные земельные участки могут быть выкуплены на торгах в форме аукционов, за исключением случаев, когда их покупка осуществляется без торгов (п. п. 1, 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Здравствуйте, Антон!

Надо

Начинать с договора аренды!

Если у Вас в договоре аренды не указано что земельный участок предоставлен для строительства, то необходимо сначала получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного Кодекса РФ. на таком земельном участке с соблюдением условий договора аренды

Вот при наличии совпадении условий договора аренды и выдачей соответствующего разрешения на строительство можете такое строительство производить

Договор аренды не предусматривает право строительства на этом арендуемом земельном участке, то разрешения не получите

Прежде всего обратитесь к собственнику земельного участка для определения ваших прав на производство строительства на данном земельном участке

И только потом, при наличии разрешения, в последующем вводе в эксплуатацию объекта недвижимости Вы действительно можете претендовать на приобретение этого земельного участка в собственность

Вообще-то если земля в аренде, то собственникам апартаментов стоит обратиться в муниципалитет и к застройщику по вопросу оформления права общей долевой собственности на эту землю (ст.244 ГК РФ) ..

Тогда вопросы по аренде, механизму и законности отпадут сами по себе.

По вопросу законности сборов можно обратиться в прокуратуру для проведения проверки (Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1,ст.10) .

У этой УК нет полномочий по собранию платы за аренду земли с собственников апартаментов Здесь земля является муниципальной собственностью ст 215 ГК РФ И только собственнику земли принадлежит право сбора арендной платы В данной ситуации должен быть договор аренды земли с множественностью лиц, то есть чтобы собственники апартаментов также были арендаторами наряду с застройщиком Это будет являться законным механизмом. А так УК являясь неуполномоченным лицом, собирая плату за аренду, получает неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ.

Для уплаты арендной платы земли не нужна " прокладка" в виде УК, это и сами собственники в состоянии сделать. Вам не нужно УК, можете и сам управлять своим имуществом, создать некомерческое портнерство в виде собственников недвижимости и т. д. , мало информации.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 123.12 вносятся изменения.

См. текст в будущей редакции.

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Апартаменты - нежилое помещение, и это не многоквартирный дом.

Здравствуйте,

В настоящее время свидетельство на недвижимость уже давно отменили, для подтверждения собственности достаточно получить выписку из реестра прав на недвижимость. Налог платить обязаны

Желаю Вам удачи и всех благ!

Договор подлежит прекращению в связи с ликвидацией Арендатора. Нужно было сначала переоформить землю, а потом ликвидировать ИП. Доп. соглашение могут подписать только стороны договора, а Вы уже не сторона и землю должны вернуть Арендодателю.

Доброе утро!

В связи с ликвидацией ИП КФХ договор аренды прекращает свое действие и земля автоматически возвращается собственнику.

Удачи!

---у земли был и есть собственник, с которым у вас заключен договор аренды, расторгайте его в суде. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Добрый день!

Для передачи подъездной дороги к садовым некоммерческим товариществам на баланс администрации района Московской области нужно собственно заинтересованным лицам обратиться с ходатайством в адрес администрации.

Должны будут рассмотреть и подготовить ответ.

При положительном решении вопроса должны осуществить необходимые действия и принять соответствующие правовые акты.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района

1. К вопросам местного значения муниципального района относятся:

5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, организация дорожного движения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Здравствуйте Ольга.

Не может быть дорога бесхозной.

Где вы этотов увидели.?

Она должна принадлежать муниципалитету, ст. 10 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Потому, что местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, муниципальных и городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.

Вам следует обратиться в территориальный орган местного самоуправления с вашим вопросом, в соответствии со ст.ст. 13, 15 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Что бы дорогу поставили на баланс.

Ольга!

В соответствии со ст.1, 4 и 5 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" обеспечение безопасности дорожного движения осуществляется, в том числе посредством установления полномочий и ответственности органов местного самоуправления, регулирования деятельности на автомобильном транспорте и в дорожном хозяйстве.

Согласно части 2 статьи 12 Основные требования по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте и содержании дорог этого закона

2. Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог.

Согласно п. 5 ч.1 статьи 14 Вопросы местного значения городского, сельского поселения Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации

На основании этих правовых нормы Вы пишете заявление в администрацию муниципального района, городского или сельского поселения примерно такого содержания:

=================================

Главе Администрации городского поселения Красногорск Кругликову В.В.

от ______________________, проживающего по адресу

_______________________________________________

тел. ____________________________________________

Заявление

Согласно ответу №_____ от ________, полученному мной от ГИБДД _________, дорога, проходящая от ______ до ______является местной дорогой общего пользования, при этом является бесхозной. Согласно требованиям ФЗ N 196-ФЗ от 10.12.1995 "О безопасности дорожного движения", Администрация муниципального образования должна принять надлежащие меры по включению такой бесхозной дороги в состав реестра муниципальной собственности.

В связи с вышесказанным прошу:

1. Принять надлежащие меры по включению бесхозной дороги, проходящей по территории муниципального образования от ______ до ______ в состав реестра муниципальной собственности.

2. Сообщить мне о дате включения указанной дороги в состав реестра муниципальной собственности.

Дата/Подпись

=================================

Подробнее ➤

Здравствуйте!

Дороги ведущие к СНТ не могут быть бесхозными! Данная земля принадлежат органам муниципальной власти – районным, городским...

Согласно Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:

1) осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения;

1.1) установление порядка осуществления муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения;

2) разработка основных направлений инвестиционной политики в области развития автомобильных дорог местного значения;

3) принятие решений об использовании на платной основе автомобильных дорог общего пользования местного значения, участков указанных автомобильных дорог и о прекращении такого использования;

3.1) принятие решений о создании и об использовании на платной основе парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения, и о прекращении такого использования;

3.2) установление порядка создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения;

3.3) установление размера платы за пользование на платной основе парковками (парковочными местами), расположенными на автомобильных дорогах общего пользования местного значения;

4) определение методики расчета и максимального размера платы за проезд транспортных средств по платным автомобильным дорогам общего пользования местного значения, платным участкам указанных автомобильных дорог, за пользование на платной основе парковками (парковочными местами), расположенными на автомобильных дорогах общего пользования местного значения;

5) утверждение перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения, перечня автомобильных дорог необщего пользования местного значения;

6) осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения;

7) определение размера вреда, причиняемого тяжеловесными транспортными средствами при движении по автомобильным дорогам местного значения;

8) установление стоимости и перечня услуг по присоединению объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования местного значения;

9) использование автомобильных дорог при организации и проведении мероприятий по гражданской обороне, мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций на автомобильных дорогах в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций;

10) информационное обеспечение пользователей автомобильными дорогами общего пользования местного значения;

11) утверждение нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог местного значения и правил расчета размера ассигнований местного бюджета на указанные цели;

12) осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления.

2. Полномочия в области дорожной деятельности, установленные частью 1 настоящей статьи, реализуются органами местного самоуправления сельских поселений в случае закрепления законом субъекта Российской Федерации за сельскими поселениями вопроса осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений, а в случае отсутствия такого закрепления реализуются органами местного самоуправления муниципальных районов.

Следовательно, обеспечивать надлежащее состояние этих транспортных объектов – прямая обязанность органов местного самоуправления.

Председатель СНТ должен в письменном виде обратиться к главе муниципального образования и сослаться на вышеупомянутую норму закона. Если вы получаете отрицательный ответ, то пишете губернатору. Последняя инстанция – суд, который может своим решением обязать администрацию заниматься своими обязанностями, ремонтом, содержанием дорожного полотна!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Ольга!

Правовой режим бесхозяйных вещей, правила их учета и приобретения в собственность закреплены в гражданском законодательстве.

Вещь считается бесхозяйной, если не имеет собственника, собственник неизвестен или отказался от нее (п. 1 ст. 225 ГК).

Выявлять бесхозяйное имущество и проводить с ним работу — задача органов местного самоуправления (ст. 225 ГК).

Конституционный суд подтвердил право муниципальных образований проводить работу по выявлению, учету и приобретению в собственность бесхозяйного имущества (определение от 02.11.2006 № 540-О).

Порядок выявления бесхозяйного имущества на федеральном уровне не закреплен. Поэтому органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают такой порядок самостоятельно.

Кроме дорог местного значения через населенный пункт могут пролегать дороги общего пользования федерального, регионального значения, межмуниципальные и частные дороги.

Чтобы выявить бесхозяйные дороги, нужно провести инвентаризацию и обследование всех автодорог.

Для этого администрация муниципального образования формирует комиссию из 3–5 человек.

Как правило, ею руководит глава муниципального образования.

В комиссию могут входить работники администрации муниципального образования.

По согласованию с органами местного самоуправления можно включить и заинтересованных лиц.

Комиссия выявляет дороги, не отнесенные к федеральным, региональным, межмуниципальным и не являющиеся частными.

Затем из них исключают те, которые внесены в реестр собственности муниципального образования, — дороги местного значения.

Оставшиеся дороги будут бесхозяйными.

По результатам работы комиссия составляет перечень бесхозяйных дорог, проводит их обследование и по его результатам составляет акт.

В акте нужно отразить наименование улиц, на которых находятся начало и конец бесхозяйной дороги, а также протяженность дороги.

Бесхозяйные дороги можно выявить и случайно:

- при проведении ремонтных работ;

-по обращениям физических или юридических лиц;

- в ходе проведения контрольных мероприятий по использованию объектов на территории муниципалитета.

Если дорога выявлена по заявлению физических или юридических лиц, то муниципалитет должен провести проверку поступившей информации с выездом на место и внести сведения о дороге в перечень бесхозяйного имущества.

Таким образом, вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выявлении бесхозной дороги, это может сделать любое заинтересованное лицо, после чего администрация должна создать комиссию, выехать на место, внести сведения о дороге в перечень бесхозяйственного имущества, оформить все документы для постановки на баланс.

Всех благ Вам!

Подробнее ➤

Вы можете обратиться в администрацию города для начала с заявлением об установлении собственника для границы дорог такого такого то километра, вам обязаны в течении 30 дней ответить

Дороги ведущие к СНТ не могут быть бесхозными!

Если после ответа дороге так и не будет установлен собственник, вы вправе совместным заявлением обратиться к муниципалитету об установлении собственника и его выявлении в порядке ст 7-10 фз об обращении граждан и ст 225 ГК,самостоятельно передать то что вам не принадлежит вы не можете.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором.

Здравствуйте. Вы можете сдать в субаренду магазин, а так же сдать в субаренду у земельный участок. По участку необходимо о сделке поставить в известность администрацию.

Здравствуйте. В Субаренду магазин Вы можете сдать, но нужно будет запросить разрешение администрации о сдаче земельного участка также в субаренду.

В такой ситуации проще всего сделать дополнительное соглашение к Вашему договору аренды (ст. 450 ГК РФ).

В нем прописать, что вы пользуетесь контейнером арендодателя.

И что возмещаете ему часть затрат за это.

Просчитать сумму. Прописать ее.

Если обе стороны согласны на это, то нет проблем.

Заключите доп. соглашение с арендатором, в котором отмените условие о необходимости заключения Вами договора с рег. оператором. Укажите, что арендатор предоставляет Вам право пользоваться контейнером. Стоимость пользования контейнером в ходит в арендную плату в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Если у вас заключен договор субаренды, в котором прописано, что я самостоятельно должен заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора. То нужно менять это условие договора путем заключения дополнительного соглашения к договору субаренды стст 450-452 ГК РФ

В этом соглашении пропишите следующее:

1.Пункт договора субаренды о том что вы обязаны заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора исключить.

2 Дополнить договор субаренды пунктом следующего содержания:

Арендодатель обязуется вывозить ТКО образуемые в результате деятельности субарендатора

Такого дополнительного соглашения достаточно чтобы вы не заключали отдельного дооговора на вывоз ТКО (мусора)

Здравствуйте!

В данном случае самый оптимальный вариант заключить дополнительное соглашение, в котором указать, что вносятся изменения в пункт договора, и изменяете условия о том, что обязанность по заключению договора возлагается на арендодателя и он в свою очередь заключает договор с региональным оператором на вывоз ТБО.

Если договор субаренды регистрировался в Росреестре, доп соглашение также нужно будет зарегистрировать.

Согласно статье 24.7 Закона 89-ФЗ, собственник ТКО обязан заключить договор с РО – региональным оператором по вывозу ТКО. Собственник ТКО определяется согласно гражданскому законодательству, что следует из статьи 4 Закона 89-ФЗ. Между тем, ст.236 ГК РФ предусматривает право отказа от собственности путем совершения действий, свидетельствующих об устранении от владения и распоряжения. Всё это – основные законодательные моменты, на которые вы можете опираться при решении своего вопроса. Еще один момент - Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 года №1156 п 8.1.

Вы можете составить дополнительное соглашение к договору субаренды, в котором прописать, что вы платите за мусор в составе арендной платы. Это самый простой способ и законный, ст.614 ГК РФ.

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

КонсультантПлюс: примечание.

Плата по договорам аренды недвижимости, заключенным до введения в 2020 г. в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 г. (ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ).

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Успехов вам в вашем вопросе!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, составьте доп. соглашение к основному договору субаренды, об обязанности арендатора вывозить ТКО! Гражданский Кодекс РФ регулирует такие способы изменения договора:

По соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У арендодателя (собственника) есть договор на вывоз мусора, у него есть и контейнеры и соответственно свой мусор, и ему определять чей мусор там скапливается. У него есть и будет свой мусор и он не уберет контейнеры.

Поскольку у арендодателя есть договор по объемам рассчитанный не просто так, а исходя из определенных показателей (в т.ч. площади помещений, запрошенного объема мусора, количества контейнеров), арендаторам, субарендаторам не нужно заключать договор на тот объем и показатели, учтенные у арендодателя.

Если арендуемая Вами площадь, и объемы образованного Вами мусора не входят в договорной объем арендодателя, то Вам нужно заключить договор с региональным оператором.

Если ваша площадь и объем мусора уже учтены, то Вам необходимо внести изменение в соответствии со ст.450 ГК РФ в договор субаренды, исключив обязанность заключения отдельного договора на вывоз мусора.

И будет считаться, что всё включено в сумму арендной платы.